税收减免核准房土两税税源信息采集操作手册.docx
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税收减免核准房土两税税源信息采集操作手册.docx
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税收减免核准房土两税税源信息采集操作手册
税收减免核准&房土两税税源信息采集-操作手册
1访问地址
1.1网址:
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_t=95
1.2测试账号登录:
密码:
aa123456(若登录时未提示输入密码,在设置密码时,请将密码设置为aa123456)
手机验证码:
123456(需先点击“发送验证码”按钮,再填写验证码)
2操作流程
2.1税收减免核准
1.进入【税收减免核准】
(1)登录后进入首页,可通过【疫情期间减免房产税城镇土地使用税温馨提示】的弹窗【去申请】,进入【税收减免核准】
(2)点击【我要办税】-【税收减免】-【税收减免核准】,只有纳税人状态为“03正常”的可以进入该功能。
2.进入【减免税核准】功能,选择征收项目、受理税务项目,下列描述都针对税务事项选择了“SXA抗击疫情地方减免房产税、SXA抗击疫情地方减免城镇土地使用税”的情况。
3.点击“下一步”时:
(1)纳税人类型为“行政机关、事业单位”;总分机构类型为“分支机构、分总机构”;不在划型结果表中,且登记注册类型为不为个体户的纳税人不能享受优惠,直接阻断;
(2)只有正常状态的企业、个体工商户且为新办企业或中小微型企业可享受优惠,直接进入下一步“优惠信息填写”;
(3)当纳税人为大型企业,弹窗提示纳税人“尊敬的纳税人,您的企业划型结果为大型企业,不符合享受疫情期间房产税、城镇土地使用税免征优惠,申请成功也不代表最终可享受该税收优惠,是否继续申请?
”,若仍要申请,点击“确定”进入下一步“优惠信息填写”。
4.优惠信息填写:
减免征类型默认带出“免征”,减免有效期起止默认带出“2020-02-01”与“2020-04-30”,不可修改,点击“下一步”进入“上传附报资料”页。
5.上传附报资料页:
5月期间,该减免税事项为预减免事项,附报资料可不上传,直接进入下一步“预览提交”页。
6.点击“下一步”进入预览页,确认信息无误后,点击“提交”直接提交成功.。
2.2房产税城镇土地使用税税源信息采集
2.2.1进入【城镇土地使用税房产税税源信息采集】功能
1.在提交成功页可点击链接直接进入【城镇土地使用税房产税税源信息采集】功能。
2.登录后进入首页,点击【我要办税】-【综合信息报告】-【税源信息报告】-【房产税城镇土地使用税税源信息采集】。
2.2.2城镇土地使用税税源信息采集
2.2.2.1新增土地
1.可以点击“新增土地”按钮,增加土地信息。
2.进入【土地新增(修改)】,录入相关土地信息后,点击“保存”,进入【维护应税信息】
3.进入【维护应税信息】,点击【增加行】按钮增加减免税信息,选择“抗击疫情地方减免城镇土地使用税”,系统会自动带出“减免起止时间起始月份”与“减免起止时间终止月份”为“2020-02-01”与“2020-04-30”。
,点击“保存”
4.保存成功后进入如下界面,重点确认(a)税源信息是否拆分为1月、2-4月、5-6月3段,2020年1-3月期间取得土地,系统自动拆分为2段,4月以后取得的土地为直接申报纳税;(b)2-4月期间税源信息的税源减免事项数量是否为1。
2.2.2.2已有土地
1.进入【城镇土地使用税房产税税源信息采集】
2.点击【变更】,出现变更界面,点击【增加行】按钮增加减免税信息,选择“抗击疫情地方减免城镇土地使用税”,系统会自动带出“减免起止时间起始月份”与“减免起止时间终止月份”为“2020-02-01”与“2020-04-30”。
若该未进行减免核准申请,不能使用,需先进行该减免事项的税收减免核准。
点击“确定”可跳转到【税收减免核准】功能。
3.
(1)选择变更时间为享受疫情减免政策的上个月最后一日,对于2月1日以来税源信息无变化的,一般选择2020年1月31日。
(对于疫情期间(2月1日以后)税源信息发生变化的,如纳税人新购房产,选择变更时间为购买房产的当月最后一日),点击保存。
(2)保存成功后进入如下界面,重点确认(a)税源信息是否拆分为1月、2-4月、5-6月3段,(b)2-4月税源信息的税源减免事项数量是否为1。
2.2.3房产税税源信息采集
1.
(1)新增房源,点击“房产税房源明细”切换到房屋信息,可以点击“新增房屋”按钮,增加房屋信息。
(2)已有房源数据,点击操作栏“应税信息”进入房屋应税信息页。
2.2.3.1房屋应税信息(从价)
(1)新增房源,点击“增加行”按钮增加减免税信息,选择“抗击疫情地方减免房产税”,已有房源信息,点击【应税明细】,进入税源信息维护。
(2)已有房源信息,进入【应税信息】界面,房屋应税信息(从价),点击【变更】
(3)进入【房源信息】界面,维护房源应税信息(从价),点击增行;选择“抗击疫情地方减免房产税”,系统会自动带出“减免起止时间起始月份”与“减免起止时间终止月份”为“2020-02-01”与“2020-04-30”;输入“减免税房产原值”(房产原值-出租房产原值),系统会自动计算出“月减免税金额”。
若该企业未进行减免核准申请,不能使用,需先进行该减免事项的税收减免核准,系统会自动跳转减免税核准界面。
(操作见2.1税收减免核准)
(4)选择变更时间为享受疫情减免政策的上个月最后一日,对于2月1日以来税源信息无变化的,一般选择2020年1月31日。
(对于疫情期间(2月1日以后)税源信息发生变化的,如纳税人新购房产,选择变更时间为购买房产的当月最后一日)
(4)点击保存,系统将根据“减免起止时间起止月份”将应税信息分为三段。
重点确认(a)税源信息是否拆分为1月、2-4月、5-6月3段,(b)2-4月税源信息的税源减免事项数量是否为1。
2.2.3.2房屋应税信息(从租)
(1)无以往年度房源信息,点击“增加行”按钮增加减免税信息,选择“抗击疫情地方减免房产税”,有房源信息,点击【应税明细】,进入税源信息维护。
若该企业未进行减免核准申请,不能使用,需先进行该减免事项的税收减免核准,系统会自动跳转减免税核准界面。
(同房屋应税信息(从价)截图略)
(2)进入【应税信息】界面,房屋应税信息(从租),点击“变更“
(3)进入【房源信息】界面,维护房源应税信息(从租),点击增行;
(2)选择“抗击疫情地方减免房产税”,系统会自动带出“减免起止时间起始月份”与“减免起止时间终止月份”为“2020-02-01”与“2020-04-30”;输入“减免税租金收入”,输入“减免税房产原值”,填写的值不能大于“申报租金收入*(减免起止时间月份/申报租金所属期起止月份)”,若大于,弹窗提示,并将填写的“减免税房产原值”自动修改为“申报租金收入*(减免起止时间月份/申报租金所属期起止月份)”,系统会根据“减免税房产原值”计算出“月减免税金额”。
(4)点击保存,系统将根据“减免起止时间起止月份”将应税信息分为三段。
重点确认(a)税源信息是否拆分为1月、2-4月、5-6月3段,(b)2-4月税源信息的税源减免事项数量是否为1。
2.3城镇土地使用税房产税申报
1.土地、房屋信息填写完成后,点击“进入申报表”按钮可进入【城镇土地使用税房产税申报】功能
2.查验申报减免数据是否准确后,点击确定
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- 税收 减免 核准 房土两税 税源 信息 采集 操作手册
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