物业管理实务房屋及设施设备管理.docx
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物业管理实务房屋及设施设备管理
物业管理实务-房屋及设施设备管理
一、单选题(本大题39小题.每题1.0分,共39.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案,并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
)
第1题
如果正常照明因故中断,供继续工作和人员疏散的照明称为( )。
A 应急照明
B 警卫值班照明
C 障碍照明
D 装饰照明
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分
第2题
在房屋计划养护工作中,要求纱窗每( )左右刷一遍铅油保养。
A 1年
B 3年
C 5年
D 10年
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分
第3题
个别分项有轻微损坏,但不影响居住安全和正常使用,一般经过小修就能修复的房屋属于( )。
A 一般损坏房
B 基本完好房
C 完好房
D 严重损坏房
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分
第4题
二氧化碳灭火系统是一种纯物理的气体灭火系统。
二氧化碳灭火原理是通过减少空气中( )的含量,使其达不到支持燃烧的浓度。
A 氮
B 氧
C 干粉
D 泡沫
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分
第5题
在我国房屋结构分类中,砖木一等的建筑耐用年限应不低于( )。
A 55年
B 65年
C 75年
D 85年
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分
第6题
对讲系统、防盗系统的维护规定对整个系统的主机、线路、层数解码器进行检查的时间间隔为( )。
A 一年
B 半年
C 一个月
D 一星期
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分
第7题
高层建筑与低层建筑的高度分界线为( )。
A 24m
B 30m
C 48m
D 100m
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分
第8题
房屋维护是物业管理的基础性工作,认真贯彻( )的方针是保持房屋完好的保证。
A 有偿服务
B 以防为主
C 区别对待
D 经济合理
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分
第9题
墙台面及吊顶工作是房屋装修工作的主要部分,定期检查一般不少于( )一次。
A 1个月
B 半年
C 1年
D 3年
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分
第10题
建筑物的楼盖、屋顶、梁柱、内外墙体等承重结构和外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯厅、楼内车库等属于( )。
A 房屋建筑共用部位
B 共用设施设备
C 市政共用设施
D 附属配套服务设施
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分
第11题
不改变原房屋完损等级的维修工程是( )。
A 大修工程
B 中修工程
C 小修工程
D 翻修工程
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分
第12题
在房屋维修工程中,用料品种和规格都比较多,一般情况下( )。
A 必须使用新料
B 尽量使用旧料
C 新料和旧料都可以用
D 不允许使用旧料
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分
第13题
服务指标要求月走访查房率达( )以上。
A 30%
B 50%
C 60%
D 80%
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分
第14题
垃圾道的养护管理规定,垃圾斗、出垃圾门每( )重新油漆一遍。
A 半年
B 1年
C 2年
D 5年
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分
第15题
房屋小修工程的综合平均费用为所管房屋现时总造价的( )。
A 1%以下
B 3%以下
C 5%以下
D 10%以下
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分
第16题
房屋结构和装修基本完好,少量结构部件有轻微损坏,经过一般性维修即可恢复使用功能的房屋属于( )。
A 完好房
B 基本完好房
C 一般损坏房
D 严重损坏房
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分
第17题
对物业设备进行管理、操作、保养、维护、保证设备正常运行的总负责人是( )的岗位职责。
A 工程部经理
B 各专业技术主管
C 领班
D 维修人员
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分
第18题
钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房屋完损等级的评定方法有( )。
A 2种
B 3种
C 4种
D 5种
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分
第19题
经过综合维修的成片房屋都必须符合( )的标准。
A 完好房
B 基本完好房
C 基本完好房或完好房
D 一般损坏房以上
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分
第20题
租赁私有房屋的维修责任由( )依照法律约定承担。
A 租借方
B 产权方
C 租赁双方
D 物业管理公司
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分
第21题
屋面工程维修养护的中心内容是( )。
A 防水层的养护
B 二次装修的管理
C 杜绝不合理荷载
D 避免虫害
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分
第22题
不能直接消灭火灾,主要起阻火、隔火及冷却防火隔绝物,防止火灾蔓延作用的消防系统是( )。
A 雨淋喷水灭火系统
B 水喷雾灭火系统
C 水幕消防系统
D 二氧化碳灭火系统
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分
第23题
房屋维修管理的主要内容不包括( )。
A 房屋附属设备管理
B 房屋的安全与质量管理
C 房屋维修施工管理
D 房屋维修行政技术管理
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分
第24题
对房屋中修工程的基本要求是:
经过中修后的房屋( )以上必须符合基本完好房或完好房标准。
A 50%
B 60%
C 70%
D 100%
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分
第25题
在停车场管理系统的管理与维护要求中,对入口、口控制器等设备每月必须有( )检查
A 1次
B 2次
C 3次
D 4次
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分
第26题
根据房屋的结构、装修和设备等组成部分的完损程度,房屋的完损等级可分为( )。
A 2类
B 3类
C 4类
D 5类
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分
第27题
建筑智能化主要由三大系统组成,分别是( )。
A 通信网络系统,办公自动化系统和建筑设备自动化系统
B 通信网络系统,消防自动化系统和建筑设备自动化系统
C 保安自动化系统,消防自动化系统和办公自动化系统
D 保安自动化系统,办公自动化系统,通信网络系统
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分
第28题
在电梯运行检查中,由值班运行人员在开启电梯后,停梯前及接班时进行的检查是( )。
A 周检
B 日检
C 巡回检查
D 月检
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分
第29题
对设备进行局部或全部的解体,修复或更换磨损、腐蚀的零部件,力求使设备恢复到原有的技术特性,在修理时,也可结合技术进步的条件,对设备进行技术改造属( )修。
A 小
B 中
C 大
D 系统大
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分
第30题
经过翻修,重建房屋必须达到( )的标准。
A 完好房
B 70%完好房
C 基本完好房
D 基本完好房或完好房
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分
第31题
在我国的房屋结构分类中,钢筋混凝土一等的建筑耐用年限应不低于( )。
A 50年
B 60年
C 80年
D 100年
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分
第32题
房屋年久失修,结构有明显变形或损坏,个别构件已处于危险状态的房屋属于( )。
A 基本完好房
B 一般损坏房
C 严重损坏房
D 危险房
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分
第33题
新建房屋竣工验收后到业主人住前的维修管理由( )负责。
A 施工单位
B 建设单位
C 物业管理公司
D 房地产管理部门
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分
第34题
房屋维修日常服务的首要指标是( )。
A 定额指标
B 经费指标
C 服务指标
D 安全指标
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分
第35题
主要是清洗、更换和修复少量易损件,并作适当的调整、紧固和润滑工作的是( )。
A 小修
B 中修
C 大修
D 系统大修
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分
第36题
建筑物内电梯彻底检查和大修应( )一次。
A 半年
B 1年
C 3年
D 5年
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分
第37题
在房屋计划养护工作中,要求外墙每( )彻底检修加固一次。
A 3年
B 5年
C 10年
D 15年
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分
第38题
消防设备检查及维修每年一次,并向( )提交报告。
A 消防处
B 开发商
C 房地产行政部门
D 街道办事处
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分
第39题
房屋维修管理的基本原则是( )。
A 经济合理原则
B 区别对待原则
C 有偿服务原则
D 服务原则
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分
二、多选题(本大题40小题.每题2.0分,共80.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择两个或两个以上答案,并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
)
第1题
对房屋设备应做到“三好”、“四会”、“五定”。
其中“四会”是指物业维修人员对房屋设备要( )。
A 会使用
B 会保养
C 会检查
D 会更新
E 会修理
【正确答案】:
A,B,C
【本题分数】:
2.0分
第2题
在安全生产中要十分注意的方面是( )。
A 严格遵守操作规程,不违章上岗操作
B 对工具进行安全检查
C 按施工规定选用结构部件的材料
D 利用旧料时特别注意安全性能的检查
E 定期检查安全系统的性能
【正确答案】:
A,B,C,D
【本题分数】:
2.0分
第3题
在房屋计划养护工作中,要求( )上的油漆每五年重新刷一遍。
A 纱窗
B 门窗
C 外墙
D 墙壁
E 地板
【正确答案】:
B,D
【本题分数】:
2.0分
第4题
建筑物防雷装置的混合接地系统包括( )。
A 引下线
B 防雷接地
C 电气设备的保护接地
D 电气设备的工作接地
E 报警器
【正确答案】:
B,C,D
【本题分数】:
2.0分
第5题
对电梯( )须进行业务培训,经政府有关部门的资质审核后持证上岗。
A 运行人员
B 乘坐人员
C 维修人员
D 钥匙管理人员
E 卫生人员
【正确答案】:
A,C
【本题分数】:
2.0分
第6题
电梯设备是高层建筑中不可缺少的垂直运输设备,包括( )。
A 电梯机房
B 轿箱
C 井道
D 天台
E 控制板
【正确答案】:
A,B,C
【本题分数】:
2.0分
第7题
房屋的燃气设备包括( )。
A 天然气管网
B 煤气管道
C 煤气表
D 煤气灶
E 报警阀
【正确答案】:
A,B,C,D
【本题分数】:
2.0分
第8题
房屋日常养护的主要内容包括( )的养护。
A 地基和楼地面工程
B 屋面和吊顶工程
C 墙台面和门窗工程
D 通风道和垃圾道
E 消防系统
【正确答案】:
A,B,C,D
【本题分数】:
2.0分
第9题
房屋质量鉴定的基本任务是( )。
A 使房屋达到基本完好房或完好房标准
B 搞清所管的现有房屋的质量状况
C 搞清所管现有房屋的分布情况
D 为房屋的管理提供基本资料依据
E 为房屋的保养和修缮提供基本资料依据
【正确答案】:
B,C,D,E
【本题分数】:
2.0分
第10题
地基基础的养护包括( )。
A 杜绝不合理荷载
B 防止地基浸水
C 保障勒脚完好无损
D 防止地基冻害
E 防止不合理种植
【正确答案】:
A,B,C,D
【本题分数】:
2.0分
第11题
房屋给水设备是指用人工方法提供水源的设备,包括( )。
A 供水箱
B 供水泵
C 小水表
D 供水管网
E 气压罐
【正确答案】:
A,B,C,D
【本题分数】:
2.0分
第12题
导致房屋自然损坏的原因有( )。
A 气候因素
B 生物因素
C 材料因素
D 地理因素
E 设计质量
【正确答案】:
A,B,D
【本题分数】:
2.0分
第13题
对危险房的处理措施有( )。
A 观察使用
B 处理使用
C 停止使用
D 整体拆除
E 维修养护
【正确答案】:
A,B,C,D
【本题分数】:
2.0分
第14题
房屋日常养护的类型分( )。
A 分散养护
B 零星养护
C 集中养护
D 计划养护
E 预防性养护
【正确答案】:
B,D
【本题分数】:
2.0分
第15题
电梯维修保养时( )。
A 应确认轿厢内无乘客
B 首先要切断控制电源
C 必须挂牌
D 必须停机
E 必须符合技术标准
【正确答案】:
A,B,C,D
【本题分数】:
2.0分
第16题
房屋给排水系统包括( )。
A 给水设备
B 排水设备
C 消防设备
D 卫生厨房设备
E 报警设备
【正确答案】:
A,B,C
【本题分数】:
2.0分
第17题
在安全生产中必须注意的几个方面是( )。
A 劳动效率要超定额
B 严格遵守操作规程
C 注意工具和用具的安全检查
D 按施工规定选用材料
E 定期检查安全系统的性能
【正确答案】:
B,C,D
【本题分数】:
2.0分
第18题
电梯常规日常维护保养可分( )。
A 周保养
B 季保养
C 半年保养
D 1年保养
E 日保养
【正确答案】:
A,C,D
【本题分数】:
2.0分
第19题
房屋建筑电气工程设备主要包括( )。
A 弱电设备
B 强电设备
C 供电照明设备
D 电梯设备
E 防雷装置
【正确答案】:
B,C,D,E
【本题分数】:
2.0分
第20题
屋面工程在房屋中的作用主要是维护、防水、保温隔热等,现在由于建筑工艺水平的提高,又增加了( )的功能。
A 采光
B 绿化
C 防腐
D 太阳能采集利用
E 消防
【正确答案】:
A,B,D
【本题分数】:
2.0分
第21题
房屋大修工程的特点有( )。
A 工程地点集中
B 项目齐全,工程量大
C 时间要求紧迫
D 费用较大
E 可以提高设备性能
【正确答案】:
A,B,D
【本题分数】:
2.0分
第22题
导致房屋人为损坏的原因有( )。
A 设计质量
B 施工质量
C 使用不当
D 灾害因素
E 材料因素
【正确答案】:
A,B,C
【本题分数】:
2.0分
第23题
房屋修缮工程的质量检验与评定按( )三级进行。
A 分片工程
B 分项工程
C 分部工程
D 单位工程
E 分层工程
【正确答案】:
B,C,D
【本题分数】:
2.0分
第24题
房屋排水系统的管理主要包括( )。
A 定期对排水管道进行养护、清通
B 教育住户不要把杂物投入下水管道,防止堵塞
C 发现下水管道堵塞应及时清通
D 定期检查排水管道和节门,发现隐患及时清通
E 配备必要的工具和安全防护用品
【正确答案】:
A,B,C,D
【本题分数】:
2.0分
第25题
建筑物的防雷装置由( )组成。
A 接闪器
B 报警器
C 引下线
D 接地装置
E 防护装置
【正确答案】:
A,C,D
【本题分数】:
2.0分
第26题
房屋装饰性设备是房屋建筑实体的一个组成部分,它对于( )有积极作用。
A 提高房屋完损等级
B 增加房屋建筑的美观
C 保护房屋建筑
D 保护房屋内部附属设置
E 降低维修难度
【正确答案】:
B,C,D
【本题分数】:
2.0分
第27题
房屋的零星养护具有( )的特点。
A 养护范围广
B 项目零星分散
C 周期性强
D 时间要求及时
E 养护成本低
【正确答案】:
A,B,D
【本题分数】:
2.0分
第28题
房屋设施设备管理的基本内容包括( )。
A 使用管理
B 维修养护管
C 安全管理
D 卫生管理
E 更新管理
【正确答案】:
A,B,C
【本题分数】:
2.0分
第29题
对房屋设备管理的基本要求包括( )。
A 良好的服务质量
B 经济的管理费用
C 及时的维修
D 确保设备完好与使用安全
E 服务档次高
【正确答案】:
A,B,C,D
【本题分数】:
2.0分
第30题
对各维修工程质量的检验评定工作,可以采用( )的方式进行。
A 自检
B 互检
C 抽检
D 联合检查
E 定期点检
【正确答案】:
A,B,D
【本题分数】:
2.0分
第31题
物业维修技术管理是指物业管理企业对房屋( )等各个环节的技术活动和技术工作的 各种要素进行科学管理的总称。
A 开发,建设
B 出售,租赁
C 查勘,鉴定
D 维修,使用
E 维护,保养
【正确答案】:
C,D
【本题分数】:
2.0分
第32题
房屋附属设备维修类型包括( )。
A 零星维修工程
B 中修工程
C 大修工程
D 设备更新和技术改造
E 小修工程
【正确答案】:
A,B,C,D
【本题分数】:
2.0分
第33题
房屋给水系统的管理工作包括( )。
A 建立正常的供水用水制度
B 经常维护并定期检查供水管道及节门、水表、水泵、水箱
C 采用节水型水箱配件和节水龙头
D 对消防水泵每年进行试泵
E 建立设备巡视、检查、测试制度
【正确答案】:
A,B,C,D
【本题分数】:
2.0分
第34题
房屋维修管理的“区别对待”原则是指对( )的房屋,应采取不同的维修标准和装修方案。
A 不同地区
B 不同等级标准
C 不同建筑风格
D 不同类型
E 不同结构
【正确答案】:
B,C,D,E
【本题分数】:
2.0分
第35题
房屋的维护与修缮是( )。
A 物业管理的全部内容
B 物业管理的重要环节
C 常规性服务的主要内容
D 常规性管理的主要内容
E 常规性服务的全部内容
【正确答案】:
B,C,D
【本题分数】:
2.0分
第36题
房屋中修工程的特点有( )。
A 工地较集中
B 项目较小,工程较大
C 突发性强
D 计划性强
E 周期性强
【正确答案】:
A,B,D,E
【本题分数】:
2.0分
第37题
房屋大修工程项目维修对象主要有( )。
A 主体结构的大部分严重损坏的房屋
B 整幢房屋的公用生活设备需要进行局部更换和改装
C 因改善居住条件需要进行局部添置的房屋
D 需对主体结构进行专项抗震加固的房屋
E 日常点检和定期检查发现问题的房屋
【正确答案】:
A,C,D
【本题分数】:
2.0分
第38题
房屋设施设备的使用管理制度主要有( )。
A 设备运行值班制度
B 交接班制度
C 技术档案管理制度
D 设备操作人员岗位责任制
E 专业人员技术培训制度
【正确答案】:
A,B,D
【本题分数】:
2.0分
第39题
房屋维修的行政管理主要在于通过( )的手段,督促房屋所有人或使用人承担起房屋维修过程中应当履行的责任。
A 法律
B 行政
C 经济
D 思想教育
E 刑事
【正确答案】:
A,B,C,D
【本题分数】:
2.0分
第40题
对房屋设备应做到“三好”、“四会”、“五定”。
其中“三好”是指( )。
A 买好
B 用好
C 修好
D 管理好
E 维护好
【正确答案】:
B,C,D
【本题分数】:
2.0分
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