海南省琼海市基准地价表.docx
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海南省琼海市基准地价表.docx
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海南省琼海市基准地价表
琼海市城镇土地定级及基准地价成果
一、商服用地城镇土地定级及基准地价成果
商服用地基准地价内涵:
设定商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日,平均容积率为2.0,出让年期为40年,在对应基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格,地价以地面价元/㎡表示。
商服用地土地级别及基准地价评估成果详见表2-1、表2-2。
表2-1琼海市嘉积镇商服用地土地级别及基准地价表
区片、路线名称
位置
土地用途
基准地价
土地级别
土地基础设施状况
开发费
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
纪纲街
元亨街--东风路
商服
3899
259.93
Ⅰ
高配置五通一平
216
14.4
东风路中段
文明路--人民路
商服
3943
262.87
Ⅰ
高配置五通一平
229.5
15.3
嘉祥街
元亨街—东风路
商服
3828
255.20
Ⅰ
高配置五通一平
216
14.4
元亨街西段
内环街--东风路
商服
3851
256.73
Ⅰ
高配置五通一平
216
14.4
新民街东段
纪纲街--东风路
商服
3856
257.07
Ⅰ
高配置五通一平
216
14.4
元亨街东段
东风街--文明路、爱华东路
商服
3454
230.27
Ⅱ
高配置五通一平
216
14.4
银海路
高速路口—富海路
商服
3150
210.00
Ⅱ
高配置五通一平
229.5
15.3
金海路南段
银海路--善集路
商服
3358
223.87
Ⅱ
高配置五通一平
229.5
15.3
善集路
万泉河路--金海路
商服
3150
210.00
Ⅱ
高配置五通一平
229.5
15.3
富海路东段
双拥路--银海路
商服
3192
212.80
Ⅱ
高配置五通一平
229.5
15.3
富海路西段
金海路--双拥路
商服
3120
208.00
Ⅱ
高配置五通一平
229.5
15.3
东风路北段
善集路--富侨路
商服
3553
236.87
Ⅱ
高配置五通一平
229.5
15.3
内环街东段
元亨街--东风路
商服
3500
233.33
Ⅱ
高配置五通一平
216
14.4
文明路西段
东风路--教育路北路口
商服
3018
201.20
Ⅱ
高配置五通一平
216
14.4
教育路北段
文明路--爱华东路
商服
3010
200.67
Ⅱ
高配置五通一平
216
14.4
人民路南段
兴工路--豪华路
商服
3013
200.87
Ⅱ
高配置五通一平
216
14.4
新民街西段
纪纲街--溪头街
商服
3550
236.67
Ⅱ
高配置五通一平
216
14.4
东风路南段
人民路--爱华西路
商服
3118
207.87
Ⅱ
高配置五通一平
229.5
15.3
人民路北段
东风路--爱华东路
商服
3434
228.93
Ⅱ
高配置五通一平
229.5
15.3
爱华西路
沿河中路--人民路
商服
3431
228.73
Ⅱ
高配置五通一平
229.5
15.3
爱华东路西段
人民路--双沟溪
商服
3451
230.07
Ⅱ
高配置五通一平
229.5
15.3
爱华东路中段
双沟溪--兴海中路
商服
3385
225.67
Ⅱ
高配置五通一平
229.5
15.3
爱华东路东段
兴海中路以东
商服
3300
220.00
Ⅱ
高配置五通一平
229.5
15.3
银河路
银海路--万泉河路
商服
2800
186.67
Ⅱ
高配置五通一平
229.5
15.3
人民路中段
爱华东路--兴工路
商服
3387
225.80
Ⅱ
高配置五通一平
229.5
15.3
万泉河路
高速路绿化带
--善集路
商服
2800
186.67
Ⅱ
高配置五通一平
229.5
15.3
沿河中路
善集路--爱华西路
商服
2982
198.80
Ⅱ
高配置五通一平
229.5
15.3
兴海中路
富海路--爱华东路
商服
2800
186.67
Ⅱ
高配置五通一平
229.5
15.3
前进街
溪头街--东风路
商服
3560
237.33
Ⅱ
高配置五通一平
216
14.4
内环街西段
元亨街--溪头街
商服
3450
230.00
Ⅱ
高配置五通一平
216
14.4
12号区片
东:
13号片区
南:
爱华路
西:
11号片区
北:
善集路、富海路
商服
2900
193.33
Ⅱ
高配置五通一平
202.5
13.5
爱海北路
宝海路--银海路
商服
2280
152.00
Ⅲ
高配置五通一平
216
14.4
海胜路
银海路--宝海路
商服
2280
152.00
Ⅲ
高配置五通一平
216
14.4
福海路
海胜路--兴海北路
商服
2250
150.00
Ⅲ
高配置五通一平
216
14.4
爱海中路北段
银海路--登仙岭路
商服
2560
170.67
Ⅲ
高配置五通一平
216
14.4
爱海中路中段
登仙岭路--溪头街
商服
2557
170.47
Ⅲ
高配置五通一平
216
14.4
爱海中路南段
溪头街--爱华西路
商服
2508
167.20
Ⅲ
高配置五通一平
216
14.4
爱海南路
爱华西路--豪华路
商服
2552
170.13
Ⅲ
高配置五通一平
216
14.4
振海路北段
银海路--宝海路
商服
2280
152.00
Ⅲ
高配置五通一平
216
14.4
振海路南段
银海路--德海路
商服
2590
172.67
Ⅲ
高配置五通一平
216
14.4
金海路北段
银海路以北
商服
2507
167.13
Ⅲ
高配置五通一平
216
14.4
德海路西段(海胜路以西)
高速路绿化带
--海胜路
商服
2650
176.67
Ⅲ
高配置五通一平
216
14.4
德海路中段1
海胜路--爱海中路
商服
2550
170.00
Ⅲ
高配置五通一平
216
14.4
德海路中段2
爱海中路--金海路
商服
2580
172.00
Ⅲ
高配置五通一平
216
14.4
德海路中段3
金海路—振海路
商服
2580
172.00
Ⅲ
高配置五通一平
216
14.4
德海路东段
振海路--兴海北路
商服
2500
166.67
Ⅲ
高配置五通一平
216
14.4
兴海北路
海榆东线--银海路
商服
2290
152.67
Ⅲ
高配置五通一平
216
14.4
双拥路
富海路--爱华东路
商服
2620
174.67
Ⅲ
高配置五通一平
216
14.4
富侨路
文明路--双拥路
商服
2500
166.67
Ⅲ
高配置五通一平
216
14.4
文明路东段
教育路北路口--爱华东路
商服
2652
176.80
Ⅲ
高配置五通一平
216
14.4
溪头街
沿河中路--爱海中路
商服
2517
167.80
Ⅲ
高配置五通一平
216
14.4
兴海南路北段
爱华东路—光华路
商服
2443
162.87
Ⅲ
高配置五通一平
229.5
15.3
沿河南路北段
爱华路--豪华路
商服
2612
174.13
Ⅲ
高配置五通一平
229.5
15.3
兴工路
人民路--豪华路
商服
2370
158.00
Ⅲ
高配置五通一平
216
14.4
嘉潭路
光华路--豪华路
商服
2420
161.33
Ⅲ
高配置五通一平
216
14.4
豪华路西段
沿河南路--兴工路
商服
2530
168.67
Ⅲ
高配置五通一平
229.5
15.3
豪华路中段1
兴工路--人民路
商服
2550
170.00
Ⅲ
高配置五通一平
229.5
15.3
豪华路中段2
人民路—跃华路
商服
2590
172.67
Ⅲ
高配置五通一平
229.5
15.3
珠江路
豪华路--沿河南路
商服
2540
169.33
Ⅲ
高配置五通一平
216
14.4
振华路
人民路--光华路
商服
2620
174.67
Ⅲ
高配置五通一平
216
14.4
教育路南段
爱华东路--光华路
商服
2672
178.13
Ⅲ
高配置五通一平
216
14.4
沿河南路南段
豪华路以南
商服
2400
160.00
Ⅲ
高配置五通一平
216
14.4
5号区片
东:
福海路东段
南:
银海路
西:
高速路绿化带
北:
福海路
商服
1980
132.00
Ⅲ
高配置五通一平
202.5
13.5
6号区片
东:
兴海北路
南:
德海路
西:
高速路绿化带
北:
银海路
商服
2050
136.67
Ⅲ
高配置五通一平
202.5
13.5
7号区片
东:
海胜路
南:
万泉河路
西:
高速路绿化带
北:
德海路西段
商服
2440
162.67
Ⅲ
高配置五通一平
202.5
13.5
8号区片
东:
兴海北路南段
南:
善集路、富海路
西:
海胜路
北:
德海路中段
商服
2076
138.40
Ⅲ
高配置五通一平
202.5
13.5
9号区片
东:
汽车试验场外围
南:
汽车试验场外围
西:
兴海中路
北:
银海路
商服
1950
130.00
Ⅲ
高配置五通一平
202.5
13.5
11号区片
东:
12号片区
南:
爱华西路
西:
沿河中路
北:
善集路
商服
2390
159.33
Ⅲ
高配置五通一平
202.5
13.5
13号区片
东:
兴海中路
南:
爱华东路
西:
双沟溪、文明路
北:
富海路
商服
1980
132.00
Ⅲ
高配置五通一平
202.5
13.5
15号区片
东:
爱海南路
南:
豪华路
西:
沿河中路
北:
爱华西路
商服
2215
147.67
Ⅲ
高配置五通一平
202.5
13.5
16号区片
东:
人民路
南:
豪华路
西:
爱海南路
北:
爱华西路
商服
1942
129.47
Ⅲ
高配置五通一平
202.5
13.5
17号区片
东:
双沟溪
南:
豪华路
西:
人民路
北:
爱华东路
商服
1975
131.67
Ⅲ
高配置五通一平
202.5
13.5
18号区片
东:
兴海南路北段
南:
光华路
西:
双沟溪
北:
爱华东路
商服
1933
128.87
Ⅲ
高配置五通一平
202.5
13.5
20号区片
东:
爱海南路
南:
沿河南路
西:
沿河南路
北:
豪华路
商服
1957
130.47
Ⅲ
高配置五通一平
202.5
13.5
豪华路东段
跃华路--兴海南路
商服
2015
134.33
Ⅳ
高配置五通一平
229.5
15.3
兴海南路南段
光华路--豪华路
商服
2020
134.67
Ⅳ
高配置五通一平
229.5
15.3
新海路
海胜路--海榆东线
商服
1705
113.67
Ⅳ
高配置五通一平
216
14.4
1号区片
东:
详见图
南:
详见图
西:
详见图
北:
详见图
商服
1363
90.87
Ⅳ
中配置五通一平
189
12.6
2号区片
东:
金海路
南:
福海路
西:
高速路绿化带
北:
规划路
商服
1545
103.00
Ⅳ
中配置五通一平
189
12.6
3号区片
东:
兴海北路
南:
福海路
西:
金海路
北:
规划路
商服
1515
101.00
Ⅳ
中配置五通一平
189
12.6
4号区片
东:
S201省道
南:
银海路
西:
兴海北路
北:
规划路
商服
1478
98.53
Ⅳ
中配置五通一平
189
12.6
10号区片
东:
详见图
南:
爱华东路
西:
9号区片、
兴海中路
北:
S201省道
商服
1645
109.67
Ⅳ
中配置五通一平
189
12.6
14号区片
东:
详见图
南:
详见图
西:
兴海南路
北:
爱华东路
商服
1668
111.20
Ⅳ
中配置五通一平
189
12.6
19号区片
东:
兴海南路
南:
豪华路
西:
跃华路
北:
光华路
商服
1466
97.73
Ⅳ
中配置五通一平
189
12.6
21号区片
东:
珠江路
南:
沿河南路
西:
20号片区
北:
豪华路
商服
1551
103.40
Ⅳ
中配置五通一平
189
12.6
22号区片
东:
跃华路
南:
南外环路
西:
珠江路
北:
豪华路
商服
1539
102.60
Ⅳ
中配置五通一平
189
12.6
23号区片
东:
南外环路
南:
南外环路
西:
跃华路
北:
豪华路
商服
1454
96.93
Ⅳ
中配置五通一平
189
12.6
表2-2琼海市乡镇商服用地土地级别及基准地价表
区片、路线名称
位置
土地用途
基准地价
土地级别
土地基础设施状况
开发费
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
博鳌镇C01
海滨街北段
商服
4000
266.67
Ⅰ
高配置五通一平
216
14.4
博鳌镇C02
海滨街中段
(东山路至多隆超市)
商服
4100
273.33
Ⅰ
高配置五通一平
216
14.4
博鳌镇C03
海滨街南段
商服
4200
280.00
Ⅰ
高配置五通一平
216
14.4
博鳌镇C04
东山路
商服
3920
261.33
Ⅰ
高配置五通一平
202.5
13.5
博鳌镇C05
文化路
商服
3915
261.00
Ⅰ
高配置五通一平
202.5
13.5
中原镇
(含九曲江墟)
C01
中兴北路北段(芳园路至中阳东路)
商服
1470
98.00
Ⅳ
高配置五通一平
202.5
13.5
中原镇
(含九曲江墟)
C02
中兴北路南段(芳园路至排塘路)
商服
1934
128.93
Ⅲ
高配置五通一平
202.5
13.5
中原镇
(含九曲江墟)
C03
排塘路
商服
1550
103.33
Ⅳ
中配置五通一平
189
12.6
中原镇
(含九曲江墟)
C04
中兴南路北段(排塘路至寿泉路)
商服
1910
127.33
Ⅲ
高配置五通一平
202.5
13.5
中原镇
(含九曲江墟)
C05
中兴南路南段(寿泉路以南)
商服
1450
96.67
Ⅳ
高配置五通一平
202.5
13.5
中原镇
(含九曲江墟)
C06
博鳌机场出口
商服
1200
80.00
Ⅳ
中配置五通一平
162
10.8
中原镇
(含九曲江墟)
C07
海榆东线
商服
1360
90.67
Ⅳ
高配置五通一平
202.5
13.5
中原镇机场片区C1
详见图
商服
1210
80.67
Ⅳ
低配置五通一平
94.5
6.3
潭门镇C01
富港街北段(加潭街以北)
商服
2957
197.13
Ⅱ
中配置五通一平
189
12.6
潭门镇C02
加潭街北段(富港街以北)
商服
3182
212.13
Ⅱ
高配置五通一平
202.5
13.5
潭门镇C03
富港街东段(加潭街以东)
商服
3262
217.47
Ⅱ
高配置五通一平
202.5
13.5
潭门镇C04
加潭街南段(富港街以南)
商服
3040
202.67
Ⅱ
高配置五通一平
202.5
13.5
长坡镇C01
长兴街西段
商服
1250
83.33
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
长坡镇C02
长安街
商服
1220
81.33
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
长坡镇C03
长兴街南段
商服
1313
87.53
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
长坡镇C04
长文街东段
商服
1357
90.47
Ⅳ
中配置五通一平
189
12.6
长坡镇C05
长文街中段
商服
1550
103.33
Ⅳ
中配置五通一平
189
12.6
长坡镇C06
长潭街
商服
1420
94.67
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
长坡镇C07
长营街北段(长文街至长营东街)
商服
1500
100.00
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
长坡镇C08
长营东街
商服
1480
98.67
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
长坡镇C09
长营街南段
商服
1361
90.73
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
长坡镇C10
长文街西段(长营街以西)
商服
1400
93.33
Ⅳ
中配置五通一平
189
12.6
大路镇C01
丰收街
商服
1481
98.73
Ⅳ
中配置五通一平
189
12.6
大路镇C02
幸福街西段(人民街至丰收街)
商服
1550
103.33
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
大路镇C03
人民街
商服
1340
89.33
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
大路镇C04
幸福街东段(人民街至向群街)
商服
1438
95.87
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
阳江镇C01
文明路
商服
1550
103.33
Ⅳ
中配置五通一平
189
12.6
阳江镇C02
解放路
商服
1580
105.33
Ⅳ
中配置五通一平
189
12.6
阳江镇C03
政府后一条街
商服
1351
90.07
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
阳江镇C04
红色路
商服
1446
96.40
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
阳江镇C05
原阳路
商服
1370
91.33
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
塔洋镇C01
城东街
商服
982
65.47
Ⅴ
中配置五通一平
175.5
11.7
塔洋镇C02
城西街
商服
1083
72.20
Ⅴ
中配置五通一平
175.5
11.7
塔洋镇C03
琼文公路
商服
1540
102.67
Ⅳ
中配置五通一平
189
12.6
塔洋镇C04
前门街
商服
1217
81.13
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
塔洋镇C05
商业街
商服
1280
85.33
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
塔洋镇C06
福兴街
商服
1095
73.00
Ⅴ
中配置五通一平
175.5
11.7
万泉镇C01
河西街
商服
1208
80.53
Ⅳ
中配置五通一平
162
10.8
万泉镇C02
友爱街
商服
1354
90.27
Ⅳ
中配置五通一平
162
10.8
万泉镇C03
坡田岭街
商服
1035
69.00
Ⅴ
中配置五通一平
162
10.8
万泉镇C04
详见图
商服
1008
67.20
Ⅴ
中配置五通一平
175.5
11.7
石壁镇C01
文新街
商服
1003
66.87
Ⅴ
中配置五通一平
162
10.8
石壁镇C02
长兴街2、益丰街
商服
1355
90.33
Ⅳ
中配置五通一平
162
10.8
石壁镇C03
长兴街(政府前)
商服
1303
86.87
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
石壁镇C04
永安街
商服
1302
86.80
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
龙江镇C01
银龙路
商服
1100
73.33
Ⅴ
中配置五通一平
175.5
11.7
龙江镇C02
金龙路
商服
1020
68.00
Ⅴ
中配置五通一平
175.5
11.7
龙江镇C03
义龙路
商服
1050
70.00
Ⅴ
中配置五通一平
162
10.8
龙江镇C04
万泉河路
商服
980
65.33
Ⅴ
中配置五通一平
162
10.8
会山镇C01
至东太农场路
商服
754
50.27
Ⅴ
中配置五通一平
162
10.8
会山镇C02
粉车路西段
商服
930
62.00
Ⅴ
中配置五通一平
162
10.8
会山镇C03
粉车路东段
商服
910
60.67
Ⅴ
中配置五通一平
162
10.8
嘉积镇上埇墟C01
文明街
商服
1355
90.33
Ⅳ
中配置五通一平
162
10.8
嘉积镇上埇墟C02
人民街
商服
1319
87.93
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
嘉积镇温泉墟C01
万石-嘉积公路
商服
1352
90.13
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
嘉积镇万石墟C01
详见图
商服
1259
83.93
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
嘉积镇万石墟C02
详见图
商服
1230
82.00
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
潭门镇福田墟C01
福安街
商服
1091
72.73
Ⅴ
中配置五通一平
162
10.8
潭门镇福田墟C02
福兴街
商服
1082
72.13
Ⅴ
中配置五通一平
162
10.8
潭门镇福田墟C03
福源街
商服
1305
87.00
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
万泉镇新市墟C01
新街道
商服
1040
69.33
Ⅴ
中配置五通
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