工程造价纯手工算量某三层框架结构工程综合实例讲解.docx

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工程造价纯手工算量某三层框架结构工程综合实例讲解

建筑工程

设计说明

一、建筑层数：

三层结构形式：

框架结构

建设总高度：

安全等级：

二级

室内外高差：

450mm屋面防水等级：

二级

耐火等级：

二级设计抗震烈度：

8度

二、1.尺寸单位：

图中尺寸单位除注明者外，柱高以米计，其他均以毫米计。

2.室内±高出室外,±相应的绝对标高放线时由甲方与施工单位现场确定。

3.墙体材料：

250厚混凝土砌块。

4.地面排水：

a.各有水房间找1%坡，坡向地漏。

b.入口处平台向室外找坡1%，找坡后完成面高处低于室内完成面20mm。

5.门窗：

a.外门窗坐樘中。

b.内门坐樘开启方向为平开。

c.所有开启扇处均加以设纱扇、纱窗。

6.油漆维护：

所有外露铁件均刷银粉漆，做法图集。

7.构造柱做法详见图16。

8.防潮层做法：

在墙体处铺设20厚1∶2水泥砂浆加5%防水粉。

三、建筑构造用料做法：

1.地面：

地16＃陶瓷地砖地面用于卫生间外地面见详细做法

地26＃陶瓷地砖卫生间地面用于卫生间见详细做法

2.楼面：

楼16＃陶瓷地砖楼面用于除卫生间外楼面

楼26＃陶瓷地砖卫生间楼面用于卫生间

楼36＃PVC塑胶卷材楼面（做详见说明）用于净化区部分楼面

3.踢脚：

踢脚16＃.面砖踢脚用于除卫生间外楼地面部分

4.墙裙：

裙16＃釉面砖墙裙用于卫生间部分

5.室内墙面：

内墙16＃水泥砂浆墙面用于除踢脚墙裙以外部分

6.天棚：

顶16＃.彩钢板吊顶吊顶采用50厚彩钢复合析，内填不燃材料

顶26＃.水泥砂浆顶棚要求耐火等级不低于小时，用于净化区，吊顶高。

7.外墙面：

外墙16＃涂料外墙面见立面图

涂料16＃乳胶漆

8.屋面：

屋16＃.高聚改性沥青卷材防水层面

9.台阶：

台16＃.地砖面层台阶

10.散水：

散16＃.混凝土散水

该工程为一制药厂生产车间及办公大数，共三层，请根据以上说明及所附图纸，按甲方提供清单工程量，乙方核对工程量组清单单价的方法，对该工程工程量及所需建筑安装工程费进行计算汇总，得出定额单价汇总表、清单单价分析表及清单单价汇总表等工作。

门窗表

类别

洞口尺寸

樘数

备注

宽

高

C-1

5600

2000

11

组合窗分格见图

C-2

1500

2000

48

铝合金推拉窗

C-3

1500

1100

6

铝合金百叶窗

C-4

1500

9000

1

飘窗见建施大样图

C-5

2700

2000

2

铝合金推拉窗

C-6

5600

2000

1

组合窗分格见图

M-1

3000

2700

1

不锈钢安全无框玻璃门

M-2

1500

2700

3

不锈钢平开门

M-3

1500

2100

3

成品木门

M-4

1000

2100

27

成品木门

M-5

800

2100

6

成品木门

M-6

1500

2100

3

净化车间专用门耐火极限不小于小时

M-7

1000

2100

13

净化车间专用门耐火极限不小于小时

M-8

700

2100

11

净化车间专用门耐火极限不小于小时

结构说明

四、结构说明

1.本工程采用钢筋混凝土柱下独立基础和墙下条形基础，基础以第二层粉土为持力层，地基承载力特征值为Fak=95kpa。

2.地下水位勘察估算为天然地面以下，因对混凝土和钢筋不具腐蚀性。

3.混凝土强度等级：

梁、板柱采用C30

楼梯采用C30

基础采用C30

基础垫层采用C10

其它混凝土构件采用C20

4.钢筋（￠）HPB235（￠）HRB335

5.墙体：

本工程墙体±以下采用MU10机别砖，M10水泥砂浆砌筑，±以上框架部分采用，B06加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑，砖混部分采用MU10机制砖，M10混合砂浆砌筑。

6.构造柱设置：

填充墙长大于5m时，应沿墙长每4m处设构造柱，当墙体洞口宽度大于2000mm时，洞口两侧应设构造柱，如图所示（构造柱详图）。

7.过梁：

所有墙体洞口均设钢筋混凝土过梁。

8.防潮层做法：

在墙体处铺设20厚1∶2水泥砂浆加5%防水粉，见下详图。

9.化验室部分采用彩钢复合板隔墙及吊顶装配而成，要求生产部位房间内，光滑平整，墙面与地面，天棚，墙面与墙面之间的阴、阳角做R50圆弧处理。

且需按要求采用净化门、

净化地漏等净化建筑配件。

10.台阶做法：

（1）原土打夯

（2）三七灰土20mm厚垫层

（3）现浇混凝土台阶

11.散水做法：

（1）原土打夯

（2）20mm厚三七灰土垫层

（3）8mm厚1∶水泥砂浆面层

12.屋面:

高聚改性沥青卷材防水屋面，包括保温层做法。

（1）钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净

（2）20厚1∶3水泥砂浆找平

（3）刷冷底子油一道热沥青玛王帝脂二道

（4）40厚（最薄处）1∶8水泥膨胀珍珠岩找2%坡

（5）15厚1∶3水泥砂浆找平

（6）刷冷底子油

（7）三毡三油

（8）砂浆砌120×120砖三皮，双向中距500或顺水方向砌一侧一平砖带，高180中距500，砖带端部砌240×120砖三皮。

（9）30厚490×490，C20预制钢筋混凝土板（4钢筋双向中距220），1∶2水泥砂浆填缝。

13.地面做法：

（1）地1（用于卫生间外地面）：

8-10厚地砖，素水泥擦缝50×500

3-4厚水泥胶结合层

20厚1∶3水泥砂浆找平

素水泥浆结合一道

60厚C10混凝土垫层

素土夯实

（2）地2（用于卫生间地面）：

4-5厚马赛克，素水泥浆擦缝

3-4厚水泥胶结合层

20厚1∶3水泥砂浆找平

素水泥浆结合层一道

60厚C10混凝土

水泥焦渣找坡

素土夯实

14.楼面做法：

（1）楼1.用于二、三层一般房间（除化验室）

地砖陶板楼面：

8-10厚地砖，素水泥浆擦缝

3-4厚水泥胶结合层

20厚1∶3水泥砂浆找平层

素水泥浆结合层一道

钢筋混凝土楼面

（2）楼2.用于二、三楼卫生间

4-5厚马赛克，素水泥浆擦缝

3-4厚水泥胶结合层

15厚1∶3水泥砂浆找平层

50厚C20细石混凝土，%泛水坡向地漏处，最低不小于30厚

素水泥浆结合层一道

钢筋混凝土楼板

（3）楼塑胶卷材楼面，用于净化区部分

做法：

钢筋混凝土楼面

素水泥浆结合层一道

20厚1∶2水泥砂浆找平

采用配套粘结剂粘结，铺PVC塑胶卷材

15.踢脚线采用面砖踢脚，用于除卫生间外，楼地面部分

做法：

15厚1∶3水泥砂浆找平

刷素水泥浆一道

3-4厚水泥胶结合层

8-10厚墙地砖，水泥浆擦缝1∶1水泥砂浆沟缝，高120mm

16.内墙裙做法：

15厚1∶3水泥砂浆找平层

刷素水泥浆一道

3-4厚水泥胶结合层

8-10厚釉面瓷砖，白水泥擦缝

17.楼梯装饰做法：

20厚磨光花岗石面层，水泥浆擦缝，1m高

30厚1∶3干硬性水泥砂浆找平

素水泥浆结合层一道

钢筋混凝土楼梯（整体现浇）

金刚砂防滑录

楼梯酸洗打蜡

硬木扶手带栏杆栏板

18.外墙面做法1：

沿外墙外侧一周1m以下做水刷石外墙裙

做法：

15厚1∶3水泥砂浆

刷素水泥浆一道

10厚1∶水泥石子水刷石

19.外墙面做法2：

沿外墙外侧一周1m以上做涂料外墙

做法：

12厚1∶3水泥砂浆

8厚1∶水泥砂浆抹面

刷米白色涂料

20.内墙水泥砂浆面，喷大白灰

做法：

15厚1∶3水泥砂浆

5厚1∶2水泥砂浆

喷大白灰

21.天棚：

（水泥砂浆天棚）做法：

刮耐水腻子

15厚1∶3水泥砂浆

喷大白灰

共厚20mm

天棚吊顶做法（用于走廊）：

轻钢龙骨低面石膏板吊顶（）

天棚吊顶（用于净化区）：

彩钢板吊顶，50厚彩钢复合析，填不燃材料

楼梯板底抹灰做法同天棚抹灰（不刮耐水腻子）

22.板结构配筋图，各层结构平面图中标是各自独立，配筋相互无联系

23.屋顶飘架由钢结构厂家现场设计安装

24.板厚H=100mm，板内未注明的分布筋均为6@250

25.女儿墙中构柱240×240，配筋与楼层相同，且楼层中外墙设构柱处女儿墙设，其余地方不设。

问题：

根据以上说明，及以下所附带图纸，计算该工程的定额工程量，清单工程量，并得出定额计算表，清单计算表，最终套定额价，组清单单价，并对清单单价进行分析。

一层平面图

二层平面图

三层平面图

屋顶平面图

立面图

平面图展开图

1-1剖面图C-4大样图

卫生间大样图1楼梯一层平面图

a-a剖面图

基础平面布置图

基础断面配筋图

J-1J-2

J-3J-4

J-5

框架柱配筋平面图

构造柱结构配筋图

二屋梁配筋图

二层板结构平面图

三层梁配筋图

三层结构平面图

顶层梁配筋图

顶层结构平面图

现浇过梁详图

一、清单工程量

项目编码：

采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位为统一编码，其中一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八位为分享工程项目名称顺序码，十至十二为清单项目名称顺序码。

例如0其中一二位01为附录A建筑工程，三四位01附录A的第一章“土、石方工程”，五六位01土石方工程的第一节“土方工程”，第七、八、九位001土石方中的人工平整场地子目，第十、十一、十二位由清单编制人自行编制可以从001一直编到999但不允许有重码出现。

首层建筑面积土壤为Ⅰ、Ⅱ类土

首层:

［（42+×+=㎡

注：

首层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算。

2.挖基础土方0

注：

按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。

0挖柱基J-1:

Ⅰ、Ⅱ类土，平均深h=（++）2××6（个）m3=

挖柱基J-2:

Ⅰ、Ⅱ类土，平均深h=（++）2××3（个）m3

=16××3m3

=

挖柱基J-3:

Ⅰ、Ⅱ类土，平均深h=（++）2××14（个）m3

=16××14m3

=

挖柱基J-4:

Ⅰ、Ⅱ类土，平均深h=挖柱基J-5:

Ⅰ、Ⅱ类土，平均深h=（+++）××1（个）m3

=×××1m3

=

挖沟槽1-1截面

Ⅰ、Ⅱ类土，平均深h=槽长L=［轴线）+（×2××2）］（D轴线）m

=+14）m

=

V=××=

挖沟槽2-2截面Ⅰ、Ⅱ类土，平均深h=

槽长L=［2）（1/3轴）+（2+2）（1/7轴）+（）（1/8轴）+（）（1/C轴）+（42-2××6）（B轴）］m

=++3++m

=

V=××=

挖沟槽3-3截面Ⅰ、Ⅱ类土，平均深h=槽长L=［×6（D与C轴间）+（6+）×6（AB轴间）］m

=+21

=

V=××=

挖沟槽4-4截面,Ⅰ、Ⅱ类土，平均深h=

槽长L={［（）（1/C到D间）+（6+）（AB间）］⑨轴线+（42-2-2-2×2×6）（A轴线）+（×2×6-2）（C轴）}m

=++14+m

=

V=××=

独立柱基0

四棱台近似体积公式

（1）独立柱基J-1（6个）C30混凝土底5000×5000mm，顶600×600mm。

V=［5×5×+（5×5+

+××1/3×］×6m3

=［+（25+3+×］×6m3

=×6m3

=

（2）独立柱基J-2（3个）C30混凝土0

V=［××+（

+×+×）×3］×3m3

=［+++×1/3×］×3m3

=+×3m3

=

（3）独立柱基J-3（14个）C30混凝土0

V={××+［×+

+×］×3}×14m3

=［+++×÷3］×14m3

=+×14m3

=

（4）独立柱J-4C30混凝土0

V={（+）×（+）×+［+++×+

］×1/3×}m3

=［+++×÷3］m3

=

（5）独立柱J-5C30混凝土0

V1={（+）（×2+）×+［××2++

+×］×1/3×}m3

=［+++×］m3

=

C10混凝土垫层

（1）0J-1V1=××6×=

（2）0J-2V2=4×4×3×=

（3）0J-3V3=4×4×14×=

（4）0J-4V4=××=

（5）0J-5V5=××=

13.条形基础承台0C30混凝土

（1）1-1截面条形基础混凝土承台工程量

长L=［轴线）+（×2×6-2-2）（D轴线）］m

=（6+m

=

V=（×+×）×=

（2）2-2截面：

L=［×2（1/3轴）+（×2）（1/7轴）+（）（1/8轴）+（）（1/c轴）+（×2-5×6）（b轴）］m

=++++m

=

V=××=

（3）3-3截面:

L=［与D间）+（6+）×6（AB间）］m

=+

=

V=（×+×）×=

（4）4-4截面：

L={［+到C轴）+（间］⑨轴线+（）（A轴线）+（××2×6）C轴}m

=+++）m

=

V=×+××=

14.±以下C30混凝土构造柱的工程量0

构造柱统计：

三面马牙槎8个四面马牙槎6个

基础内构造柱：

三面马牙槎构造柱工程量

V=（+2×3）×××8m3=

四面马牙槎构造柱6个

V=［+×1/2×4）××6×

=+×

=

基础内构造柱体积：

V=（+m3

=

三面

四面

15.砖基础:

0MU10机制红砖M10水泥砂浆砌筑

注：

外墙按中心线，内墙按净长线

1-1截面砖砌高度h=（其中室外地上部分：

h上=（，h下=。

1-1截面砖基础长:

L={［（）×2（2个KZ3）（KZ4）（GZ）］②轴线

+［（42-（）（KZ3）-（）（KZ2）-（×6）（6个KZ3）-（3×）（3个GZ）］（D轴）}m

=+m

=

则1-1截面室外地坪以下砖基础体积：

V1=××=

室外地坪以上砖基础体积：

V1′=××=

截面砖砌基础高度h=其中室外地坪以上h上=,h下=。

2-2截面砖基长：

L={［42-（×7）（7个构柱）］B轴+（）（1/3

轴）+（）（1/7轴）+（）5（1/8轴）+（）（1/C）}m

=++++m

=

2-2面室外地坪以下砖基础体积：

V2=×+（一个大放脚面积）×=

室外地坪以上砖基础体积：

V2′=××=

截面砖基础高度h=其中室外地坪以上h上=，h下=。

3-3截面长L=［间）+（）×6］m

=×6+×6m

=m

其中室外地坪以上V3=××=

以下V3′=××=

截面砖基础高度h=其中室外地坪以上h上=

以下h下=

4-4截面砖基础长L=［×2-6×（A轴）+（9轴）+×2-6×）（C轴）］m

=++m

=m

则室外地坪以下V4=××=

室外地坪以上V4′=××=

19.砖基础条形基础以下C10混凝土垫层：

1-1截面L=［轴线）+（×2×6-2-2）（D轴线）］m

=V1=××=

2-2截面L=［×2+（轴）+（×2+）（轴）+（）（轴）+（）（轴）+（×2-5×6）（轴）］m

=mV2=××=

3-3截面L=［与间）+（6+）×6（间）］m

=V3=××=

4-4截面L={［+到C轴）+（间］⑨轴线+（）（A轴线）+（××2×6）C轴}m

=+++）m

=V4=××=

20.混凝土地圈梁0C３０混凝土，梁底标高，梁截面240×240。

圈梁长L=外墙中心线+内墙净长线-构造柱宽-柱宽

=（+××）m

=+混凝土柱工程量：

0矩形柱

06根柱1柱高×3+m=,截面500×500,C30混凝土±以下h1=,±以上h2=

±以上V1′=×××6m3=

±以下V1″=××6×=

工程量：

V1=V1′＋V1″

=+m3

=

3根柱2，柱高+×3=,其中±以下，±以上，截面500×500，C30混凝土。

±以上V2′=×××3m3=

±以下V2″=×××3m3=

清单工程量V2=V2′+V2″

=+m3

=

14根柱3，高（+×3）m=,其中±以上,±以下，截面500×500，C30混凝土。

±以下V3″=×××14m3=

±以上V3′=×××14m3=

清单工程量V3=V3′+V3″

=+m3

=

柱4C30混凝土500×500

高（+×3）m=,其中±以上,以下。

±以上V4′=××=

±以下V4″=××=

清单工程量V4=V4′+V4″

=+m3

=

2根Z5高×3+=,其中±以下，±以上，C30混凝土，400×400。

±以上V5′=×××2m3

=×2m3

=

±以下V5″=×××2m3

=×2m3

=

清单工程量V5=V5′+V5″=+×2m3

=×2m3

=

综合所述：

±以下柱体积V下=V1″+V2″+V3″+V4″+V5″

=+++m3

=

±以上柱的体积V上=V1′+V2′+V3′+V4′+V5′

=++++m3

=

28.土方回填010103以挖做填夯填余土外运

基础回填土V=挖土量-垫层-独立柱基-设计室外地坪以下砖基-条基平台-圈梁-±以下构柱-±以下框架柱

V挖土量=［++++独立柱基挖土+（+++）槽形基挖土］m3

=

V垫层=［++++独立柱基垫层+（+++）条基下垫层］m3

=+m3

=

V独立柱基础=（++++m3=

V砖基础=

其中：

室外地坪以上体积：

V=+++m3

=

室外地坪以下体积：

V=+++m3

=m3

V砖基础平台=+++m3

=

综上所述基础回填土的工程量：

V=清单房心回填土工程量：

h=回填厚度回填主墙间面积：

S=（42+）×（+）-（+）×

=㎡

工程量:

V=s·h

=×

=

余土外运清单工程量：

V=防潮层铺设020厚1∶2水泥砂浆加5%防水粉。

L=+=,S=×㎡=

31.清单构造柱工程量C30混凝土

±以上女儿墙以下构造柱：

h=×3m=

三面马牙槎8个V=+2×3）×××8m3

=×××8m3

=

四面马牙槎6个V=+2×4）×××6m3

=×35××6m3

=

女儿墙中构造柱工程量：

V=+2×2）×××24m3=

综上所述：

构造柱工程量：

主墙：

V马牙槎=［（基础）+（墙体）］m3=

女儿墙：

V女儿墙=

32.钢筋混凝土矩形梁工程量，C30混凝土

钢筋混凝土梁计算规则。

1.梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。

2.主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面

清单工程量计算有梁板工程量时：

有梁板（包括主、次梁与板）按梁、板体积之和计算，即清单有梁板分部分项工程包括定额子目中矩形梁与板两部分子目内容之和。

工作内容：

已包括混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护

一层钢筋混凝土现浇梁

（1）KL1

（1）250×400,梁底标高梁长L=清单工程量V=××=

（2）KL2

（2）尺寸300×700，梁底标高（梁长L=［框架柱宽）（构造柱宽）］×1（根）m

=

工程量V=××=

（3）KL3

（2）截面300×700，梁底标高（梁长L=［框架柱宽）（构柱宽）］×5（根）m

=×5m

=

工程量V=××=

（4）KL4

（2）截面尺寸300×700，梁底标高（梁长=［框架柱宽）×2（构柱）］×1（根）m

=

工程量V=××=

（5）KL5

（2）截面300×700，梁底标高（梁长=［框柱宽）×2（构柱宽）］×1（根）m

=

工程量V=××=

（6）KL6（7）尺寸300×600，梁底标高（梁长=［42-7×（框柱）（A轴线）+（42-7×（框柱）×3（构柱）（D轴线）］m

=+m

=

工程量V=××=

（7）KL7（8）尺寸250×600，梁底标高（梁长L=×7构柱）m

=

工程量V=××=

（8）KL8（8），截面300×600,梁底标高（梁长L=×7框柱工程量V=××=

（9）LL1

（1）尺寸250×500，梁底标高。

梁长L=［2）×7（跨AB轴间）+×2）×4（CD间）］m

=+m

=

工程量V=××=

（10）LL2

（1）尺寸250×550，梁底标高梁长L=×2m=

工程量V=××=

（11）LL3

（1）尺寸250×400，梁底标高梁长=［柱）］m=

工程量V=××=

（12）LL4

（1）尺寸250×600,梁底标高梁长=2×=

工程量V=××=

（13）（板底标高

梁底标高截面尺寸工程量

300×700mmV=++×2）m3=

300×600mmV=+m3=

250×550mmV=

250×500mmV=

250×400mmV=+m3=

250×600mmV=（+）m3=

V1=+++++m3

=

33.二层混凝土现浇梁，C30混凝土。

（1）KL9

（1）尺寸250×400,梁底标高梁长L=工程量V=××=

（2）KL10

（2）尺寸300×700，梁底标高梁长L=［框架柱）（构柱）］×1（根）m=

工程量V=××=

（3）KL11

（2）尺寸300×700，梁底标高梁长L=［框柱）（构柱）］×5（根）m

=×5m

=

工程量V=××=

（4）KL12

（2）300×700,梁底标高梁长L=［（框柱）×2（构柱）］×1跨m

=

工程量V=××=

（5）KL13

（2）尺寸300×700，梁底标高梁长L=［框柱）×2（构柱）］×1跨m

=

工程量V=××=

（6）KL6（7）300×600,梁底标高梁长L=［42-7×（框柱）×3（构柱）］m=

V=××=

（7）KL14（7）300×600，梁底标高（框柱）］m=

V=××=

（8）KL7（8）250×600,梁底标高梁长L=×7构柱）m

=（同一层）

工程量V=××=

（9）KL8（8）300×600，梁底标高梁长L=×7框柱工程量V=××=

（10）LL1

（1）,250×500，梁底标高梁长L=［2）×7（跨AB轴间）+2×2）×4（CD间）］m

=+m

=

工程量V=××=

（11）LL2

（1）,250×550,梁底标高梁长L=×2m=

工程量V=××=

（12）LL3

（1）250×400，梁底标高（梁长=［构柱）］m=

工程量V=××=

（13）LL4

（1）,250×600,梁底标高（梁长=2×=

工程量V=××=

综上所述：

二层混凝土现浇梁中：

（二层工程量）

梁底标高截面尺寸工程量

300×700mmV=++×2）m3=

300×600mmV=+m3=

250×550mmV=

250×500mmV=

250×400mmV=+m3=

250×600mmV=（+）m3=

V2=+++++m3

=

34..三层钢筋混凝土现浇梁：

C30混凝土

（1）WKL15

（1），250×400，梁底标高（梁长L=工程量V=××=

（2）WKL16

（2）,300×700,梁底标高（梁长L=［框架柱）（构柱）］×1（根）m=

工程量V=××=

（3）WKL17

（2）,300×700，梁底标高梁长L=［框柱）（构柱）］×5（根）m

=×5m

=

工程量V=××=

（4）WKL18

（2）,300×700，梁底标高梁长L=［（框柱）×2（构柱）］×1跨m

=

工程量V=××=

（5）WKL19

（2）,300×700,梁底标高（）m=

梁长L=［框柱）×2（构柱）］×1跨m

=

工程量V=××=

（6）WKL20（7）,300×600，梁底标高（框柱）］m=

V=××=

（7）WKL22（7）,300×600，梁底标高梁长L=［42-7×（框柱）×3（构柱）］m=

V=××=

（8）WKL7（8）,250×600,梁底标高（梁长L=×7构柱）m

=（同一层）

工程量V=××=