项目52第6组.docx
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项目52第6组
项目5-2通信建设工程的合同管理和资料管理
一、建立工程体系
建设工程中的主要合同关系
(一)业主的主要合同关系
1.咨询(监理)合同。
2.勘察设计合同。
3.供应合同。
4.工程施工合同。
5.贷款合同。
(二)承包商的主要合同关系
1.分包合同。
2.供应合同。
3.运输合同。
4.加工合同。
5.租赁合同。
6.劳务供应合同。
7.保险合同。
(三)其它情况
1.设计单位、各供应单位也可能存在各种形式的分包。
2.承包商有时也承担工程(或部分工程)的设计(如设计——施工总承包),则他有时也必须委托设计单位,签订设计合同。
3.如果工程付款条件苛刻,要求承包商带资承包,他就必须借款,与金融单位订立借(贷)款合同。
4.在许多大工程中,尤其是在业主要求全包的工程中,承包商经常是几个企业的联营体,即联营承包。
5.在一些大工程中,分包商还可能将自己承包的工程或工作的一部分再分包出去。
二、合同争议解决的方法
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。
当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
(1)协商
是指当事人在自愿互谅的基础上,就已经发生的争议进行协商并达成协议,自行解决争议的一种方式。
能够节省大量费用和时间,从而使当事人之间的争议得以较为经济和及时地解决。
(2)调解
调解,是指第三人(即调解人)应纠纷当事人的请求,依法或依合同约定,对双方当事人进行说服教育,居中调停,使其在互相谅解、互相让步的基础上解决其纠纷的一种途径。
1)人民调解
2)机构调解
3)仲裁调解:
仲裁机构制作的调解书对当事人有约束力。
4)法院调解:
调解书送达双方当事人并经签收后产生法律效力,若一方不执行,另一方有权请求法院强制执行。
(3)仲裁
仲裁作为一个法律概念有其特定的含义,即指发生争议的当事人(申请人与被申请人),根据其达成的仲裁协议,自愿将该争议提交中立的第三者(仲裁机构)进行裁判的争议解决制度。
(4)诉讼
诉讼,是指人民法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下,以审理、裁判、执行等方式解决民事纠纷的活动,以及由此产生的各种诉讼关系的总和。
三、监理的表格类型
附录A01
监理统一用表
设计交底及图纸会审纪要
记录编号:
工程名称:
编号:
出席单位
出会议人员名单
单位代表签字
业主
监理单位
设计单位
有关单位
承包单位
主持人
记录人
会议地点:
交底与会审日期:
本表及续页表一式五份,业主单位、监理单位、设计单位各一份,承包单位两份,本表由出席单位填写。
设计交底与图纸会审纪要,由承包单位拟稿并报与会单位会签后,发与会单位。
附录A02
监理统一用表
施工组织设计/方案报审表
记录编号:
工程名称:
编号:
致:
现报上工程的施工组织设计/施工方案,请予以审查批准。
附件:
□施工组织设计(说明、图表)份
□施工方案(说明、图表)份
项目负责人:
承包单位(章)日期:
审查意见:
审查结论:
□同意□修改后报□重新编制
监理工程师:
日期:
审批意见:
审查结论:
□同意□修改后报□重新编制
总监理工程师:
监理单位(章):
日期:
审批意见:
审查结论:
□同意□修改后报□重新编制
主管:
业主工地代表:
业主(章):
日期:
本表由承包单位填写,一式三份,经监理单位、业主审批后,业主单位、监理单位、承包单位各一份。
附录A03
监理统一用表
施工进度计划报审表
记录编号:
工程名称:
编号:
致:
现报上年月日工程施工进度计划,请予以审查批准。
附件:
□施工进度计划(说明、图表、工程量、资源配备)份
□
项目负责人:
承包单位(章)日期:
审批意见:
审查结论:
□同意□修改后报□重新编制
总监理工程师:
监理单位(章):
日期:
审批意见:
审查结论:
□同意□修改后报□重新编制
主管:
业主工地代表:
业主(章):
日期:
本表由承包单位填写,一式三份,经监理单位、业主审批后,业主单位、监理单位、承包单位各一份。
附录A04
监理统一用表
分包单位资格报审表
记录编号:
工程名称:
编号:
致:
根据工程需要,我方对分包单位进行了考核,认为具备了分包工程的资格,有能力承担下述工程的施工任务,并能保证工程履行全部合同文件的规定。
分包后,我单位仍负总包责任,请审批。
附件:
□分包单位的资质证明(营业执照、资质等级)等有关资料复印件份
□分包单位业绩材料份
分包单位
法人代表
分包工程名称(或部位)
单位
工程数量
备注
项目负责人:
总承包单位(章):
日期:
审查意见:
□同意□另行选择
监理单位(章):
总监理工程师:
日期:
审查意见:
□同意□另行选择
业主(章):
业主工地代表:
日期:
本表由承包单位填写,一式四份,经审批后,业主、监理单位、承包单位及分包单位各存一份。
附录A05
监理统一用表
施工测量成果报验单
记录编号:
工程名称:
编号:
致:
根据合同要求,我们已完成工程的施工放线工作,清单如下,请予以查验。
附件:
□放线的依据资料
□放线成果表
工程或部位名称
放线内容
备注
测量员:
项目技术负责人:
承包单位(章):
日期:
查验意见:
□查验合格□纠正错误后合格□纠正错误后再报
监理工程师:
监理单位(章):
日期:
本表由承包单位报填,一式二份,经监理单位查验后,监理单位、承包单位各存一份。
附录A06
监理统一用表
设备/材料/构配件报验单
记录编号:
工程名称:
编号:
致:
清单所列工程建筑材料/构配件经自检试验,符合技术规范要求,现报请查验,准予进场使用。
名称
规格
单位
本批数量
生产厂家
复试/检验单编号
附件:
1、出厂合格证份2、复试/检验报告份
3、准用证份4、商检证份
5、技术鉴定书份6、份
项目技术负责人:
总承包单位(章):
日期:
审核意见:
审查结论□同意□补报资料□重新编制
监理工程师:
监理单位(章):
日期:
本表由承包单位报填,一式二份,经监理单位查验后,监理单位、承包单位各存一份。
附录A07
监理统一用表
工程开工报告
记录编号:
工程名称:
编号:
项目法人
设计单位
建筑面积
结构及层数
供料办法
投资来源
项目法人开户银行及账号:
施工合同价:
建筑
安装
合计
致:
根据合同约定,业主已取得建设行政主管单位审批的施工许可证,我方已完成了开工前的各项准备工作,计划年月日开工,请审批。
已完成报审的条件有:
1、□建设工程建设许可证、施工许可证(复印件)
2、□施工组织设计(含主要管理人员和特殊工种资格证明)
3、□施工测量资料
4、□主要人员、材料、设备进场(包括准用证)
5、□施工现场道路、水、电、通讯等已到达开工条件
项目负责人:
承包单位(章):
日期:
审批意见:
总监理工程师:
监理单位(章):
日期:
审批意见:
审查结论:
□同意□修改后报□重新编制
主管:
工地代表:
业主(章):
日期:
本表由承包单位报填,一式三份,经监理单位审批后,业主、监理单位、承包单位各存一份。
附录A08
监理统一用表
工程质量报验单
记录编号:
工程名称:
编号:
致:
(分项/分部工程)已完成施工,并按有关规范、验评标准要求,自检合格,报请检查。
附件:
1、□隐蔽工程验收记录页
2、□分项工程质量检验评定表页
3、□分部工程质量评定表页
4、□其它页
专职质量检验员:
日期:
项目技术负责人:
承包单位(章)日期:
查验意见:
查验结果:
□合格□优良□不合格
(总)监理工程师:
监理单位(章):
日期:
本表由承包单位填写,一式三份,经监理单位审批后,业主单位、监理单位、承包单位各存一份。
分项工程质量不合格,另发《不合格工程项目通知》。
分部工程应由总监理工程师签字。
附表A09
监理统一用表
工程质量事故报告单
记录编号:
工程名称:
编号:
致:
年月日时,在工程部位发生的问题,报告如下:
1、原因(初步调查结果或现场情况报告)
2、性质
3、造成损失及人员伤亡
损失金额(估),伤人,亡人。
4、应急措施及初步处理意见:
详情待现场调查后另报,并将提出处理方案。
项目负责人:
承包单位(章)日期:
签收单位
监理单位:
业主:
质监站:
签收人:
签收人:
签收人:
日期:
日期:
日期:
本表由承包单位填写,一式五份,业主、质量监督站、设计单位、监理单位、承包单位各存一份;不含抄报数。
凡属政府质量管理法规规定报告范围内的事故,应按政府规定抄报。
附录A10
监理统一用表
工程质量事故处理方案报审表
记录编号:
工程名称:
编号:
致:
年月日工程部位发生
工程质量事故,已于月日以监A-09编号表报告你处,经组织对该事故进行详细调查和研究,现将详情、结论及处理方案报告如下,请审查。
附件:
事故详情、结论及处理方案
项目负责人:
承包单位(章):
日期:
监理单位审查意见:
(总)监理工程师:
日期:
设计单位审查意见:
设计人:
日期:
质监站审查意见:
质监员:
日期:
业主审查意见:
工地代表:
日期:
本表由承包单位填写,一式五份,业主、质量监督站、设计单位、监理单位、承包单位各存一份;不含抄报数。
凡可能影响工程结构安全和使用功能,或造成永久性质量缺陷以及改变设计意图者,均应报设计单位审查。
又:
凡属政府质量管理法规规定报告范围内的事故,应按政府规定抄报。
附录A11
监理统一表格
混凝土浇筑申报表
记录编号:
工程名称:
编号:
致:
我方已完成分项工程
部位混凝土浇筑准备工作,自检结果如下表。
现申请于年月日时开始浇筑。
本次计划浇筑C号混凝土立方米。
请审查批准。
浇筑准备工作自检结果
名称
结果
报验单编号
名称
结果
报验单编号
钢材检验
水泥检验
外加剂检验
砂、石、水材料检验
砼配比
测量放线检验
隐蔽记录(含预埋、预留)
模板检验
钢筋绑扎(焊接)检验
商品砼检查
砼浇灌方案
使用设备完好
专职质量检验员:
项目技术负责人:
承包单位:
日期:
审批意见(监理单位):
查验结论:
□同意□整改认可后浇筑□不同意
监理工程师:
总监理工程师:
监理单位(章)日期:
审批意见(业主):
查验结论:
□同意□整改认可后浇筑□不同意
业主工地代表:
业主(章)日期:
本表由承包单位填报,一式四份。
经审批后,业主、承包单位、监理单位、质监站各存一份。
附录A12
监理统一表格
复工申报表
记录编号:
工程名称:
编号:
致:
工程,按总监理工程师签发的第号工程部分暂停施工指令已停工整改,经检查具备了复工条件,请于审核
并批准开工。
附件:
具备复工条件的详细说明
项目负责人:
承包单位(章):
日期:
审批意见:
查验结论:
□具备复工条件,复工指令另发
□不具备复工条件,继续整改后再报
总监理工程师:
监理单位(章)日期:
审批意见:
查验结论:
□具备复工条件,复工指令另发
□不具备复工条件,继续整改后再报
业主工地代表:
日期:
本表由承包单位填报,一式三份。
经审批后,业主、监理单位、承包单位各存一份。
附录A13
监理统一表格
索赔报审表
记录编号:
工程名称:
编号:
致:
根据合同条款条的规定,由于
的原因,我方要求索赔金额(人民币)(大写)元,请于批准。
附件:
1、□详细理由3、□证明材料
2、□索赔金额的计算4、□
项目负责人:
承包单位:
日期:
审核意见:
监理工程师:
总监理工程师:
监理单位(章)日期:
审定意见:
业主工地代表:
主管:
业主(章)日期
本表由承包单位填报,一式三份。
经审批后,业主、监理单位、承包单位各存一份。
附录A14
监理统一表格
变更工期报审表
记录编号:
工程名称:
编号:
:
致:
根据合同条款条的规定,由于附件所列原因我方要求延长/缩短工期日历天。
使竣工日期(包括已批准变更的工期在内)从原来的年
月日,变更至年月日,请于批准。
附件:
1、□变更工期详细原因3、□变更工期的计算
2、□证明材料4、□
项目负责人:
承包单位(章):
日期:
审核意见:
监理工程师:
总监理工程师:
监理单位(章)日期:
审定意见:
业主工地代表:
主管:
业主(章)日期
本表由承包单位填报,一式三份。
经审定后,业主、监理单位、承包单位各存一份。
附录A15
监理统一用表
()月工程计量申报表
记录编号:
工程名称:
编号:
致:
现申报年月完成并经报验合格的工程量,请审查核定,核定结果将作为我单位申请该工程进度款(月付款)的依据。
项目负责人:
承包单位(章)日期:
承包单位申报数
监理单位核定数
统计报表序号
项目名称
单位
数量
数量
简要说明
审核意见:
经核验量测,申报各项工程质量合格可计量数核定如上,你单位可椐此核定数申请工程进度款(月付款)。
监理工程师:
监理单位(章)日期:
本表由承包单位填报,一式三份。
经审定后,业主、监理单位、承包单位各存一份。
附录A16
监理统一用表
合同项目月付款申报表
记录编号:
工程名称:
编号:
致:
根据已核定的年月完成的工作量(编号)计算,()月合同项目工程款共计元(币种及大写,见下表),请审核。
附件:
1、□()月工程计量申报表
2、□申报工程款计算书。
项目负责人:
承包单位(章)日期:
单位工程
项目
工程量
名称
单
位
承包单位申请表
监理单位核定表
数量
单价
合价
数量
单价
合价
审核意见:
经审核本月合同项目工程款,共计(币种及大写)
元。
监理工程师:
总监理工程师:
监理单位(公章)日期:
审核意见:
经审核本月合同项目工程款,共计(币种及大写)
元。
业主代表:
主管:
业主(章)日期:
本表由承包单位填报,一式四份。
经监理单位审核后,监理单位、承包单位各一份,业主二份。
附录A17
监理统一表格
承包单位通用申报表
记录编号:
工程名称:
编号:
致:
事由:
申报内容:
审查意见:
(总)监理工程师:
监理单位(章)日期:
审查意见:
业主代表:
业主(章):
日期:
附注:
本表适用专用表格,根据合格规定和监理要求又必须向监理工程师提出的申请、报审、请示申报和报告等。
本表由承包单位填报,一式三份,业主、监理单位、承包单位各存一份。
附录A18
监理统一表格
工程验收申请报告表
记录编号:
工程名称:
编号:
致:
工程已按合同基本完成(下述未完工程及缺陷修补外),竣工资料也已整理完毕,现报请你部组织预验收。
上述工程中未完成工程及缺陷修补如下:
序号
项目名称
内容
拟完成时间
附件:
竣工报告、竣工图、自检资料
承包单位(章)
项目负责人:
日期:
审验意见:
□合格,待正式验收后发工程验收交付证书。
□基本合格,限日完成序号未完工程及缺陷修补。
□不具备验收条件,满足后再报。
总监理工程师:
监理单位(章):
日期:
本表由承包单位填报,一式三份,经监理单位审核后,业主、监理单位、承包单位各一份。
附录A19
监理统一表格
监理工程师通知回复单
记录编号:
工程名称:
编号:
致:
我方接到编号为的监理通知后,已按要求完成了工作,现报上,请予以复查。
详细内容:
项目经理:
承包单位(章):
日期:
复查意见:
总/专业监理工程师:
监理单位(章):
日期:
B1
监理工程师通知单
工程名称:
编号:
致:
事由:
内容:
项目监理机构
总/专业监理工程师
日 期
B2
工 程 暂 停 令
工程名称:
编号:
致:
(承包单位)
由于
原因,现通知你方必须于 年 月 日 时起,对本工程的 部位(工序)实施暂停施工,并按下述要求做好各项工作:
项目监理机构
总监理工程师
日 期
B3
工程款支付证书
工程名称:
编号:
致:
(建设单位)
根据施工合同的规定,经审核承包单位的付款申请和报表,并扣除有关款项,同意本期支付工程款共(大写) (小写:
)。
请按合同规定及时付款。
其中:
1.承包单位申报款为:
2.经审核承包单位应得款为:
3.本期应扣款为:
4.本期应付款为:
附件:
1.承包单位的工程付款申请表及附件;
2.项目监理机构审查记录。
项目监理机构
总监理工程师
日 期
B4
工程临时延期审批表
工程名称:
编号:
致:
(承包单位)
根据施工合同条款 条的规定,我方对你方提出的 工程延期申请(第 号)要求延长工期 日历天的要求,经过审核评估:
□暂时同意工期延长 日历天。
使竣工日期(包括已指令延长的工期)从原来的 年 月 日延迟到 年 月 日。
请你方执行。
□不同意延长工期,请按约定竣工日期组织施工。
说明:
项目监理机构
总监理工程师
日 期
B5
工程最终延期审批表
工程名称:
编号:
致:
(承包单位)
根据施工合同条款 条的规定,我方对你方提出的 工程延期申请(第 号)要求延长工期 日历天的要求,经过审核评估:
□最终同意工期延长 日历天。
使竣工日期(包括已指令延长的工期)从原来的 年 月 日延迟到 年 月 日。
请你方执行。
□不同意延长工期,请按约定竣工日期组织施工。
说明:
项目监理机构
总监理工程师
日 期
B6
费用索赔审批表
工程名称:
编号:
致:
(承包单位)
根据施工合同条款 条的规定,你方提出的 费用索赔申请(第 号),索赔(大写) ,经我方审核评估:
□不同意此项索赔。
□同意此项索赔,金额为(大写) 。
同意/不同意索赔的理由:
索赔金额的计算:
项目监理机构
总监理工程师
日 期
C1
建设监理规范用表
监理工作联系单
(第号)
工程名称:
工程编号:
致:
(监理单位)
事由:
内容:
单位
负责人
日期
本表由有关单位填报,一式四份项目法人、承包单位、监理工程师及监理存档各一份。
C2
建设监理规范用表
工程变更单
(第号)
工程名称:
工程编号:
致:
(监理单位)
由于原因,兹提出工程变更(内容见附件),请予以审批。
附件:
提出单位
代表人
日期
一致意见:
建设单位代表设计单位代表项目监理机构
签字:
- 配套讲稿:
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