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监理细则装饰篇
装饰分部工程施工质量监理细则
墙面抹灰分项工程施工质量监理细则
一、质量标准:
(一)依据标准:
应符合BGJ210-83《装饰工程施工及验收规范》
(二)基本要求:
1、在墙面距地1.5M左右高度,距墙面两边阳角10~20CM处,用1:
3:
9水泥混合砂浆,各种一个50×50MM的灰饼,灰饼面挂垂直,拉水平通线
2、护角用1:
2水泥砂浆,高度宜为2M,每侧宽度不小于50MM
3、混凝土、加气砼基层,均应先刷107胶水泥砂浆一道
4、室内墙裙、踢脚板一般要比罩面灰墙面凸出3-5MM
5、纸筋灰或麻刀灰罩面,宜在底子灰5-6成干时进行,底子灰通过先浇水湿润,罩面分两遍,压实赶光
6、不同基层材料交汇处应铺钢板多,每边搭接度应大于10CM
7、石灰膏熟化时间不少于15d,淋灰用小于3×3MM筛子过滤,纸筋灰熟化时间不少于21d。
(三)允许偏差项目:
1、一般抹灰的允许偏差:
项目
普通
中级
高级
1
表面平整
5
4
2
2
阴阳角垂直
4
2
3
立面垂直
5
3
4
阴阳角方正
4
2
5
分格条缝平直
3
1
2、抹灰层平均总厚度(MM):
内墙抹灰
普通抹灰
≯18
中级抹灰
≯20
高级抹灰
≯25
外墙抹灰砖墙面
≯20
剔脚及突出墙面部分
≯25
石材墙面
≯35
每层灰控制厚度(MM)
水泥砂浆
5~7
石灰、混合砂浆
7~9
麻刀灰
<3
纸筋灰、石膏灰
<2
二、风险分析:
墙面抹灰要求表面平整、接槎不明显,表面不开裂,不凹凸明显,如果不注意,易产生裂缝或空鼓,使墙面抹灰后局部掉落,影响美观,故要求监理人员注意:
墙面裂缝、空鼓原因分析:
1、不同基层交接的处理
2、抹灰之前隔夜浇水
3、控制每层抹灰厚度变及干湿度。
4、砂浆级配
墙面接槎有明显裂缝,色泽不均,原因分析:
1、抹灰层接槎位置留设正确
2、分格条或缝设置正确
3、同一墙面的水泥品牌及砂浆级配
三、控制点:
项目
要点
1
防止墙面空鼓、裂缝
a、抹灰前认真做好基层处理
(a)不同基层材料相接处,应铺钉金属网,两边搭接宽度不小于10MM
(b)基层清扫干净、孔洞堵严,墙面突出部分剔平
(c)加气砼基层,隔夜浇水,浇透浇匀先刷1:
4107胶水一道,再用1:
1:
6混合砂浆修平
b、基层墙面应在工前视墙体材料,适当浇水
c、抹灰砂浆应具有良好的和易性与粘结强度
d、底层与中层砂浆配合比基本相同
e、门窗框处塞缝牢固
2
防止墙面接槎有明显抹缝、色泽不匀
a、基层表面平整度符合施工规范的要求(视面层固定方不平式而定)
b、室外抹水泥砂浆墙面如设毛面,用木抹刀搓面,如设光面应用钢皮抹子压光
3
防止水污染墙
a、在墙面实出部分抹灰时,应做好流水坡度及滴水线
b、外墙窗在抹灰前,窗框下缝隙用留设凹槽水泥砂浆填实
4
防止窗台、阳台、雨篷等抹灰饰面在水平和垂直方向不一致
a、在施工中,现浇砼和构件安装者应在垂直和水平两个方向拉通线,减小结构施工偏差
b、安窗前应根据窗口计算间距找出各窗口的中心线和窗台的水平通线
c、在水平、垂直方向拉通线找平,每步架设灰屏,再进行抹灰
5
防止分格缝不直
a、柱子等短间分格缝统一标高,弹出水平分格线
b、分格条使用前在水中浸透,水平分格格一般粘在水平线下边,竖向分格条一般指在垂直线左侧,并用靠尺靠平直
c、面层水泥砂浆达到一定强度后才能起分格条,嵌缝密实深浅一致
d、面层压光时,阴阳角应捋光
四、预检项目:
项目
检查要点
1
施工方案
a、工期
b、施工顺序
c、施工方法
2
屋面、楼地面
无渗漏
3
主体结构
验收均已合格,门窗及楼层预埋件及各种管道已安装完毕,并检查合格
4
砖墙墙面突凹
用1:
3水泥砂浆剔平或剔平整
5
.护角、门窗框
护角用1:
2水泥砂浆,高为2M均做护角,门窗框与墙体之间与墙体之间缝隙缝隙均塞牢固
五、隐蔽工程:
项目
验收要点
1
水暖管道
压力试验已做,无渗漏等情况
2
水电管线、配电箱
已安装在固定位置
3
.圈、过梁标高
符合施工图要求
4
墙面垂直度、平整度
符合规范要求
六、实测抽查:
项目
抽查要点
1
墙面垂直度、平整度
首层必查,以后每层抽查不少于10点
2
阴阳角偏差
必须方正,中级抹灰控制在4MM以内
3
门窗及框高度、宽度
按图验收,每层至少抽三处
4
外墙窗台、阳台突出腰线
流水坡度或滴水槽
七、旁站检查:
项目
检查要点
1
砂浆的拌制
计量方法,出料质量,搅拌时间
2
抹灰顺序
控制每层抹灰层厚度
3
试块制作养护
随机取样,同等条件试块养护与实际情况一致
4
意外事故处理
应确保抹灰砂浆质量
八、试验项目:
项目
说明
1
砂浆搅拌时间
每台班数次
2
试块制作
每台班一至二次
九、提供资料:
1、水泥质保书
2、黄砂质保书
3、石灰膏质保书
4、水泥复验单
5、砂浆配合比
6、技术核定单
7、砂浆试块报告
8、工程量变更签证
9、质量检查评定表
10、墙面粉刷施工方案
11、隐蔽工程验收单
一般抹灰工程(顶棚抹灰工程)施工质量监理细则
一、质量标准:
(一)依据标准:
《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88)
(二)基本要求:
1、抹灰前一天应喷水湿润,抹灰时再洒水一遍
2、对于现浇楼板凸出应凿平,凹处用1:
2水泥砂浆抹平,抹灰时应垂直板缝方向,底层灰厚度应控制在2-3MM。
3、顶棚用龙骨、板条,应采用烘干或风干的红松、杉木等木材,含水率不大于20%。
4、顶棚开裂后,用胶贴上一条2-3CM宽的尼龙砂布,再刮腻子喷浆。
5、钢板网顶棚高低差不应超过8MM,起拱以房间短向尺寸为准,一般以1/200为宜。
6、当顶棚面积较大时,应采用麻丝束的做法。
(三)允许偏差:
灰线平直
一般
4mm
高级
2mm
梁的阴阳角平直
一般
4mm
高级
2mm
注:
顶棚抹灰中级、四周平直,中间顺平
二、风险分析:
一般抹灰要求表面平整,分层赶平、修整,表面压光,阴阳角平直,若控制不严,易产生空鼓、裂缝和抹灰层起泡、有末纹,开花现象,我们监理应控制:
空鼓、裂缝原因分析:
1、基层清理不干净或处理不当浇水不够
2、基层偏差较大,一次抹灰过厚、干缩率较大
3、头遍糙用力不够
4、砂浆级配不正确
抹灰层有末纹、开花原因分析:
1、抹完面层灰后,灰浆还未吸水就压光,因而出现起泡
2、底灰过分干燥,又没有浇透水
3、石灰熟化时间短
4、抹灰表面不平,不按操作规范施工
5、面灰接槎明显或颜色不一致
三、控制点:
项目
要点
1、防止砼板顶棚空鼓、开裂
(1)顶棚渍污,杂物应清理干净
(2)预制楼板安装时“生浆”放平稳,板缝用200#细石砼振捣密实
(3)控制砂浆配比,底层砂浆与板板粘结牢固
2、板条顶棚抹灰
(1)控制顶棚基层龙骨、板条含水率开裂、脱落
(2)控制龙骨截面尺寸、接头密实、起拱准确,挠度小
(3)板条两端接缝错开,间距适中,无松动、空鼓
(4)顶棚砂浆尽量采用纸筋石灰砂浆或麻力灰砂浆
3、钢板网顶棚抹灰开裂
(1)钢板网顶棚抹灰前应进行验收表面平整绑扎牢固,无回弹现象
(2)宜采用混合砂浆且水泥用量不宜太大
(3)顶棚面积较大时应采用加麻丝束做法
四、预检项目:
项目
检查要点
1、施工方案
(1)抹灰材料
(2)施工顺序
(3)安全措施
2、主体结构
(1)屋面防水及层楼面面层施工完毕
(2)穿顶棚管道已安装就绪
(3)空隙已清理及堵严密
(4)凹凸处已修补
3、原材料质量
(1)黄沙、水泥与质保书相符
五、隐蔽工程:
项目
验收要点
1、龙骨、板条
符合设计要求,板条含水率控制
2、吊顶
材料符合要求
六、实测抽查:
项目
抽查要点
1、原材料
每进场应抽查一批,特别是进沪水泥的质量
2、顶棚平整度
每层至少抽查10处,周边控制在3MM,中间顺平
七、旁站检查:
项目
检查要点
1、砂浆搅拌
计量方法、搅拌时间,出料质量
八、试验项目:
项目
说明
1、砂浆搅拌时间
每台班数次
九、提供资料:
1、顶棚施工方案
2、技术核定单
3、质量检验评定表
4、龙骨、板条合格证
5、黄沙、水泥质保书
隔断工程施工质量监理细则
一、质量标准:
(一)依据标准:
JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》
(二)基本要求:
1、材料出厂合格证,材料的品种、质量必须符合设计要求和现行标准的规定
2、泰柏板的安装(与其它墙体、楼面、顶棚、门窗框及墙板与墙楹之连接必须紧密牢固
3、泰柏板之间的所有拼接缝必须用平联结网或之字条覆盖、补强
4、泰柏板的阳角必须用不小于306MM宽的3角网补强,阴角处用蝴蝶网补强
5、泰柏板抹灰时,与其它墙体或柱的接缝处应设置补强钢板网
6、泰柏板墙体抹灰,表面应光滑、洁净,线角顺直,清晰,接搓平整
(二)允许偏差:
1、墙面垂直5MM
2、墙面平整4MM
3、阴阳角垂直4MM
4、阴阳角方正4MM
二、风险分析:
泰柏板隔断具有隔音、隔热、防火、防震等优良性能,它自重轻、强度高,可进行装配化施工。
但由于它是一种新型轻质复合墙体材料,如果安装质量不符合要求,就会对上述性能造成影响,施工中容易产生的质量通病:
与墙体、顶板、地面连接不牢、墙面颤动;墙身偏位;墙面开裂、空鼓、脱落。
墙面颤动的原因分析:
1、泰柏板安装与其它墙体、倾板地面连接不牢或固定件间距过大。
2、泰柏板安装时,板与板之间拼缝未联接。
墙身偏位原因分析:
1、弹线偏差。
2、墙体固定件与(顶板、地面)间距过大
3、材料堆放不当,造成板材挠曲、起拱,安装时未校准。
墙面开裂、空鼓、脱落原因分析:
1、板材之间,板材与其它墙体之间未补强。
2、每层抹灰厚度太大,抹灰遍数少。
3、抹灰砂浆配比不符合要求,灰浆分,与顶板粘结不牢,顶部抹灰下坠。
4、没有掌握好每遍抹灰之间的间隔时间。
对于上述原因,只要采取针对性措施,一般均能防止产生质量问题。
为了确保工程质量,监理人员应注意下列问题:
1、由于泰柏板隔断工程属新型墙体材料工程,无国家标准,因此施工前要认真学习工程施工图说明,领会设计要求,有疑问与设计人员商洽,要认真审核施工方案,保证现场施工与供应商提供技术要求相吻合。
2、泰柏板隔断由制造厂加工,现场装配施工,因此监理人员应驻厂作必要的抽查,运到现场的板要有产品合格证,要抽查,并注意堆放。
3、现场装配,节点部分要严格按设计要求和施工手册要求处理要保证节施工质量。
4、抹灰前,应对安装的泰柏板隔断做全面检查,合格方可进行抹灰施工。
5、泰柏板隔断采用优质阻燃性聚苯乙烯为填充料,施工时要注意保护,防止损坏,同时要防止明火接触。
三、控制点:
项目
要点
1
防止墙体偏位
(1)弹线定位正确
(2)墙板与顶板、地面固定件间距符合要求
2
防止墙体接缝开裂
(1)泰柏板与其它墙体或柱的接缝应设置补强钢板网
(2)抹灰配比正确,掌握分层抹灰间隔时间
3
防止墙面空鼓、脱落
(1)
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