万达投标须知.docx

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万达投标须知

投标须知

1.工程范围

1.1本投标须知是万达酒店项目（下称“本项目”）中的工程（下称“本工程”）招标文件组成部分，旨在说明本工程的招标及评标办法，仅适用于本工程。

1.2本项目目前已完成全部结构工程施工,正由招标人委托的精装修承包方进行室内精装修工程的施工。

关于室内精装修工程的标段划分及合同工期见《工料规范基本要求》第3.3.1条，关于承包商与各精装修承包方的管理、协调及配合要求见《工料规范基本要求》第3.3.5条。

1.3本工程的范围包括由承包商配合本项目精装修工程的进度及在相关精装修承包方的协调下，供应及安装相关精装修工程所需的本合同内的有关货物至相关精装修承包方指定的相关楼层内有关地点，并按本合同的要求向精装修承包方提供安装，以保障各标段精装修工程均能在预定的竣工工期内全面建设完成。

1.4本工程的工作范围参见《工料规范基本要求》第3.4条，对制作货物的质量要求参见《工料规范基本要求》第5.4条，本工程工期要求参见《工料规范基本要求》第4.1条。

1.5招标人可视需要而将本工程及相关货物委托给不同的单位负责完成。

若是，则相应合同总价为相关货物的设计制作安装价款加上按投标价款比例分摊后的基本设施费用。

投标人须在所投的价款内全面考虑上述可能作出的合同分拆对投标总价的影响。

2.招标办法

2.1招标文件颁发、工地视察及答疑

2.1.1招标人将于年月日时前于下述地点颁发招标文件给所有投标人，投标人须按招标人要求自行视察工地以了解本项目周边状况、现场条件、已完成工程的进度、现场布置情况和可能影响到投标人承包价格的其它所有事项,考察现场的费用由投标人自负。

在现场考察过程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其它损失，不论何种原因所造成，均由投标人自行承担其后果，招标人概不负责。

招标文件颁发地点及联系方式：

北京市朝阳区建国路93号北京万达广场

邮政编码：

负责人：

电话：

传真：

电子信箱：

2.1.2投标人对招标文件内容、招标图纸、招标设备报价清单及其有关资料（包括在勘察现场过程中了解到的有关情况）如有疑问，需在年月日时前，将所有疑问清单以书面盖章形式送交（或传真）给招标人并将电子版发至如下邮箱：

2.1.3招标人将对答疑截止日期前收到的对招标文件澄清和了解的要求，以书面形式答复（包括对询问的解释，但不说明询问的来源）所有获得招标文件的投标人。

招标人有可能召开答疑会对所有投标人进行统一答疑。

2.1.4招标答疑文件和补充招标文件是招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。

2.1.5本招标文件（含补充招标文件、招标答疑文件）是签订合同的主要依据，合同条款中涉及本招标文件的条款应当与本招标文件（含补充招标文件、招标答疑文件）相一致。

2.1.6投标人对招标文件自行做出的理解、解释、推论和应用，招标人概不负责；投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。

投标人投递投标文件的，即视为投标人已进行了现场考察，并充分考虑本工程现场及周边环境等，且反映在投标总价中。

若投标人于投标后或合同执行中再以误解工地情况等为理由而提出任何修改合同条件、投标总价或合同总价之要求，一概不获考虑。

投标人应自行仔细检查招标文件，如发现本招标文件有遗漏、缺失、重复或不清楚，或各组成部分之间出现歧义或存在相互矛盾，组成文件中出现明显或不符合思维逻辑的错误，以及打印错误等任何问题，投标人应在招标文件规定的时间前，以书面形式请求招标人以书面形式予以澄清。

如果投标人在投标过程中未能发现并对有关歧义、矛盾、错误提出澄清要求，而在中标后发现并提出，中标人在执行招标文件的前提下将必须接受由招标人依据合同有关条款做出的书面解释。

2.2投标担保：

投标保函/投标保证金

2.2.1投标人须在递交投标文件时向招标人提供投标担保，担保形式可选择提交银行出具的投标保函或交纳投标保证金，投标保函担保的金额和投标保证金的额度均须为人民币万元整。

若投标人采取投标保函方式提供投标担保的，投标保函格式应按招标文件所附的样本出具，投标人必须保证投标保函具备招标文件所附投标保函样本第1、2、6、9条款之规定，且不得做任何更改，投标保函随标书正本附带提交；若投标人采取投标保证金方式提供投标担保的，投标保证金须以银行电汇形式汇入本投标须知规定的招标人银行账户，且投标保证金应在投标人递交投标文件之前到账。

2.2.2投标保函/投标保证金乃旨在保证投标人会按招标文件的要求正确的投标；招标人只要在投标有效期（即投标截止期起计的90日内）投标有效期内接纳其投标或其投标内任一标段的投标，即对投标人有约束力；投标人亦理解招标人有权选择任何投标，但却不一定要接纳标价最低的投标或收到的任何投标，招标人亦无需解释选择或否决任何投标的原因。

2.2.3投标保函/投标保证金须交给招标人保管，招标人将在投标有效期内完成投标评审。

未中标的投标人的投标保证金，在不存在扣罚事由的前提下，招标人将会在向中标人发出中标通知书后满15个工作日无息退还投标保证金或投标保函自动失效（适用于投标人提交投标保函的情况）；中标人的投标保证金在中标人按招标文件要求提交了符合发展商要求的履约保函和预付款保函后满15个工作日无息退还，或投标保函自动失效（适用于投标人提交投标保函的情况）。

2.2.4若有关投标人未能按招标文件的要求投标，招标人有权视之为投标人的投标违约，其投标保证金将不予退还，或由出具投标保函的银行承担担保责任。

2.2.5如发生下列情况，招标人有权将投标保证金作为投标违约金而不予退还或要求出具投标保函的银行承担担保责任:

（1）投标人未经招标人同意在投标有效期内撤回其投标文件的；

（2）投标人以任何方式对评标工作施加影响的；

（3）投标人在投标过程中以任何方式进行串标的；

（4）投标人在投标过程中以任何理由拒不同意招标人评标时依据招标文件的规定对其投标报价计算错误所进行的修正的；

（5）投标人中标后未能在招标文件和中标通知书规定的时间内签署合同的；

（6）投标人中标后不按招标文件和合同文件的要求提交履约保函和预付款保函的；

（7）投标人有违反招标文件的其他行为。

2.2.6招标人收取投标保证金的银行账户：

户名：

万达酒店

开户行：

账号：

2.3招标文件组成

2.3.1招标文件组成

（a）文本一份。

包括：

（1）投标须知（含投标须知前附表）；

（2）评标表格；

（3）投标书；

（4）合同协议书；

（5）合同条款；

（6）合同附件；

（7）投标保函样本；

（8）履约保函样本；

（9）预付款保函样本；

（10）工料规范：

基本要求，技术要求；

（11）报价单/工程量清单（分开订装并提供电子光盘）；

（12）投标书附件；

（13）实物样板清单。

（b）图纸及技术资料（以电子版光盘/纸质文件形式提供）。

2.3.2招标文件的修改

（a）招标人在规定的投标截止期（包括根据本投标须知延长后的投标截止期）48小时之前，有权对招标文件进行修改。

这种修改可能是招标人主动作出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而作出的。

招标人对招标文件的修改，将以向投标人发出招标文件的补充文件的方式做出。

投标人参与投标，即视为对此没有异议。

（b）招标文件的补充文件应是招标文件的一部分，将以书面的方式发给所有获得招标文件的投标人，并对其起约束作用。

投标人收到招标文件的任何补充文件后，应立即电话告知招标人，并同时以书面方式通知招标人，确认已经收到招标文件的补充文件。

投标人未予确认的，不影响该等补充文件的效力及执行。

（c）如果招标人认为有必要对招标文件进行修改，或为满足国家法律、法规的规定时可以通知投标人延长本招标文件中规定的投标截止期。

这种通知应当以书面的方式发给所有获得招标文件的投标人，投标人收到通知后,应当立即告知招标人并同时以书面的方式通知招标人，确认已经收到该通知。

投标人未予确认的，不影响该通知的效力及执行。

（d）当招标文件的内容与修改书（即招标文件的补充文件）内容相互矛盾时，以发出时间较晚的修改书（即招标文件的补充文件）为准。

2.3.3投标人应认真审阅招标文件中的各个组成部分，充分了解本招标文件中的各项规定，投标人一旦中标后应承担合同责任和义务；如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求或不能实质性响应招标文件，该投标文件将被拒绝，责任由投标人自行承担。

2.3.4招标文件的知识产权属招标人，凡获得招标文件者，无论投标人中标与否，均应对招标文件保密和保护招标人的知识产权，并应承担因其泄密等而给招标人造成的一切损失。

2.4投标文件组成、形式及签署

2.4.1投标文件组成

（a）商务标投标文件：

正本壹份及副本肆份；光盘肆份，每份正、副本各附壹份（参加开标会的投标人授权代表的“授权委托书”不应随其它投标文件密封，应当由投标人委派来参加开标的投标人授权代表随身携带），包括:

（1）本投标须知第2.3.1（a）第（3）及（11）项所要求的填妥后的投标书及报价单/工程量清单。

报价单/工程量清单须严格按照招标人编辑好的格式填写，严禁随意修改,由此造成的后果自负。

投标人须全面填妥单价、复合价、品牌、供货期及总价，单价、复合价和总价均应填写至小数点后两位。

投标书及投标书附件须填妥，由投标人法定代表人或授权代表签名、填上日期及加盖投标人印章。

投标报价中还应注意及包含下述事项：

（a）投标人在投标报价表上应标明货物单价和总价。

若单价和数量的乘积与总价不符，则以单价为准，若货物总价大写与小写不符，则以大写为准。

每种货物只允许有一个报价，任何有可供选择的报价，招标人不予接受。

（b）投标人须按招标人提供的技术文件及清单对本工程进行投标报价，在确保材质、表面处理方式、制作工艺等均完全满足招标人及酒店管理公司最新版施工与验收标准前提下，综合图纸及规范要求、工期、质量等实行“图纸加规范”总价包干。

除因超出分包工程界面与技术范围而增加造价外，分包合同总价一律不予调整。

惟超出分包工程界面与技术范围，工程价款需结合现场实际情况而调整，调整费用以设计变更或变更签证形式单列明细报价，设计变更及现场签证的审批程序和权限及流程详见合同附件。

（2）所在地政府发出的合法营业证书、资质证书及税务登记证，提交的复印件需加盖投标人公章。

（3）投标人法定代表人身份证明书（格式见附件）及投标人委托其授权代表参与招投标活动的授权委托书（格式见附件）。

注意：

还应另单独各备一份以供招标人在开标前查验核实之用，同时应出示投标人授权代表的身份证。

（4）投标人最近1年度的经国家正规会计师事务所审计的财务报告和最新的资产负债表。

（5）投标人对招标人提供之货物制作安装及保修服务等的优惠承诺。

（b）技术标投标文件：

正本壹份及副本叁份；光盘伍份，每份正、副本各附壹份，包括:

（1）所制作全部货物的产品规格说明书或制造商简介及彩色图片。

（2）所制作货物的产品检验合格证书。

（3）提供深化设计详细图纸及电子版。

（4）工料规范技术要求内说明的须提供的资料。

（5）投标人认为有需要提交以说明所制作货物技术性能及质量保障等的其他资料。

（6）拟派项目经理、主要施工/技术/安全管理人员及售后服务人员的责任划分及履历简介（包括学历、职称、曾任及现任职务等）。

此等人员招标人可能要求在定标前与招标人及发展商会面，日后若没有足够理由及预先取得招标人及发展商同意，不能随意更换。

（7）投标人近三年内获委托制作投标货物于国际知名五星级酒店或公建建设项目的工程之项目名称、规模（合同造价）、建设地点及质量实施情况。

（8）本工程所有货物的实物样板。

2.4.2投标文件形式及签署

（a）投标文件：

投标人应按本招标文件的规定准备投标文件正本和副本，分别密封订装并明确标明“正本”和“副本”。

正本和副本