建筑工程质量停检点与界面移交验收管理办法.pdf
- 文档编号:3218552
- 上传时间:2022-11-20
- 格式:PDF
- 页数:66
- 大小:2.42MB
建筑工程质量停检点与界面移交验收管理办法.pdf
《建筑工程质量停检点与界面移交验收管理办法.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建筑工程质量停检点与界面移交验收管理办法.pdf(66页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
品质生活到永远正商地产正商地产工程质量停检点工程质量停检点与界面移交与界面移交验收管理办法验收管理办法(第二次第二次修订版)修订版)河南正商置业有限公司河南正商置业有限公司二零一二零一七七年年二二月月品质生活到永远2目目录录1、总则.61.1编制目的.61.2适用范围.62、管理职责.62.1项目部职责.62.2片区公司职责.62.3运营与工程管理中心职责.63、停检点(界面移交)验收分级.74、工程阶段性质量停检点(界面移交)验收办法.84.1停检点(界面移交)验收程序.84.2验收办法.105、停检点验收、界面移交处罚办法.11附件一、一级停检点验收记录表.121、屋面防水工程停检点验收记录表.122、内墙粉刷样板间停检点验收记录表.133、室内地坪施工停检点验收记录表.144、分户验收线及标识标线样板停检点验收记录表.155、主楼室内电气、水暖安装样板停检点验收记录表.166、地下车库及主楼地下室安装样板停检点验收记录表.187、毛坯交房公共部位精装修样板停检点验收记录表.198、精装修交房样板层停检点验收记录表.20品质生活到永远39、铺装样板先行停检点验收记录表(景观).2110、涂料样板先行停检点验收记录表(景观).2211、铁艺样板先行停检点验收记录表(景观).2312、水景防水工程停检点验收记录表(景观).2413、草坪铺设停检点验收记录表(景观).25附件二、二级停检点验收记录表.261、土方回填工程停检点验收记录表.262、屋面、地下室顶板结构蓄水试验停检点验收记录表.273、地下室顶板防水停检点验收记录表.284、砌体工程样板停检点验收记录表.295、外墙外保温施工样板停检点验收记录表.306、主楼立管管根吊缝停检点验收记录表.317、厨卫间、阳台防水施工停检点验收记录表.328、主楼外墙涂料(砖)样板停检点验收记录表.339、幕墙工程样板质量停检点验收记录表.3410、外窗安装样板质量停检点验收记录表.3511、地下车库地坪样板样板质量停检点验收记录表.3612、消防箱及消防立管安装样板停检点验收记录表.3713、采暖、给水管道质量验收及压力试验停检点验收记录表.3814、主楼电井及水暖井安装样板间停检点(安装).3915、写字楼办公区域安装样板间停检点(安装).4016、住宅、公寓、写字楼公共区域安装样板层停检点(安装)41品质生活到永远417、装饰装修隐蔽工程停检点验收记录表.4218、精装修防水施工停检点验收记录表.4319、整体放样停检点验收表(景观).4420、三七灰土垫层样板停检点验收表(景观).4521、道路混凝土垫层样板停检点验收表(景观).4622、钢筋隐蔽停检点验收记录表(景观).4723、雨污水井、排水沟工程停检点验收记录表(景观).4824、粗地形修整工程停检点验收记录表(景观).4925、大乔木种植工程完成停检点验收记录表(景观).50附件三、一级界面移交验收记录表.511、屋面防水基层工序移交检查记录表.512、外墙涂料工序基层移交检查记录表.523、主体工程界面移交精装修验收记录表.534、土建工程界面移交景观验收记录表.545、整个项目完工(含景观配套)移交物业验收评定表.55附件四、二级界面移交验收记录表.561、地下室底板防水基层停检点验收表.562、地下室顶板防水基层工序移交检查记录表.573、地下室挡墙防水基层工序移交检查记录表.584、内(外)墙抹灰工序基层移交验收记录表.595、外墙粉刷移交外墙外保温验收记录表.606、室内地坪工序基层移交检查记录表.61品质生活到永远57、厨房/露台/阳台/水井防水基层工序移交检查记录表.628、门窗安装工序洞口移交检查记录表.639、设备用房移交配套验收记录表.6410、电梯安装井道、机房移交检查记录表.6511、消防工程土建预留预埋移交检查记录表.66品质生活到永远61、总则、总则1.1编制目的编制目的通过设置工程阶段性质量停检点(界面移交验收),加强工程质量预控和过程管理,规范工程技术管理行为和质量管理行为,保证上道工序为下道工序提供合格产品,提升正商地产工程建造品质。
1.2适用范围适用范围本办法适用于正商地产所有在建项目(含异地),所有停检点(界面移交)须履行报验程序并经验收合格后,方可进行下道工序施工。
1.31.3解释权解释权本办法的解释权归正商公司运营中心工程品质管理部。
2、管理职责、管理职责2.1项目部项目部职责职责项目部负责一、二级停检点(界面移交)质量过程控制及预验收,对现场验收中提出的质量问题,认真落实整改,将项目停检点验收资料整理存档。
2.2片区公司片区公司职责职责片区(异地)公司负责二级停检点(界面移交)验收,一级界面移交预验收,监督管辖范围内在建项目对停检点制度的执行情况,对现场验收中提出的质量问题督促项目部落实整改到位。
2.3运营与工程管理中心运营与工程管理中心职责职责运营与工程管理中心工程品质管理部负责一级界面移交验收,界面移交制度的编制和修订,在建项目工程停检点(界面移交)管理的指导、培训和检查,监督全公司在建项目对界面移交制度的执行情况。
品质生活到永远73、停检点(界面停检点(界面移交)验收分级移交)验收分级停检点验收分级停检点验收分级专业专业一级停检点(总部)一级停检点(总部)二级停检点(片区)二级停检点(片区)土建土建1)屋面防水工程停检点2)内(外)墙粉刷样板停检点3)室内地坪样板停检点4)分户验收线及标识标线样板停检点1)土方回填工程停检点2)屋面、地下室顶板结构闭水试验停检点3)地下室顶板防水质量停检点4)砌体工程样板停检点5)外墙外保温施工样板停检点6)主楼立管管根吊缝质量停检点7)厨卫间、阳台防水质量停检点8)外墙涂料(砖)样板停检点9)幕墙工程样板停检点10)外窗安装样板停检点11)地下车库地坪样板停检点安装安装5)主楼室内电气、水暖安装样板停检点6)地下车库及主楼地下室内综合管线安装样板停检点12)消防箱及消防立管安装样板停检点13)采暖、给水管道质量验收及压力试验停检点14)主楼电井及水暖井安装样板间停检点15)住宅(公寓)主楼公共区域综合管线安装样板层停检点16)写字楼公共区域及办公区域综合管线安装样板层停检点装修装修7)毛坯交房公共部位精装修样板停检点8)精装交房样板层停检点17)公共区域吊顶封板隐蔽验收停检点18)精装交房卫生间防水停检点景观景观9)铺装样板先行停检点10)涂料样板先行停检点11)铁艺样板先行停检点12)水景防水工程停检点13)草坪铺设停检点验收19)整体放样停检点验收20)三七灰土垫层样板停检点21)道路混凝土垫层样板停检点22)钢筋隐蔽停检点23)雨污水井、排水沟工程停检点24)粗地形修整工程停检点25)大乔木种植工程完成停检点品质生活到永远8界面移交验收分级界面移交验收分级专业专业一级界面移交(总部)一级界面移交(总部)二级界面移交(片区)二级界面移交(片区)土建土建1)屋面防水基层工序移交2)外墙涂料工序基层移交验收3)整个项目完工(含景观配套)移交物业验收1)地下室底板防水基层工序移交2)地下室顶板防水基层工序移交3)地下室挡墙防水基层工序移交4)内(外)墙抹灰工序基层移交验收5)外墙粉刷移交外墙外保温验收6)室内地坪工序基层移交验收7)卫生间/厨房/露台/阳台/水井防水基层工序移交8)门窗安装预留洞口移交验收安装安装9)设备用房移交配套验收(高压配电室、开闭所、生活泵房、热交换站分别移交)10)电梯安装井道、机房移交验收11)消防工程土建预留预埋移交验收装修装修4)主体工程界面移交精装修验收景观景观5)主体工程界面移交景观验收4、工、工程阶段性质量停检点程阶段性质量停检点(界面移交)(界面移交)验收验收办法办法4.1停检点(界面移交)验收程序停检点(界面移交)验收程序11)一级停检点(界面移交)一级停检点(界面移交)一级停检点(界面移交)项目部验收合格后填写工程质量停检点(界面移交)验收表(项目经理、工程师签字),向片区公司申报预验收,片区公司验收合格后在验收表上签字,并至少提前24小时以OA寻呼形式向运营与工程管理中心工程品质管理部报验,验收合格后运营与工程管理中心工程品质管理部将验收表汇总存档备案。
品质生活到永远9一级停检点(界面移交)工作划分表一级停检点(界面移交)工作划分表工作事项工作事项部门(人员部门(人员)停检点报验人劳务分包单位(经理、技术负责人、各楼栋长)一级界面移交发起人项目部(专业工程师)预验收项目部(专业工程师)、片区公司工程部(质量管理专员)验收人运营与工程管理中心工程管理部(工程师)存档、备案运营与工程管理中心工程品质管理部22)二级停检点(界面移交)二级停检点(界面移交)二级停检点(界面移交)经项目部预验收合格后填写工程质量停检点(界面移交)验收表,向片区公司报验,验收合格后片区公司将验收表汇总存档备案。
劳务(分包)单位申请验收运营与工程管理中心片区公司预验不合格项目部预验合格、报验报验预验合格、报验预验不合格验收不合格劳务(分包)单位申请验收片区公司预验不合格项目部发送预验合格、报验验不收合格合格存档合格存档品质生活到永远10二级停检点(界面移交)工作划分二级停检点(界面移交)工作划分表表工作事项工作事项部门(人员)部门(人员)发起人劳务分包单位(经理、技术负责人、各楼栋长)预验收项目部(专业工程师)验收人片区公司工程管理部(质量管理专员)存档备案片区公司工程管理部4.2验收办法验收办法1)本办法规定的所有停检点(界面移交)须履行报验程序并经验收合格后,方可进行下道工序施工。
2)停检点(界面移交)经现场各方验收不合格的,由验收部门根据现场验收中提出的质量问题在验收栏填写存在问题及验收意见,项目部限期整改落实到位并自检合格后,重新履行申报验收程序。
3)运营中心工程品质管理部将每周的一二级工程质量停检点(界面)验收表收集汇总后,在正商地产OA平台界面移交专栏公开发布。
4)整个项目完工(含景观配套)并移交物业管理办法具体执行正商地产住宅(毛坯房)内部交付验收标准(第二次修订版)定稿,由运营与工程管理中心主导,片区公司、物业公司、标准化与研发中心、招采与造价中心、营销中心参与验收。
品质生活到永远115、停检点验收、界面移交处罚办法停检点验收、界面移交处罚办法1)一级工程质量停检点(界面移交)没有按程序进行申报,擅自进行下道工序施工的,处罚片区公司相关责任人2000元,因此产成严重质量问题的双倍处罚。
2)一级工程质量停检点(界面移交)验收不合格,未进行再次申报,擅自进行下道工序施工的,处罚片区公司相关责任人2000元,因此产生严重质量问题的双倍处罚。
3)一级工程质量停检点(界面移交)经运营与工程管理中心工程品质管理部初次验收不合格的限期整改,存在问题较多、明显不具备验收条件进行报验的处罚片区公司相关责任人1000元/次,第二次验收仍不合格的,处罚片区公司相关责任人2000元/次。
4)二级工程质量停检点(界面移交)没有按程序进行验收,擅自进行下道工序施工的,由片区公司处罚项目部相关责任人500元/次。
品质生活到永远12附件一附件一、一级一级停检点验收记录表停检点验收记录表1、屋面防水屋面防水工程工程停检点验收停检点验收记录记录表表片区/项目标段/楼号/部位施工单位
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建筑工程 质量 检点 界面 移交 验收 管理办法
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)