郑州住房公积金提取政策解读.docx

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郑州住房公积金提取政策解读

郑州住房公积金提取政策解读

一、住房公积金的提取条件

（一）购买、建造、翻建、大修自有住房的；

（二）离休、退休的；

　　（三）完全丧失劳动能力、并与单位终止劳动关系的；

　　（四）到国外、港、澳、台地区定居的；

　　（五）偿还住房贷款本息的；

　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的；

　　（七）职工下岗或者失业，男性年满55周岁，女性年满50周岁的；

　　（八）职工户口迁出本市、在职期间被判刑、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

　　第五条　职工在职期间死亡或者被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人可以申请提取职工住房公积金帐户内的存储余额。

　　第六条　职工依照本办法第四条第

（一）、（五）项规定提取住房公积金的，配偶及同户成员（同户成员是指同一户籍一年以上直系血亲；直系血亲是指提取人的父母或子女）可同时提取本人住房公积金帐户内的存储余额。

　　第七条　职工符合本办法规定的提取条件且同时未偿清个人住房公积金贷款的，提取的住房公积金应当先用于偿还个人住房公积金贷款本息

二、提取住房公积金需要提供的证明材料

购买单位集资房或房改房提取住房公积金

提取政策和额度的确定

职工购买单位集资房或房改房，可申请提取本人住房公积金。

一套单位集资房或房改房只能提取一次。

提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。

累计提取金额不能超过职工已付购房款（不含贷款金额）。

所需材料

（一）所购买的单位集资房或房改房已取得《房屋所有权证》的，提取所需材料：

1、提取人的身份证；2、《郑州住房公积金提取申请表》；3、提取人的住房公积金龙卡；4、《房屋所有权证》和契税完税证（收据）。

（二）所购买的单位集资房或房改房未取得《房屋所有权证》的，提取所需材料：

1、提取人的身份证；2、《郑州住房公积金提取申请表》；3、提取人的住房公积金龙卡；4、购房发票或收据（开具时间应在两年以内）。

（三）因上述原因，购房人的父母、配偶、子女、共有人提取本人的住房公积金，除上述材料外，还应提供：

1、购房人身份证；2、与购房人的关系证明（共有人无需提供）。

办理以上业务注意事项：

1、《郑州住房公积金提取申请表》除金额栏、签字栏外均需填写；每联均需在单位意见栏内加盖所在单位财务专用章，印章名称须与公积金账户名称一致。

2、所需材料须携带原件，并提供复印件一份（除住房公积金龙卡、《郑州住房公积金提取申请表》外），所有复印件需使用A4纸。

3、所购买的单位集资房或房改房未取得《房屋所有权证》的，售房单位须携带房改部门对集资建房或出售公有住房的批复和购房人员名单到郑州住房公积金管理中心归集管理处备案后方可办理。

4、已取得《房屋所有权证》的，产权登记时间应在两年以内。

购买房改房的无需提供契税完税证，需提供购房收据，收据的开具单位应与《房屋所有权证》所登记售房单位一致；若集资房房产证不显示售房单位，则需携带房改部门对集资建房的批复文件和购房人员名单。

5、需提取人亲自到场办理。

若需委托他人代办的，本人须办好住房公积金龙卡，提取代办人为配偶或同户直系亲属，代办人须同时提供本人身份证和能证明其关系的结婚证（户口簿）；提取代办人为其他人的，代办人须同时提供身份证和经公证有效的《公证书》。

6、在住房公积金办事大厅办理提取业务须提供“住房公积金龙卡”；在工商银行各提取窗口办理提取业务的也可选择使用本人工商银行借记卡或活期存折，但需提取人亲自到场办理。

购买商品房（经济适用房）、二手房提取住房公积金

提取政策和额度的确定

职工购买自住住房，可申请提取本人住房公积金。

一套自住住房只能提取一次。

提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。

累计提取金额不能超过职工已付购房款（不含贷款金额）。

所需材料

（一）购买商品房（经济适用房）提取所需材料：

1、提取人的身份证；2、《郑州住房公积金提取申请表》；3、提取人的住房公积金龙卡；4、购房合同或《房屋所有权证》；5、发票或契税完税证。

（二）购买二手房提取所需材料：

1、提取人的身份证；2、《郑州住房公积金提取申请表》；3、提取人的住房公积金龙卡；4、《房屋所有权证》；5、发票或契税完税证。

（三）因上述原因，购房人的父母、配偶、子女、共有人提取本人的住房公积金，除上述材料外，还应提供：

1、购房人身份证；2、与购房人的关系证明（结婚证或户口簿，共有人无需提供）。

办理以上业务注意事项：

1、《郑州住房公积金提取申请表》除金额栏、签字栏外均需填写；每联均需在单位意见栏内加盖所在单位财务专用章，印章名称须与公积金账户名称一致。

2、所需材料均须携带原件，并提供复印件一份（除住房公积金龙卡、《郑州住房公积金提取申请表》外），购房合同只需复印第2、4、16页，所有复印件需使用A4纸。

3、购买商品房（经济适用房）提取所提供的购房合同（房屋所有权证）和付款发票（契税完税证），应至少有一样时间在两年以内。

4、购买二手房提取所提供的《房屋所有权证》和契税完税证，应至少有一证，发证时间在两年以内。

5、购买异地自住住房提取住房公积金的，须提供购房发票和购房人在购房地工作的证明（当地公积金缴存证明和劳动合同）或户口簿，且只能到住房公积金办事大厅办理。

6、若提供的《房屋所有权证》与付款发票（契税完税证）所显示的房屋坐落不一致，需提供由房地产管理部门或该处房产所在物业管理公司出具《房屋坐落一致性的证明》。

7、需提取人亲自到场办理。

若需委托他人代办的，本人须办好住房公积金龙卡，提取代办人为配偶或同户直系亲属，代办人须同时提供本人身份证和能证明其关系的结婚证（户口簿）；提取代办人为其他人的，代办人须同时提供身份证和经公证有效的《公证书》。

8、在住房公积金办事大厅办理提取业务须提供“住房公积金龙卡”；在工商银行各提取窗口办理提取业务的也可选择使用本人工商银行借记卡或活期存折，但需提取人亲自到场办理。

房租超出家庭工资收入规定比例（15%）提取住房公积金

提取政策和额度的确定

提取人及其同户直系亲属名下无房产，因房租超出家庭工资收入比例（15%），可申请提取本人住房公积金，提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女可申请提取本人的住房公积金。

家庭成员累计支取的金额为超出房租规定比例部分。

 所需材料

（一）1、提取人的身份证；

2、《郑州住房公积金提取申请表》；

3、提取人的住房公积金龙卡；

4、家庭收入证明和夫妻双方无房证明；

5、房管部门登记备案的房屋租赁合同；

6、房屋租赁专用发票。

（二）购房人的父母、配偶、子女提取本人的住房公积金，除上述材料外，还应提供：

1、租房人身份证；2、与租房人的关系证明（结婚证或户口簿）。

办理以上业务注意事项：

1、《郑州住房公积金提取申请表》除金额栏、签字栏外均需填写；每联均需在单位意见栏内加盖所在单位财务专用章，印章名称须与公积金账户名称一致。

2、所需材料均须携带原件，并提供复印件一份（除住房公积金龙卡、《郑州住房公积金提取申请表》外），所有复印件需使用A4纸。

3、支付房租提取额=（月住房租金-月家庭收入×15%）×支付房租月数（家庭收入含配偶及同户居住的成年子女的收入证明）。

4、发票须提供税务机关开具的房屋租赁专用发票，交付房租月数最长期限为一年。

5、需提取人亲自到场办理。

若需委托他人代办的，本人须办好住房公积金龙卡，提取代办人为配偶或同户直系亲属，代办人须同时提供本人身份证和能证明其关系的结婚证（户口簿）；提取代办人为其他人的，代办人须同时提供身份证和经公证有效的《公证书》。

6、在住房公积金办事大厅办理提取业务须提供“住房公积金龙卡”；在工商银行各提取窗口办理提取业务的也可选择使用本人工商银行借记卡或活期存折，但需提取人亲自到场办理。

出境定居提取住房公积金

提取政策和额度的确定

职工出国定居或户口迁出本市行政区域，可申请提取本人住房公积金帐户本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。

办理提取业务前，应由单位经办人到单位公积金缴存网点为其办理账户封存手续。

 所需材料

1、提取人的身份证；

2、《郑州住房公积金提取申请表》；

3、提取人的住房公积金龙卡；

4、户口注销证明或境外居住证明（居住国绿卡）；

5、终止劳动关系证明。

办理以上业务注意事项：

1、《郑州住房公积金提取申请表》除金额栏、签字栏外均需填写；每联均需在单位意见栏内加盖所在单位财务专用章，印章名称须与公积金账户名称一致。

2、所需材料均须携带原件，并提供复印件一份（除住房公积金龙卡、《郑州住房公积金提取申请表》外），所有复印件需使用A4纸。

3、终止劳动关系证明是文件形式的验原件留复印件，若是证明形式须留原件。

4、需提取人亲自到场办理。

若需委托他人代办的，本人须办好住房公积金龙卡，提取代办人为配偶或同户直系亲属，代办人须同时提供本人身份证和能证明其关系的结婚证（户口簿）；提取人代办人为其他人的，代办人须同时提供身份证和经公证有效的《公证书》。

5、在住房公积金办事大厅办理提取业务须提供“住房公积金龙卡”；在工商银行各提取窗口办理提取业务的也可选择使用本人工商银行借记卡或活期存折，但需提取人亲自到场办理。

购买拆迁安置住房提取住房公积金

提取政策和额度的确定

职工购买拆迁安置住房，可申请提取本人住房公积金。

一套拆迁安置住房只能提取一次。

提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。

累计提取金额不能超过职工已付购房款（不含贷款金额）。

所需材料

（一）购买本市的拆迁安置住房，提取所需材料：

1、提取人的身份证；2、《郑州住房公积金提取申请表》；3、提取人的住房公积金龙卡；4、拆迁安置协议；5、结算清单；6、购房款发票或收据。

（二）购买异地拆迁房，取得《房屋所有权证》后方可办理住房公积金提取手续，提取所需材料：

1、提取人的身份证；2、《郑州住房公积金提取申请表》；3、提取人的住房公积金龙卡；4、《房屋所有权证》；5、费用凭证（收据、契税发票、或发票）；6、购房人在购房地工作的证明（当地公积金缴存证明和劳动合同）或户口簿。

（三）因上述原因，购房人的父母、配偶、子女、共有人提取本人的住房公积金，除上述材料外，还应提供：

1、购房人身份证；2、与购房人的关系证明（结婚证或者户口簿）；3、房屋共有人无需提供关系证明。

办理以上业务注意事项：

1、《郑州住房公积金提取申请表》除金额栏、签字栏外均需填写；每联均需在单位意见栏内加盖所在单位财务专用章，印章名称须与公积金账户名称一致。

3、所需材料须携带原件，并提供复印件一份（除住房公积金龙卡、《郑州住房公积金提取申请表》外），所有复印件需使用A4纸。

4、购买拆迁房提取所提供的拆迁安置协议（《房屋所有权证》）、结算清单、购房发票或收据，应至少有一样时间在两年以内。

5、需提取人亲自到场办理。

若需委托他人代办的，本人须办好住房公积金龙卡，提取代办人为配偶或同户直系亲属，代办人须同时提供本人身份证和能证明其关系的结婚证（户口簿）；提取代办人为其他人的，代办人须同时提供身份证和经公证有效的《公证书》。

6、在住房公积金办事大厅办理提取业务须提供“住房公积金龙卡”；在工商银行各提取窗口办理提取业务的也可选择使用本人工商银行借记卡或活期存折，但需提取人亲自到场办理。

职工享受最低生活保障提取住房公积金

提取政策和额度的确定

职工属最低生活保障对象的，可申请提取本人住房公积金，提取金额为职工帐户余额。

所需材料

1、提取人的身份证；

2、《郑州住房公积金提取申请表》；

3、提取人的住房公积金龙卡；

4、低保证。

 办理以上业务注意事项：

1、《郑州住房公积金提取申请表》除金额栏、签字栏外均需填写；每联均需在单位意见栏内加盖所在单位财务专用章，印章名称须与公积金账户名称一致。

2、所需材料均须携带原件，并提供复印件一份（除住房公积金龙卡、《郑州住房公积金提取申请表》外），所有复印件需使用A4纸。

3、职工帐户为正常状态，须保留帐户，职工帐户为封存状态，可直接办理销户。

4、需提取人亲自到场办理。

若需委托他人代办的，本人须办好住房公积金龙卡，提取代办人为配偶或同户直系亲属；代办人须同时提供本人身份证和能证明其关系的结婚证（户口簿）；提取代办人为其他人的，代办人须同时提供身份证和经公证有效的《公证书》。

5、在住房公积金办事大厅办理提取业务须提供“住房公积金龙卡”；在工商银行各提取窗口办理提取业务的也可选择使用本人工商银行借记卡或活期存折，但需提取人亲自到场办理。

职工死亡或宣告死亡提取住房公积金

提取政策和额度的确定

职工死亡或宣告死亡，合法继承人或受遗赠人可申请提取死亡职工的住房公积金帐户的本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。

办理提取业务前，应由单位经办人到单位公积金缴存网点为其办理账户封存手续。

所需材料

1、提取代办人的身份证；

2、《郑州住房公积金提取申请表》；

3、死亡证明；

4、提取代办人与死者的关系证明或受遗赠证明；

5、死者生前所在单位帐号、名称和开户行。

办理以上业务注意事项：

1、《郑州住房公积金提取申请表》除金额栏、签字栏外均需填写；每联均需在单位意见栏内加盖所在单位财务专用章，印章名称须与公积金账户名称一致。

2、所需材料均须携带原件，并提供复印件一份（除住房公积金龙卡、《郑州住房公积金提取申请表》外），所有复印件需使用A4纸。

3、死者住房公积金帐户余额直接划入死者生前所在单位账户。

4、死亡证明分为火化证、医学死亡证明、公安机关非正常死亡证明和户口簿上显示死亡注销。

5、提取代办人是单位经办人的，不需要提供与死者的关系证明。

提取代办人为死者配偶，须同时提供本人身份证和能证明其与死者关系的证明（结婚证、户口簿等）；提取代办人为其他人的，须同时提供本人身份证和经公证有效的《公证书》。

6、提取代办人携所需资料，只能到住房公积金办事大厅办理提取手续。

与单位终止劳动关系提取住房公积金

提取政策和额度的确定

职工与单位终止劳动关系，可申请提取本人住房公积金帐户本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。

办理提取业务前，应由单位经办人到单位公积金缴存网点为其办理账户封存手续。

所需材料

（一）因完全丧失劳动能力提取所需资料：

1、提取人的身份证；2、《郑州住房公积金提取申请表》；3、提取人的住房公积金龙卡；4、县（市）以上劳动鉴定委员会出具的劳动能力鉴定证明（一至四级）；5、终止劳动关系证明。

（二）因户口迁出本市行政区域或本市农业户口提取所需材料：

1、提取人的身份证；2、《郑州住房公积金提取申请表》；3、提取人的住房公积金龙卡；4、户口迁移证或户口簿；5、终止劳动关系证明。

（三）在职期间被判刑提取所需资料：

1、提取人的身份证；2、《郑州住房公积金提取申请表》；3、提取人的住房公积金龙卡；4、司法部门出具的判决书；5、终止劳动关系证明。

（四）未重新就业满五年提取所需资料：

1、提取人的身份证；2、《郑州住房公积金提取申请表》；3、提取人的住房公积金龙卡；4、失业证、下岗证、再就业优惠证。

办理以上业务注意事项：

1、《郑州住房公积金提取申请表》除金额栏、签字栏外均需填写；每联均需在单位意见栏内加盖所在单位财务专用章，印章名称须与公积金账户名称一致。

2、所需材料均须携带原件，并提供复印件一份（除住房公积金龙卡、《郑州住房公积金提取申请表》外），所有复印件需使用A4纸。

3、因户口迁出本市行政区域与该单位终止劳动关系后，需未重新就业，如果重新就业的只能办理转移合并；若身份证住址为外地的可不提供户口簿、郑州市（包括六县一区）提供身份证和户口本，户口本显示农业粮农户的可直接提取，不是粮农户口的，身份证地址和户口本一致，显示某镇、某村可以提取住房公积金；户口迁移证由迁出地公安机关出具。

4、在职期间被判刑提取，判决书提供复印件即可。

5、未重新就业满五年提取，失业证、下岗证和再就业优惠证提供其中一项，失业时间须年满五年。

6、终止劳动关系证明是文件形式的验原件留复印件，若是证明形式须留原件。

7、需提取人亲自到场办理。

若需委托他人代办的，本人须办好住房公积金龙卡，提取代办人为配偶或同户直系亲属，代办人须同时提供本人身份证和能证明其关系的结婚证（户口簿）；提取代办人为其他人的，代办人须同时提供身份证和经公证有效的《公证书》。

8、在住房公积金办事大厅办理提取业务须提供“住房公积金龙卡”；在工商银行各提取窗口办理提取业务的也可选择使用本人工商银行借记卡或活期存折，但需提取人亲自到场办理。

因重大疾病造成生活困难提取住房公积金

提取政策和额度的确定

职工本人及其配偶、父母、子女因重大疾病造成生活困难的，可申请提取本人的住房公积金，提取金额为不超过个人支付部分。

重大疾病的范围：

慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器管移植手术、主动脉手术。

所需材料

（一）1、提取人的身份证；

2、《郑州住房公积金提取申请表》；

3、提取人的住房公积金龙卡；

4、县（市）级以上医院盖章确认的病历证明；

     5、出院结算费用发票。

（二）因父母、配偶、子女、患重大疾病提取本人的住房公积金，除上述材料外，还应提供：

1、患者身份证；2、与患者的关系证明（结婚证或户口簿）。

办理以上业务注意事项：

1、《郑州住房公积金提取申请表》除金额栏、签字栏外均需填写；每联均需在单位意见栏内加盖所在单位财务专用章，印章名称须与公积金账户名称一致。

2、所需材料均须携带原件，并提供复印件一份（除住房公积金龙卡、《郑州住房公积金提取申请表》外），所有复印件需使用A4纸。

3、住院病历和出院结算发票均须两年之内可提取一次，住院病历复印件须加盖住院部病历复印专用章，病历与发票上住院时间和出院时间必须一致。

4、需提取人亲自到场办理。

若需委托他人代办的，本人须办好住房公积金龙卡，提取代办人为配偶或同户直系亲属，代办人须同时提供本人身份证和能证明其关系的结婚证（户口簿）；提取代办人为其他人的，代办人须同时提供身份证和经公证有效的《公证书》。

5、在住房公积金办事大厅办理提取业务须提供“住房公积金龙卡”；在工商银行各提取窗口办理提取业务的也可选择使用本人工商银行借记卡或活期存折，但需提取人亲自到场办理。

离、退休或达到法定退休年龄提取住房公积金

提取政策和额度的确定

职工离、退休或已到达法定退休年龄，可申请提取本人住房公积金帐户本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。

办理提取业务前，应由单位经办人到单位公积金缴存网点为其办理账户封存手续。

所需材料

（一）离、退休提取所需材料：

1、提取人的身份证；2、《郑州住房公积金提取申请表》；3、提取人的住房公积金龙卡；4、退休证或退休审批表。

（二）已达到法定年龄（男性年满60周岁，女性年满55周岁），暂无退休证或退休审批表的，提取所需材料：

1、提取人的身份证；2、《郑州住房公积金提取申请表》；3、提取人的住房公积金龙卡。

办理以上业务注意事项：

1、《郑州住房公积金提取申请表》除金额栏、签字栏外均需填写；每联均需在单位意见栏内加盖所在单位财务专用章，印章名称须与公积金账户名称一致。

2、所需材料均须携带原件，并提供复印件一份（除住房公积金龙卡、《郑州住房公积金提取申请表》外），所有复印件需使用A4纸。

3、退休证与身份证上姓名、出生年月、身份证号须一致，如不一致，由单位出具证明两者为同一人或直接在原证上修改由单位盖章。

4、需提取人亲自到场办理。

若需委托他人代办的，本人须办好住房公积金龙卡，提取代办人为配偶或同户直系亲属，代办人须同时提供本人身份证和能证明其关系的结婚证（户口簿）；提取代办人为其他人的，代办人须同时提供身份证和经公证有效的《公证书》。

5、在住房公积金办事大厅办理提取业务须提供“住房公积金龙卡”；在工商银行各提取窗口办理提取业务的也可选择使用本人工商银行借记卡或活期存折，但需提取人亲自到场办理。

建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金

提取政策和额度的确定

职工建造、翻建、大修自住住房，可申请提取本人住房公积金。

一处自建住房只能提取一次。

提取金额不足的，建房人的父母、配偶、子女可申请提取本人的住房公积金。

累计提取金额不能超过职工已支付建设费用。

所需材料

（一）城市、镇自建房：

1、提取人的身份证；2、《郑州住房公积金提取申请表》；3、提取人的住房公积金龙卡；4、集体土地建设用地使用证；5、建设工程规划许可证；6、支付建设费用的凭证。

（二）乡、村自建房：

1、提取人的身份证；2、《郑州住房公积金提取申请表》；3、提取人的住房公积金龙卡；4、集体土地建设用地使用证；5、乡村建设规划许可证；6、支付建设费用的凭证。

 （三）危房翻建大修：

1、提取人的身份证；2、《郑州住房公积金提取申请表》；3、提取人的住房公积金龙卡；4、集体土地建设用地使用证；5、建设工程规划许可证；6、房屋安全鉴定部门出具的鉴定报告；7、支付建设费用的凭证。

（四）因上述原因，建房人的父母、配偶、子女提取本人的住房公积金，除上述材料外，还应提供：

1、建房人身份证；2、与建房人的关系证明（结婚证或户口簿）。

办理以上业务注意事项：

1、《郑州住房公积金提取申请表》除金额栏、签字栏外均需填写；每联均需在单位意见栏内加盖所在单位财务专用章，印章名称须与公积金账户名称一致。

2、所需材料均须携带原件，并提供复印件一份（除住房公积金龙卡、《郑州住房公积金提取申请表》外，所有复印件需使用A4纸。

3、建设工程规划许可证是全国统一印制和编号，城市、镇规划区内的由区城乡规划部门核发，乡村建设规划许可证由乡镇人民政府核发，建设工程规划许可证和乡村建设规划许可证须在2年之内。

4、建设费用凭证是指收据或发票，开具时间须在2年之内。

5、需提取人亲自到场办理。

若需委托他人代办的，本人须办好住房公积金龙卡，提取代办人为配偶或同户直系亲属，代办人须同时提供本人身份证和能证明其关系的结婚证（户口簿）；提取代办人为其他人的，代办人须同时提供身份证和经公证有效的《公证书》。

6、在住房公积金办事大厅办理提取业务须提供“住房公积金龙卡”；在工商银行各提取窗口办理提取业务的也可选择使用本人工商银行借记卡或活期存折，但需提取人亲自到场办理。

偿还住房贷款提取住房公积金

提取政策和额度的确定

职工偿还自住住房贷款本息的，可申请提取本人住房公积金。

提取金额不能超过上次提取至本次提取期间已归还的贷款本息。

提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。

所需材料

（一）偿还住房公积金贷款本息提取所需材料：

1、提取人的身份证；2、《郑州住房公积金提取申请表》；3、提取人的住房公积金龙卡；4、借款合同；5、已归还贷款本息明细单。

（二）偿还银行住房贷款本息提取所需材料：

1、提取人的身份证；2、《郑州住房公积金提取申请表》；3、提取人的住房公积金龙卡；4、借款合同；5、购房合同（二手房需提供《房屋所有权证》和《存量房屋买卖