3、按揭办理流程.doc
- 文档编号:351762
- 上传时间:2022-10-09
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3、按揭办理流程.doc
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签约及按揭办理流程
营销部
银行中介
财务部
按揭部
银行初审,复审
财务部开具首付款
收据或发票
按揭专员跟进出抵押状况
预约客户办理抵押
预告登记证明
进入合同备案流程
进入签约流程
缴纳房款及各项税费等,签订《商品房买卖合同》
根据银行审核情况置业顾问跟催客户补齐资料
银行审核客户按揭资料,并签订《借款合同》
通知客户准备资料
查询征信
审核资料,完善按揭资料手续,确定无误
按揭人员做件,无误后上传网签合同
置业顾问根据出按揭放款情况通知客户到案场秘书处领取《按揭合同》等资料
房管局出抵押证明
银行将按揭款拨入
公司账户
按揭人员将所有合格资料递交银行
客户资料存档
财务部开具按揭款发票
流程描述:
1、按揭专员跟进按揭的具体情况,与银行沟通具体的贷款政策;
2、按揭客户征信查询并由银行(或中介)出具相关证明材料;
3、客户至财务部交款;
4、客户提供相关资料至银行(或中介),中介审查客户资料、引导客户完善手续,签定借款合同;
5、客户拿着首付款收据及相关资料至签约室签定《商品房买卖合同》;
6、中介整理按揭资料,将缺资料的客户情况反馈给按揭专员
7、客服拿着签好的《商品房买卖合同》前往财务换取首付款发票;
8、按揭专员督促置业顾问跟催客户短期内补齐资料,并与中介保持及时沟通;
9、中介将借款合同等完善,转给按揭专员,按揭专员将《借款合同》转给客服专员;
10、客服专员对《借款合同》、《商品房买卖合同》进行盖章;
11、客服专员将《商品房买卖合同》备案,将贷款的《商品房买卖合同》预告登记;
12、按揭专员先后将盖过章后借款合同、购房合同转中介公司;
13、中介公司将客户资料完善后转银行审批;
14、银行通过初审、复审后转交中介;
15、中介预约客户办理按揭抵押手续;
16、按揭专员跟进出抵押情况,并报内勤相关数据;
17、出抵押放款后由银行经理至房管局领取出抵押客户资料;
18、中介整理出抵押返回的按揭资料转交按揭专员;
19、按揭专员将名单登记台账;
20、按揭专员整理客户资料名单转交销售部,由销售部通知客户领取资料;
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