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招标文书
重庆邮电大学
南部校区概念性规划方案设计
招
标
文
书
重庆邮电大学
二〇一〇年七月
一、项目背景
1、重庆邮电大学发展历史沿革及现状
重庆邮电大学始建于1950年新中国邮电事业起步之际,前身为西南邮政川东训练班;1959 年由国务院命名为重庆邮电学院并开始本科教育;2006 年学校更名为重庆邮电大学。
是国家布点设立并重点建设的几所邮电高校之一,是工业和信息化部与重庆市共建的一所以信息科学技术为特色和优势,在邮电通信行业、信息产业领域,在重庆乃至全国具有重要影响和地位的高等学校。
重庆邮电大学是一所特色鲜明,综合办学实力较强的高等学校。
学校现有各类在校学生两万余人,其中研究生 近3000人;现有教职工 1700 余人;重庆邮电大学是一所基础设施完善,校园环境优美的高等学校。
校园绿树成荫、花团锦簇,人与自然和谐发展,是一个学习生活、成长成才的好地方;学校现占地 1260 亩,校舍建筑面积 55 万平方米, 20000 多台微机联网运行,拥有宽敞的教室、标准的运动场、舒适的生活条件。
近年来,学校先后被评为全国精神文明建设先进单位、全国绿化模范单位、全国学校及周边治安综合治理先进集体、重庆市最佳文明单位、重庆市园林式单位。
2、项目背景
为满足社会不断增长的对高等教育需求,根据市教委的要求,学校制定了中长期发展规划,要在2020年达到3万在校生的折算规模。
目前学校有在校生22000余人,但校园教育用地只有1100多亩,生均占地仅33平方米,远低于国家生均59平方米的标准,目前用地缺口达850亩左右,按2020年30000学生规模测算,需用地约2650余亩,用地总缺口达1550亩。
为此,重庆邮电大学在市、区领导及市教委的关心支持下,拟在学校南部规划为教育科研用地区域内征地约1313亩建设南部校区。
其总体规划应该与黄桷垭地区控制性详细规划和学校现有校园规划相协调。
二、项目概况
1、项目名称:
重庆邮电大学南部校区建设项目
2、区位。
本项目位于《南岸区黄桷垭地区B标准分区控制性详细规划》B14-1∕01、B14-5∕01地块内,含黄桷垭街道新力村和龙井村,涉及范围有新力村友谊、小湾、幸福、新市一、新市二、新民、新农及龙井村烟棚子等村民小组、原日化所办公区及家属区。
3、基本情况。
重邮南部校区建设项目占地约1313亩。
其中友谊社442亩(已取得征地指标并完成了征地实测,即将进入征地拆迁工作);生物学院66亩(原嘉顿公司,学校已购买产权);小湾、幸福、新市一、新市二、新民、新农及龙井村烟棚子等村民小组780亩(学校预留发展用地);原日化所办公区域和家属区25亩(学校预留发展用地)。
以上全部用地纳入本次总体规划方案设计中。
4、自然环境。
本项目原始地貌为山区浅丘陵峡谷地带,整个区域东北高西南低,地块内东部最高点海拔562米,南部最低点海拔414米,平均海拔488米。
土地利用现状主要为农用地和居民生活用地。
该地区地形地貌条件为中等复杂。
三、规划设计依据
1、相关文件
1)《普通高等学校建筑规划面积指标》(建标【1992】245号)
2)《普通高等学校基本办学条件指标(试行)》[2004]
3)《重庆市人民政府关于南岸区实施黄桷垭镇规划建设征(转)用土地的批复》(渝府地【2004】308号、309号)
4)《重庆市教委关于同意重庆邮电大学推进南部校区建设工作的批复》(渝教建【2007】44号)
5)《重庆市教委关于重庆邮电学院校园建设规划的批复》(渝教计【2003】78号)
6)《重庆市教委关于重庆邮电大学教职工经济适用房的批复》(渝教建【2009】41号)
7)重庆市人民政府关于同意重庆邮电大学建设教职工住房的批示抄告单
8)学校十一五规划及十二五规划建议书
2、基础资料
1)《南岸区黄桷垭地区B标准分区控制性详细规划》。
2)《重庆邮电大学南部校区概念性规划方案设计招标文书》。
3)重庆邮电大学征地红线图(光盘)。
4)黄桷垭街道新力村友谊社《土地勘测定界技术说明》
5)黄桷垭街道新力村、龙井村《勘测定界报告》
6)重庆邮电大学南部校区规划建设实施建议书
四、规划设计原则、目标及要求
1、总体原则
1)紧扣地域及学校历史文化底蕴,彰显人文校园。
根据学校通信信息特色,校园整体环境凸显重庆邮电大学校园文化理念,既传承历史,又引领未来,将时代风貌、文化底蕴、办学特色、校园生态和谐等元素有机融合在设计理念中,达到“环境育人”的作用。
2)统揽山城“肺叶”胜景,凸显生态校园。
依据黄桷垭地区总体规划要求,充分利用现有自然地形地貌及南山风景区的生态特点,充分凸显“人、建筑、自然”相融的主题;规划区域内适当构想生态型水体景观,体现山水园林校园特色,创造人与自然环境的和谐。
3)运用前沿信息技术成果,打造“智慧校园”。
适应世界信息科技发展的新形势,运用前沿信息技术成果,将学校管理、师生联系、家校沟通和资源共享融为一体,为全校师生提供开阔视野、加强交流的全新途径的“智慧校园”。
4)结合校区历史传统,深化山水校园。
充分结合老校区的历史文化因素和校园规划风格,做到新老校区既有机融合、又各具特色。
2、规划设计目标
1)立足于21世纪高等教育发展趋势,着眼于学校可持续发展,把南部新校区建设成为布局合理、风格协调、设计新颖、质量一流的校区。
2)根据学校发展的需要,南部校区1313亩总体规划按照“统一规划,分步实施”原则设计。
具体目标为:
友谊社442亩、生物学院66亩(原嘉顿)、原日化所办公区和家属区25亩共计533亩的规划设计深度应到达《城市规划编制办法实施细则》中规定的修建性详细规划的要求;其余预留发展用地780余亩按概念性规划进行布局。
3、规划布局要求。
1)功能分区合理、区域主题突出。
处理好教工生活区、学生社区和教学实验区等的关系。
2)教工生活区和现校区教工生活区有机结合。
3)学生生活区布局。
根据学校规模扩张的基本特点,结合学生学习、休闲锻炼、文体活动等作息规律合理布局,便于社区化管理。
4)新校区道路与老校区道路有机结合,支干线和交通节点组织合理、简洁便利,尽量减少人、车交叉干扰及噪音对教学区及生活区的影响。
5)根据地形状况在适当区域布置50亩左右的水体景观,并合理布局相应建筑组团。
6)要求人与自然相和谐,充分考虑自然景观与各种建筑物功能需求的有机结合,充分体现该地区山灵水秀的地域特色;合理设置景观通廊和重要节点。
7)校区水电管网布局要充分考虑南山特点和校区内水体景观的现实需求。
所有水电气管网均采用暗铺,预留备用管孔;各建筑物必须充分考虑并按照智慧校园建设目标和现代信息技术发展要求规划信息网络。
五、相关技术指标
1、总用地规模:
875771平方米(1313亩)
2、区域总体指标:
最大容积率0.8、最大建筑密度20%、最大建筑高度20米、最小绿地率40%。
3、总体规划,分步实施。
友谊社片区533亩做修建性祥规,另外780亩做概念性设计规划。
1)教职工住宅容积率≤1.2,最大建筑高度20米。
2)其余规划指标按照规划要求总体平衡。
六、规划成果及要求?
1.概念性规划方案成果内容
1)规划设计说明书。
A3幅面,一式10套,内容包括:
现状条件分析、规划原则和总体构思、用地布局、空间组织和景观特色要求、道路和绿地系统规划;主要技术经济指标(包括:
总用地面积、总建筑面积、建筑层数、建筑密度、容积率、投资估算);设计单位作出的其他说明
2)规划设计总平面图(1:
2000)。
彩图(要求注明:
建筑名称、层数、主要建筑出入口、场地和环境、分区用地表、主要技术指标)。
3)建筑布置、道路系统、环境规划图。
比例1:
2000。
4)竖向规划方案图,比例1:
2000。
5)总体鸟瞰图及局部透视图。
6)规划模型,比例1:
1000。
7)A0幅面的彩色展板一套。
8)主要建筑物的主要平面图、立面图、以及反映设计意图和要点的建筑渲染图、小透视图等。
9)管网图(1:
2000)、道路交通系统分析图(1:
2000)、绿化系统分析图(1:
2000)
10)计算机数据文件。
以上成果均需提供计算机数据文件,图纸使用AutoCADR14/2000编辑,图片、彩图、照片等使用jpg格式,文字资料使用word编辑,并制作提供CD-R电子文件光盘一套。
2.修建性详细规划编制文件内容
严格按照重庆市规划局关于印发《都市区修建性详细规划审批程序的暂行规定》的通知【渝规发〔2005〕85号】要求提供下列文件。
1)、规划说明书和图集
(1)规划设计说明书(含技术经济指标);
(2)规划地区现状图(含区位图);
(3)规划总平面图(1:
500);
(4)竖向规划图;
(5)道路交通规划图;
(6)绿地系统规划图;
(7)综合管网规划图;
(8)反映规划设计意图的透视图或建筑模型、相关主要建筑的典型平面及立面图。
2)、电子文件光盘
电子文件须符合市规划局关于《电子文件图形标准》的要求。
3、成果要求
1)以上设计成果需要装订成册,提供原比例图纸及说明图两份,其中一份为正本,加盖单位出图专用章和设计人员执业证章。
另一份为副本,按原比例图和设计说明书展板公示用(说明书展板为A0幅面);
2)提供A3缩印副本10份。
3)报送方案的图纸和说明应按规定格式填写,要求内容齐全,字体统一为宋体3号字。
图纸和文书说明均不得使用图签和其他任何标记,不署名,不标注设计单位名称,文字说明及图纸要求密封,在正本图纸首页背面加盖单位公章及设计人执业印章,待评选后开封。
4)以上全部成果权属重庆邮电大学。
七、方案招标与评审
1、招标对象。
本次方案招标工作由重庆邮电大学(简称:
招标人)邀请市内外著名高校和设计院(简称:
投标人)参与投标。
具体邀请数量由招标人视情况确定。
2、评奖方式
1)本次规划设计方案征集设入围奖和等级奖。
入围奖按成本补偿标准兑现;等级奖按照投标人设定的奖励方案兑现。
两奖项不重复享受。
2)入围奖确定:
评审专家组对有效的设计方案进行评选,凡被邀请单位方案设计的内容和深度满足基本要求的前提下,确定为入围奖;其余投标人的设计方案由评审专家对有效方案进行投票评选,得票半数及其以上的确定为入围奖。
具体标准由评审专家组确定。
3)等级奖:
评审专家组在入围方案中提出排名建议方案,报学校审定,前三名分获一、二、三等奖。
4)招标人在入围方案中,决定方案设计中标单位。
5)中标单位不再享受入围奖励和等级奖奖励
3、方案评审
1)评审专家组成。
招标人将邀请市内外高校校园规划设计方面资深专家及相关部门专家组成专家评审组(专家名单不公布)。
为体现学校新校区规划原则和操作要求,评审组中学校至少有一位评委参加评审。
2)工作小组组成。
评审专家组下设一个工作小组,成员由招标人指派,报评审专家组审查确认,协助评审专家组工作,并负责对方案进行资格及形式审查等工作;工作小组成员不参与评审。
4、方案评审原则
1)报送的方案成果均符合本招标书的规定和要求。
2)方案设计成果要反映时代特征,符合高等学校功能要求,满足学校未来发展需要。
3)设计方案符合以人为本、生态、集约的要求,具有较高的科技含量。
4)技术先进、功能合理、经济适用、操作性强。
4)评审办法
1)工作小组对投标方案进行资格及形式审查后,报评审专家组,评审专家组投票评出入围方案。
2)评审专家组在入围方案中提出排名建议方案,报学校审定,前三名分获一、二、三等奖。
招标人在中奖方案中决定中标单位。
3)中标单位将根据招标人的意见和吸取其他方案的设计成果,进一步深化、优化中标方案。
4)招标人确定的中标单位无论是否承担以后施工方案的设计,其方案设计成果的版权均归招标人所有。
5)如招标人未选出满意方案,则招标人另行决定设计方案征集方式。
八、废标条款
1)未按规定格式填写。
2)图纸和字迹模糊不清。
3)内容不全或粗制滥造的。
4)提交的方案成果上有标明身份的各种标志的。
5)未密封。
6)逾期送达的。
九、投标须知
1、投标人须具有甲级设计资质,并有高等学校校园规划经验。
2、投标人向招标人交纳一定数额的保证金(5000元),以保证投标人投标工作的严肃性。
3、项目实行入围成本补偿和中奖排序奖励。
凡入围方案各获成本补偿金10万元。
中奖方案三名:
第一名16万元;第二名14万元;第三名12万元。
4、经招标人同意,自愿参加投标的单位,方案进入中奖方案的享受同等奖金。
5、投标保证金和奖励在公布最终评选结果后30个工作日内结清。
6、投标人交通、食宿自理。
7、投标人应保证所提供方案不侵害任何第三方的权利,不存在由第三方提出权利主张的情况。
8、本次招标各投标人提交的图、文等材料均不退回。
招标人无偿享有本次活动所有收集方案的全部知识产权并享有进行展览、印刷、出版、吸收利用等权利。
9、本次招标工作的全过程在本级和上级有关部门的监督下进行。
10、招标成果标识。
为了保证招标活动的公正性,各投标人不得在提交的方案成果上有标明身份的各种标志,仅在原图首页背面密封(非透明)处标明投标人的名称及联系方式。
11、文件用语。
所有提交文件、说明书、图纸均采用中文。
十、时间安排
1.发标时间:
2010年7月15日
2.参标单位来渝接标、答疑及现场踏勘时间:
2010年7月15日;应标单位书面质疑截止时间:
2010年7月20日
3.规划方案制作时间:
2010年7月15日-9月15日
4.设计成果提交截至时间:
2010年9月15日下午5:
30
5、方案评审时间:
2010年9月16日至2010年9月20日
6、结果公布时间:
2010年9月20日至2010年9月25日
7、本招标文书由重庆邮电大学负责解释。
十、联系方式
联系人:
电话:
传真:
电子邮箱:
地址:
重庆市南岸南山街道崇文路2号
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