某高层办公楼装饰工程施工组织设计.docx
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某高层办公楼装饰工程施工组织设计
西安绿地中心B座公共部位
精装修工程
技术标书
投标文件
4.1施工组织机构及岗位职责8
第一章编制依据
1.1编制依据
(1)施工图纸
绿地集团西安置业有限公司提供的精装修方案设计图。
(2)参考的相关文件
①西安绿地中心B座公共部位及室内装修工程招标文件
②公司施工工法和科技示范工程。
③本公司现有施工力量、技术能力和机械设备。
④本公司同类工程施工经验。
(3)主要规范、规程、标准、图集
①主要规范、规程
类别
名称
编号
国
家
工程测量规程
GB50026-2007
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2010
建筑内部装修设计防火规范(2001年版)
GB50222-95
建筑电气工程施工质量及验收规范
GB50303-2015
建设工程施工现场消防安全技术规范
GB50720-2011
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
给水排水管道工程施工及验收规范
GB50268-2008
建设工程施工现场消防安全技术规范
GB50720-2011
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2015
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2013
建筑内部装修防火施工及验收规范
GB50354-2005
防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范
GB50877-2014
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
混凝土结构工程施工规范
GB50666-2011
钢结构工程施工质量验收规范
GB50205-2001
行
业
建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范
JGJ128-2010
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2011
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2012
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
钢筋机械连接技术规程
JGJ107-2016
铝合金门窗工程技术规范
JGJ214-2010
建筑工程冬期施工规程
JGJ/T104-2011
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-2016
建筑工程资料管理规程
DB11/T695-2009
建设工程施工现场安全资料管理规程
DB11/383-2006
绿色施工管理规程
DB11/513-2008
建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准
DB11/945-2012
②主要图集
名称
编号
轻钢龙骨内隔墙
03J111-1
全国通用给水排水标准图集
S1、S2、S3
全国通用标准图集
S、R、K系列
③主要法律、法规
名称
编号
建设工程质量管理条例
2000年1月10日国务院颁发
中华人民共和国合同法
1999年3月15日人大通过
中华人民共和国建筑法
2011年主席令第46号
建设工程安全生产管理条例
2003年11月24日国务院颁发
中华人民共和国安全生产法
2014年8月31日人大通过
建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法
住房和城乡建设部建质[2008]91号文
第二章工程概况
2.1工程概况及特点
(1)工程总体情况说明
本工程占地面积:
15978平米,总建筑面积:
160385平米,框剪及钢结构。
地上57层为办公楼,地下3层。
我司本次投标的是本工程标段二(20层至37层)。
(2)工程概况表
序号
项目
内容
1
项目名称
西安绿地中心B座公共部位及室内装修工程
2
工程地址
西安市高新区中央商务区
3
建设单位
绿地集团西安置业有限公司
4
设计单位
上海飞视装饰设计工程有限公司
5
监理单位
6
工期
206日历天,最终开工时间以招标人发出纸面正式通知为准。
7
工程质量
确保一次性验收合格(不低于国家现行的工程施工质量验收规范及地方政府和主管部门的相关工程质量验收的合格标准)
(3)装修工程概况
本工程装修设计施工包括:
20层至37层办公区、电梯厅、前室、合用前室、强弱电间、卫生间、水暖设备间、走廊等。
装修主要做法表:
部位
地面
墙面
踢脚
吊顶
办公区
500*500地毯
乳胶漆
H=50震磨不锈钢踢脚
矿棉板
电梯厅
浅米黄大理石
震磨不锈钢
/
白色铝板
前室
300*300玻化砖
乳胶漆
H=100,W=600玻化砖
乳胶漆
强弱电间
地坪漆
乳胶漆
H=100地坪漆
乳胶漆
卫生间
300*300玻化砖
玻化砖
/
防潮纸面石膏板
第三章施工部署
3.1总体思想
根据本工程装修标准要求高、施工场地狭小、工期紧张、作业时间受约束等特点,按照项目管理组织机构设置要求确定本工程的主要管理人员岗位,组建具有开拓精神、施工经验丰富和高效率的项目经理部。
严格遵守国家颁布的现行规范和陕西省地方标准的有关要求,运用科学的管理手段,确保本工程计划的各项经济、技术指标全面实现。
3.2施工管理目标
(1)质量目标
工程质量符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求(合格)。
(2)安全目标
结合本工程特点,我公司将采取切实可行的安全防护措施,通过科学的管理和控制,达到如下安全目标:
杜绝死亡,消灭重伤和重大机械设备事故,轻伤月平均负伤频率低于0.5‰,杜绝火灾事故。
(3)工期目标
本标段计划工期206日历天,具体开工时间以招标人发出纸面正式通知为准。
(4)文明施工目标
本工程位于西安市高新区中央商务区,工程位于丈八二路和锦业路十字路口东北方向。
为减少施工对周围环境的影响,制定本工程现场管理目标:
绿色施工各种污染物排放达标,节能降耗,杜绝重大环境事故。
(5)服务目标
信守合同,认真协调与各有关方面的关系,接受业主、监理公司和相关部门对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的监督。
(6)现场管理目标
业主、监理、施工单位之间及时将施工方案、技术交底、施工报验资料、进度控制、现场管理情况及时共享,提高工作效率。
3.3施工部署
(1)施工部署的原则
为了确保保质按期完成施工任务,我司充分考虑各方面的影响因素,合理安排施工顺序,配备充足的人力、物力、设备,实现时间、空间的总体布局。
(2)总体施工顺序
本工程施工内容包括本标段内各层装饰装修图纸设计的所有施工内容。
结合施工内容和工期要求,确定本工程总体施工顺序为:
分段同步、段内流水施工。
每个段内均按照以下顺序流水:
第一步复核现场结构尺寸、标高并放线,做好作业人员、施工机械、材料等施工准备工作。
第二步完成隔墙的施工。
第三步按照楼层分区进行室内装修施工,穿插水电及相关设备的安装。
第四步配合各专业完成设备调试工作。
第五步竣工清理和验收。
第四章项目组织机构
4.1施工组织机构及岗位职责
(1)组织机构
选派承担过同类型工程项目管理、具备丰富改造施工管理经验的担任项目经理;项目技术负责人由具有较高技术业务素质和技术管理。
项目经理部的其他组成人员均经过类似工程项目的锻炼,并具备以下特点:
①领导班子具有良好的团队意识,班子精炼,组成人员在年龄和结构上有较大的优势,精力充沛,年富力强,施工经验丰富。
②丰富的装饰装修工程经验、业务能力强,主要领导班子成员均具有多年的装饰工程施工管理经验,各种类型的装饰装修工程均有参与,技术能力强,能充分保障本标段内的所有施工任务科学合理安排、保质保量完成。
项目部班子主要成员及各主要部室的职责执行我公司的《质量管理手册》、《环境和职业健康安全管理手册》和《程序文件》。
在施工过程中,充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用,认真履行管理职责。
各专业班组
项目管理组织机构图
(2)主要岗位人员职责及授权范围
①项目经理:
现场管理工作的具体执行人,对项目安全、质量、工期、成本负责,组织编制《施工组织设计》,并全面协调和组织现场施工。
②生产经理:
协助项目经理负责项目生产组织工作,主要对工程安全、文明施工、质量、工期、物资及机械管理负责协调。
③技术总工:
协助项目经理负责解决项目施工中的技术难点和重点问题,主要负责解决设计变更及洽商中的技术问题,组织编制工程总体施工方案,做好总承包协调工作。
④安全总监:
协助项目经理负责施工过程中的安全管理,是安全管理工作的具体落实监督者,并安排做好安全管理工作相关的检查、资料、交底、教育和培训等工作。
⑤工程部:
负责编制工程施工组织设计,对特殊过程编制作业指导书,对关键工序编制施工方案,对分项工程进行技术交底,组织技术培训,办理工程变更,及时收集整理工程技术档案,组织材料检验、试验、施工试验和施工测量,检查监督工序质量,调整工序设计,并及时解决施工中出现的一切技术问题。
负责组织施工组织设计实施,制定生产计划,组织实施现场各阶段的平面布置,安全文明施工及劳动组织安排,工程质量等施工过程中各种施工因素管理,负责总包协调和各劳务分包、工程分包的管理。
⑥安质部:
负责工程质量的检查并填报检验批质量验收记录,负责工程的质量监督检查和验收。
负责施工现场安全防护、文明施工日常监督检查工作。
⑦设物部:
负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输,监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。
⑧财务部:
负责项目财务管理及工程量的上报和预算工作。
⑨办公室:
负责项目部日常工作的管理、后勤保障以及与公司对接协调工作。
(3)管理体系
管理机制采用项目法施工管理。
我公司已通过质量体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证,在工程施工全过程将严格执行GB/T19001-2010、GB/T24001-2016、GB/T28001-2011标准,按照公司程序文件要求做好工程全过程质量、安全、环境等各环节管理,确保本项目施工管理均按三体系标准持续、有效运行。
第五章主要分部、分项工程施工工艺
5.1装饰工程主要施工做法
序号
装修部位
主要装饰做法
1
楼地面
地坪漆、地毯、玻化砖、大理石(芝麻灰)、浅米黄大理石、深米黄大理石、黑色大理石
2
墙面
玻化砖、乳胶漆、
3
踢脚
地坪漆、震磨不锈钢、玻化砖、高拉丝不锈钢
4
吊顶
防潮纸面石膏板、矿棉板、白色铝单板
5
门
玻璃门、防火门双扇、防火门单扇、
5.2施工测量方案
5.2.1施工测量的准备工作
(1)进场后与前期结构施工单位做好水准点交接工作。
对照装修图进行现场勘察,根据施工图纸确定测量设备的配置。
(2)依据施工图纸校核房间的位置、楼层高度和细部结构尺寸。
(3)对进场的测量仪器设备进行检测,确保测量数据的准确。
(4)配备持证上岗的测量人员和验线人员,并对其进行技术交底。
5.2.2装饰工程施工测量
(1)地面工程的施工测量
①标高的传递方式采用在楼梯间或电梯竖井处进行传递。
高层竖向传递如下图所示进行传递:
高程传递图
②测设1000mm水平控制线(建筑1.000米线):
室内的1000mm水平线(建筑1.000米线)是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据,在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于1mm,防止误差扩大。
地面工程测量标识定位如下图所示:
③门安装施工测量
门口的水平位置由室内1000mm水平控制线确定。
各门口应从水平控制线测设门口上皮标高并拉
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