建筑工程项目招标文件.docx

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建筑工程项目招标文件

**有限公司

**项目

土建工程

招标文件

文件编号:

发包人（业主）：

***有限公司

招标人（招标代理）：

***有限责任公司

**年**月

投标邀请书1

第一章投标须知5

一、投标须知前附表5

二、投标须知6

A、定义及说明6

B、招标文件的组成8

C、投标文件的编写8

D、投标文件的组成8

E、投标文件的递交11

F、开标、评标、定标11

G、中标与授予合同12

第二章技术条款14

第三章合同条款15

第一条项目位置15

第二条施工范围及内容15

第三条工期要求15

第四条承包方式15

第五条施工质量标准和验收规范15

第六条合同价款15

第七条材料认价、变更签证、进度款与结算16

第八条付款方式17

第九条甲方、管理公司的权利和义务17

第十条乙方其他权利和义务18

第十一条工程进度控制19

第十二条履约保证19

第十三条质量控制与验收20

第十四条工期延误与暂停施工21

第十五条设计变更21

第十六条工程质保21

第十七条安全文明施工21

第十八条不可抗力22

第十九条违约责任22

第二十条争议的解决23

第二十一条合同文件组成及解释顺序23

第二十二条其他23

附件1：

土建工程施工进度计划25

附件2：

土建工程固定费率表26

附件4：

安全生产协议书27

第四章主要投标文件格式30

第一部分投标函部分30

一、投标函（格式）30

二、投标文件附录31

三、企业法人授权委托书（格式）32

四、投标人资格、胜任程度文件33

表1：

投标人基本情况表（格式）34

表2：

投标人财务运营状况表（格式）35

表3：

近三年已完工程及目前在建同类工程一览表36

表4：

项目经理委任书37

表5：

项目管理机构配备情况37

第二部分投标报价38

第三部分投标技术部分40

一、施工组织设计40

二、冬季施工方案及措施费组成明细41

投标邀请书

***有限公司技术改造项目，目前已具备施工条件，经业主委托**有限责任公司，作为本工程的招标人，负责本工程的招标工作，现对本项目的土建工程施工进行邀请招标，欢迎具有相应资质和类似施工经验的公司参与。

一、项目位置和自然条件:

1.1位于中国。

1.2属北温带半干旱大陆季风气候，由于地貌复杂，高山丘陵交错起伏，川谷纵横，形成许多小气候区域。

总的特点是寒冷周期长，山谷风大，雨水集中，日照充足，昼夜温差较大，四季分明。

多年平均气温7.9℃，多年平均降雨量655mm。

二、招标范围和施工内容：

2.1本次招标范围为***有限公司技改项目土建工程，主要包括等；

2.2土建工程施工内容包括施工范围内的地基和基础（包含设备或钢结构螺栓的预埋、预留）、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程以及甲方或管理公司安排的其他工作。

2.3具体施工范围以经甲方批准，管理公司正式下发的施工图和施工指令为准。

三、工期要求：

3.1本工程业主要求工期为2018年月日前具备投料试车条件，按此进度计划，需要在2018年月日前完成等主要车间的土建工程，具备后续钢结构安装条件。

3.2投标人需根据此进度要求，结合企业自身实力、类似工程施工经验和工程所在地施工、气候条件，编制各主要车间的详细进度计划，并采取必要的冬季施工和赶工措施，确保按期完工。

3.3各车间进度计划的编制要求应达到二级进度计划，每周至少有一个里程碑节点，进度计划经业主批准后，将作为后续奖罚依据，严格实施。

四、冬季施工和抢工措施

4.1为实现业主要求的工期目标，本工程将进行冬季施工，请投标单位单独编制具体的冬季施工措施方案，例如暖棚搭设、砼外加剂、供暖系统安装及拆除、燃煤、电消耗、照明系统安装及拆除、人工、机械降效影响等，冬施方案应针对本工程实际情况和特点，方案内容具体、具有可操作性。

4.2为保证工期目标的实现，本工程将要求增加施工人员和作业面、增加施工机械、采取加班、倒班和夜间施工等抢工措施，请投标单位结合自身实力和经验，编制具体和可执行的措施方案。

五、投标报价要求：

5.1本项目土建工程采用约定定额+竞争性费率的报价模式。

5.2各投标人应结合现场实际情况、企业自身实力和类似工程经验，以约定的工程定额为基准，采用竞争性费率进行报价。

5.3本次土建工程费率招标，采用《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额（2012）》，按照三类工程取费，人工费按照冀建价信【2014】47号综合用工指导价进行调整，材料费采用信息价即承德造价信息站每月发布的《承德市各县（区）常用建筑安装材料指导价格》平泉市价格，规费费率按照冀建市【2016】11号一般建筑工程计取，管理费和利润按照定额约定费率的50%计取，安全生产和文明施工费按照冀建市【2015】11号规定计取，税金按照冀建市【2016】10号采用一般计税方法计取，对总造价下浮优惠比例为竞争性报价，其中人工费和材料费价差不参与下浮优惠。

5.4土建工程按照固定费率计算的工程总造价，包括了乙方为完成承包范围内工作所发生的人工费、材料费、机械费（含各类设备进出场）、材料费价差、安全文明施工费、企业管理费、规费、利润、税金以及为完成该项目所需的施工措施、安全防护措施、辅助工作（包括临时设施、用水用电等费用）、保险费、验收费用等全部费用。

5.5本工程将采用冬季施工和抢工措施，各投标单位应编制具体的冬季施工措施和抢工措施方案，并根据对应的措施方案，对发生的各项费用明细进行报价和说明。

5.6甲方施工项目及分包工程（如钢结构工程、安装工程等），乙方不再计取施工配合费。

5.7现场试块检测和实验费用由乙方自行负责确定实验室并承担相关费用，应满足甲方、管理公司和当地政府要求，出具相关实验和检测报告。

5.8中标后，土建工程固定费率在合同期内保持不变，因市场行情变化，以及因投标人原因而造成的价格波动，均不予调整。

六、特别说明：

6.1为保证工程的施工安全和质量，特设立50万元的安全质量保证金，中标单位在收到工程预付款后，将此保证金支付至甲方财务部，并由甲方和管理公司按照每月10万元标准进行奖励和处罚，具体奖罚细则三方协商后确定。

6.2为保证工程施工进度，设立50万元施工进度保证金，中标单位在收到工程预付款后，将此保证金支付至甲方财务部，由中标单位提出进度计划考核里程碑节点，经管理公司审核，甲方批准后，作为进度考核依据，按照每月10万元标准进行奖励和处罚，具体奖罚细则三方协商后确定。

6.3施工单位人员食宿、交通、施工机械、燃油等所有材料和机具均自行解决，甲方将提供现场取水和用电接入点，由施工单位自行负责接入，水电费用按实际用量进行计量和支付费用。

6.4按照要求，投标时应提交施工方案、施工进度计划、安全施工保障措施、冬季施工措施、赶工措施等须由投标人提交的资料。

6.5投标人应严格按项目所在地政府、上级有关部门和甲方、管理公司关于现场文明施工和环境保护要求，组织进行施工。

七、联系人及联系方式

7.1联系人：

；

7.2联系电话：

邮箱：

；

7.3地址：

***有限公司三层施工管理部。

八、提交投标书时间、开标时间、地点

8.1提交投标书时间和开标时间：

**年**月**日，投标文件直接送达；

8.2提交投标书地点和开标地点：

***有限公司四层会议室；

8.5各投标人授权代表、项目经理、技术人员和商务人员等参标人员，应按时携带授权委托书、公司营业执照、资质证书原件参加投标答辩。

招标人：

***有限责任公司

**年**月**日

第一章投标须知

一、投标须知前附表

序号

摘要

内容

1.1

招标人

发包人（业主）：

***有限公司

招标人（招标代理）：

***有限责任公司

招标方式

邀请招标，企业自行组织

承包方式

土建工程总承包

投标邀请书第五条

报价要求

5.1本项目土建工程采用约定定额+竞争性费率的报价模式。

投标邀请书第五条

约定定额

5.3本次土建工程费率招标，采用《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额（2012）》，按照三类工程取费，人工费按照冀建价信【2014】47号综合用工指导价进行调整，材料费采用信息价即承德造价信息站每月发布的《承德市各县（区）常用建筑安装材料指导价格》平泉市价格，规费费率按照冀建市【2016】11号一般建筑工程计取，管理费和利润按照定额约定费率的50%计取，安全生产和文明施工费按照冀建市【2015】11号规定计取，税金按照冀建市【2016】10号采用一般计税方法计取，对总造价下浮优惠比例为竞争性报价，其中人工费和材料费价差不参与下浮优惠。

投标邀请书第四条

冬季施工和抢工措施

4.1为实现业主要求的工期目标，本工程将进行冬季施工，请投标单位单独编制具体的冬季施工措施方案和措施费用。

4.2为保证工期目标的实现，本工程将要求增加施工人员和作业面、增加施工机械、采取加班、倒班和夜间施工等抢工措施，请投标单位结合自身实力和经验，编制具体和可执行的措施方案和措施费用。

合同条款第八条

付款方式

8.1预付款：

乙方机械设备、施工人员进场后，并出具满足甲方要求的，预付款对等金额的履约保函后，甲方支付人民币300万元作为工程预付款，工程预付款从第二次进度款支付时开始扣除，每次扣除人民币150万元，分两次从进度款中扣除完成。

8.2进度款：

每月10日前，乙方提交上月工程进度款支付申请书，经管理公司审核，甲方审批后，支付至当月应付进度款的80%。

8.3结算款：

全部工程竣工验收后，并提交满足当地政府和甲方、管理公司要求的正式工程竣工资料后，办理工程结算，经管理公司审核，甲方批准后，付款至结算金额的95％。

8.4质保金：

结算金额的5%，质保期一年，质保期到期后无息支付。

5.1

投标保证金

投标保证金为人民币壹拾万元。

采用现金、转账形式，于投标截止时间前提交招标人财务部，确定中标单位、合同签约后全额无息返还。

15.1

投标有效期

开标之日起60天

16.1

投标文件份数

一式四份（正本一份、副本三份），其中：

需分别加注“正本”、“副本”印记；商务标、技术标、报价文件应分开装订（商务标和技术标中不得含有任何报价信息）。

电子版标书一份（U盘，投标文件电子档中必须包含投标文件的全部内容，报价部分空白处理）。

23.2

评标办法

综合评价法

28.1

履约保证

工程预付款对等金额的履约保函或履约保证金

30.1

中标服务费

人民币伍仟元整，退还中标单位投标保证金时扣除

招标文件

发售

招标文件售价500元/份，售后不退。

二、投标须知

A、定义及说明

一、定义与说明

1.1发包人（业主）：

***有限公司

招标人（招标代理）：

***有限责任公司

投标人（投标单位）：

经招标人邀请，满足本项目施工资质要求，进行投标的单位

1.2项目地点：

位于中国。

1.3地质条件：

属燕山山脉七老图山系隆起的中低山区，地势较高，海拔710米。

大的地貌类型可分为中低山区，低山重丘区和山间谷地，微地貌类型有山间凹地、山前平地。

1.4气候条件：

北温带半干旱大陆季风气候，由于地貌复杂，高山丘陵交错起伏，川谷纵横，形成许多小气候区域。

总的特点是寒冷周期长，山谷风大，雨水集中，日照充足，昼夜温差较大，四季分明。

多年平均气温7.9℃，多年平均降雨量655mm。

二、现场踏勘

2.1招标人在投标前统一组织投标人进行工程现场踏勘，熟悉施工现场及周围地形、地貌、水文、地质、交通道路、当地政策规定、当地材料、市场价格等情况。

因投标人未进行现场踏勘或现场踏勘不充分而造成的后果由投标人自行负责。

投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。

2.2经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入发包人的项目现场。

投标人应承担踏勘现场的责任和风险。

2.3招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。

三、招标答疑

3.1投标人如对招标文件有疑问，应以书面形式向招标人提出澄清要求，或在招标文件规定的日期内通过向招标人的工程技术人员、商务人员进行技术、商务咨询，招标人技术人员和商务人员在规定的日期内予以澄清。

四、招标解释

4.1本招标文件的最终解释权归招标人,投标人未中标的原因，招标人可不作任何解释。

五、投标费用

5.1投标保证金为人民币壹拾万元整，采用现金、转账形式，于投标截止时间前提交招标人财务部，确定中标单位、合同签约后全额无息返还。

逾期未交纳者，招标人可视投标人为自动放弃投标。

5.2未中标单位的投标保证金在招标人与中标单位签订合同后一周内全额无息退还；若投标人存在串标、主动弃标、拒签合同等重大违规，招标人将扣留投标保证金，并追究相关公司的法律责任；

5.3参与投标的费用：

无论投标过程和结果如何，投标人应自行承担参与投标的全部费用。

六、无效投标

6.1有以下情况之一者，投标无效：

（1）资质和能力未达到招标文件规定的；

（2）投标文件密封不严密（未按要求密封和标记），无投标人印章和签字、字迹无法辨认的；

（3）实质性不响应招标文件的；

（4）投标人授权委托人不按要求前来参加开标会、答疑会的；

（5）未交纳投标保证金的；

（6）迟到的投标文件。

七、没收保证金

7.1有以下情况之一者，除投标无效外，还将没收投标保证金：

（1）中标后不按通知要求前来签订合同的；

（2）有组织或参与他人串通投标、陪标嫌疑且证据确凿的；

（3）投标人中途自动退出的或在投标有效期内要求撤销投标文件的；

（4）扰乱开评标会场的；

（5）与招标人有关人员勾结，排挤其它投标人扰乱公平竞争的行为，并有确凿证据的。

B、招标文件的组成

八、招标文件由以下部分组成

8.1招标文件包括下列内容：

（1）投标邀请；

（2）投标须知；

（3）技术条款（技术标准、图纸等）；

（4）合同条款与格式；

（5）附件:

主要投标文件格式等；

8.2招标人在提交投标文件截止时间前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

8.3投标人获取招标文件后，应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。

8.4凡获得招标文件者，无论投标与否，均应对招标文件保密。

九、招标文件的修改

9.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。

9.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后1日内以书面形式给予确认。

招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

9.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。

9.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。

C、投标文件的编写

十、投标响应

10.1投标人应认真阅读招标文件中的所有内容，按招标文件的要求提交投标文件，并保证所提供的文件内容真实、准确有效，应对招标文件的各项内容、条件作出实质性的响应，否则，投标有可能被拒绝。

十一、文字及计量单位：

11.1应使用中文书写，投标文件中所选设备、材料的介绍资料、使用说明书、手册、图纸等及往来函电均需有用中文表述的版本，应使用我国法定计量单位。

D、投标文件的组成

十二、投标文件的构成：

12.1应包括以下三部分内容（主要投标文件格式见附件）：

A、投标函部分（商务标）：

1、投标函（须放在投标文件的第1页）；

2、法人代表授权委托书；

3、投标人资格声明；

4、有效资格、能力、胜任程度证明文件，包括：

（1）企业法人营业执照副本（应有年检记录）；

（2）税务登记证书；

（3）组织机构代码证；

（4）主管机关颁发的安全生产许可证；

（5）近三年承建工程表及类似项目实例；

（6）投标人财务运营状况表；

（7）近三年企业财务报表（主页）；

（8）银行出具的资信证明；

（9）投标人2014～2017年在类似工程业绩表；

5、对招标文件响应说明：

施工进度计划、人员和设备情况说明、付款方式说明等。

B、投标报价部分（报价文件）：

（1）开标一览表；

（2）投标报价说明（若有降低造价措施应附有降低造价措施的说明书及降低金额计算书）；

（3）投标总价；

（4）土建工程为固定费率表、总价下浮比例优惠说明、人工费单价表、主材价格表等。

（5）其他必要的报价说明，如价格优惠声明等。

C、投标文件技术部分（技术标）：

（1）施工组织设计（含重点分项工程技术方案）；

（2）施工进度计划（要求每月至少一项里程碑节点）；

（3）安全保障措施；

（4）冬季施工措施；

（5）赶工措施，确保工期按期完成；

（6）施工难点等必要技术文件。

十三、投标文件的编制要求

13.1投标响应和胜任程度部分（商务标）

（1）投标人应提交证明其有资格、能力参加投标且中标后有能力履行合同的文件；

（2）投标人提供的资格证明文件应符合招标人的要求；

（3）投标人必须具备履行合同所需的财务、技术、生产能力和经验。

13.2投标报价部分（报价文件）

（1）投标人应根据招标文件中给出的工程范围、施工内容及工程量清单和报价要求，结合企业自身的施工技术和管理水平以及市场价格因素等自主确定投标报价；

（2）投标报价应包括为完成该工作内容所需的人工费、材料费、机械使用费（含设备进出场）、材料和机械的二次转运费、措施费、文明施工费、冬雨季施工费、临时设施费、企业管理费、利润、税金、当地政府规定的各类规费，以及保险费、不可预见费（如窝工、扰民、民扰、夜间施工）、风险费等全部费用；

（3）投标人应充分考虑现场条件、气候条件和周围交通条件后，应结合自身施工技术水平、经营管理能力报出具有竞争力的价格；

（4）投标人应充分考虑材料、人工、机械的价格变动可能，在报价中综合考虑，；

（5）施工中采取的各种技术措施以及施工方法的改变和招标人相关人员对工程施工组织设计、施工方案、施工方法的审查签认，只表明对该方案的确认，其费用综合考虑在报价计价中，不予另行计算。

13.3投标文件技术部分的编制要求：

（1）施工组织设计相关内容明确清晰有效，含主要技术控制说明、具体施工方案、进度计划、人员配置（项目经理，主要管理、技术人员等）、现场机械的使用、质量控制、安全文明施工、冬雨季施工措施等内容；

（2）配套设备施工能力介绍，确保施工设备可靠及优质；

（3）为确保工期，需在技术部分中对冬季施工措施和赶工措施分别进行详细介绍和说明。

十四、投标报价规定

14.1本项目土建工程采用约定定额+竞争性费率报价模式，投标报价是乙方根据招标文件及为完成本工程所需的全部费用所确定的。

乙方因对设计图纸、技术要求、招标文件等理解有误的报价，包括单价中对工作内容的缺项、漏项、错项，招标人认为已包含在综合单价中，均不会在结算时进行调整，除合同签署后，因招标人调整工程量或者设计变更造成工程量发生变化的，结算按照合同综合单价和调整的工程量计算增减量。

14.2具体详见投标邀请书第四条投标报价要求。

十五、投标有效期

15.1投标有效期为开标之日起60天，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。

15.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期结束前，可以以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。

投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金，但其投标失效。

同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长其投标保证金的有效期。

在延长的投标有效期内,关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。

十六、投标文件的装订、密封和标记

16.1投标文件应包含商务标、报价文件和技术标三部分，要求各一式四份（正本一份、副本三份），需分别加注“正本”、“副本”印记。

16.2投标人应将投标文件密封，在密封袋表面按如下方式标注

☆项目名称：

***有限公司技术改造项目土建工程投标文件

☆招标编号:

☆标明“在（开标日期和时间）之前不得启封”字样，并根据投标邀请的说明填入开标日期和时间。

☆密封的具体要求：

投标人应于投标文件密封袋开口处进行密封，并骑缝加盖投标人公章。

16.3投标文件的编制必须按照本招标文件规定的有关格式及要求填报。

16.4除报价文件外，商务标和技术标中不得包含任何报价信息，否则将做废标处理。

16.5提供电子版标书一份（U盘，投标文件电子档中应包含投标文件的全部内容，报价部分空白处理）。

编制成Word和Excel文件，文件名统一为“xx公司***有限公司技术改造项目土建工程投标文件”。

E、投标文件的递交

十七、投标文件签署

17.1投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰明确，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。

正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

17.2投标文件封面、投标函及招标文件要求的地方均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字并加盖企业印章。

由委托代理人签字、盖章的在投标文件中，须同时提交投标文件签署授权委托书。

投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。

17.3除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。

如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。

十八、递交投标文件的截止时间

18.1按投标邀请书中规定的时间递交招标人，迟交的投标文件将被拒绝。

十九、投标文件的修改或撤销

19.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。

补充、修改的内容为投标文件的组成部分。

19.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第十七条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。

19.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。

19.4在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。

19.5招标人收到的投标文件，一律不退。

F、开标、评标、定标

二十、开标时间、地点:

详见招标邀请书。

二十一、开标方式：

21.1招标人将组织投标人公开开标，招标人将通知各投标人参加,投标人授权代表、技术人员、商务人员（5人以内，必须含项目经理）应出席开标会，并准备现场答辩；

21.2开标方式：

开标仪式后，抽签排序，各投标人依次单独开标、述标、答辩。

二十二、评标原则

22.1公平、公正、公开、择优原则；科学、合理评审原则；反不正当竞争原则。

二十三、评标标准、评标方法

23.1标准：

招标文件、行业标准、技术规范等。

23.2方法：

综