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《资产评估学》配套练习题及答案

《资产评估学》配套习题参考答案

第一章资产评估总论

一、单项选择题

1.资产评估时通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A.阶段B.时点C.时期D.时区

答案：

B

2．资产评估与会计计价的关系是（）

A.完全无关的经济活动B.相同替代的经济活动

C.完全相同的经济活动D.既相区别、又相联系

答案：

D

3．以产权变动为评估目的的是（）

A.资产抵押B.企业兼并C.财产纳税D.财产担保

答案：

B

4．2001年9月1日（）的颁布并实施的，它是我国资产评估第一个执业具体准则。

A.《资产评估准则——不动产》B.《资产评估准则——珠宝首饰》

C.《资产评估准则——无形资产》D.《资产评估准则——机器设备》

答案：

C

5．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（　　）。

A.有偿服务B.无偿服务C.有偿服务和无偿服务相结合D.以上都不对

答案：

A

6．资产评估的价值类型决定于（　　）。

A.评估程序B.评估方法C.评估特定目的D.评估原则

答案：

C

7．资产的效用或有用程度越大，其评估值就（　　）。

A.越大B.越小C.无关系D.不一定

答案：

A

8．清算价格的评估适用于（　　）的假设。

A.清算（清偿）B.继续使用C.公开市场D.企业主体

答案：

A

9．下列原则中，（　　）是资产评估的经济原则。

A.客观性原则B.科学性原则C.预期性原则D.专业性原则

答案：

C

10．下列资产中，为不可确指的资产是（　）

A.房屋B.非专利技术C.商誉D.商标

答案：

C

二、多项选择题

1．适用于资产评估的假设有（）。

A.清算（清偿）假设B.资产收益率波动假设

C.继续使用假设D.公开市场假设

答案：

ACD

2．资产评估具有（）的特点

A.市场性B.咨询性C.随机性D.专业性

答案：

ABD

3．确定评估基准日的目的是（）。

A.确定评估对象计价的时间B.确定评估机构的工作日程

C.将动态下的企业资产固定为某一时期D、.将动态下的企业资产固定为某一时点

答案：

AD

4．以非产权变动为评估目的的是（）

A.财产保险B.财务报告C.企业租赁D.财产担保

答案：

ABD

5．按资产评估的程度及其评估准则的关系划分，资产评估分为（）

A.单项资产评估B.整体资产评估C.完全评估D.限制评估

答案：

CD

6．资产评估是一项（　　）的经济活动。

A.社会性B.政府性C.公证性D.行政性

答案：

AC

7．下列原则中，（　　）是资产评估的技术原则。

A.替代原则B.预期收益原则C.客观性原则D.贡献原则

答案：

ABD

8．在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（　　　）。

A.多样性B.替代性C.唯一性D.随意性

答案：

AB

9．按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（　　）。

A.机器设备B.商誉和商标C.专利权D.土地使用权

答案：

ACD

10．适用于资产评估的假设有（　　）。

A.清算（清偿）B.继续使用C.公开市场D.历史成本

答案：

ABC

11．属于必须进行资产评估的经济行为是（　　）。

A.企业经营、产成品出售B.资产转让、企业清算

C.中外合资、合作、股份经营D.企业兼并、企业联营、企业出售

答案：

BCD

12．属于同一种分类标准的资产是（　　）。

A.有形资产、单项资产、不可确指的资产B.无形资产、无形资产

C.可确指的资产、不可确指的资产D.单项资产、整体资产

答案：

BCD

13．国有资产评估应当遵循（　）原则，依照国家规定的标准、程序和方法进行评定和估算。

A.真实性B.科学性C.可行性D.咨询性

答案：

ABC

14．资产评估的市场性主要体现在（）。

A.资产评估是市场经济的产物B.资产评估结论是市场上资产交易的价格

C.资产评估的运用是评估人员模拟市场完成的D.资产评估结果最终要经得起市场的考验

答案：

ACD

15．按照资产的构成以及获利能力划分，资产可以分为（）。

A.有形资产B.无形资产

C.整体资产可确指的资产D.单项资产

答案：

CD

16．持续使用假设又可以细分为（）。

A.在用续用假设B.中断后持续使用假设

C.转用续用假设D.移地续用假设

答案：

ACD

17．属于资产评估非市场价值基础的评估业务是（）。

A.企业清算B.资产拍卖

C.资产转让D.满足特殊投资者的资产价值判断

答案：

ABD

18．可以构成资产评估市场价值基础的条件是（）。

A.产权变动B.被评资产功能具有通用性或用途多样性

C.公开市场条件假设D.评估对象是特殊空间位置的资产

答案：

ABC

19．以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括（）。

A.继续使用价值B.市场变现价值

C.市场价值D.市场价值以外的价值类型

答案：

CD

20．资产评估的技术经济原则（）。

A.贡献原则B.预期（收益）原则

C.替代原则D.供求原则

答案：

ABCD

三、是非判断题

1．评估机构和评估人员对体现资产评估结果的资产评估报告不负法律责任。

（×） 

2．资产评估就是通过对资产某一时点价值的评定与估算，从而确定其价值（价格）的一种经济活动。

（√） 

3．整体资产评估值等于单项资产评估值之和。

（×） 

4．资产评估结论是评估人员的一种客观判断，反映了客观事实，因此，资产评估结果具有强制执行的效力。

（×） 

5．会计计价需要利用资产评估的结论，资产评估也需要参考会计的数据资料，因此，资产评估与会计计价的本质是相同的。

（×） 

6．作为资产评估对象的资产就是会计学上所称的资产。

（×）

7．在不同时期、地点及市场条件下，同一资产业务对资产评估结果的价值类型的要求是相同的。

（×）

8．继续使用假设要求，把资产既可看成一种获利能力而不是物的堆积，也可把资产拆零出售所得收益之和来评估资产价格。

（×）

9．在继续使用假设前提下，要求评估资产的公平市场价值；在公开市场假设前提下，要求评估资产的继续使用价值（×）

9．独立性原则要求资产评估机构和评估人员必须以第三者独立的立场进行评估，属于资产评估的技术经济原则。

（×）

10．只有通过国家法定机构统一安排的考试，并持有注册资产评估师证书的专业技术人员才有资格承担资产评估任务。

（√）

11．贡献原则要求在评估一项资产价值时，必须综合考虑该项资产在资产综合体中的重要性，而不是孤立地确定该项资产的购买价或造价。

（√）

12．对于一项资产如果市场上存在两种相同效能可相互替代但价格不同的资产，就以两者价格较高者作为这项资产的评估价格。

（×）

第二章资产评估方法

一、单项选择题

1．收益法应用中收益额的选择，必须是（）。

A.净利润B.现金流量C.利润总额D.口径上与折现率一致

答案：

D

2．采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。

A.本金化率越高，收益现值越低B.本金化率越高，收益现值越高

C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.本金化率与收益现值无关

答案A：

3．评估对象的特点是选择资产评估方法的（）。

A.唯一依据B.重要依据C.不相关因素D.以上都不对

答案：

B

4．收益法运用的基本依据是：

资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（）该项资产的期望收益折现值。

A.等于B.必须超过C.不会超过D.可以高于或低于

答案：

C

5．资产及交易的可比性，具体体现在（）

A、功能上B、用途上C、性能上D、价值上

答案：

A

6．决定被评资产评估值的最基本的因素是（）。

A.资产社会的社会必要劳动B.资产的预期效用

C.资产的历史收益水平D.资产的账面价值

答案：

B

7．收益法中采用的折现率与本金化率的关系是（）。

A.等额无穷的折现过程就是本金化过程B.折现率与本金化率内涵相同，结果一致

C.折现率与本金化率内涵不同，结果不同D.二者不存在相关性

答案：

A

8．资产评估中所用的无风险利率一般是（）

A.商业银行利率B.政府发行的债券利率

C.企业发行的债券利率D.资金的市场利率

答案：

B

9．在三种评估方法中，先进的评估方法是（）。

A.收益法B.成本法C.市场法D.不一定

答案：

D

10．收益法中的折现率一般应包括（）。

A.资产收益率和行业平均收益率B.超额收益率和通货膨胀率

C.银行贴现率D.无风险利率+风险报酬率

答案：

D

11．折现率本质上是（）。

A.期望投资回报率B.无风险报酬率C.超额收益率D.个别收益率

答案：

A

12．采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产作为参照物，选择的参照物应该是（　）

A.全新资产B.与被评估资产的成新率相同的资产

C.旧资产D.全新资产，也可以是旧资产

答案：

D

13．某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为10%，则其评估值为（）。

A.400万元B.500万元C.600万元D.700万元

答案：

B

14．收益法中所用收益，是指（）。

A.未来预期收益B.评估基准日收益C.被评估资产前若干年平均收益D.以上均是

答案：

A

15．与评估对象完全先同的参照资产10月前的成交价格为5万，每个月相对与上个月物价变动1%，则被评估对象价值接近于（　）

A.6.32B.5.5C.5.52D.6.0

答案：

C

16.与评估对象完全先同的参照资产10月前的成交价格为10万，10个月间该类资产的价格上升了5%，则被评估对象价值接近于（　）

A.10B.10.5C.11D.12.8

答案：

B

17．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。

A.更新重置成本B.复原重置成本C.完全复原成本D,实际重置成本

答案：

A

18．采用成本法的优点之一是，比较充分的考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于（）。

A.公平合理B.一致C.保值增值D.强弱结合

答案：

A

19．已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为10万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）。

A.8万元B.10万元C.8—10万元D.无法确定

答案：

A

20．资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限（）。

A.相同B.完全不同C.有差异D.以上都不对

答案：

C

21．资产的重置成本与资产的现行市价及收益现值具有（）关系

A.独立B.并列C.替代D.等同

答案：

C

22．某被评估资产1999年购建，帐面原值10万元，帐面净值2万元，2009年进行评估，已知1999年和2009年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（　）。

A.138460元B.27692元C.80000元D.180000元

答案：

A

23．选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（　）。

A.复原重置成本B.更新重置成本C.任选一种D.无法确定

答案：

B

24．采用成本法进行资产评估时，其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧（　）。

A.完全一样B.不一样C.有时一样，有时不一样D.不好比较

答案：

B

25．用市场进行资产评估时，应当参照相同或者类似的（　）评定重估价值。

A.重置成本B.市场价格C.清算价格D.收益现值

答案：

B

26．由于外部环境而不是资产本身和内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（　）。

A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D可能是功能性贬值，也可能是经济性贬值

答案：

C

27．政府实施新的经济政策和发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种（　）。

A.功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.非评估考虑因素

答案：

B

28．一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（　）。

A.高B.低C.相等D.可能高，也可能低

答案：

A

29．收益法涉一般不会涉及到的基本要素是（）。

A.被评估资产的实际收益B.被评估资产的预期收益

C.折现率或者资本化率D.被评估资产的预期获利年限

答案：

A

30．运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是（）。

A.使得参照物具有可比性B.便于计算

C.排除参照物个别交易的偶然性D.避免张冠李戴

答案：

C

二、多项选择题

1．收益法中的收益额的界定情况，应注意（）。

A.收益额指的是被评估资产未来收益额B.收益额是由被评估资产直接形成的

C.收益额必须是税后利润D.收益额指的是被评估资产过去收益额

答案：

AB

2．构成折现率的因素，主要包括下列的（）。

A.超额收益率B.无风险利率C.通货膨胀率D.风险报酬率

答案：

BD

3．下列说法正确的是（）

A.市场法中资产及其交易的可比性之一是，参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。

B.市场法中，功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值

C.市场法中，价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素

D.市场法中，成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素

答案：

ABCD

4．资产评估方法的选择取决于（）。

A.评估的价值类型B.评估对象的状态C.可供利用的资料D.评估人员的态度

答案：

ABC

5．应用市场法必须具备的前提条件是（）。

A.必须具有与被评估资产相同或类似的全新资产价格

B.必须具有参照物

C.可以搜集到被评估资产与参照物可相比较的指标和技术参数

D.需要有一个充分发育活跃的资产市场

答案：

BCD

6．收益法运用中的主要指标是（）。

A.资产过去的收益额B.资产未来收益额C.资产未来获利期限D.折现率或本金化率

答案：

BCD

7．构成折现率的因素是（　）

A.超额收益率B.无风险报酬率C.风险报酬率D.价格变动率

答案：

BC

8．资产评估时采用的物价指数，一般应是（）。

A.综合物价指数B.分类（或个别）物价指数

C.评估基准日物价指数D.年平均物价指数

答案：

BC

9．用成本法进行资产评估时，影响资产评估价值的基本因素有（）。

A.价格因素B.技术进步C.无形损耗因素D.有形损耗因素

答案：

ABCD

10．造成资产经济性贬值的主要原因有（）。

A.该项资产技术落后B.该项资产生产的产品需求减少

C.社会劳动生产率提高D.政府公布淘汰该类资产的时间表

答案：

BD

11．成新率的估测方法通常有（）

A.直接比较法B.使用年限法C.观测法D.修复费用法

答案：

BCD

12．运用市场法时，参照物主要差异调整因素有（　）。

A.功能因素B.地域因素C.时间因素D.交易情况

答案：

ABCD

13．影响资产评估值的因素除了市场价格以外，还有（　）。

A.资产的使用和自然力作用的影响B.新技术推广和运用的影响

C.宏观政策因素影响D.政治因素影响

答案：

ABCD

14．估算重置成本的方法有（　）。

A.重置核算法B.收益法C.物价指数法D.规模经济效益指数法

答案：

ACD

15．运用市场法评估任何单项资产都应当考虑的可比因素有（）。

A.资产的功能B.市场条件

C.交易条件D.资产的实体特征和质量

答案：

ABCD

16．运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该是资产的（）。

A.历史收益额B.未来预期收益额

C.现实收益额D.客观收益额

答案：

BD

17．成本法涉及的基本要素包括（）。

A.资产的重置成本B.资产的有形损耗

C.资产的功能性贬值D.资产的经济性贬值

答案：

ABCD

18．运用市场法要求参照物与被评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。

A.用途B.供求关系

C.性能D.竞争状况

答案：

BD

19．收益法中的具体方法通常是按照（）划分的。

A.预期收益年限B.预期收益额的形式

C.预期收益额数量D.折现率的高低

答案：

AB

20．在资产评估中，由于（）及主要经济技术参数等不同，应该选择恰当的评估方法。

A.评估目的B.适用的价值类型C.评估对象D.可搜集到的数据信息资料

答案：

ABCD

三、是非判断题

1．选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择复原重置成本；在无复原重置成本时可采用更新重置成本。

 （×）

2．功能性贬值是指由于技术进步所导致的资产贬值即无形损耗。

（√）

3．资产评估的成本法比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理，成本法一般较适合于单项资产和特定用途资产的评估。

（√）

4．采用市场法对资产进行评估的理论依据是，在市场经济条件下，商品（资产）的价格受供求规律的影响。

 （√）

5．在进行企业价值评估时，由于在市场上很难找到两个相类似的企业，所以一般很难采用市场法进行评估。

 （√）

6．采用市场法进行资产评估时，必须以完全相同的资产近期交易价格作为基础，来判断资产价值的评估过程。

（×）

7．市场法一般不适用于专用机器设备和大部分的无形资产，以及受到地区、环境等严格限制的一些资产评估。

 （√）

8．从资产评估实务的角度看，收益法评估主要涉及到以下3个关键因素：

收益额、收益年限、折现率。

 （√）

9．一般来说，折现率应包含无风险利率、风险报酬率。

 （√）

第三章机器设备评估

一、单项选择题

1．机器设备的净价，通常是指设备的（）。

A.购买价+运杂费B.建造价+安装费

C.购买价+运杂费+安装费D.购买价或建造价

答案：

D

2．机器设备评估中的直接法是确定设备的（）最直接的方法。

A.更新重置成本B.可修复部分实体性贬值

C.净价D.设备复原重置成本

答案：

C

3．物价指数法一般只能用于确定设备的（）。

A.复原重置成本B.更新重置成本

C.实体贬值D.功能性贬值

答案：

A

4．进口机器设备消费税的计税基数是设备的（）。

A.FOB+关税B.FOB+关税+增值税

C.CIF+关税D.CIF+关税+增值税

答案：

C

5．机器设备评估中的综合估价法是利用了（）之间的比例关系设计的。

A.投入与产出B.费用与收入

C.主材费和主要外购件费与设备成本费用D.价值与功能

答案：

C

6．设备的（）属于进口设备的从属费用。

A.到岸价B.离岸价

C.国内运杂费D.国外运杂费

答案：

D

7．机器设备重置成本中的直接费用包括（）。

A.各种管理费用B.总体设计费用

C.人员培训费用D.安装调试费用

答案：

D

8．计算重置成本时，不应该记入的费用是（）。

A.维修费用B.购建费用

C.安装费用D.调试费用

答案：

A

9．进口设备的到岸价是指（）。

A.设备的离岸价+进口关税B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税

C.设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费D.设备的离岸价+境外保险费

答案：

C

10．设备成新率是指（）。

A.设备综合性陈旧贬值率的倒数B.设备有形损耗的倒数

C.设备有形损耗率与1的差率D.设备现实状况与设备重置成本的比率

答案：

C

11．机器设备经济寿命是指（）。

A.机器设备从使用到报废为止的时间

B.机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间

C.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间

D.机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间

答案：

B

12．鉴定机器设备的实际已经使用的年限，不需要考虑的因素是（）。

A.技术进步因素B.设备使用的日历天数

C.设备使用强度D.设备的维修保养水平

答案：

A

13．运用修复费用法估测成新率适用于（）。

A.所有机器设备

B.具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备

C.具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备

D.具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备

答案：

B

14．设备的加权投资年限是（）。

A.设备已使用年限×更新成本B.设备更新成本合计

C.设备加权更新成本合计D.设备加权更新成本合计÷更新成本合计

答案：

D

15．进口设备的外贸手续费的计费基数是（）。

A.FOB+关税B.CIF+关税

C.CIFD.CIF+增值税

答案：

C

16．需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需要考虑正常费用，且需要考虑（）。

A.调试费用B.安装费用

C.资金成本D.运输费用

答案：

C

17．按照成本法评估设备的重置成本，当评估对象已经不再生产时，评估应当采用（）。

A.替代型设备的价格B.按照被估设备的账面价值

C.采用现行市价法估价D.参照替代设备价格采用类比法估测

答案：

D

18．运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（）变化的。

A.指数B.代数C.线性D.递减

答案：

C

19．设备的技术寿命与（）。

A.使用强度B.使用时间C.技术更新速度D.维修保养水平

答案：

C

20．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（）。

A.技术因素B.功能因素C.地域因素D.时间因素

答案：

D

21．决定设备成新率的关键因素是（）。

A.设备的技术水平B.设备的功能C.设备的购置时间D.设备的使用程度

答案：

D

22．设备的有形损耗率等于（）

A.1-成新率B.1÷成新率C.成新率+1D.×成新率

答案：

A

23．对设备使用价值的判断通常建立在（）。

A.查账B.询证C.预测D.技术检测

答案：

D

24．询价法是估测（）重置成本最直接的方法。

A.进口设备B.不需要安装的设备C.国产设备D.需要安装的设备

答案：

B

25．某技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其追加投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（）

A.33%B.40%C.50%D.63%

答案：

D

二、多项选择题

1．对机器设备进行鉴定，具体包括（）。

A.磨损鉴定B.质量鉴定C.技术鉴定D.使用情况鉴定

答案：

ABCD

2．采用收益法评估的机器设备主要有（）。

A.单台设备B