完整升级版凯悦家园施工组织设计.docx
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完整升级版凯悦家园施工组织设计
第一章编制说明
一、编制依据
1、凯悦家园住宅小区工程招标文件;
2、国家现行建筑施工规范及质量验评标准。
建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001),地基与基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002),混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002),混凝土质量控制标准(GB50164—92)砌体工程施工质量验收规范(GB50203—2002),屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2002),地下防水工程施工质量验收规范(GB50208-2002),建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002),建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2002),建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002),通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243—2002),建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002),普通混凝土用砂质量标准及检验方法(JGJ52—92)。
3、本公司编制的《施工技术管理办法》;
二、编制原则
1、遵照招标文件以及招标单位的要求。
2、执行招标单位所明确的设计规范、施工规范及验收标准。
3、坚持在实事求是的基础上力求技术先进、科学合理、经济实用。
4、坚持自始至终对施工现场全过程严密监控,以科学的方法实行动态管理。
5、优化施工方案,强化质量管理,降低工程造价,缩短施工工期,优先采用建设部推广的10项新技术、新工艺,确保工程进度及质量。
三、编制范围
土建和安装工程。
第二章工程概况
一、位置与基本特征
1、本工程为金帝凯悦房地产开发有限公司凯悦家园住宅小区工程,位于石家庄市石铜路与永壁北街之间。
该工程地上七层,地下一层,砖混结构。
总建筑面积77711㎡。
2、本工程层高及总高:
地下室3.15m,1-6层每层高2.9m,7(顶层)2.78m,建筑物总高度20.93m。
3、本工程室内外高差0.75m,基础埋深为3.4m。
二、建筑工程
1、外墙装饰
本工程外墙装饰做法后粘贴挤塑聚苯板,南北外墙为40厚挤塑聚苯板,东西外墙为60厚挤塑聚苯板;面层为外墙涂料面砖饰面面层。
2、内装修
楼地面:
地下室为水泥砂浆光面面层,地上公共部位为水泥砂浆光面面层,地上户内地面为地暖地面毛面面层,地砖铺贴由用户自理。
墙面:
地下室及地上公共部位为混合砂浆刷涂料面层;地上户内墙面为混合砂浆光面。
楼梯间两侧隔墙及分户隔墙、电梯井隔墙采用保温砂浆抹灰,电梯井隔墙另作隔音板处理。
顶棚:
地上公共部位为混合砂浆涂料面层,户内顶棚为混合砂浆光面。
地下室楼梯间为混合砂浆涂料面层,地下室储藏间为后贴聚苯板聚合物砂浆面层,地下室公共部位为后贴聚苯板砂浆涂料面层。
3、屋面
屋面保温层为100厚聚苯板,找坡层为1:
0.2:
3的水泥、粉煤灰、陶粒;防水层为3厚SBS卷材防水层。
4、门窗做法
外门窗塑钢门窗,内门入户门为成品防盗门,其他为木门、防火门。
5、地下室外墙外为水泥砂浆找平层、4厚SBS卷材防水层及聚苯板保护层。
三、结构工程
本工程抗震设防裂度为6度,基础为条形基础局部设地梁。
砼强度等级:
梁、圈梁、构造柱、柱、板楼梯为C25,基础为C25,基础垫层为C15.砌体:
地下室墙体为M10水泥砂浆砌MU10烧结页岩砖;一层至三层为M10混合砂浆砌MU10烧结页岩砖;三层以上为M7.5混合砂浆砌MU10烧结页岩砖。
四、安装工程
本工程采暖系统采用地板辐射采暖,各户采用壁挂炉与分水器连接。
本工程给排水系统包括室内冷水系统,室内热水系统,室内污水排水系统,室内消防给水系统。
冷水支管采用PPR塑料给水管,热熔连接,冷水立管及干管采用不锈钢管,法兰连接。
生活热水支管采用PB热水给水管,热熔连接,热水立管及干管采用镀锌钢管,法兰连接,消防管道采用镀锌钢管,采用卡箍连接。
污水管、废水管、采用柔性抗震排水铸铁管,法兰接口。
本工程电气部分包括动力、照明、防雷接地系统,有线电视系统、电话通讯系统、单元对讲系统,综合布线系统,火灾自动报警系统。
动力系统包括配电室、电梯、风机、水泵等。
第三章施工部署及施工总平面布置
一、施工总体目标
1、质量目标:
确保合格,争创市优。
2、施工工期目标:
根据业主要求及实际施工条件,计划2010年5月1日开工,2011年5月18日竣工,总工期383天。
3、安全管理目标:
认真贯彻“安全第一,预防为主”的方针,加强安全生产的科学管理,建立安全生产责任制,加强安全检查,进行安全教育,采取安全技术措施,杜绝因工亡人事故及重伤事故。
4、现场管理目标:
安全文明达标工地。
5、技术管理目标:
以“科技兴企”为指针,施工中广泛推广应用建设部建筑业10项新技术,创省级科技示范工程。
6、环保目标:
合理布局、清洁生产、道路畅通、生活卫生、整洁施工、降低污染、减少噪音。
二、施工准备
(—)施工动员
我公司中标后,将利用二至三天时间进行施工前动员,主要内容是:
l、介绍本工程基本情况和建设意义;
2、讲述工程概况和工程特点,施工总体进度安排和注意事项;
3、明确工期目标、质量目标,强化质量、工期、安全及环保意识;
4、强调本工程高起点、高速度、高标准建设的具体要求;
5、做好设备上场准备工作。
施工动员逐级进行,普及率达95%以上,使参战人员以饱满的热情、高昂的士气,以实际行动按期、优质、安全地完成施工任务。
(二)设备、材料运到施工现场的方法、时间
根据施工进度需要和业主要求,物资设备分期、分批运进现场,并根据具体情况及时地进行调整。
第一批施工人员约50人和部分先期应急使用的机械设备,在签定合同书后的5天内进驻现场。
进场后主要工作是进行清理现场、接通水电、平整场地、安装设备及修建临时房屋。
其他施工人员及设备在临建、施工准备将要结束时进入,以尽快形成规模作业能力,同时备足设备配件,进行机械保养检修,为结构工程施工做好准备。
(三)技术准备
第一批施工人员进驻现场后立即展开技术准备工作,准备工作分为内业和外业两部分。
1、内业准备
(l)审核施工图纸,编写审核报告;
(2)临时工程设计;
(3)编制实施性施工组织设计、质量计划;
(4)编制施工工艺标准和保证措施;
(5)制定技术管理办法和实施细则;
2、外业准备
(l)现场详细调查;
(2)测试仪器的计量标定;
(3)测量放样。
技术准备按时间进程分为前、中、后三个阶段。
前期是基础,中期是强化,后期是完善。
需要做到项目齐全、标准正确、内容完善、计划超前、交底及时。
临时生产、生活房屋在进场后10天内完成,临时供水供电工程在进场后7天内完成。
三、施工顺序及垂直运输机具的设置
1、施工顺序
施工时各作业面按工序划分为小流水施工,总的施工顺序为:
砼垫层-〉基础钢筋-〉基础模板-〉基础砼-〉回填土-〉地下室结构-〉一层结构-〉二层结构-〉……顶层结构-〉装饰工程->水电工程-〉竣工交验。
主体施工中水电预埋同步进行,装饰工程、楼地面工程、水电安装工程施工时各作业班组进行穿插作业,充分利用工作面。
2、垂直运输机具的设置
每栋楼设一部施工龙门架,做为垂直运输之用。
四、施工总平面布置
(一)施工道路
施工道路路基表面铺设砼进行硬化,宽度4.5-5米。
(二)临时房屋
临时用房采用彩钢板板房,办公用房包括办公室(含项目部用、业主用及监理用)、会议室、资料室等,生活用房包括宿舍、食堂、厕所、浴室。
(三)临时供水设施
根据业主指定供水水源,施工用水供水总管采用DN75钢管与之相接,并由供水主管分别供水至各个施工点处。
供水总管采用埋地形式。
(四)施工用电
1、施工用电布置
现场施工用电从业主提供的既有电源接至现场。
按三相五线的架设方式接至用电设备。
2、电源选择及配线
工地用电配线采用FN-S三相五线制,根据用电量计算结果采用截面为120mm²导线,电缆型号YZ3×75+2×50。
(五)临时通讯设备
项目部设电话1部,用于对外联络。
(六)、施工总平面布置原则
1、施工平面布置紧凑合理,尽量合理安排现有场地;
2、保证现场运输道路畅通,尽量减少场内运输量;
3、施工设施布置要满足生产,利于生活、安全防火,符合环境保护和劳动保护要求。
第四章主要分部分项工程施工方法及技术措施
一、施工方案总明
施工队伍进场后,尽快形成施工态势,按照施工方案及施工工序全面展开施工。
组织流水作业,主体封顶后,随即进入砌筑、装修安装阶段,合理安排工序交叉作业,均衡调度生产各要素,圆满完成施工任务。
1-6#楼主体施工和装饰装修施工分为两个大施工段分别组织施工,单个大施工段内三栋住宅组织工序流水作业。
主体结构施工工序流水按自然楼层整层进行,工序穿插以住宅单元进行。
装饰装修阶段施工工序流水进行垂直分段,3层为一段,工序穿插逐段进行。
室外工程整个小区连续一次施工。
二、主要施工工序流程
(一)基础施工工序流程见图4.1
施工准备
↓
基坑挖土
↓
砼垫层
↓
基坑放线复测
↓
基础钢筋工程
柱钢筋插筋
↓
基础模板支模
↓
基础砼工程
↓
房心回填施工
图4.1基础施工流程图
(二)主体施工工序流程见图4.2
测量放线
↓
墙体砌筑、柱钢筋绑扎
隐隐蔽工程验收
↓
柱模板安装
↓
板、梁模安装
↓
梁钢筋绑扎
↓
楼板钢筋绑扎
↓
浇筑顶板、梁柱砼
水、电预埋,隐蔽工程验收
↓
砼养护
图4.2主体工程施工工序流程图
三、土方工程
1、三层结构工程完工后,及时进行回填土施工。
回填时应沿建筑物周围分层回填、分层夯实,采用蛙夯夯打,每层土虚铺厚度不大于250mm,夯实不少于3遍,及时在现场取样测定每步土的干容重。
2、回填土施工前,对填土基底和已完成的隐蔽工程进行检查验收,所用材料要符合设计及施工规范的要求,施工严格按操作规程进行,严格控制土的含水率、粒径、每层虚铺厚度及夯实遍数,以保证其干容重和压实系数必须≥0.95的设计要求。
四、钢筋工程
(一)钢筋施工应注意的事项
1、钢筋下料:
严格按设计及施工规范要求进行,配料单必须经技术部门审核后才能进行加工。
原材料进场以后,必须有批号、质量认证书、原材料进场试验报告,并经监理单位见证取样合格以后才能使用。
2、为确保板上皮钢筋位置正确,楼板双层钢筋之间采用Φ8几字型马凳筋固定,布置间距为1000-1200mm。
3、构造柱钢筋:
构造柱插筋与基础底筋交接处要增设2道定位筋,并与底板钢筋点焊牢固,防止根部位移。
柱主筋根部与上口要增设定位箍筋,确保位置准确。
柱子主筋按图纸要求,必须12错开接头。
构造柱主筋采用绑扎搭接连接。
4、基础钢筋连接全部采用搭接连接方法。
5、节点部位钢筋:
柱、圈梁节点处箍筋必须按要求构造柱圈梁各加密50CM长。
并且构造柱纵筋必须穿过圈梁,保证构造柱纵筋上下贯通。
(二)钢筋施工过程控制
l、钢筋下料单经技术人员审核签字后,方可下料。
2、钢筋半成品如箍筋、板扣筋、圈梁拐尺筋等制作,先做样板,经质检员监理甲方确认后成批下料。
3、钢筋绑扎,先绑样板,经专职质检员和相关人员确认后,再大面积绑扎。
4、弹好柱四周位置线,调整甩茬钢筋位置后再进行钢筋的绑扎。
5、顶板筋绑扎前,先弹底层筋位线、预留孔线,待下层钢筋完成且电气配管完成申报自检合格后,再绑扎上层筋。
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