工程技术总结水电工程.docx

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工程技术总结水电工程

龙泽国际一期工程

---------水电专业技术总结

一、工程概况

序号

项目

内容

1

工程名称

唐山高新技术产业园区管委会马家屯城中村改造-B区

2

建设单位

唐山市华宝房地产开发有限公司

3

设计单位

唐山市规划建筑设计研究院

4

建设地点

唐山市马家屯村以南，龙泽路以西，B区北临规划中的庆南道，南邻同济道

5

建筑面积

总建筑面积37.4983万m2（地上建筑面积26.8121万m2，地下建筑面积10.6862万m2）

6

承包方式

施工总承包

7

工期要求

2011年7月1日开工，2013年8月31日竣工。

序号

项目

内容

1

工程概况

唐山高新技术产业园区管委会马家屯城中村改造-B区，共12栋住宅楼，分27层住宅楼4栋，26层住宅楼3栋，25层住宅楼2栋，24层住宅楼3栋，公共服务设施配套公建有公寓、邮政、医疗卫生中心、文体活动室、居委会、社区活动中心、物业、商业、地下汽车库、超市、垃圾收集站、变配电站、加压泵房，热力换热站、消防泵房、安防控制中心等。

2

建筑类别

二类高层建筑

4

建筑面积

总建筑面积

37.4983万m2

地上建筑面积

26.8121万m2

地下建筑面积

10.6862万m2

地上建筑面积

住宅建筑面积

22.5477万m2

商业建筑面积

4.0094万m2

公寓

0.035万m2

配套

邮政、电信、储蓄、医疗卫生中心、文体活动室、社区活动中心、居委会、物业公司办公室等。

0.16万m2

会所

0.03万m2

配电室、换热站、燃气调压站等

0.03万m2

地下建筑面积

地下车库

8.681万m2

2.专业设计概况

2.1给排水、采暖、消防水概况

名称

给水系统

采暖系统

消火栓系统

概况

本工程水源由市政给水管网供应，市政供水压力P=0.25MPa。

本工程加压泵房设置在车库内，分为低区加压泵组和高区加压泵组。

本小区采暖方式统一为低温地板辐射供暖。

热源位于小区的区域热力站提供。

供回水温度：

55℃/45℃；各户的集分水器的供回水管上加设自动温控阀。

消火栓系统为临时高压系统，由设在该地块地下室的消防水池及消火栓加压泵提供消火栓用水。

在该地块最高建筑物屋顶水箱间内设有18m³消防水箱。

并设有增压稳压装置一套。

各消防电梯前室均设消火栓，室外设2套地下式，高，低区各一套消防水泵接合器。

分区

地下室~4层为低水区供水，利用市政管网直接供5至15五层为中区供水，16层至27层为高区供水。

1~9层为低区采暖，10~18层为中区采暖系统，19~27高区采暖系统。

户内埋板或垫层内敷设的采暖管道采用

分两区地下层~18层为低区，19~27层以上为高区。

消火栓布置保证任一着火点有2支水枪各消防电梯前室均设消火栓，水枪流量不小于5L/S，间距小于30m。

水枪充实水柱小于10m。

管材及连接方式

采用伟星PPR给水管，承压16公斤，热熔连接。

主管阀门采用法兰管件进行连接。

承压12.5公斤宝路PERT管。

分水器至管井部分采用伟星PPR给水管承压16公斤，热熔连接。

保温层为30公斤的挤塑板。

消火栓系统管材为焊接钢管，喷淋系统采用镀锌钢管。

管径小于DN100采用螺纹连接，管径大于等于DN100采用法兰连接。

保温

地下室明露冷水管道应用20mm厚橡塑保温套管进行保温。

管井内采暖立管保温采用：

20mm厚橡塑保温套管进行保温。

地下室的消火栓管道采用电伴热保温,以防夏季结露,冬季冻裂。

2.2排水概况：

名称

生活排

水系统

雨排水

系统

冷凝水排

水系统

压力排

水系统

概况

生活排水采用伟星PVC-U管，立管部分为螺旋消音管，地下室主排水管采用宝路压力排水管。

排水立管上每层均设伸缩节一个，立管穿楼板处设置A型阻火圈

本工程住宅部分均为内排雨水，管材选用联塑PVC压力给水管。

应甲方要求，雨水管穿楼板处，设置套管，不再设置伸缩节。

由于压力给水PVC重量较大，支架一律采用角钢制作。

本工程的空调冷凝水系统采用伟星De50PVC管，每层设置1~2个斜三通，以便空调机冷凝水管接入。

本系统实则为外排水，施工时必须使用吊篮才能进行。

施工难度极大。

主要设置在住宅楼地下室及地下车库内。

原图设计管材为镀锌钢管，后由甲方更改为焊接钢管，由于地下室潮湿，容易造成防腐管道二次返锈。

增加了施工难度。

管材

PVC-U

压力给水PVC

PVC-U

焊接钢管

连接方式

粘接

粘接

粘接

焊接

排水去向

市政管道

市政管道

楼梯周边散水

市政管道

本工程中的给水、排水、地暖塑料管合同上由施工方自采，质量达到国家验收标准，后开发单位强行介入改为甲供材料，包括后期的阀门等也均为甲供。

此举从2013年4月开始直至2013年8月才勉强达成甲供共识，给水管和地暖管至9月底才勉强达成甲供。

期间施工方各方领导多次沟通，分包方一再维护自身权益，但无济于事。

同时5个月的时间，给排水工程几乎没有进度，工期损失惨重。

即便达成了甲供共识，在预算方面一些细节问题如何处理，并未落实至文字上。

以致，分包方在材料供货方面给总包方制造诸多麻烦。

在供货的及时性不够理想，甲供材基本上每次来料均不能100%进场，给材料计划统计工作和施工带来不小困难，增加了总包和分包的工作量。

2.3电气概况：

名称

强电照明动力

消防弱电

智能化弱电

概况

本工程的变配电室均采用2路来自不同区域的10KV电源供电；住宅每户电表集中安装在各的层公共走道内的电表箱内，对公用设备、电梯、水泵、公共走道照明等负荷用电均在地下室统一设置电度计量表；地下室储藏间采用集中另设表箱单独计量。

本工程为控制中心报警系统。

火灾报警系统由感烟、感温探测器、手动报警按钮等组成。

在重要的消防通道及楼梯口附近设有手动防报警按钮与电话插孔。

本工程火灾自动报警系统设有手动启动装置，消防泵，喷淋泵，防排烟送风机等重要的消防设备均能在消防报警控制器上设有手动直接启动控制

本工程采用智能型可视对讲系统各个单元首层入口处设智能型数码室外机，住宅内设可视对讲室内机。

系统采用总线通讯对讲机自身具有的防区警报功能。

外接煤气、紧急按钮等报警装置。

另外本工程同时也设置了有线电视系统、网络布线系统、电话系统。

导线

选择

配电干线选用预分支交联聚乙烯绝缘聚烯烃护套阻燃低烟无卤电力电缆。

应急照明支用WDZN-BYJ-0.45/0.75kV-

消防配电干线选用WDZN-YJY-0.6/kV交联聚乙烯绝缘聚烯烃护套阻燃耐火低烟无卤电力电缆

敷设

桥架（分别由对应单位施工安装）

桥架（分别由对应单位施工安装）

桥架（分别由对应单位施工安装）

防雷体系

本工程防雷等级为三级。

接闪器：

在屋顶采用直径10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20m×20m或24m×16m。

引下线：

利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根直径16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m。

接地极：

接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接成形的基础接地网。

本工程接地型式采用TN-S系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。

电缆桥架及线槽的端头不少于两处均以40×4镀锌扁钢与接地体连接并且桥架及线槽的连接处用4平方毫米裸铜软线做跨接处理。

4.2.11工程建设地点及现场情况

1.工程效果图

二、总体施工部署（主要针对专业施工）

根据下发的图纸，结合现场的实际情况，制定合理的现场布置、工期节点。

1）工期节点的前期控制。

结合该项目各栋号的建筑规模、基础埋深，综合考虑该场地施工条件以及资金分阶段投入的计划安排，以地上结构26层的高层栋号楼为总工期控制主线，公共服务配套及市政管路的先后顺序陆续组织开工，最后控制该项目总的竣工时间。

2）在前期施工准备期间，同时开展场坪、临时施工道路及水、电的接入、临建施工及地基处理工作。

总体小区各楼栋号外装修完成时间控制在2010年6月底，给小区外网及景观施工创造条件，以保证整个工程竣工节点的实现。

2.主要工期节点目标与完成情况

序号

施工节点

计划工期

实际工期

1

主体预留、预埋

2013.01.10

2013.04.10

2

主体验收（全部完成）

2013．04.30

2013．08.30

3

管道井采暖给水排水主管安装及消防管道安装

2013.03.15

2013.06.20

4

强弱配电箱壳和二次砌筑墙上和线管、线盒预埋、

2013.30

2010.08.30

5

户内排水管、地下室排水主管道安装和楼内采暖主管、地下室采暖主管安装。

2013.06.30

2013、09.30

6

车库内及单体楼内压力排水施工

2013.07.30

2013.09.30

7

单体楼及车库内消火栓管道安装

2013.04.30

2013.10.30

8

户内自来水及地暖安装，桥架安装。

2013.10.05

2013.12.30

9

户内及公区线缆敷设及接线、灯具面板安装工程

2014.3.15

2014.06.30

10

泵房及配电室安装

2014.04.15

2014.08.15

11

水电消防调试

2014.06.30

2014.08.30

12

竣工验收

2014.08.30

2014.09.30

序号

名称

材料用量

1

穿线管PVC、JDG

50万m

2

给水管PPR

10万m

3

排水管PVC

10万m

4

地暖盘管

40万米

5

消火栓焊接管道

100t

6

消防喷淋镀锌钢管

100t

7

配电箱

5000台

8

各种线缆

200万m

9

电缆桥架

15000米

10

各类照明灯具

35000盏

11

开关、面板

60000个

13

配电箱、柜

3000个

5、主要实物量统计

6主要机具设备配备情况（包括测量装置）

序号

机械或设备

名称

型号规格

数量

用于施工部位

备注

1

红外线水平仪

NL28A

2

预埋

贯穿整个工程

2

台钻

EX200

4

安装

3

钢管弯曲器

16

水电

4

交流电焊机

BX-500

322

水电

5

摇表

6

无齿锯

MJ225

6

水暖

钢筋、专业

7

液压弯管机

WC27－108

2

专业

专业50%同时使用

8

管道套丝机

1-4吋

3

专业

9

接地电阻表

ZC-8

2

专业

六、专业施工劳动力配备情况

名称

预留预

埋阶段

设备专业安装大干阶段

电气专业安装大干阶段

水、电消防

调试阶段

焊工

每栋楼2人

每栋楼8人人

每栋楼3人

每栋楼3人

电气专业技工

每栋楼2人

每栋楼2人

每栋楼2人

每栋楼2人

电气专业普工

每栋楼3人

每栋楼3人

每栋楼3人

每栋楼3人

电气专业调试人员

每栋楼1人

每栋楼3人

每栋楼3人

每栋楼3人

电气专业协调工长

每个分包1人

每栋楼3人

每栋楼3人

每栋楼3人

设备专业协调工长

每个分包1人

每栋楼3人

每栋楼3人

每栋楼3人

地暖敷设工人

每栋楼4~6人

每栋楼3人

每栋楼3人

每栋楼3人

设备专业技工

每栋楼3人

每栋楼3人

每栋楼3人

每栋楼3人

设备专业普工

每栋楼6人

每栋楼3人

每栋楼3人

每栋楼3人

消防专业调试人员

每栋楼2人

每栋楼3人

每栋楼3人

每栋楼3人

劳动力投入计划

七、现场平面布置情况（主要明确专业材料的加工及堆放场）

1.水电专业加工场的设置原则:

相对永久性，水电专业的加工场从预埋阶段到安装阶段一直存在二次加工的过程。

不像一次结构加工场结构施工完毕就撤除。

尽可能的临近各个楼栋，且位于场区内环形道路，便于运输。

因为水电专业材料种类繁杂，数量较大，基本都需二次加工，然后运往各自楼栋，需减少运距，便于运输的因素。

设备电气专业用到的主要材料及试验情况

序号

预埋阶段

需提供的证明文件

是否需要复试

备注

1

PVC穿线管

国家权威检测报告，合格证，进市备案证

需要

用量较大的材料均需要厂家提供厂家的资质：

企业代码、税务登记，营业执照、质量体系管理认证。

2

JDG穿线管

国家权威检测报告，合格证

3

金属及PVC线盒

国家权威检测报告，合格证

4

焊接钢管

国家权威检测报告，合格证

5

镀锌扁钢

国家权威检测报告，合格证

6

分水器

国家权威检测报告，合格证

7

地暖保温板

国家权威检测报告，合格证

，进市备案证

需要

8

各类阀门

国家权威检测报告，合格证

需要

9

PPR给水管，PERT盘管、PVC排水管

国家权威检测报告，合格证

进市备案证

需要

给水管要提供卫生许可证

10

桥架

国家权威检测报告，合格证

11

线缆

国家权威检测报告，合格证

，3C认证，进市备案证

需要

12

灯具

国家权威检测报告，合格证

消防灯具需要消防部门做复试认可

13

面板

国家权威检测报告，合格证

，3C认证，进市备案证

需要

14

配电箱、柜

国家权威检测报告，合格证

，3C认证，进市备案证

需要

15

水表、热表

国家权威检测报告，合格证

提供计量检定证书

16

温控阀

国家权威检测报告，合格证

，进市备案证

防盗性良好，水电专业的材料材质除了钢、铁就是铜，或者居家常用材料极易丢失。

2.水电专业办公区的设置原则:

临近总包单位的办公区，便于资料报送，便于随时出现技术、管理上的问题进行有效沟通解决。

九、专业材料及施工试验情况

水电专业施工中用到的材料种类相对多，型号多变，对其质量的把握尤为重要

九、提出的合理化建议。

预埋SC线管改用JDG，既提高工作效率同时降低了造价成本。

（被采用）

地暖管由PEX管改为PERT管，使得在后期交叉施工破坏盘管时更便于维修，且维修质量良好。

（被采用）

户内给水分支不做，原图在户内卫生间及厨房设计了各个沿墙面明敷设的线管，而这些水管无疑在业主装修过程中均需拆除丢弃，既浪费材料又给业主装修带来麻烦，干脆从室外管井向户内敷设的水管直接引入到卫生间、厨房各一个分支总管，剩余部分由业主装修自行设计（未采用）。

十、主要技术交底和施工方案编制情况

序号

单位工程

重要工序技术交底

施工方案名称

1

一期工程

防雷接地技术交底

临时用电施工方案

2

一期工程

预留、预埋的技术交底

临时用水电施工方案

3

一期工程

配电箱箱壳安装的技术交底

消防施工方案

4

一期工程

消火栓管的安装技术交底

给排水、采暖施工方案

5

一期工程

喷淋管的安装技术交底

空调施工方案

6

一期工程

PVC管安装技术交底

消防施工方案

7

一期工程

PPR管的热熔施工技术交底

地暖施工方案

8

一期工程

地暖施工技术交底

电气施工方案

9

一期工程

桥架安装的技术交底

水暖电调试方案

10

一期工程

线缆敷设技术交底

消防联动调试方案

11

一期工期

管道防腐技术交底

12

一期工期

地漏安装技术交底

十一、专业技术措施，重点体现关键部位的技术措施。

预留预埋阶段：

1.线盒的固定,墙体上和顶板上，套管的固定。

电气工程在主体预埋阶段86盒的标高控制和在剪力墙钢筋上如何固定一直上本工程的难点和重点。

如果标高控制不准确，很容易造成同一面墙壁上的插座线盒高低不平，十分影响美观。

通过“连通器”原理采用透明塑料水管“找平”十分简便。

根据结构一米线，利用钢尺准确，找到本房间一个插座的标高，作为基准点。

将一定长度的透明塑料软管内灌入水，以基准点为参照定位下一个线盒的标高。

或者找到本面墙体下一个基准点，然后“拉线”，确定统一的“等高线”

这样同一房间，或同一墙体上的线盒标高就一致了。

另外也可以采用红外线水平仪进行上述步骤，更加简便易行。

1.

线盒和套管的固定

线盒若不能有效固定在剪力墙上，在土建合抹、打灰过程中极容易造成，线盒的丢失、歪斜不正，标高错位等质量缺陷。

在本工程开始前针对上述情况制定了两条措施：

线盒为铁质的采用20公分长φ6的圆钢两根，分别点焊在铁质86盒上下两侧，在墙体上固定时，或利用点焊或利用绑扎很容易将线盒固定在剪力墙钢筋上了。

当采用塑料线盒时直接选用市场上的“穿筋盒”利用细钢筋加以固定，效果良好。

顶板上的线盒定位，一般采用绑丝配合钉子十字交叉固定，缺点就是后期需要处理顶板上的钉子头。

预留套管的固定：

套管加工成带底的并在底部焊接5公分左右的钢筋棍，预留时先在模板上打孔在固定套管，并利用绑丝，对套管斜拉加固，这样套管在打灰过程中就很难移位了。

在金属套管敷设中，很多管子需要现场煨制弯头，而焊接管多为卷制焊接钢管即在管道内壁上存在一条卷缝焊接带，当煨制弯头时，卷缝焊接带若留在了内圆侧，后期拉拽线缆时很容易划伤线缆外皮，应将焊缝带留置弯头外圆侧。

下图为错误的煨制方式：

2.防雷接地跨接

预埋阶段电气工程中的防雷接地系统的焊接是很重要的一项工作。

对于直螺纹，钢筋搭接处，钢筋交叉处均需要“可靠连接”保证良好的电气通路，一般采用不小于φ12的圆钢进行“跨接”，跨接原则能双面焊的绝不单面焊，不能双面焊的部位至少达到规范的双倍搭接倍数。

2.砌筑阶段

砌筑阶段，水电专业主要进行的工程为：

墙体上安装管道支吊架，砌筑墙预埋线盒、线管，配电箱箱体的安装。

总体原则：

墙体砌筑完，必须在砌筑强度达到**程度时才允许水电专业队伍在砌筑墙上进行开凿，打洞施工。

具体管理措施，二次砌筑队伍以交接单形式交接给水电单位时，方可施工。

表C2-8-1交接单

工程名称：

龙泽国际一期工程

工程名称

龙泽国际一期工程1#

分部（单位）工程

5层砌体工程

交验项目

砌体工程

开工日期

2013年06月28日

完成时间

2013年07月2日

交验日期

2010年07月5日

交

接

情

况

简

要

说

明

经总包、分包联合检查，本层砌体工程质量合格，砌筑强度已达到水电专业进行施工程度，可以交接水电专业进行下道工序进行施工。

要求水电专业在砌体上开槽时，必须使用云石机切割，然后剔凿施工，隔墙板上禁止横向开槽。

否则总包将对责任单位处以1000元以上罚款。

参加人员

土建技术负责人

水电技术负责人

施工交出方

施工接收方

（2）100mm厚的砌体墙或隔墙板上安装管道支架或者桥架支架：

由于砌体厚度小造成支架固定螺栓附着力达不到要求。

应采用螺栓“对拉”形式，对支架进行固定，具体操作步骤为，加工带“底板”的通丝螺栓，在砌体墙上用φ12钻头开孔，在墙体背面穿过加工好的通丝螺栓

（3）配电箱箱体的安装，箱体的安装务必保证箱体标高准确，箱体横平竖直，利用水平尺进行控制，箱体平面竖直，利用。

安装时结合建筑1米线，

配电箱安装注意事项：

配电箱的安装要求

控制方法

标高准确

建筑1米线结合钢尺，找到箱体标高

横平竖直

利用水平尺，进行水平校正

平面竖直

使用铅锤，进行平面校正

配电箱体相对墙体凹凸度

严格依据土建在配电箱周围墙面上的打点，来确定箱体相对墙体的凹凸。

固定牢靠

安装完的箱体，用砌块将箱体四周挤紧，然后用细石混凝土进行浇筑。

3.安装阶段：

管道防腐，支吊架加设，热熔施工，地暖施工

管道的防腐在管道工程中涉及量较大，且容易被忽略，往往造成管道安装完还未交工就出现大量的返锈现象，再次投入人工进行二次防腐不光浪费了人力物力，还对企业的声誉产生很坏的影响。

究其根本是当初防腐施工时未采取正确的方法，未监督到位。

造成的。

为保证设备工程中防腐达标合格，采取以下步骤进行：

PPR热熔。

PVC粘接施工：

要点

PPR管热熔施工

PVC粘接施工

备注

1

管道及配件干燥，表面浮沉杂物清除干净

管道及配件干燥，表面浮沉杂物清除干净

2

根据管径大小合理掌握热熔时间

涂抹胶水饱满，到位管件管道均涂抹

PPR管加热参考：

时间De20→5S，De25→7S，De32→8S，De50→18S，De63→24S

3

热熔后的三通、弯头、管接必须和管子同心、同线，禁止歪斜不正

粘接后的三通、弯头、管接必须和管子同心、同线，禁止歪斜不正

否则容易造成渗漏水

4

无旋转地把管端导入加热器内，同时无旋转地把管件推到加热头上，达到规定标志处；

管道、管件同时抹胶

二者同时操作粘接效果更好

5

管道管件连接过程中可以适当小角度的校正，禁止旋转

管道管件连接过程中可以适当小角度的校正，禁止旋转

一旦旋转很容易造成个别部位粘接不到位，导致后期漏水

地暖的施工：

地暖施工在技术上相对简单。

但在成品保护上十分困难。

尤其适用U型卡直接固定在保温板上---即不使用铁丝网配合扎带进行绑扎的施工工艺。

地暖施工时，尤其要注意边缘部位的管线一定要严格参照图纸，防止出现较大偏离。

（1）本工程地暖采用挤塑板配塑料卡子进行固定的，底部无方格铁丝网，打灰时容易造成盘管“漂浮”现象。

适时增派土建和专业人员进行成品保护。

（2）本工程距离交工日期还有近半年时间，工地安防相对薄弱，为防止分水器丢失现象，总包单位要求分包，分水器先安装，打完灰后再次拆除，临近交工前再进行二次安装并进行大系统整体打压。

（3）盘管和户内给水管均需压力试验，因临近冬季，本年度不能进行供暖，压力试验调整为气压。

地暖

打灰

注意

事项

要求项目

目的

技术措施

管理措施

管道带压打灰

能够及时发现管路在打灰过程产生渗漏情况。

安装压力表保证管道内6公斤水（气）压。

打灰过程，进行巡视。

清除打灰区域垃圾

防止打灰地面空鼓，地面超高。

垃圾清理通过验收，才给施工方联系混凝土。

地泵泵管做好防护

防止泵管工扰动磨损盘管，破坏盘管固定，使盘管付出灰面。

钢管部分加设马櫈，软管部分铺设竹胶板，任何辅助措施材料商禁止存在外露钉子现象。

打灰前进行检查，防护不到位，不发灰。

禁止工人吸烟

防止烟头烫伤烫漏盘管。

或引起火灾。

现场巡视发现违者进行批评教育，不听者罚款处理。

配备工人保护成品

专业人员看护压力，土建人员恢复打灰翘起的盘管。

漏压修复或盘管大面积翘起立即停止打灰更换新管或对翘起的盘管进行二次固定。

交代现场工长及时电话沟通，随时控制混凝土发料与停发。

必须保证成品恢复。

桥架安装，线缆敷设，

民建中的桥架安装相对简单，一般分为电气竖井竖向桥架的安装（桥架一般选用梯式桥架）和地下室、车库水平桥架的安装（桥架一般选用封闭线槽）。

竖向桥架的安装一般桥架宽