旅游接待服务站工程项目可行性研究报告.docx
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旅游接待服务站工程项目可行性研究报告
旅游接待服务站工程项目
可行性研究报告
第一章总论...............................................1
一、项目概况..................................................1
二、编制原则..................................................2
三、编制依据..................................................2
第二章项目建设背景及必要性分析...........................3
一、项目建设背景..............................................3
二、项目建设必要性............................................4
第三章***旅游业概况及发展情况.........................6
一、***旅游业概况..........................................6
二、***旅游业发展情况......................................7
第四章旅游市场分析及预测.................................9
一、客源市场的基本特征及成因..................................9
二、客源市场预测.............................................10
三、市场定位与趋势...........................................10
第五章建设选址及建设条件................................13
一、建设选址.................................................13
二、建设条件.................................................13
三、综合评述.................................................14
第六章建设方案设计......................................15
一、建设原则.................................................15
二、经营内容.................................................15
三、建设规模与内容...........................................15
四、项目工程设计方案.........................................15
第七章节能节水措施......................................19
一、编制依据.................................................19
二、节能措施.................................................19
三、节水措施.................................................20
第八章劳动安全卫生与消防................................21
一、编制依据.................................................21
二、安全与劳动防护...........................................21
三、消防.....................................................22
第九章环境保护..........................................24
一、项目建设运营对环境影响因素分析...........................24
二、环境保护措施.............................................24
三、旅游发展的环境保护.......................................27
第一十章项目组织管理......................................29
一、项目建设组织.............................................29
二、项目经营组织.............................................29
第十一章项目实施进度...................................30
一、建设工期.................................................30
二、项目实施进度安排.........................................30
三、项目实施进度表...........................................31
四、保证建设工期的条件和关键.................................31
第十二章投资估算与资金筹措.............................32
一、投资估算的依据...........................................32
二、估算编制的范围...........................................32
三、投资估算的结果...........................................32
四、资金筹措.................................................33
第十三章社会效益、生态效益及环境效益评价...............34
一、社会效益.................................................34
二、生态效益、环境效益.......................................35
三、评价结论.................................................35
第十四章项目风险分析...................................36
一、项目主要风险因素识别.....................................36
二、风险程度分析.............................................36
三、防范和降低风险措施.......................................36
第十五章研究结论与建议.................................38
一、结论.....................................................38
二、建议.....................................................38
附图:
***镇王各庄村旅游接待服务站设计方案总平面图
附表:
***镇王各庄村旅游接待服务站项目总投资估算表
第一章 总论
一、项目概况
1、项目名称
******镇王各庄村旅游接待服务站建设工程
2、建设地点
******镇京密路南侧
3、项目主管单位
***旅游局
4、项目协同单位
******镇人民政府
5、建设内容与规模
***镇旅游接待服务站建设项目的建设内容包括新建客服中心1460平方米。
6、项目总投资
该项目建设总投资为669.89万元人民币,其中工程建设费用364.20万元;占项目投资的54.37%;工程建设其他费用273.79万元(包括土地租赁费用202.50万元),占项目投资的40.87%;预备费31.90万元,占项目投资的4.76%。
7、项目资金筹措方式
***镇旅游接待服务站建设项目建设总投资为669.89万元,拟申请市发改委支持30%(200万元),***财政配套30%(200万元),其余部分由***镇人民政府自筹(269.89万元)。
8、工程建设进度
项目从前期准备到竣工验收共10个月。
计划2008年5月开工,2008年12
月前完成全部工程建设项目及相关配套市政项目建设。
二、编制原则
1、在***总体规划和实施“首都水源区发展战略”指导下,确保***旅游总体规划能够顺利实施。
2、本着整合全县旅游资源,发挥联带作用,加强服务意识,积极响应***旅游总体规划的要求,为广大旅游爱好者提供最好的咨询、服务,从而使旅游爱好者以最佳的心境获得最大的休闲满足。
3、坚持经济效益、社会效益和环境效益的统一。
三、编制依据
1、中国城市规划设计研究院和***人民政府编制的《***域规划》(2003-2020);
2、《***旅游总体规划》;
3、《投资项目可行性研究指南》(中国电力出版社);
4、委托单位提供的资料;
5、北京市规划委员会《北京市地区建设工程规划设计通则》;
6、国家有关政策法规。
第二章 项目建设背景及必要性分析
一、项目建设背景
***地处北京东北部,是北京市生态环境保护的重点地区,其境内的***水库是北京市的重要水源。
北京市对***的定位为“首都生态涵养发展区”,主要任务是加强生态环境的保护与建设,引导人口相对聚集,引导自然资源的合理开发与利用,发展生态友好型产业,成为首都坚实的生态屏障和市民休闲游憩的理想空间。
***充分利用水源保护区的生态环境优势和旅游资源极为丰富的优势,将休闲旅游业定位为主导产业发展符合***“建设生态***,打造休闭之都”的战略规划的总体要求。
***全境林木覆盖率达到60.3%,水体质量达到国家二级标准,空气质量达到国家一级标准,这二项指标居北京市各区县之首。
北京广大市民都将***作为了周末及节假日放松身心的首选。
从统计数据来看,从1990年至2003年的14年中,***旅游接待总人次的平均增长率为19.9%。
随着县旅游投入的逐年增加,旅游设施的逐步完善,旅游资源开发程度的提高以及宣传促销力度加大,对客源的吸引力日益增强,从而必将导致旅游客源也随之强势增长。
随着***旅游业的蓬勃发展,自助旅游、修学旅游、家庭旅游将逐渐成为旅游市场的重要组成部分;同时,素质教育的提出,也为青年人实现“读万卷书,行万里路”创造了有利的社会环境。
为进一步打造“生态***,休闲之都”的品牌,树立我县大旅游的形象,进一步改善***旅游环境,完善旅游服务职能,适应未来***旅游发展的需要。
***旅游局审时度势,提出了建设“旅游接待服务站”的战略构想,即整合全县的旅游资源和加强服务意识,将全县的旅游产业做大做强,从而带动相关产业发展,转变产业结构,增加就业。
二、项目建设必要性
1、本项目的建设是壮大旅游产业,发展地方经济的需要
***作为北京市生态环境保护的重点地区,不适宜大规模发展工业。
***充分利
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