建筑建设工程施工合同协议范本模板.docx

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建筑建设工程施工合同协议范本模板

编号：

_____________

建筑建设工程施工合同

甲方：

___________________________

乙方：

___________________________

签订日期：

_______年______月______日

发包方：

___________________________

承包方：

___________________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　第一章　工程　　第一条　工程概况　　1．工程名称：

____________________________________　　2．工程地点：

____________________________________　　3．工程内容：

____________________________________（群体工程应附承包方承揽工程项目一览表）　　4．承包范围：

____________________________________　　5．承包方式：

____________________________________　　6．资金来源：

____________________________________　　7．批准文号：

____________________________________　　8．业主或主管单位：

______________________________　　第二条　工程监理　　若本工程实行工程监理，发包方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包方。

　　第三条　工期　　1．开工日期：

本合同工程定于_________年______月______日开工。

　　2．竣工日期：

本合同工程定于_________年______月______日竣工。

　　第四条　合同价款　　金额（大写）：

_________________元（人民币）￥：

_________元。

　　第五条　工程质量　　1．承包方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。

　　2．承包方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100％，优良率达到_________。

　　3．凡因承包方原因造成的施工质量不合格的工程，承包方应在发包方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。

返工后仍达不到的，由承包方承担违约责任。

由于发包方原因达不到工程质量标准的，由发包方承担返工责任及经济支出。

　　第二章　词语涵义及合同文件　　第六条　词语涵义　　1．有关合同双方和监理人的词语　　

（1）发包方：

指专用合同条款中写明的当事人。

（2）承包方：

指与发包方签订本合同协议书的当事人。

　　（3）分包人：

指本合同中从承包方处分包某一部分工程的当事人。

　　（4）监理人：

指专用合同条款中写明的由发包方委托对本合同实施监理的当事人。

　　2．有关合同组成文件的词语　　

（1）合同文件（或称合同）：

指由发包方与承包方签订的为完成本合同规定的各项工作而列入本合同第七条的全部文件和图纸，以及其他在协议书中明确列入的文件和图纸。

（2）技术条款：

指本合同的技术条款和由监理人作出或批准的对技术条款修改或补充的文件。

　　（3）图纸：

指列入合同的招标图纸和发包方按合同规定向承包方提供的所有图纸（包括配套说明和有关资料），以及列入合同的投标图纸和由承包方提交并经监理人批准的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。

　　（4）施工图纸：

指上述第（3）项规定的图纸中由发包方提供或由承包方提交并经监理人批准的直接用于施工的图纸（包括配套说明和有关资料）。

　　（5）投标文件：

指承包方为完成本合同规定的各项工作，在投标时按招标文件的要求向发包方提交的投标报价书、已标价的工程量清单及其他文件。

　　（6）中标通知书：

指发包方正式向中标人授标的通知书。

　　3．有关工程和设备的词语　　

（1）工程：

指永久工程和临时工程或为二者之一。

（2）永久工程：

指按本合同规定应建造的并移交给发包方使用的工程（包括工程设备）。

　　（3）临时工程：

指为完成本合同规定的各项工作所需的各类非永久工程（不包括施工设备）。

　　（4）主体工程：

指合同条款中写明的全部永久工程中的主要工程。

　　（5）单位工程：

指合同条款中写明的单位工程。

　　（6）工程设备：

指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备装置。

　　（7）施工设备：

指为完成本合同规定的各项工作所需的全部用于施工的设备、器具和其他物品（不包括临时工程和材料）。

　　（8）承包方设备：

指承包方的施工设备。

　　（9）进点：

指承包方接到开工通知后进入施工场地。

　　4．有关工期的词语　　

（1）开工通知：

指发包方委托监理人通知承包方开工的函件。

（2）开工日期：

指承包方接到监理人按第1款发出的开工通知的日期或开工通知中写明的开工日。

　　（3）完工日期：

指本合同规定的全部工程、单位工程或部分工程完工和通过完工验收后在移交证书（或临时移交证书）中写明的完工日。

　　5．有关合同价格和费用的词语　　

（1）合同价格：

指协议书中写明的合同总金额。

（2）费用：

指为实施本合同所发生的开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。

　　6．其他词语　　

（1）施工场地（或称工地）：

指由发包方提供的用于本合同工程施工的场所以及在合同中指定作为施工场地组成部分的其他场所。

（2）书面形式：

指任何手写、打印、印刷的各种函件，包括电传，电报、传真和电子邮件。

　　（3）天：

指日历天。

　　第七条　合同文件　　1．合同文件：

合同文件互相解释、互为说明，除合同条款另有约定外，其组成和解释次序如下：

（1）双方商定的补充协议或合同期内经双方签署的备忘录；　　

（2）合同协议书；　　（3）双方签署的合同谈判备忘录；　　（6）中标通知书、投标书和招标书；　　（7）与本合同有关的其他文件。

　　当合同文件出现含糊不清或不一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决；若双方意见不能统一，则按本合同合同第五十五条中约定的办法处理。

　　2．设计文件：

发包方应在合同签署后14天内按照合同条款中约定的份数向承包方提供设计图纸、设计说明和其他设计资料。

未经发包方同意，承包方不得将设计文件提供给第三方。

若合同中约定部分工程由承包方进行设计，承包方应将有关设计文件和图纸按合同约定的时间和份数提交发包方批准后方可实施。

　　3．补充设计文件：

为满足工程的正确实施或完成对其缺陷的修复，发包方可在合同范围内提出补充设计文件和通知，承包方应接受并执行。

　　4．合同文件解释顺序：

____________________________________。

　　第八条　合同范围　　本合同所要实施的具体工作内容、范围及工程界限等，在合同条款中约定。

　　第九条　技术标准　　双方在条款内约定适用国家标准、规范和名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。

发包方应按条款约定的时间向承包方提供一式两分约定的标准、规范。

　　国内没有相应标准、规范的，同发包方按条款约定的时间向承包方提出施工技术要求，承包方按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包方认可后执行。

发包方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。

本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包方承担。

　　第十条　语言文字、适用法律和联系方式　　1．语言文字：

本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。

如条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。

在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。

　　2．适用法律和法规：

本合同文件适用国家的法律和行政法规。

需要明示的法律、行政法规，由双方在条款中约定。

　　3．联系方式：

本合同实施过程中，工程有关各方的一切联系均以书面形式为准。

在紧急的情况下，可先以口头陈述，但应在事后48小时内以书面形式予以确认。

　　第十一条　联络　　1．联络以书面形式为准：

合同中述及的由任何人提出或给出的与合同有关的通知、指示、要求、请求、同意、意见、确认、批准、证书、证明和决定等是双方联系和履行合同的凭证，均应以书面形式为准，并应送达双方约定的地点和办理签收手续。

　　2．来往函件的发出和答复：

上述通知、指示、要求、请求、同意、意见、确认、批准、证书、证明和决定等来往函件均应按合同规定的期限及时发出和答复，不得无故扣压和拖延，亦不得无故拒收，否则由责任方对由此造成的后果负责。

　　第十二条　图纸　　1．发包方应按条款约定的日期和套数，向承包方提供图纸。

承包方需要增加图纸套数的，发包方应代为复制，复制费用由承包方承担。

发包方对工程有保密要求的，应在条款中提出保密要求，保密措施费用由发包方承担，承包方在约定保密期限内履行保密义务。

　　2．承包方未经发包方同意，不得将本工程图纸转给第三人。

工程质量保修期满后，除承包方存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包方。

　　3．承包方应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。

　　第三章　双方责任　　第十三条　工程师　　1．监理单位委派的工程师：

姓名：

_________，职务：

_________，发包方委托的职权：

_________，需要取得发包方批准才能行使的职权：

_________。

　　2．发包方派驻的工程师：

姓名：

_________，职务：

_________，职权：

_________。

　　3．不实行监理的，工程师的职权：

_________。

　　4．实行工程监理的，发包方应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包方。

　　5．监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由发包方承包方在条款内写明。

工程师按合同约定先例职权，发包方在条款内要求工程师在先例某些职权前需要征得发包方批准的，工程师应征得发包方批准。

　　6．发包方派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包方在条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。

双方职权发生交叉或不明确时，由发包方予以明确，并以书面形式通知承包方。

　　7．合同履行中，发生影响发包方承包方双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。

一方对工程师的处理有异议时，按本合同第五十五条关于争议的约定处理。

　　8．除合同内有明确约定或经发包方同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包方的任何权利与义务。

　　9．不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包方派驻施工工场地。

　　第十四条　工程师的委派和指令　　1．工程师可委派工程师代表，并可在认为必要时撤回委派。

委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包方，负责监理工程师还应将委派和撤回通知发包方。

委派书和撤回通知作为本合同附件。

　　工程师代表在工程师授权范围内向承包方发出的任何局面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。

承包方对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。

工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。

除工程师或工程师代表外，发包方派驻工地的其他人员均无权向承包方发出任何指令。

　　2．工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理的回执上签署姓名和收到时间后生效。

确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包方对工程师的指令应予执行。

工程师不能及时给予书面确认的，承包方应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。

工程师在承包方提出确认要求48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。

　　承包方认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包方报告后24小时内作出修改指出指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包方。

紧急情况下，工程师要求承包方立即执行的指令或承包方虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包方应予的执行。

因指令错误发生的追加合同价款和给承包方造成的损失由发包方承担，延误的工期相应顺延。

本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。

　　3．工程师应按合同约定，及时向承包方提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。

由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包方应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包方有关损失，顺延延误的工期。

　　4．如需更换工程师，发包方应至少提前7天以书面形式通知承包方，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

　　第十五条　项目经理　　1．项目经理：

姓名：

_________，职务：

_________。

　　2．项目经理的姓名、职务在条款内写明。

　　3．承包方依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。

　　4．项目经理按发包方认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。

在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。

责任在发包方或第三人，由发包方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包方，由承包方承担费用，不顺延工期。

　　5．承包方如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包方，并征得发包方同意。

后任继续先行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

　　6．发包方可以与承包方协商，建议更换其认为不称职的项目经理。

　　第十六条　发包方代表　　1．发包方代表可委派有关具体管理人员，行使自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。

委派和撤回均应提前7天通知承包方。

　　2．发包方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给承包方代表，承包方代表在回执行上签署姓名和收到时间后生效。

确有必要时，发包方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包方应于发包方代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求，发包方代表在承包方提出确认要求24小时后不予答复，视为承包方要求已被确认。

承包方认为发包方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，发包方代表在收到承包方申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包方。

紧急情况下，发包方代表要求乙立即执行的指令或承包方加有异议，但发包方代表决定仍继续执行的指令，承包方应予执行。

因指令错误而发生的追加合同价款和对承包方造成的损失由发包方承担，延误的工期相应顺延。

　　3．发包方代表应按合同约定，及时向承包方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。

否则承包方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知发包方代表，发包方代表收到通知后48小时内不予答复，应承担由此造成的追回合同价款，并赔偿承包方的有关损失，延误的工期相应顺延。

　　4．发包方代表易人，发包方应于易人前7天通知承包方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。

　　第十七条　承包方驻工地代表　　1．承包方的要求、请求和通知，以书面形式由承包方代表签字后送发包方代表，发包方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效　　2．承包方代表按发包方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。

在情况紧急且无法与发包方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向发包方代表送交报告。

责任在发包方，由发包方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包方，由承包方承担费用。

　　3．承包方代表易人，承包方应于易人前7天通知发包方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。

　　第十八条　发包方工作　　1．提供场地条件：

负责办理土地、水域征用，青苗、树木赔偿，房屋拆迁，清除地面、地下、架空、水上和水下障碍物等工作。

按合同条款中约定的时间、位置、面积和高程向承包方提供施工场地。

　　2．提供水电与交通条件：

负责按合同条款中约定的时间、地点开通公共通道与施工场地间的道路，提供供水、供电、通讯等线路接点及施工船舶临时停泊水域，并保证施工期间的畅通。

　　3．提供施工条件：

办理征地红线、航行通告、抛泥区许可证和码头岸线审批等施工所需的各种手续。

向承包方提供本工程征地范围地形图，办理临时用地的申报手续。

协助解决对承包方施工有干扰的外部条件。

　　4．提供技术资料：

按合同条款约定的时间和数量向承包方提供工程地质报告以及水准点、坐标控制点等技术资料，并组织进行设计交底及现场交验。

发包方对其提供的上述资料的真实性负责，承包方则对上述资料的理解和应用负责。

　　5．任命发包方代表：

发包方应在合同协议书签署后7天内任命代表，行使合同约定的发包方权力，负责履行合同约定的发包方义务，并将此任命书面通知承包方。

发包方更换其代表时，应提前7天通知承包方。

　　6．付款：

按本合同约定的期限和办法向承包方支付工程价款。

　　7．发布工程指令：

按本合同的约定，及时向承包方发布工程指令，签发图纸、确认工程进度报表，检查隐蔽工程并办理各种验收或签认手续。

　　8．竣工验收：

按本合同约定及时组织竣工验收，办理竣工结算。

　　第十九条　承包方工作　　1．施工准备：

负责施工现场的布置和临时设施的施工，在本合同约定的期限内向监理工程师提交详细的施工组织设计、施工进度计划及开工申请报告。

按合同约定的时间、规格和数量及时到位施工船机和设备。

　　2．提交报告及报表：

根据工程施工情况及监理工程师的指令及时向监理工程师提交隐蔽工程验收通知、工程质量自检报告、竣工验收申请报告及工程事故报告等，并按时提交月度、季度施工作业计划、用款计划及工程完成情况统计表。

　　3．确保工程进度与质量：

按设计文件、技术标准及批准的施工组织设计的要求进行施工和材料检验，建立健全施工质量保证体系。

　　4．提供条件：

按招标书或本合同条款的约定，为监理工程师的现场工作提供办公、住宿、交通和通讯等条件。

　　5．负责工程的保护与保修：

对已完工的建筑物和已安装的设备，在交付发包方应前负责保护，保护期间发生损坏，由承包方无偿予以修复。

若______因发包方提前使用造成损坏，修复费用由发包方承担。

工程竣工验收合格后，在合同约定的保修期间，对属于承包方责任造成的任何缺陷，承包方应无偿修复。

　　6．任命承包方代表：

在合同协议书签署时任命代表（即项目经理），承包方代表应具有国家或交通部颁发的项目经理资质证书并常驻工程现场，负责履行本合同约定的承包方义务和管理本合同工程的施工。

承包方更换其代表时，应事先征得发包方同意并提前7天通知监理工程师。

　　7．遵守政府法令和规章：

施工过程中应遵守政府的各项法令和规章，特别是交通、卫生、安全、消防及环境保护等方面的法令和规章。

　　8．接受工程监理：

接受监理工程师在发包方授权范围内依据本合同对施工的监督和管理，执行监理工程师发布的工程指令，参加监理工程或发包方主持的工程会议。

　　9．临时停泊设施：

自行解决施工船舶的临时停泊设施，并按有关部门批准的位置和方式停放。

　　10．沉没物品处理：

采取一切措施，防止施工船舶、设备及材料的沉没。

若发生沉没时，对妨碍交通和其他部门正常作业的均应立即向海监部门报告，并设置浮标或障碍指示灯，直至打捞工作完成为止，所发生的费用由责任方承担。

　　第二十条　工程监理　　1．工程监理：

为确保工程质量与安全、控制施工进度和工程投资，发包方可委托监理单位对工程实施监理，承包方应接受监理。

　　2．监理工程师：

发包方应在监理工程师进驻现场前，将监理工程师的职责和权限以书面形式通知承包方。

监理工程师在发包方授权范围内，依据本施工合同，独立、公正地行使监理职权。

　　3．监理工程师在发包方授权范围内所发生的一切行为，均视为发包方行为。

　　4．监理工程师可以任命一定数量的人员协助其工作，并授权此类人员履行监理工程师的部分职责。

监理工程师也可随时撤回此类任命与授权，但此类任命、授权与撤回应提前7天报告发包方并通知承包方。

　　5．为保证施工正常进行，双方应尊重总监理工程师的决定。

对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。

总监理工程师易人，发包方接到监理单位通知后应同时通知承包方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。

　　第四章　交通运输　　第二十一条　交通运输　　1．场内施工道路　　

（1）发包方提交给承包方使用的道路和交通设施，应由承包方负责其在合同实施期内的维修、养护和交通管理工作，并承担一切费用。

（2）除本款

（1）项所述的由发包方提供的部分道路和交通设施外，承包方应负责修建、维修、养护和管理其施工所需的全部临时道路和交通设施，并承担一切费用。

　　（3）承包方修建的临时道路和交通设施，应免费提供给发包方和监理人使用。

　　2．场外公共交通　　

（1）承包方的车辆外出行驶所需的场外公共道路的通行费、养路费和税款等一切费用由承包方承担。

（2）承包方车辆应服从当地交通部门的管理，严格按照道路和桥梁的限制荷重安全行驶，并服从交通监管部门的检查和检验。

　　3．超大件和超重件的运输：

由承包方负责运输的物件中，若遇有超大件或超重件时，应由承包方负责向交通管理部门办理申请手续。

运输超大件或超重件所需进行的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用，均由承包方承担。

若实际运输中的超大件或超重件超过合同规定的件数、尺寸或重量时，应由发包方和承包方共同协商确定各自分担的费用。

　　4．道路和桥梁的损坏责任：

承包方应为自己进行的物品运输造成工地内外公共道路和桥梁的损坏负全部责任，并负责支付修复损坏的全部费用和可能引起的索赔。

　　5．水路运输：

本条上述各款的内容亦适用于水路运输，其中“道路”一词的涵义应包括水闸、码头、堤防或与水路有关的其他结构物；“车辆”一词的涵义应包括船舶，本条各款规定仍有效。

　　第五章　施工组织设计和工期　　第二十二条　施工组织设计　　1．施工组织设计的提交：

承包方应在合同条款中约定的期限内，将施工组织设计提交给监理工程师审查。

施工组织设计的主要内容应包括：

施工进度计划、施工工艺流程及说明、材料供应与检验、施工场地平面布置、施工质量保证措施、施工人员组成、施工船机配备和施工安全措施及施工对环境影响的保护措施等。

施工进度计划应按照网络图关键线路或主要工作横道图进行控制，并应包括每月预计完成的工作量和形象进度。

　　2．施工组织设计的审批：

监理工程师应在收到承包方施工组织设计后7天内提出审查意见并提请发包方审批，发包方应在接到审查意见后7天内予以审批。

审批时，若发包方提出修改意见，承包方应对施工组织设计进行修改和补充，并在接到审批意见后7天内向监理工程师提交修改和补充报告，监理工程师确认后，承包方应按确认后的施工组织设计组织施工。

若监理工程师及发包方未在上述限定的时间内提出修改意见或审批，可视为承包方施工组织设计已被发包方批准。

　　3．施工进度计划的修订：

如果监理工程师认为工程实际施工进度不符合经发包方批准的施工进度计划时，承包方应按监理工程师的要求对施工进度计划进行修订，并提出保证工程在合同约定的施工期内完成的具体措施，经监理工程师审核并报发包方批准后执行。

　　第二十三条　进度计划　　1．承包方应按条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交工程师，工程师按条款约定的时间预以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。

　　2．群体工程中单位工程分期进行施工的，承包方应按照发包方提供图纸及有关资