上海某6层教学楼造价指标分析.docx
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上海某6层教学楼造价指标分析
多层教学楼造价指标分析
(1)
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××中学教学楼
工程分类
建筑工程-民用建筑-公共建筑-中学教学楼--多层教学楼
工程地点
外环线外-浦东新区
建筑物功能及规模
集教学、办公为一体的综合教学楼
开工日期
2008年10月
竣工日期
2009年7月
建筑面积(平方米)
12476.22
建筑和安装工程造价(万元)
2527.18
平方米造价(元/平方米)
2025.60
结构类型
框架
层数(层)
地上__6___地下__-______
建筑高度(檐口)(米)
23
层高(米)
__3.8____
建筑节能
外墙采用保温涂料,挤塑聚苯板屋面保温层,幕墙采用中空钢化玻璃5+6A+5
抗震设防烈度(度)
6
基础
类型
砼管桩,桩承台独立基础及基础梁
埋置深度(米)
3
计价方式
清单计价
合同类型
单价合同
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)、上海市2000建筑安装工程系列定额及相关文件
价格取定期
2008.10-2009.7
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土(石)方工程
机械挖土3M内
桩与地基基础工程
砼管桩(直径400长33M),桩承台基础
砌筑工程
外墙类型
加气砼砌块
内墙类型
加气砼砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
C30商品泵送砼,Q235的1~3级钢,搭接
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
20厚1:
3水泥砂浆找平;40厚C20细石砼內配直径4@200双层双向钢筋;加气砼找坡,起坡厚度40mmi=2%;APP改性防水卷材3mm,防滑地砖地面
防腐、隔热、保温工程
25厚挤塑板屋面保温,外墙采用保温涂料
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
20厚1:
3水泥砂浆,防滑地砖地面,卫生间加做防水处理
墙柱面工程
涂料墙面、块料墙面、吸音板墙面等
天棚工程
涂料顶棚、PVC板吊顶
门窗工程
玻璃幕墙、中空玻璃铝合金窗、内门为木质门,消防楼梯配置防火门
油漆、涂料、裱糊工程
弹性腻子,外墙弹性涂料
其他工程
-
安装工程
电气工程
电气配管采用PVC管性阻燃管暗敷,穿线采用BYJ线,吸顶灯及吊灯,普通配电箱
给排水工程
给水采用衬塑镀锌钢管;排水采用承插塑料排水管,普通卫生设施
消防工程
镀锌钢管,消火栓箱
通风空调工程
排风机及排风扇,镀锌钢板通风管道
智能化系统工程
镀锌电线管配管,电信接线箱,镀锌线槽
其他工程
-
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
造价比例(%)
1
分部分项工程
2222.82
1781.64
87.96
1.1
建筑工程
1144.08
917.01
45.27
1.2
装饰装修工程
818.45
656.01
32.39
1.3
安装工程
260.29
208.63
10.30
2
措施项目
291.79
233.88
11.55
3
其他项目
12.57
10.08
0.50
合计
2527.18
2025.60
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
1
建筑工程
1144.1
917.01
45.27
1.1
土(石)方工程
21.65
17.35
0.86
1.2
桩与地基基础工程
105.76
84.77
4.18
1.3
砌筑工程
62.75
50.29
2.48
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
761.86
610.65
30.15
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
-
-
-
1.7
屋面及防水工程
57.47
46.06
2.27
1.8
防腐、隔热、保温工程
134.60
107.88
5.33
1.9
其他工程
-
-
-
2
装饰装修工程
818.45
656.01
32.39
2.1
外幕墙工程
21.22
17.01
0.84
2.2
楼地面工程
245.79
197.01
9.73
2.3
墙柱面工程
218.58
175.19
8.65
2.4
天棚工程
25.33
20.30
1.00
2.5
门窗工程
187.74
150.48
7.43
2.6
油漆、涂料、裱糊工程
119.79
96.01
4.74
2.7
其他工程
-
-
-
3
安装工程
260.29
208.63
10.30
3.1
电气工程
149.88
120.13
5.93
3.2
给排水工程
58.80
47.13
2.33
3.3
消防工程
24.38
19.54
0.96
3.4
通风空调工程
8.02
6.43
0.32
3.5
智能化系统工程(配管)
19.21
15.40
0.76
3.6
其他工程
-
-
-
合计
2222.82
1781.64
87.96
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
1
安全防护文明施工措施费
85.54
68.57
3.38
1.1
环境保护
3.33
2.67
0.13
1.2
文明施工
19.68
15.78
0.78
1.3
临时设施
42.55
34.10
1.68
1.4
安全施工
19.98
16.01
0.79
2
大型机械进出场及安拆
6.40
5.13
0.25
3
现浇砼与钢砼构件模板
138.72
111.19
5.49
4
脚手架
44.26
35.47
1.75
5
垂直运输机械
15.69
12.57
0.62
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
基础排水、降水
0.44
0.36
0.02
10
其他措施费
0.74
0.59
0.03
合计
291.79
233.88
11.55
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
造价比例(%)
备注
1
暂列金额项目
-
-
-
2
专业工程暂估价项目
-
-
-
3
计日工
-
-
-
4
总承包服务费
12.57
10.08
0.50
专业分包服务项目:
电信配套、有线电视、绿化工程。
合计
12.57
10.08
2.05
注:
暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
*人工
建筑
工日
37761.00
302.66
装饰
工日
26972.00
216.19
安装
工日
8685.00
69.61
小计
工日
73418.00
588.46
2
*钢筋
千克
881568.00
7065.99
3
*钢模板
千克
-
-
4
*其他钢材
千克
4760.00
38.15
5
木模板
平方米
34679.26
277.96
6
*水泥
千克
-
-
7
黄砂
千克
-
-
8
石子
千克
635044.00
5090.04
9
砌块
立方米
2707.00
21.70
10
*商品砼
立方米
5322.22
42.66
11
*商品砂浆
立方米
1549.71
12.42
12
门窗
平方米
2663.89
21.35
13
屋面防水材料
平方米
3383.35
27.12
14
墙体保温材料
平方米
12124.40
97.18
15
*外墙装饰
玻璃幕墙
平方米
238.37
1.91
石材
平方米
-
-
涂料
平方米
12124.40
97.18
面砖
平方米
-
-
16
*电线
米
99012.00
793.61
17
*电线管(含易弯塑料管)
米
33015.00
264.62
18
*电缆
米
750.00
6.01
19
桥架
米
-
-
20
线槽
米
420.00
3.37
21
母线槽
米
-
-
22
灯具
套
1418.00
11.37
23
风管
平方米
75.00
0.60
24
钢管
电气
米
-
-
25
管道
米
7410.00
59.39
26
*给水管
钢塑复合(铜管)等
米
630.00
5.05
PPR
米
520.00
4.17
UPVC
米
-
-
27
PVC排水管
米
2350.00
18.84
28
卫生器具(套)
套
215.00
1.72
注:
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工损耗;
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土(石)方工程
立方米
9557.78
76.61
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢管桩
米
-
-
砼桩
立方米
822.65
6.59
灌注桩
立方米
-
-
其他
立方米
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
283.43
2.27
外墙砌体
立方米
1265.35
10.14
内墙砌体
立方米
1252.92
10.04
4
混凝土工程
基础(除地下室)
立方米
446.67
3.58
地下
立方米
-
-
地上
立方米
4745.74
38.04
5
钢筋工程
吨
872.84
7.00
6
模板工程
平方米
34679.26
277.96
7
门窗工程
门
平方米
761.76
6.11
窗
平方米
1902.13
15.25
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
6785.64
54.39
整体面层
平方米
5690.58
45.61
其他
平方米
-
-
9
屋面工程
屋面防水
平方米
2685.2
21.52
隔热保温
平方米
2405.92
19.28
10
外装饰工程
幕墙
平方米
238.37
1.91
涂料
平方米
12124.4
97.18
块料
平方米
-
-
外保温
平方米
12124.4
97.18
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
21510.31
172.41
天棚
平方米
12827.53
102.82
内保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
-
-
注:
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量(kVA)
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
动力
管(米)
线(米)
线槽、桥架(米)
母线槽(米)
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
-
-
-
照明
管(米)
线(米)
线槽、桥架(米)
母线槽(米)
灯具(套)
配电箱(台)
202.30
786.65
-
-
11.37
0.62
电缆
电力电缆(米)
控制电缆(米)
5.73
-
架空线
线(千米)
电杆(根)
路灯(套)
-
-
-
防雷接地
避雷针(支)
避雷带(网)(米)
引下线(米)
接地母线(米)
接地极(根)
-
-
-
-
-
2
给排水
给水管(米)
排水管(米)
泵(台)
卫生器具(套)
洗脸(涤)盆
浴缸
大便器
小便器
8.99
18.54
-
0.66
-
0.86
0.21
3
燃气
管(米)
灶、热水器(套)
-
-
4
消防
水消防
管(米)
线/电缆(米)
泵(台)
消火栓箱(套)
喷淋头(个)
4.84
-
-
0.401
-
电消防
管(米)
线(缆)(米)
探测器(个)
设备(台)
-
-
-
-
5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机(台)
除尘设备(台)
0.59
0.25
-
空调
管(米)
风机盘管(台)
空调机组(台)
-
-
-
6
智能化系统
管线
管(米)
线槽(米)
线(米)
电缆(米)
58.54
3.30
-
-
通信网络
终端(个)
-
建筑设备监控
终端(个)
-
有线电视
终端(个)
-
智能识别管理
终端(个)
-
安全防范
终端(个)
-
7
电梯
总台数(台/幢)
层数(层/幢)
停靠站(站/幢)
-
-
-
注:
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)计算规则计算。
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