装修施工招标文件.docx

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装修施工招标文件

***室内装修工程项目

招标文件

工程名称：

***室内装修工程项目

项目地址：

***H座38层

招标人：

广州***投资基金管理有限公司

二○一七年七月

投标邀请书

：

广州***投资基金管理有限公司（以下简称***）新增租赁场地及附属区域装修工程项目拟采用公开招标的方式选定承包单位，经过施工单位诚信及资格评定，现邀请贵单位参加此次投标。

如贵单位有意投标，请按照招标文件的各项条款编制投标文件。

投标文件必须在2017年07月28日北京时间下午13时00分之前送达招标文件中规定的地点，后期将在***F座19层进行开评标工作。

对于在规定时间以外递交的投标书或未按要求密封的投标文件，我公司将视为废标处理。

招标人：

广州***投资基金管理有限公司

项目地址：

广州市******H座38层

邮编：

510623

招标人商务及技术解释、澄清：

联系人：

郑先生

第一章招标书

投标人须知前附表：

项号

条款号

内容

说明与要求

1

1.1

工程名称

***新增租赁办公场地及附属区域室内装修工程项目

2

1.1

建设地点及规模

广州市******H座38层局部

装修建筑面积按图核算

3

1.1

承包方式

施工总承包

4

1.1

质量标准

合格以上

5

2.1

招标范围

项目总包，不限于施工图纸内除家具、机电安装工程外的装饰工程（包含大厦要求的现场保护、装修相关费用的缴纳及局部墙体拆除工程，并包含配合办理消防报建验收消防合格证等，具体内容详见图纸及报价清单）。

6

2.2

工期要求

施工总工期：

工期60历天内。

7

4.1

投标人资质等级要求

具有独立法人资格；具备建筑装饰工程设计专项资质乙级或乙级以上资质，或建筑装饰装修工程设计与施工资质二级或以上资质，或与上述设计资质同等或以上资质；

8

6.1

投标费用

投标人自行承担

9

13.1

工程计价方式

清单计价

10

15.1

投标有效期

投标截止日后30日历天

11

16

投标担保金

0元

12

5.1

踏勘现场

可由投标人提前联系招标人进行现场踏勘

13

17.1

投标人的替代方案

不允许

14

18.1

投标文件份数

正本1份，副本1份，商务标及技术标附电子版1份

15

21.1

投标文件提交地点

及截止时间

投标文件请提交于广州******F座19楼，截止时间为2017年07月28下午13时00分

16

25.1

拟开标时间,地点

投标截止日后15日历天内，***F座19层会议室

投标人须知

一、总则

1、工程说明

1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项～第5项；

1.2本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章，通过招标方式选定承包人。

2、招标范围及工期

2.1本招标工程项目的范围详见本须知前附表第5项。

2.2本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第6项。

3、资金来源

3.1自筹，其中部分资金用于本工程项目施工合同项下的合格支付。

4、合格的投标人

4.1投标人资质等级要求详见本须知前附表第7项。

5、踏勘现场

5.1投标人在与招标人联系后可自行组织对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。

投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。

5.2招标人向投标人提供的有关招标的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。

5.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。

投标人应承担踏勘现场的责任和风险。

6、投标费用

6.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。

二、招标文件

7、招标文件构成

7.1招标文件包括：

招标文件包括下列内容：

第一章招标书（投标人须知及投标人须知前附表）

第二章工程建设标准

第三章图纸、清单及合同

第四章投标文件商务部分格式

第五章投标文件技术部分格式

7.2投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。

如果没有按照招标文件的要求和规定编制投标文件及提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担。

根据有关条款规定，其投标将会再评标中被扣分或是拒绝。

7.3、招标文件的澄清

7.3.1任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在投标截止日前二天按招标文件中的通讯地址，以传真形式通知招标人，招标人对投标截止日前二天收到的任何澄清要求将予以答复，同时将答复传送给每个投标人，答复中包括所有问题，但不包括问题的来源。

8、招标文件的修改

8.1在投标截止期前的任何时候，无论出于何种原因，招标人均可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。

8.2招标文件的修改将以书面形式，包括传真和电传，通知所有投标人，并对其具有约束力。

投标人均应在收到该通知后，立即以传真或电报形式回复招标人确认已收到修改文件。

8.3为使投标人编写投标文件时有充分的时间对招标文件的修改部分进行分析、研究，招标人有权推迟投标截止日期和开标日期，并将此变更书面通知所有领取招标文件的投标人。

三、投标文件的编制

9、投标文件的语言及度量衡单位

9.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。

9.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

10、投标文件的组成（标有“★”的为投标单位必须做出回应的实质性条款）：

投标文件由商务部分和技术部分二部分组成。

10.1商务标部分组还要包括下列内容（按以下顺序依次装订）：

（1）★法定代表人证明书；

（2）★投标文件签署授权委托书；

（3）★投标函；

（4）★开标一览表

（5）★工程预算书；

（6）★投标企业综合情况汇总表

（7）★投标人资格证明文件

（8）★项目管理班子配备

a.项目管理班子一览表；

b.项目经理简历表；

c.项目技术负责人简历表；

10.2技术部分主要包括下列内容：

（1）★施工组织设计或施工方案

a.主要施工方法；

d.工程投入的主要物资和施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；

e.劳动力安排计划；

f.确保工程质量及工期的技术组织措施；

g.确保安全生产的技术组织措施；

h.根据投标工期制定的施工进度计划表。

（2）★质量保证、后期服务及承诺

11、投标文件格式

11.1投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。

12、投标报价内容及解释

12.1本工程的投标报价采用本须知投标须知前附表第9项所规定的清单计价方式，如投标人根据图纸内容发现清单有不齐全或失误的项目可制作补充项目清单附于招标文件的计价清单后进行报价。

12.2投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付含税金额的总和，包含清单价总计与投标人认为需增减或补充的工程项目。

12.3投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部且含税报价，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。

12.4投标人需先到装修场址踏勘以充分了解位置、内部结构情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解装修施工情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

12.5本工程采取各项目总承包的方式，故要求施工单位合理制作施工方案及需充分了解场地情况对施工进度、工期施工人员及各专业进行合理化配置，与各类装修施工管理的行政部门及物业管理公司做好沟通，并由施工单位支付装修期间物业管理处要求交付的涉及装修工程的装修押金及施工用水用电费用。

12.6消防及空调工程需投标人考虑施工中配合因素而引起的造价变动，在天花工程计价时请一并考虑后报价。

12.7报价需包含购买安装工程一切险（含第三者责任险），保额及要求详见《***写字楼装修手册》。

12.8部分图纸中有部分材料及做法说明将在工程量计价清单中有完整的表述。

12.9投标人在勘查现场时应对档案室，机房等位置的天花及地板实地考察，有必要需在施工中进行加固。

12.10为保证工程质量，故要求装修项目质量保修期为2年，项目总价的5％将作为质保金，质保期满无质量问题的情况下支付。

12.11消防报建验收中需由中标单位出施工单位资质进行申报及验收。

13、投标限价及计价方式

13.1本工程计价方式采用清单计价。

13.2本工程最高限价为88万元整，投标人请认真核算图纸及工程量计价清单中出现的各种细部工程，图纸中包含但投标文件未计价的内容在结算中不计算为增加费用，将被视为中标工程合同总价包含内容。

13.3为防止恶意低价投标，低于本项目总成本核算的投标报价文件将视为废标处理。

14、投标货币

14.1本工程投标报价采用的币种为人民币。

15、投标有效期

15.1投标有效期见本须知前附表第10项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。

15.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要向投标人提出延长投标有效期的要求。

16、投标担保

无

17、投标人的替代方案

17.1不允许

18、投标文件的份数和签署

18.1投标人应按本须知前附表第14项规定的份数提交投标文件。

18.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。

正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

18.3投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。

由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。

投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。

18.4除投标人对错误处需修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。

如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。

四、投标文件的提交

19、商务标、技术标分开两部分装订，装订封面要注明“商务标”、“技术标”字样，并且所有的正副本均在标书封面右上角清楚注明“正本”或“副本”字样。

19.1商务标、技术标共同放置一个档案袋内，商务标、技术标部分装订要注明工程名称、投标人名称（加盖公章），投标袋密封口处加盖投标人公章。

19.2技术标部分标书封面必须按招标文件所附的施工组织方案封面格式编制，若有施工进度计划表或总平面布置图可用A3纸外其它统一用A4纸打印，标书封面的纸张与正文的纸张一致，并且统一白底黑字，字体统一用四号宋体字，不得有任何加粗、斜体、下划线、边框、阴影等标记，正文行距为1.5倍行距，页码置于页面底端居中。

20、投标文件的提交

20.1投标人应按本须知前附表第15项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。

21、投标文件提交的截止时间

21.1投标文件的截止时间见本须知前附表第15项规定。

21.2招标人可按本须知第8条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。

在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。

21.3到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。

22、迟交的投标文件

22.1如未事先被招标人同意的情况下,在本须知第15条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。

23