房地产登记技术规范.docx
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房地产登记技术规范.docx
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房地产登记技术规范
房地产登记申请书(初始登记)
______________________房地产登记机构名称:
申
请
人
情
况
姓名
(名称)
法定代表人
证件类型
证件号码
联系方式
代理人
证件类型
证件号码
共有情况
□共同共有□按份共有
共有份额
房地产状况
土
地
状
况
土地性质
土地用途
土地取得方式
土地宗号
土地使用权证号
土地使用年限
房
屋
状
况
房屋坐落
房屋结构
规划用途
房屋总层数
地上层
地下层
建筑面积
套内建筑面积
分摊共有面积
建筑物区分所有情况
□详见建筑物区分所有情况清册
申请登记内容
申请人因□新建商品房□单位合法建造房屋□个人合法建造房屋□其他,现依法申请以上房地产初始登记。
申请人承诺提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效,如有不实,由申请人承担一切法律责任。
特此承诺
申请人签章:
代理人签章:
申请日期:
询问笔录
1、申请人意思表示是否真实?
□是□否
2、房屋是否为共有?
□是□否
其他事项:
询问人
询问时间:
年月日
被询问人签字:
备注
填表说明
1、本表填写对象为办理房屋初始登记的申请人;该表可从本地房地产登记机构的网站上下载至word文档后,根据填表说明并参考所附样表进行填写,填写完毕后向房地产登记机构申请相关登记。
2、申请人为自然人的,记载身份证明上的姓名。
境内自然人的身份证明为《居民身份证》,无《居民身份证》的可以为《户口簿》、《护照》、有效军人身份证件等(《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《学员证》);港澳同胞的身份证明为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》;台湾同胞的身份证明为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件,在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明;外国人的身份证明为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。
申请人为法人、其他组织的,记载身份证明上的法定名称。
法人或其他组织的身份证明为《组织机构代码证》,没有《组织机构代码证》的,可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等。
3、无共有人时无需填写共有情况栏目。
共有份额填写按份共有情况下共有人之间约定的份额。
4、房屋总层数指房屋总自然层数。
有地下层或半地下层的,计入总层数,但应加以注明。
5、规划用途填写建设工程规划许可证及其附图上记载的房屋用途。
6、土地权属性质指土地为国有或集体所有。
7、土地总地号指土地使用权证上记载的宗地地号。
8、土地使用年限指土地使用权证明上记载的土地起始日期和终止日期。
9、房屋坐落指各地有关部门依法确定的房屋坐落。
包括街道名称、门牌号、楼层号、房号(室号)。
10、签章:
自然人及经办人均需在登记申请时签名,单位机构的可预先盖上行政章。
11、如有疑问可致电房地产登记机构询问。
联系电话:
初始登记建筑物区分所有情况清册
房地产
开发企
业所有
的房屋
建筑编号
建筑名称
全体业主
共有房屋
房地产登记申请书(所有权转移、变更、注销登记)
_____________________房地产登记机构名称:
申
请
人
情
况
□单独所有□共同共有□按份共有
权利人姓名(名称)
证件类型
证件号码
份额
联系方式
代理人
﹨
﹨
□单独所有□共同共有□按份共有
义务人姓名(名称)
证件类型
证件号码
份额
联系方式
代理人
﹨
房地
状
况
土地使用
权证书号
土地使用年限
年月日——年月日
房屋所有权证书号
房屋坐落
申请登记内容
房地产
转 移
因□买卖□互换□赠与□继承、受遗赠□房屋分割、合并□以房屋出资入股□法人、组织分立、合并□其他情形,现申请以上房地产转移登记。
房地产
变 更
变更前:
变更后:
房地产
注 销
因□房屋灭失□放弃所有权□其他情形,现申请以上房地产注销登记。
申请人承诺以上回答及提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效,如有不实,由申请人承担一切法律责任。
特此承诺
申请人签章:
申请人签章:
代理人签章:
代理人签章:
申请日期:
申请日期:
询问笔录
权利人
义务人
1、申请人意思表示是否真实?
□是□不是
2、房屋是否有共有人?
□有□无
其他询问事项:
1、申请人意思表示是否真实?
□是□不是
2、房屋是否有共有人?
□有□无
其他询问事项:
询问人
询问时间
被询问人签字:
填表说明
1、本表填写对象为办理房地产转移登记、变更登记及注销登记的申请人;该表可从房地产登记机构的网站上下载至word文档后,根据填表说明并参考所附样表进行填写,填写完毕后向房屋所在地房地产登记机构申请相关登记。
2、申请人为自然人的,记载身份证明上的姓名;申请人为法人、其他组织的,记载身份证明上的法定名称。
法人或其他组织的身份证明为《组织机构代码证》,没有《组织机构代码证》的,可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等。
3、共有情况分为共同共有、按份共有或单独所有。
份额在按份共有的情况下,填写共有人之间约定份额。
份额应按分数、百分比或面积方式表示。
4、如有疑问可致电房地产登记机构询问。
联系电话:
房地产登记申请书(抵押权设立登记)
__________________房地产登记机构名称:
申
请
人
情况
抵押权人
□单独所有□共同共有□按份共有
姓名(名称)
证件类型
证件号码
份额
联系方式
代理人
﹨
抵押人
□单独所有□共同共有□按份共有
姓名(名称)
证件类型
证件号码
份额
联系方式
代理人
﹨
房地
状况
土地使用权证号
土地使用年限
年月日——年月日
房屋所有权证书号
房屋坐落
权利
状况
权利种类
担保范围
债务履行期(债权确定期间)
被担保债权数额(最高债权数额)
申请
登记
内容
申请人申请对以上房地产设立□一般抵押权□在建工程抵押权□最高额抵押权登记。
申请人承诺以上回答及提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效,如有不实,由申请人承担一切法律责任。
特此承诺。
抵押权人签章:
抵押人签章:
代理人签章:
代理人签章:
申请日期:
申请日期:
询问笔录
抵押权人
抵押人
1、申请人意思表示是否真实?
□是□否
2、房屋是否为共有?
□是□否
其他事宜:
1、申请人意思是否表示真实?
□是□否
2、房屋是否为共有?
□是□否
其他事宜:
询问人
询问时间:
年月日
被询问人签字:
填表说明
1、本表填写对象为设立房地产抵押登记的申请人;该表可从房地产登记机构的网站上下载至word文档后,根据填表说明并参考所附样表进行填写,填写完毕后向房屋所在地房地产登记机构申请相关登记。
2、申请人为自然人的,记载身份证明上的姓名;申请人为法人、其他组织的,记载身份证明上的法定名称。
法人或其他组织的身份证明为《组织机构代码证》,没有《组织机构代码证》的,可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等。
3、共有情况分为共同共有、按份共有或单独所有。
份额在按份共有的情况下,填写共有人之间约定份额。
4、如有疑问可致电本地房地产登记机构询问。
联系电话:
房地产登记申请书(抵押权确定登记)
___________________房地产登记机构名称:
申请
人
情况
抵押权人
□单独所有□共同共有□按份共有
姓名(名称)
证件类型
证件号码
份额
联系方式
代理人
﹨
抵押人
□单独所有□共同共有□按份共有
姓名(名称)
证件类型
证件号码
份额
联系方式
代理人
﹨
权利
状况
房屋所有权证书号
房屋坐落
他项权利证书号
申请
登记
内容
最高债权确定事实
确定担保的债权数额
申请人承诺提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效,如有不实,由申请人承担一切法律责任。
特此承诺
抵押权人签章:
抵押人签章:
代理人签章:
代理人签章:
申请日期:
申请日期:
询问笔录
登记权利方
登记义务方
1、申请人意思是否表示真实?
□是□否
2、房屋是否存在共有?
□是□否
其他问题:
1、申请人意思表示是否真实?
□是□否
2、房屋是否为共有?
□是□否
其他问题
询问人
询问时间
年月日
被询问人
填表说明
1、本表填写对象为办理房地产最高额抵押权确定登记的申请人;该表可从房地产登记机构的网站上下载至word文档后,根据填表说明并参考所附样表进行填写,填写完毕后向房屋所在地房地产登记机构申请相关登记。
2、申请人为自然人的,记载身份证明上的姓名;申请人为法人、其他组织的,记载身份证明上的法定名称。
法人或其他组织的身份证明为《组织机构代码证》,没有《组织机构代码证》的,可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等。
3、共有情况分为共同共有、按份共有或单独所有。
份额在按份共有的情况下,填写共有人之间约定份额。
4、如有疑问可致电本地房地产登记机构询问。
联系电话:
房地产登记申请书(抵押权转移、变更、注销登记)
__________________房地产登记机构名称:
申请
人
情况
抵押权人
□单独所有□共同共有□按份共有
姓名(名称)
证件类型
证件号码
份额
联系方式
代理人
﹨
抵押权受让人
□单独所有□共同共有□按份共有
姓名(名称)
证件类型
证件号码
份额
联系方式
代理人
﹨
抵押人
□单独所有□共同共有□按份共有
姓名(名称)
证件类型
证件号码
份额
联系方式
代理人
﹨
房
地
状
况
土地使用权证书号
土地使用年限
年月日—年月日
房屋所有权证书号
房屋坐落
他项权利证书号
申请内容
转让情况
因□主债权□其他转让,现申请以上房地产抵押权转移登记。
变更情况
变更前:
变更后:
注销事由
因□主债权消灭□抵押权已经实现□抵押权人放弃抵押权□其他情形,现申请以上房地产抵押权注销登记。
申请人承诺提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效,如有不实,由申请人承担一切法律责任。
特此承诺
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