农村无证房屋买卖合同.docx
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农村无证房屋买卖合同
农村无证房屋买卖合同
篇一:
无证房买卖合同
篇一:
无证房屋买卖合同书
房屋买卖合同书
售房方(甲方):
身份证号码:
购房方(乙方):
身份证号码:
关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
一、房屋具体情况:
1.位置:
该幢房屋位于(建房证编号:
,规划许可证编号:
),本栋为甲方自建,建筑层数为层,为砖混现浇捣制结构,乙方所购住房位置为第层,面积为m。
2.房屋类型:
建筑面积多平方米,砖混结构,楼。
3.该房产房价每平方米元(此价格不含办证费用),合计金额为元(¥元)。
二、该房产甲方出卖时不能办理房产证和土地使用证。
如遇国家政策变化而征收、房屋拆迁甲方必须将国家所赔偿的该楼层的款项全部付给乙方。
三、甲方出卖给乙方的房屋,乙方拥有房屋管理权、使用权、变卖权和所购层次的所有权,乙方后代继承人享有永久性使用权、管理权等。
四、付款方式
签订合同时,乙方向甲方支付定金元,余款房屋2竣工时一次性付清。
如乙方房款没有付清,甲方不交付乙方所购房屋给乙方使用。
五、违约责任
如乙方中途终止合同,则甲方不退还乙方所交的定金,定金归甲方所有。
如中途甲方违约,强行加价或不将房屋卖给乙方,则甲方赔偿乙方所交定金的2倍的违约金。
六、水电
水电落户手续由甲方办理,水电落户费用由乙方承担。
七、本协议甲、乙双方签字生效,甲、乙双方各一份,具有同等法律效力。
甲方:
(签字签章)
乙方:
(签字签章)
年月日篇二:
二手房买卖合同无证房
二手房买卖合同(买卖双方)
卖方:
_______________(简称甲方)身份证号码:
_____________________
买方:
_______________(简称乙方)身份证号码:
_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区
________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。
第二条上述房产的交易价格为:
单价:
人民币________元/平方米,总价:
人民币___________元整(大写:
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在签约当日支付定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币
___________元整(大写:
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)于办理公证事宜后____日内付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条产权办理由于开发商的原因,甲方未能为该房产办理房屋所有权证、国土使用证(以下简称“两证”)。
甲方向乙方保证,一旦“两证”的办理时机成熟,甲方将在____内完成办理工作并将证书的原件交给乙方保存,所需费用由甲方自行承担;甲乙双方之间房屋过户所产生的税费均由乙方负担(仅限于交易中应当由甲方承担的税费,不包括差旅住宿费、误工费等类似费用)。
甲方有义务亲自积极协助乙方在需要的时候办理该房屋过户手续。
一般情况下,甲方应在接到乙方通知五天内,与乙方一起前往市房地产交易中心,办理相关手续。
特殊情况时应事先说明,并委托他人(需公证)前来代为办理。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________,代表人是____________。
2..乙方是____________,代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式叁份。
甲方、乙方、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:
在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
1、乙方向甲方完全支付房款后,买卖双方均不应以房价涨跌理由反悔(如有反悔,违约方将向守约方支付总房款的30%作为赔偿),甲方有义务尽快将该房屋的产权证及国土证办理下来并交给乙方,并继续积极协助乙方完成第二次交易过户手续。
2、甲方还应将煤气、光纤等户头过户到乙方名下,如甲方以前曾将房屋出租给其它客户办公,则应检查其注册地址是否是该房屋,如有则需将其迁出。
(以下无正文)
出卖方(甲方):
_________________
身份证号码:
_________________
地址:
___________________
邮编:
___________________
电话:
___________________
购买方(乙方):
__________________
身份证号码:
___________________
地址:
____________________
邮编:
____________________
电话:
____________________
见证方:
鉴证机关:
地址:
邮编:
电话:
法人代表:
代表:
经办人:
日期:
年月日
鉴证日期:
_______年____月____日篇三:
协议书(无证房农村房买卖)
协议书
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据国家有关规定,甲乙双方经自愿协商,现就房地产转让有关事宜达成如下协议,供双方信守执行。
一、甲方自愿将坐落在xx市xx村的三间三层房屋(含土地使用权)转让给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房地产成交总价款为人民币肆拾万元整,乙方于签订本协议之日一次性付清。
三、在乙方付清转让款后,甲方即将本协议项下的房地产移交给乙方管理、使用和收益。
四、在房地产移交以前发生的水、电费及其他有关费用、责任均由甲方负责,以后发生的由乙方负责。
五、甲方保证上述房地产权清楚,转让已取得村同意,若发生产权纠纷,由甲方承担一切责任。
乙方如要转让他人,甲方也应无条件予以配合。
六、在法律政策许可情况下,甲方应及时提供相关证件资料及手续,将转让的房屋所有权证及土地使用权过户给乙方。
办理房地产过户手续所需缴纳的税费等所有相关费用,由乙方承担。
七、如遇村整体拆迁,对房屋拆迁的经济补偿归甲方所有,土地使用权置换的地基等归乙方所有。
如补偿的地基面积外甲方可因拆迁另行购买地基的话,也归乙方所有,有关费用由乙方承担。
八、房地产转让后,不论以后是否增值,甲方绝不反悔。
如甲方反悔或本协议无效不能履行,由甲方承担违约及缔约过失责任,除返还乙方转让款外,按当时转让本协议房地产市场价赔偿乙方损失。
如给乙方造成其他损失的,由甲方另行赔偿。
本条款始终有效,不受其他条款效力的影响。
本协议经双方签字后即生效,不得反悔。
本协议一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
20XX年月日
篇二:
无证房屋买卖合同书
无证房屋买卖合同书
售房方(甲方):
身份证号码:
购房方(乙方):
身份证号码:
关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
一、房屋具体情况:
1.位置:
该幢房屋位于(建房证编号:
,规划许可证编号:
),本栋为甲方自建,建筑层数为层,为砖混现浇捣制结构,乙方所购住房位置为第层,面积为m2。
2.房屋类型:
建筑面积多平方米,砖混结构,楼。
3.该房产房价每平方米元(此价格不含办证费用),合计金额为元(¥元)。
二、该房产甲方出卖时不能办理房产证和土地使用证。
如遇国家政策变化而征收、房屋拆迁甲方必须将国家所赔偿的该楼层的款项全部付给乙方。
三、甲方出卖给乙方的房屋,乙方拥有房屋管理权、使用权、变卖权和所购层次的所有权,乙方后代继承人享有永久性使用权、管理权等。
四、付款方式
签订合同时,乙方向甲方支付定金元,余款房屋竣工时一次性付清。
如乙方房款没有付清,甲方不交付乙方所购房屋给乙方使用。
五、违约责任
如乙方中途终止合同,则甲方不退还乙方所交的定金,定金归甲方所有。
如中途甲方违约,强行加价或不将房屋卖给乙方,则甲方赔偿乙方所交定金的2倍的违约金。
六、水电
水电落户手续由甲方办理,水电落户费用由乙方承担。
七、本协议甲、乙双方签字生效,甲、乙双方各一份,具有同等法律效力。
甲方:
(签字签章)
乙方:
(签字签章)
年月日
篇三:
农村无产权证书房屋买卖合同
房屋买卖合同
卖方:
(以下简称甲方)身份证号码:
共有人:
(系甲方之妻)身份证号码:
担保人:
身份证号码:
担保人:
身份证号码:
买方:
(以下简称乙方)身份证号码:
共有人:
身份证号:
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下合同:
第一条甲方所售房屋座落位置、面积:
1、甲方所售房屋房地产权证书尚未办理。
2、甲方所售房屋位于邳州市官湖镇新华二村。
3、甲方所售房屋为二层楼房,建筑面积约280平方米。
第二条房屋价格及其他费用:
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)伍拾万元整(¥);
2、甲、乙双方达成一致意见,交易税费由乙方负担。
第三条付款方式:
合同签订当日乙方应将伍拾万元购房款一次性付给甲方。
第四条房屋交付:
合同签订及甲方付清购房款当日,甲方将房屋及与该房有关的税费票据、文书合同交付乙方。
第五条甲方逾期交房的违约责任:
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付乙方,每逾期一日,按照购房总价的5‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价30%的违约金。
第六条甲方保证签订合同时房屋的共有人已知悉并同意出售,甲方保证在交接时该房屋质量完好,没有产权纠纷和财务纠纷(水、电、物业等费用甲方已全部交清),如交接后发生该房屋交接前即存在的产权、土地纠纷和债务纠纷或交接
后因甲方债权债务纠纷导致该房屋被查封拍卖或债权人强占房屋,由甲方承担全部赔偿责任。
第七条乙方需要办理水、电及房产过户手续时,甲方应提供证件配合乙方办理过户手续;如因甲方原因致使过户未在法律法规规定期限内完成,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方经济损失。
第八条乙方购房后如房地产权过户不能或尚未过户,出现拆迁或政府征用等情况则受偿权利人为乙方,乙方此权利实现如需甲方配合,甲方必需予以配合;
第九条甲方保证交付房屋时,该房屋承租户知悉该房已出售且无
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