吉林油田滨江嘉园四区住宅楼工程施工组织设计.docx
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吉林油田滨江嘉园四区住宅楼工程施工组织设计
第一章、编制依据
1.1工程招标文件
序号
文件名称
编号
日期
l
吉林油田公司滨江嘉园职工高层住宅施工招标文件
2009.7.21
2
吉林油田公司滨江嘉园四区A12住宅楼施工图纸
2009.04
1.2主要规范、规程
序号
类别
规范、规程名称
编号
l
国家
建筑结构荷载规范
GBJ
2
工程测量规范及条文说明
GB
4
地下工程防水技术规范
GB
5
砼外加剂应用技术规程
GBJ119-88
6
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB
7
砌体工程施工质量验收规范
GB
8
f诠结构工程施工质量验收规范
GB
9
钢结构工程施工质量验收规范
GB
10
屋面工程质量验收规范
GB
11
地下防水工程施工质量验收规范
GB
12
建筑地面工程施工质量验收规范
GB
13
建筑防腐蚀工程施工及验收规程
GB
14
建筑工程质量验收统一标准
GB
15
建设工程项目管理规范
GB
16
建筑边坡工程技术规范
GB50330一2002
17
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥
GB175-99
序号
类别
规范、规程名称
编号
砼外加剂
GB
18
19
建筑用砂
GBTl
20
建筑用卵石、碎石
GBTl
21
钢筋砼用热轧光圆钢筋
GB
22
钢筋砼用热轧带肋钢筋
GB
23
建设工程施工现场供用电安全规范
GB
24
建筑装饰、装修工程质量验收规范
GB
25
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB
26
通风和空调工程施工质量验收规范
GB
27
砼泵送施工技术规程
JGJTlO-82
28
砼小型砌块建筑技术规程
JGJTl4-95
29
钢筋焊接及验收规程
JBJ18-96
30
建筑机械使用安全技术规程
JBJ
31
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
32
普通砼用砂质量标准及检验方法
JGJ52-92
33
普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法
JGJ53-92
34
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
35
建筑装饰工程施工及验收规范
JGJ73-91
36
建筑地基处理技术规范
JGJ79-91
37
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
38
建筑钢结构焊接规程
JGJ81-91
39
高层民用建筑钢结构技术规程
JGJ99-98
40
建筑工程冬期施工规程
JGJl04-97
41
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-96
42
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ
1.3主要法律、法规
序号
类别
法规名称
l
国家
建筑法
2
国家
建设工程安全生产管理条例
3
国家
环境保护法
4
国家
建设工程质量管理条例
国务院令第279号
5
国家
工程建筑标准强制性条文
建设部建标[2000J85号文
1.4企业标准及工法、工艺汇编
序号
类别
名称
编号
1
国标
《质量管理体系要求》
GBTl
2
国标
《环境管理体系规范及使用指南》
GBT
3
国标
《职业健康安全管理体系规范》
GBT
4
企业
项目管理手册
5
企业
《质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件》
6
企业
《质量、环境、职业健康安全管理手册》
7
企业
《作业指导书》
第二章、工程概况
2.1工程总体概况
序号
项目
内容
工程名称
吉林油田公司滨江嘉园四区A12
2
建设地点
松原市东镇大路北侧
3
招标单位
吉林油田集团公司矿区工程建设项目管理部
4
设计单位
吉林省石油集团石油工程有限责任公司
5
投标范围
施工图纸范围内的全部工程建筑、结构、给排水、暖、电、消防、通风
6
质量目标
合格
7
投标性质
包工包料
8
合同工期
2009年9月25日计划开工,2011年08月30日计划竣工,施工总工期为
705日历天,有效工期为403天。
序号
项目
内容
1
工程地质
场地地貌:
河漫滩相冲击地貌;
场地土:
中软类型;场地标准冻深1.80m;
地下水位:
潜水,稳定水位为130.8Om,对砼无侵蚀性;
具体见编号:
勘一09066岩土工程勘察报告。
2
抗震设防要求
建筑抗震设防类别为丙类:
砼结构抗震等级:
建筑结构安全等级为二级,剪力墙抗震等级一级,框架梁抗震等级一级;
抗震设防烈度为八度;
场地类别为II类,场地轻微液化。
3
结构形式
基础:
筏板基础:
主体:
剪力墙结构型式;
全部结构均现浇施工,陶粒混凝土砌块填充墙。
4
工程设计标高
A12楼工程士0.00标高相当于地形图标高136.50m;
室外地面设计标高-0.60m。
5
结构材料
砼强度:
①、筏板:
C30;②、地下室~五层:
C40;③六层~十一层:
C35;④十二层~二十六层C30;⑤垫层:
C15;
钢材:
①、HPB235级钢筋(φ),fy=21ONmm2;HRB335(φ),fy=300Nmm2;HRB400级钢筋(φR),fy=360Nmm2;
②、型钢、钢管、钢板:
Q235;
填充墙:
外墙陶粒砼砌块抗压强度MU5.0,内墙陶粒砼砌块MU3.5。
砌筑砂浆:
M5.0。
6
构件受力钢筋
砼保护层厚度
筏板基础:
50mm;框架柱:
30mm;粱:
25mm,墙、板、楼梯:
15mm。
2.2工程结构概况
2.3工程建筑概况
序号
项目
内容
1
建筑面积
13482.8m2
2
层数
A12:
地下一层,地上二十八层,局部塔楼两层。
3
建筑高度
A12:
91.80m。
4
垂直交通
安全疏散楼梯2部,乘客电梯一部,一部为消防电梯。
5
墙体工程
外墙钢筋混凝土墙+90厚聚苯乙烯保温板;
内墙为200厚的陶粒混凝土砌块:
外围护墙及内隔墙用M5.0水泥砂浆砌筑;
6
屋面工程
防水层:
II级防水,二道设防,聚乙烯丙纶双面防水卷材,40厚细石防
水砼;
保温层:
130厚EPS保温板›21Kgm3);
隔气层:
单面聚乙烯丙纶防水卷材:
屋面排水:
有组织内排水。
7
门窗工程
单框双玻塑钢窗
8
装饰工程
地面:
住户装修,地面结合层厚度不得超过20mm,地板找平层厚度不超过20mm。
踢脚:
150高1:
2水泥砂浆暗踢脚;
卫生间、厨房、餐厅:
混合砂浆抹灰;
墙面:
20厚混合砂浆,电梯井房内壁贴20mm厚岩棉,1:
2水泥砂浆;
卫生间、厨房、餐厅:
20厚1:
2水泥砂浆搓毛:
天棚、楼梯间:
20厚混合砂浆。
9
油漆工程
1、金属构件必须先除锈并刷防锈漆两道,调和漆两道:
2、所有室外钢管栏杆、钢构件刷防锈漆一道,调和漆两道,颜色后定。
所有油漆工程均先由施工单位制作样板,经确认后进行封样,并据此验
收。
2.4工程给排水、消防、暖、电概况
序号
项目
内容
1
给排水及消防管材
及接口
1、生活给水管采用建筑给水三型聚丙烯管及管件(PP-R)。
塑料管道之间采用热熔连接,塑料管与金属管件、阀门的连接采用铜嵌件螺纹连接。
给水温度不得大于45℃,给水压力不得大于0.60MPa。
2、消火栓系统采用焊接钢管,电焊连接。
自动喷水系统采用内外壁热镀锌钢管,沟槽式连接件连接,洒水喷头采用ZSTZ-1568直立型标准玻璃球闭式洒水喷头。
3、排水管采用硬聚氯乙烯管及管件(PVC-U)粘接。
2
给排水及消防阀门
1、生活给水系统给水管工作压力为0.6MPa,给水温度不大于45℃.
2、消火栓系统给水管道采用工作压力1.2MPa,自动喷水系统工作压力为0.6MPa。
3
给排水及消防管道
敷设要求
1、给水管道沿墙敷设,尽量避免与采暖管交叉;自动喷水系统应设置防晃动支架。
2、管道穿墙时设钢套管,穿墙式两端与墙面一平;梁下敷设的管线做金属保护层防结露措施。
3、给水管道穿越建筑物变形缝处设置柔性连接。
4
采暖热源
温度7560℃热水,采暖系统定压及补水由小区供热二次网提供。
5
供暖方式
采用水系统热风采暖及车库内设置散热器采暖。
6
散热器、管道型式
1、散热器选用四柱760型、460型、翅片散热器,室内明装管道采用焊接钢管,焊接钢管连接当DN>32时,焊接连接,当DN≤32时,丝扣连接,埋设在地面垫层内的管道采用PPR管地下一层到八层为低区,九层至十六层位中区,十七层至二十六层为高区。
2、明装非保温管道,配件表面除锈后刷一遍红丹防锈漆及银粉两遍,地沟内及埋地管道,表面除锈后刷红丹防锈漆两遍,外包酚醛泡沫保温管瓦(35mm厚)。
7
通风、排烟系统
1、地下室划分为2各机械排烟排风系统,走廊排烟系统与排风系统切换使用,风机采用双速风机。
2、地下室送风分两个系统,送风部分采用新风机组作为平时和事故送风使用;放烟楼梯前设机械加压送风系统,每层设风口。
8
220380v配电系统
l、由室外变压器引入,电源电压380v220v,三相四线制,采用TN-C-S接地型式,中性点重复接地。
2、一级负荷采用双电源供电,末端切换;三级负荷采用单电源供电。
9
防雷、接地系统
利用桩基础钢筋网做接地体,接地电阻R≤1Ω,不足打入人工接地;每三层做成均压环并与每个防雷引下线可靠连接;屋面设置避雷带。
第三章、施工管理组织
3.1施工管理组织机构设置原则
本工程将实行项目经理负责制施工,以项目合同和成本控制为主要内容,以科学系统管理和先进技术为手段,行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能。
全面履行与业主签订的合同。
项目经理部严格按照以IS09001模式标准建立的体系来运作,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制。
本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则,以塑造精品为目标,发挥企业优势,对工程施工进行综合的管理、组织、协调和控制,确保本工程实现一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程质量和一流的施工速度。
出色的实现公司的质量方针和本工程的质量目标,实现对业主的承诺。
项目经理受法人代表委托作为项目代表,履行业主和公司签定的合同,以签定的目标责任状对项目经理进行考核,杜绝了项目承包带来的弊端,项目员工由项目经理聘用,定期考核,竞争上岗。
项目经理部将以“一流的
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