西打磨厂64号院第三进院四合院拆除方案.docx

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西打磨厂64号院第三进院四合院拆除方案

西打磨厂64号院第三进院拆除工程施工方案

一、工程概况

1、西打磨厂64号院临街，院内东房四间，东房后檐墙与西打磨厂58号院自建厨房三间相连，该院位于西打磨厂街中部，为近代原址改建，院落为一类院，现修缮项目为为落架翻建工程。

2、周边环境狭小。

安全、快速、高效为本次施工的中心。

二、施工前准备及主要施工设备

2.1技术准备工作

2.1.1首先熟悉被拆建筑物的施工图纸。

弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。

2.1.2踏看施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。

2.2.现场准备

2.2.1清理施工场地，保证运输道路畅通。

2.2.2搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。

2.2.3在拆除危险区设置警戒区标志。

2.2.4接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。

保证施工时水电畅通。

机具及人员准备：

名称

型号

数量

人员

用途

农用车

2

4人

清运渣土

风镐

1把

2人

拆除施工

铁锹

20把

20人

拆除施工

稿

8把

8人

拆除施工

小推车

12辆

12人

运输

三、拆除流程及施工方法

1、施工流程：

首先拆除与拆除物相连的管道、设备、电气、照明设施→

屋面（屋面瓦、木基、防水层）→拆除顶棚→回收有价值的废物→弃物外运。

3.1、拆除方法：

一、拟采用人工、机具与机械相结合的方法。

二、拆除现场设置施工围挡，因拆除房屋临街，围挡距拆除房屋墙体距离不大于2.5米，以保证行人及车辆的安全；为保证车辆及行人安全设维护脚手架，脚手架搭设应高出檐口2米。

三、因拆除房屋上空有电话线等；施工时需设专人看护，搭设脚手架时应与电话线保持2.5米的安全距离以防止碰伤、损坏电话线等。

三、支搭钢管双排脚手架

1.架子支搭高度应高出檐口2米以上，立杆纵距1.5m，横距1.2m，大横杆步距1.5m，小横杆间距550。

2.脚手架里侧立杆距墙外皮350，小横杆里侧端头距墙外皮250；所有横杆均需伸出立杆外皮不小于100。

3．必须设置纵横向扫地杆，脚手架搭设第一步架前，先搭设扫地杆，第一步架的搭设高度距扫地杆1200。

纵向扫地杆用直角扣件固定在距垫板上皮200mm处的立杆上。

横向扫地杆用直角扣件紧靠纵向扫地杆固定在立杆上。

横向扫地杆在纵向扫地杆之下。

4、在外排立杆上绑两道护身栏杆，并安挡脚板。

支搭1：

4坡度之字马道。

进出口搭安全防护棚，并设专人负责看守胡同的过路行人以防止发生砸伤事件。

支搭架子要求：

立杆、小横杆要横平竖直，卡扣紧固可靠，不准出现钢管出头过长和探头板，不准支搭在柱、斗栱等构件上，不准损坏建筑。

架子支搭完，要在外排架全部挂密眼防护网到顶。

进出口及该房屋相邻道路搭安全防护棚。

5.铺设脚手板施工时，作业层脚手板沿纵向满铺，要求严密、牢固、铺稳、铺实，不得有0.050m以上间隙。

离开墙面0.350m，严禁留探头长度0.150m的探头板。

搭接铺设的脚手板，要求两块脚手板端头的搭接长度应不小于

0.400m，接头处必须在小横杆上。

6.在渣土运送装车时，使用草帘子将车内底部覆盖，减少装车时噪音的污染。

7.屋面工程拆除

1、本次修缮工程范围内建筑屋面需进行揭瓦挑顶重做。

屋面拆除工程量较大，场地狭小，必须进行合理安排施工人员、进度、场地、运输车辆。

2、瓦件拆后采用人工搬运，自支搭的马道运下，不得抛扔。

搬运时要轻拿轻放。

3、凡本工程拆除下的瓦、木、砖、石不得任意处理，均需报请文物部门、质监部门、建筑单位确认处置方法。

四、安全措施

（一）安全目标：

无伤亡事故，无重伤、轻伤事故。

（二）保证体系及措施：

1.房主移交场地时，必须摸清地上障碍物、管线情况，进行现场障碍物具体位置交底，并做好保护措施。

2.开工前，要做好各级安全交底工作，根据本工程特点，制定安全措施，组织贯彻落实，并定期开展安全活动。

3.各分项工程、各工种要遵守各自的安全操作规程，注意相互间的安全距离。

4.要加强对民工的管理和安全教育，做到合法用工，上岗前要进行施工安全交底和安全教育。

5.要遵守本地区、本工地有关安全、场容、消防、环卫、市容管理等有关规定，技术人员持证上岗，高空作业要系安全带。

6.障碍物、井、洞设明显标志，机械操作符合相应操作规程。

7.装渣土车辆驶出入口配工人专门清槽、拍土，清除车辆粘着的土块，路口设安全岗，汽车出场时要减速，注意行人安全。

8.拆除工程前，与城区各主管部门办理通行证及保持联络等手续。

9.拆除前先在该建筑的东、北、二侧搭设双排脚手架，脚手架高度为:

高出檐口2米，在东侧搭设上人马道

10.工人从事拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架上或其它稳固的结构部分上操作。

11．拆除区周围应设立围栏，挂警告牌，派专人监护，严禁无关人员逗留。

12．当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。

13.．施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。

14.．拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证方可施工。

15．施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；高空作业必须系安全带、安全带应高挂低用，挂点牢靠。

16．施工现场必须设置醒目的警世标志，采取警戒措施派专人负责。

非工作人员不得随意进入施工现场。

17．拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完、料清、场地净，并确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。

18.当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，马上停止拆除施工，并采取相应保护措施，建筑内的人员立即进行撤离安置。

19.施工区设置硬质围挡，围挡高度不低于1.8m，非施工人员严禁进入施工区。

20.作业中，发现不明物体，马上停止施工，保护现场并及时向有关部门报告。

21.作业人员配备相应的劳动保护用品，并正确使用。

五、消防、保卫及其他要求措施

1、各种废旧材料，下料后要分类堆放整齐、备运，严格消防制度，做到拆除现场道路通畅，留好消防通道。

2、消防要求

3、完善消防组织，制定专人负责，配合义务消防员。

4、施工现场建立巡逻场制度，护场守卫人员要佩戴执勤标志。

5、加强施工队的管理，掌握人员底数，签订治安消防协议。

6、氧气瓶、乙炔瓶工作间距不小于5米，两瓶同明火作业距离不小于10米。

7、消防工作要制订防火方案和预案，建立健全消防岗位责任制及消防保障体系，完善消防组织，指定专人负责，配备义务消防员；

8、在施工现场平面布置时，要充分考虑防火要求，按要求设置消防器材，并设专人负责管理；

9、施工现场要留消防通道，设立标志牌。

废旧材料及时组织备运，做到现场道路畅通；

10、消防器材表:

材料名称

数量

规格

备注

干粉灭火器

1具

斧头

1把

水桶

2个

铁锹

10把

手电筒

1把

36V

11、严格用火制度，现场使用明火必须申请并填写动火证；

12、施工现场禁止吸烟；

13、拆除施工前利用甲方提供的上水端口，在外侧焊接两道上水消防管道，加装节门开关，确保施工降尘及消防。

14、健全消防制度，落实防火岗位责任制。

15、现场配备专职保卫人员。

六、环保施工方案

（一）为了贯彻IS024001-1996环境管理体系，根据北京市政府37号令及环保局、建委及有关文件的规定，根据环境因素分析和环保措施研究，特指定本工程环保方案。

（二）环境目标：

控制施工扬尘，施工现场噪声符合当地要求，建筑垃圾、渣土及时清运，固体废弃物分类处理，节约能源、资源，减少浪费，降低原材料消耗，严格管理易燃、易爆品，杜绝重大火灾事故，努力提高员工环境意识。

（三）工地施工影响环境因素有：

扬尘、遗洒、噪声、拆除渣土。

（四）具体方法和技术措施：

1、防止大气污染、扬尘措施：

（1）工地设专人负责扬尘的管理工作。

（2）拆除现场设置施工围挡，因拆除房屋临街，围挡距拆除房屋距离不大于2.5米，以保证行人及车辆的安全。

（3）遵守市政府关于工地防止扬尘污染的有关规定。

（4）拆除完后的渣土及时清运出施工现场，做到在拆除施工完成后3日内清运完毕

（5）运输渣土的车辆采用密闭装置，出现场时，清扫车轮，做到驶出现场不带泥、沿途不遗洒、尘土不飞扬。

（6）施工现场的渣土有专人负责管理，配置洒水车设备，做到随拆随洒水，防止扬尘污染。

遇有4级以上大风天气，停止作业，并做好遮掩工作，最大限度地减少扬尘。

（7）拆除过程中应尽量减少噪音及扬尘，做到文明施工。

拆除施工过程中，配专职人员向拆除部位先浇水，在装渣运输前2小时，同样向渣土浇水，以减少粉尘。

（8）所有运输车辆采用封闭装置，必须有准运证，办好渣土消纳手续。

（9）扬尘控制在作业区15-20米范围内，及时洒水并加班延长洒水时间。

（10）防止设备及油料污染，废油料采用定点回收的办法。

2、噪音控制

（1）拆除施工时，一定控制机械噪声及人工作业的噪声，尽可能降低噪音。

白天控制在70分贝以下。

（2）施工作业时间为8：

00-18：

00。

3、现场环保工作领导小组职责及分工：

本工程环保责任人为项目经理

组长：

项目经理负责工地全面环保工作

副组长：

环境管理员日常管理、统计、督查工作要落实到人；检查制度化，定期全面检查和日常抽查相结合；宣传拆迁工地环保法规和要求

组员：

安全员负责拆除施工中的环保工作；落实现场环保措施的执行情况；确保各项防尘措施落实到位。

工长落实现场环保措施的执行情况；各项防尘措施落实到位。

配备施工环保用两台洒水车、民工若干名。

3.环境保护措施:

3.1噪声的控制

拆除施工工作必须控制噪声，以避免引起不必要的惊慌和执行市政府的减少扰民的指示。

控制具体措施为：

3.1.1、一方面我们采用加强覆盖、严密防护的方法，使影响因素控制在最小的范围内。

另一方面，施工前与各有关方面进行协调，通知所有周围邻近工作和生活的人员，以免引起惊慌发生不测事故。

3.2认真执行建筑工程现场有关管理规定，施工现场做到场地平整，道路畅通，照明充足，无长流水，长明灯。

垃圾做到日集日清，容器存放，专人管理，统一清运；

3.3认真贯彻执行国家环保法规，合理安排作业时间，拆除中为降低粉尘土污染，应随时浇洒消防水以降尘；

3.4为保证现场境清静应选用噪音小的机械设备，确保施工现场周围人员正常的工作与休息环境。

防止施工污染，尽量减少夜间施工，并要尽可能低噪音运转。

合理安排工序，控制施工时间，早8点以前晚22点以后尽量不安排大型机械施工作业，不影响居民休息；

3.5施工中确保现场干净整洁，指派专人负责现场环境卫生。

同时，教育职工提高环保意识，不人为制造噪声，杜绝野蛮施工；

3.6防止施工车辆在运输过程中随地散落，落实施工现场门前三包制。

清运渣土要有专人管理，大门口设安全岗。

3.7现场废旧材料多，各种材料按规定堆放并备运。

凡夜间能运输的材料，尽量安排在夜间运输，天亮前打扫干净。

七、文明施工措施

1、建立平面管理及文明施工责任制，划分责任区；

2、加强对职工的精神文明教育，遵守国法厂规，不打架、不酗酒、

文明待人、文明施工，以展现我公司职工的良好素质与服务水平.做好与当地政府、公安、环保部门及邻近单位的沟通联系，不扰民、不污染环境、不破坏緑化，遵守市建委各项制度、法规、共建首都精神文明；

3、严格按施工现场程序组织施工，以正确的施工程序协调和平衡机械拆除与车辆渣土清运、内部与外部的关系，保证工程紧张有序地顺利进行；

4、坚持文明施工，提高施工现场标准化、规范化、科学化管理水

平，出入口设专门保安人员，闲人不准随意入内；

5、施工现场按规定设置消防器材、易燃、易爆、剧毒品有专人专库保管；

6、保持施工现场场地平整，清洁及道路排水畅通。

保证照明充足.

7、文明施工管理及文物保护

7.1、加强钻机的技术管理和湿水措施，严格控制施工粉尘飞石。

7.2清运渣土的车辆在指定地点停放，封闭或采用苫布覆盖，出入现场时由专人指挥。

7.3对地下的各类管线，在地面上设置明显标志。

7.4工程施工时，设专人向被拆除的部位洒水降尘。

拆除工程完工后，及时将施工渣土清运出场。

7.5落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理工作。

7.6根据拆除工程施工现场作业环境，制定相应的消防安全措施；并保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。

7.7建立健全用火管理制度。

施工作业用火时，必须履行用火审批手续，经现场防火负责人审查批准，领取用火证后，在指定时间、地点作业。

作业时配备专人监护，作业后确认无火源危险后方可离开作业地点。

7.8当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。

7.9施工现场设置消防车道，并时刻保持畅通。

8.安全生产岗位职责：

1.项目经理：

对承包项目工程生产经营过程中的安全负全面领导责任；

贯彻落实安全生产方针、政策、法规和各项规章制度，结合项目工程特点及施工全过程的情况，制定本项目工程各项安全生产组织管理办法，提出要求，并监督实施；

在组织项目工程业务承包，聘用业务人员时，必须本着安全工作只能加强的原则，根据工程特点确定安全工作的管理体制和人员，并明确各业务承包人的安全责任和考核目标，支持、指导安全管理人员的工作；

健全和完善用工管理手续，录用外包队必须及时向有关部门申报，严格用工制度和管理，适时组织上岗安全教育，要对外包队的健康和安全负责，加强劳动保护工作；

组织落实施工组织设计中安全技术措施，组织并监督项目工程施工中安全技术交底制度和设备、设施验收制度的措施；

领导、组织施工现场定期的安全生产检查，发现施工生产中不安全问题，组织制定措施，及时解决。

对上级提出的安全生产与管理方面的问题，要及时、定人、定措施予以解决；

发生事故，要做好现场保护和抢救工作，及时上报，组织、配合事故调查，认真落实制定的防范措施，汲取事故教训。

2.工长：

认真执行上级有关安全生产规定，对所管辖班组的安全生产负直接领导责任；

认真执行安全技术措施及安全操作规程，针对生产任务特点，向班组（包括施工队）进行书面安全技术交底，履行签认手续，并对规程、措施交底要求执行情况经常检查，随时纠正违章作业；

经常检查所管辖班组作业环境及各种设备、设施的安全状况，发现问题及时纠正解决，对重点、特殊部位施工必须检查作业人员及各种设备设施技术状况是否符合安全要求，严格执行安全技术交底，落实安全技术措施，并监督其执行，不违章指挥；

定期和不定期组织所辖班组学习安全操作规程，开展安全教育活动，接受安全部门或人员的安全监督检查，及时解决提出的不安全问题；

（5）发生因工伤亡及未遂事故要保护现场，立即上报。

3.班组长：

认真执行安全生产规章制度及安全操作规程，合理安排班组人员工作，对本班组人在生产中的安全和健康负责；

经常组织班组人员学习安全操作规程，监督班组人员正确使用个人劳保用品，不断提高自保能力；

认真落实安全技术交底，做好班前讲话，不违章指挥，冒险蛮干；

经常检查班组作业现场安全生产状况，发现问题及时解决并上报有关领导；

认真做好新工人的岗位教育；

发生因工伤亡及未遂事故要保护现场，立即上报有关领导。

10.生产安全事故应急救援预案：

（包括安全应急措施、防止人员死伤措施及现场医疗组织措施）

根据《安全生产法》的规定，为了保护企业从业人员在生产经营活动中的健康和安全，保证企业在出现生产安全事故时，能够及时进行应急救援，最大限度地降低生产安全事故给企业和个人所造成的损失，特制定本预案。

10.1生产安全事故应急救援组织机构

项目经理：

负责主持应急救援组织的全面工作。

管片工长：

负责应急救援组织的项目经理来之前指挥工作。

安全员：

负责应急救援实施工作。

1.生产安全事故报告程序:

2.生产安全事故应急救援程序

3、拆除工程意外伤害事故发生后应急救援措施

（1）现场医护人员及兼职救援人员立即赶到现场,控制事态,疏导人员。

（2）清理事故现场闲杂人员,清理救援车辆行走路线,保证救援路线畅通无阻。

（3）疏散撤离位于危险地段的人员。

（4）遇有人员伤亡时,火速进行紧急救助,应急救援组织人员分别组成若干小组,轮流进行不间断清理埋坍塌物,并调集挖土机、吊车及车辆,配合救援人员进行抢救。

（5）如有人员伤亡，要及时拨打120或999报警。

（6）根据伤势情况决定急救措施，分别采用人工呼吸、心脏按摩、止血、包扎、骨折临时固定等。

（7）采用背、抱、扶及担架搬运等方法，将伤者送上救急车。

（8）根据情况需要随时征调一切车辆进行救援，在最短的时间内将伤员送到最佳医院救治。

（9）设置警戒线，保护现场，调集抢险机械和抢险人员到现场，排除险情，采取相应措施，防止发生二次伤害。

（10）找现场当事人及相关人员，了解事故及伤员情况。

4、无长明灯和路障。

生活区设垃圾堆放点，经常清理，施工作业面保持完场地清。

5、修缮保护注意事项

5.1应严格按照中华人民共和国行业标准：

《古建筑修建工程质量检验评定标准》（南方地区）GJJ39-91各相应条款有关标准、规范、规程、操作施工。

5.2拆除屋面瓦件时，要尽量避免完整瓦件的再次损坏。

拆脊时应尽量少用镐或不用，多用手锯、扁钻、手锤等工具，以防伤及望板、椽子等构件；所有拆除项目，均做好材料的做法、配比、层次、尺寸等记录，拆除的瓦件、望板、椽子等能用者均继续使用，旧材料集中使用在一个部位，按照现存的原有瓦件补齐不足部分。

屋面使用的各种灰浆严格按照传统工艺所规定的配比调制。

施工顺序进行：

先左后右、先上后下，或从中间至两侧。

施工过程中，在做好防雨的同时，同时做好防火、防雷等工作。

如果使用钢管脚手架，必须做临时防雷设施。

5.3施工中注意安全，设备防火、防雨设备。

拆除、恢复做到文明施工，确保文物的安全。

5.4竣工前，提交完整的竣工资料，并归档保存。

八、预防扰民措施

由于周围有居民区，所以施工时尽可能降低因工程进行对租户、员工、访客、使用者及公众产生的扰民，包括噪音、气味、尘埃、漏水、跑水等。

现制定扰民预防措施及处理方案如下：

（一）防噪音措施

1、控制拆除作业时间8：

00-18：

00。

2、将产生噪音的设备不集中使用，分散使用，以将噪音进行扩散，避免噪音集中。

（二）防尘埃措施

1、拆除过程中，边拆除边洒适量的水。

2、清运渣土前，提前对渣土进行洒水。

（三）防跑水、漏水措施

拆除施工前，将通往拆除区域内的所有水源切断、避免施工造成跑水。

九、渣土堆放及外运措施

1、找专业的渣土销纳公司，签订渣土销纳合同，制定渣土销纳方案及路线。

2、为配合工程的顺利进行，防止造成环境污染，特制定以下方案。

3、开工前联系渣土消纳场地，办好渣土消纳相关手续。

4、施工时，对渣土进行定点堆放，用密目网覆盖并定时浇水，防止扬尘。

5、渣土外运全部采用带有封闭装置的运输车。

6、渣土运输出现场前，清扫冲洗车轮，做到驶出现场不带泥、沿途不遗洒、尘土不飞扬。

目录

一、工程概况1

二、施工前准备工作及主要施工设备1

三、拆除流程及施工方法2

四、安全措施4

五、消防、保卫及其他要求措施6

六、环保施工方案8

七、文明施工措施9

八、预防扰民措施16

九、渣土堆放及外运措施17