商业策划服务合同.docx
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商业策划服务合同
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商业策划服务合同
篇一:
商业项目策划合同
商业项目策划合同
协议双方:
甲方名称:
注册地址:
联系电话:
乙方名称:
注册地址:
联系电话:
本合同术语解释:
1、该项目:
商业项目(暂定名)。
2、报告:
策划内容,该报告内容详见附件。
3、代理佣金:
甲方按合同规定付给乙方之策划费用及招商、销售代理费用。
甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神,就该项目之策划代理共同达成如下协议:
第一条:
项目名称及标的物地址
1、项目名称:
2、地址:
街号,占地面积约为万平方米,规划总建筑面积约万平方米,
可销售面积约为万平方米(以有关部门许可或批准的内容为准)。
第二条:
委托要求
1、该项目的战略策划方案应具有高起点、高品质、高水准,具有独特个性和可操作性;
2、方案的运作要建立在以地块为基础的资源整合基础上,要求方法科学、数据真实;同样具有高起点、高品质、高水准的特点,具有与本项目相谐调的独特个性;
3、通过方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益。
第三条:
委托内容
1、甲方委托乙方就该项目进行策划、独家招商、销售代理工作,乙方所出具报告及服务内容以本合同附件所列之内容为准;
2、在乙方提交报告、已经提供甲方认可的策划方案的基础上,如甲方需要,乙方将应甲方要求聘请有关专家(主要为房地产资深人士、商业经营行家等)与甲方通过会议进行交流、讨论与确认,以使最终成果更科学、更切合实际;甲方须承担聘请专家所需之全部费用;
3、本条第1、2款所述之乙方提供该项目之报告及策划方案的形式包括:
3.1乙方应向甲方提交正式报告2-4套;
3.2如甲方须增加报告份数,则以整套每本(此费用为现金形式支付,乙方不负责提供发票);
3.3乙方待甲方所支付应收之策划费全部到帐后,应向甲方提供报告之电子版2-4份;
3.4项目整体功能规划、店铺分割等草图部分(设计建议草图(仅供参考),并提供电子文件)。
第四条:
本合同期限
1、本合同之策划部分有效期自本合同签订之日起计算,即年月日至年月日终止;
2、本合同之招商、销售代理期为招商及销售工作正式开展之日起计算,共计月,即日;
3、合作期限结束时,双方可再次洽谈延长合作期限事宜,并根据具体情况另行签约。
第五条:
工作人员组成
1、乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目,专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研究人员、市场营销人员组成,该专案小组人员包括本合同附件二所列之工作人员,乙方可以根据工作需要增加辅助工作人员;
2、乙方应当将专案小组成员名单及资历以书面形式通知甲方。
乙方更换所派工作人员的,应于实际更换前三个工作日内,提前通知甲方并说明原因。
第六条:
甲方责任及权利
1、甲方须根据本合同之第八条向乙方支付有关的服务费用;
2、甲方应按乙方合理要求及时向乙方提供该项目之有关资料(见
附件),并保证资料的真实性,为乙方顺利进行分析研究、策划工作提供方便。
甲方必须提供的资料,以已经向计划管理部门、建设管理部门、土地管理部门、房屋管理部门或其他行政机关提供的,以及已经自勘察、设计、施工或者其他单位所获得的范围为限。
甲方不能提供的部分,乙方应当自行收集。
甲方提供之资料准确性、精确性不足的,乙方应当自行补充调查;
3、甲方指定专人作为本协议的甲方代表负责本项目策划工作。
乙方应当向甲方以及该代表进行密切联系,加强沟通。
甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定的工作提供方便。
甲方应当以书面形式将该代表人通知乙方。
如有变更,应提前七日向乙方书面通知;
4、甲方代表以及甲方其他有关工作人员有权参加由乙方为本项目工作主持的会议,对乙方提供之项目及策划方案进行交流、讨论与确认;
5、对乙方提供之报告进行审查验收,审批乙方提供的广告宣传计划以及营销计划,与乙方沟通协商;
6、对乙方建议的招商、销售价格表、付款方式、销控方案、策划及宣传推广方案进行修改,并经双方协商后执行;
7、合同签订后,如甲方还需乙方提供合同约定外之服务及支持,则甲方须以书面形式向乙方提出,乙方则根据其服务内容及工作量向甲方收取相应费用;
8、甲方负责办理该项目的房地产开发、商品房预售所需的全部文件;
9、有关现场售楼处、样板间、户外广告(围墙、指示牌、广告牌、车身广告等)、模型、效果图、楼书、折页、展板、Dm、海报、展销会包装、推广活动、电台广告、报纸杂志广告及软性文章等的委托制作费用及发布费用均由甲方负责,有关委托制作及发布合同的谈判乙方配合甲方完成。
上述广告和宣传的内容属于乙方提供策划咨询服务的范围。
第七条:
乙方责任及权利
1、乙方须根据本合同之第八条向甲方收取有关的服务费用;
2、乙方将组成四至六人的专案小组进行本项目的策划工作(辅助人员不计在内),全程与甲方密切联系,加强沟通;并调动公司重要部门和优秀专业资源全力配合;
3、甲乙双方合同签订后,乙方应立即有效的开展工作,但如甲方在合同签订后三日内首付款仍未到帐,则乙方有权暂停工作,直至甲方应付款到帐为止,而由此产生的相应损失,乙方不予负责,且有权向甲方收取相应滞纳金;
4、乙方应本着客观的原则,按附件(商业项目策划纲要)的规定以及甲方提出之有关项目策划工作的合理要求完成策划工作,并尽力提供准确的资料以供参考。
策划报告以附件一之内容为标准。
报告要详细、切实可行、富有创新性和个性,保证本项目的开发质量;
5、自本合同签订之日起日内,向甲方提交项目前期发展策划报告(包括市场调研报告、市场定位报告);
6、自本合同签订之日起日内,向甲方提交项目产品定位报
篇二:
商业项目前期策划服务合同
商业项目前期策划服务合同
合同编号:
甲方(委托人):
乙方(受托人):
依照《中华人民共和国合同法》等有关法律法规,甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则,经过充分友好协商,就甲方委托乙方负责“项目”前期策划事宜达成如下协议,特签订如下合同条款内容,双方共同遵守和执行。
第一条项目概况
1.项目名称:
项目前期策划服务。
2.项目地点:
。
3.项目概况:
总规划用地面积亩,总建筑面积(不含地下停车场)约平方米。
第二条服务内容(具体内容详见附件二)
1.市场调查。
2.项目分析。
3.项目定位。
4.规划建议。
5.投资分析。
第三条服务周期
1.以合同签订的次日为第1天,各项工作时间安排如下:
第四条成果提交
1.合同签订后70个日历天内,乙方向甲方提交《项目整体定位及物业发展建议》报告初稿;
合同签订后80个日历天内,乙方向甲方提交《项目整体定位及物业发展建议》报告正稿(其主要内容参见附件二)。
第五条质量控制
1.为保证工作质量,甲乙双方采取两项措施对工作质量进行控制:
(1)乙方组织行业内的专家对项目报告与方案进行讨论,听取专家的合理意见;
(2)在完成《项目整体定位及物业发展建议》初稿时,乙方向开发商做一次汇报,听取相关
部门负责人的意见后,进一步做修改补充并形成最终报告
第六条服务费用及付款方式
(一)服务费用
1.在本合同所定的服务内容,乙方收取服务费总计人民币元整(¥元,含税金、
专家讨论费用、市场调研费等所有费用)。
(二)服务费用支付方式
1.本合同签订,办理完相关付款手续后个工作日内,甲方向乙方支付合同款项的%,
即人民币元整(¥)作为履约定金。
2.乙方向甲方提交《项目整体定位及物业发展建议》报告初稿后,经甲方书面确认,办理
完相关付款手续后个工作日内,甲方向乙方支付合同款项的%,即人民币元整(¥)。
3.乙方向甲方提交《项目整体定位及物业发展建议》报告正稿,经甲方书面确认并验收,
办理完相关付款手续后个工作日内,甲方向乙方支付合同款项的%,即人民币元整(¥)。
4.以上每笔款项支付时,乙方需向甲方提供合法有效等额的发票,否则甲方有权拒绝付款
且不承担由此产生的违约责任。
第七条乙方指定账号
本合同中规定甲方向乙方支付的一切费用,均需汇入以下账号:
乙方银行账户名:
开户银行:
账号:
第八条沟通方式及工作团队
1.确定双方工作沟通专责人员(如工作小组的组建、各方关系的协调等)。
2.建立沟通机制(即工作会议制度,情况通报信息);采取现场考察,现场对接交流,随
时交换信息资料,专家组合议分析的工作方法,形成优化方案。
3.在合同履行期间,乙方将不定期的以沟通会、电子文件或书面等形式给予甲方提供建议
服务,该类文件往来仅为工作沟通手段,不列入合同规定应提交之成果文件内。
4.乙方应甲方要求提供的服务,将采取远程书面传真、邮件、电话沟通或派出技术人员赴
实地等方式提供,乙方根据工程筹建进度将派遣短期工作人员或专家到项目现场视察和跟进工作。
5.双方在每次举行工作会谈均应作会议记录,乙方应在2个工作日内向甲方发出会谈纪要。
如甲方未对会谈纪要提出异议,双方应以此为乙方的工作联系单予以签字确认的,视同甲方接受乙方的工作成果。
对重要问题的确定应以书面形式通知对方。
第九条甲方的权利和义务
1.甲方有权召集乙方参加每月不超过2次的项目方案论证会。
2.甲方有权要求乙方对所提交的方案进行修改和调整。
3.甲方有权要求乙方按照双方确定的时间完成相关工作。
4.甲方有权随时了解乙方工作期间的进度或分析意见,并对有关结果进行审核,提出意见。
5.甲方有权根据乙方工作表现,要求乙方调整、更换其项目小组人员。
6.甲方应向乙方提供与项目调研、定位和规划相关的技术资料和政府文件,并保证该等数
据资料的真实性。
7.甲方保证向乙方提供走访当地政府部门、分析当地城市规划、了解当地合作伙伴等方面
的便利。
8.甲方应在乙方提交报告的5个工作日内提出书面意见;如5个工作日内不提出书面意见,
视为甲方同意该报告通过。
9.甲方对乙方所提供之成果报告,拥有包括版权在内的知识产权。
未经甲方同意乙方不得
自行使用或交于任何第三方使用。
10.本合同终止,甲方有权要求乙方交还所有该项目涉密资料。
第十条乙方的权利和义务
1.乙方保证按时完成合同范围内的各项工作,并接受甲方督导。
2.乙方保证做到按时参加甲方的项目方案论证会。
对甲方其它工作给予积极配合。
3.乙方保证向甲方提供市场调研材料及其它背景材料的真实性与可靠性。
4.乙方需在提交项目工作成果报告时,对所涉内容予以解释,并保证所交付的内容符合本
合同约定的要求。
5.乙方提供的成果报告及建议方案不得侵犯任何第三方的权利,否则,由此产生的纠纷由
乙方承担责任,若因此而给甲方造成损失的,乙方应予以赔偿。
6.乙方必须保守所接触或了解到的甲方的商业秘密,不得泄露;若因此而对甲方造成损失,
乙方应予以赔偿。
7.乙方有权要求甲方提供与项目调研、定位和规划相关的技术资料和政府文件并保证该等
数据资料的真实性。
8.乙方如在合同约定的付款时间内,未收到甲方的应付款项,经催促未果的,乙方则有权
暂停相关的服务工作。
第十一条违约责任
1.甲方应按本合同约定的金额和时间向乙方支付服务费用。
若逾期的,应按逾期金额一年
期流动资金贷款基准利率计算利息向乙方承担违约责任。
2.
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- 商业 策划 服务 合同