工程造价的构成.docx

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工程造价的构成

工程造价的构成

建筑项目总投资（固定资产投资、流动资产投资）

固定资产投资包括（设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，预备费、建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税）

设备及工器具购置费用（设备购置费，工器具及生产家具购置费用）

设备购置费（设备原价和设备运杂费）

建筑安装工程费用（直接费、间接费、利润、税金）

建筑建设其他费用（土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用）

预备费（基本预备费涨价预备费）

设备及工、器具购置费的构成及计算

设备购置费=设备原价+设备运杂费

税金，主要是指增值税

增值税=当期销项税额-进项税额

式中，当期销项税=销售额*使用增值税率

建筑安装工程费用的构成

建筑安装工程费用（直接费、间接费、利润税金）

直接费（直接工程费、措施费）

间接费（规划费、企业管理费）

直接工程费（工人费、材料费、施工机械使用费）

措施费（环境保护、文明施工、安全施工、临时施工、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场按拆、混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、已完成工程及设备保护、施工排水及降水）

规划费（工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外保险）

企业管理费（管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险经费、财务费、税金、其他）

社会保障费（养老、失业保险费、医疗保障费）

直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费，材料费，施工机械使用费。

直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费

人工费包括（基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费）

材料费：

施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件半成品费用。

施工机械使用费（折旧费、大修理费、按拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费养路费及车船使用税）

措施费：

A、环境保护费是施工现场为达到环保部门要求所需的各项费用

B、文明施工费是指施工现场文明施工所需的各项费用。

C、安全施工费是指施工现安全施工所需要的各项费用

D、临时设施费是指施工企业为进行建筑工程所必须搭建的生活和临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。

（包括临时宿舍，文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水电、管线等临时设施。

还包括临时设施的搭设维修、拆除费或者摊销费。

E、夜间施工费：

夜间施工所发生的夜班补助费，夜间施工降效、夜间照明设备摊销及照明费用电等费用。

F、二次搬运：

是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。

G、大型机械设备进出场及按拆费：

是指机械整体或分体从停放点到施工现场或者由一个施工地点到另一个地点，所发生的机械进出场运输及运转费和安装所需的辅助设施费用。

H、混凝土、钢筋混凝土及支架费：

是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支拆运输费用及模板支架的摊销（或租赁）费用。

I、脚手架费：

是施工需要的各种脚手架搭拆运输及脚手架的摊销费用（或租赁）费用。

J、已完工程及设备保护费，是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需要的费用。

K、施工排水降水费：

是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水降水措施所发生的各种费用。

措施费的计算：

A、环境保护费：

环境保护费=直接工程费*环境保护费用费费率（%）

环境保护费用费费率（%）=本项费用年度平均支出/{全年建安产值*直接工程费占总造价比例（%）}

B、文明施工费：

文明施工费=文明施工费*文明施工费费率（%）

文明施工费费率（%）=本项费用年度平均支出/{全年建安产值*直接工程费占总造价比例（%）}

C、安全施工费：

安全施工费费率（%）=本项费用年度平均支出/{全年建安产值*直接工程费占总造价比例（%）}

D、临时设施费：

a、周转使用临建（入房屋活动）b、一次性临建（如简易建筑）c、其他临时设施（如临时管线）

临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）*【1+其他临时设施所占比例%】

混凝土、钢筋混凝土模板及支架费

a、模板及支架费=模板摊销量*模板价格+支拆运输费

摊销量=一次性使用量*（1+施工耗损量）*【1+（周转次数-1）*补损率/周转次数-（1-补损率）*50%/周转次数】

b、租赁费=模板使用量*使用日期*租赁价格+搭拆运输费

c、已完工程及设备保护费

已完成工程保护费=成品保护所需机械保护费+材料费+保护费

d、施工排水降水费

排水降水费-=排水降水机械台班费*排水降水周期+排水降水使用材料费。

人工费

企业管理费内容包括（管路人员工资　办公费　差旅交通费　固定资产使用费　工具用具使用费　劳动使用费　工会经费　职工教育经费　财产保险费　财务费　税金　其他　）

差旅交通费是指职工因公出差、调动工作差旅费住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲补助路费，劳动力招募费，职工离退休　退职一次性路费，工地转移费，以及管理部门使用交通工具的油料　燃料养路费及牌照费。

税金　是指企业按规定缴纳的房产税　车船使用税　土地使用税　印花税

其他包括　技术转让费　技术开发费　业务招待费　绿化费　广告费　公证费　法律顾问费　审计费　咨询费

预算定额的编制方法：

Ａ、主要工作

１、定额项目的划分

２、工程内容的确定

３、确定预算定额的计量单位

４、确定施工法

５、确定预算定额中人工材料施工机械消耗量

６、编制定额表和拟订有关说明

材料消耗量公式

材料耗损率＝耗损量/净重量*100%

材料耗损率=材料净用量*耗损率

材料消耗量=材料净用量+耗损量

材料消耗量=材料净用量+（1+耗损率）

预算定额机械台班消耗量

预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班*（1+机械幅度差系数）

机械幅度系数一般根据测定和统计资料取定大型机械幅度差是：

土方机械1.25打桩机械1.33吊装机械1.3其他均按统一规定计算

计算工程量要求

应注意：

1、工程计算式应力求简单明确，按一定的顺序排列，通常在工程计算式数字中按长宽高的尺寸顺序排列

2、计算工程量所采用的计算单位应与施工定额所规定的计量单位保持一致，如体积面积长度质量等在计算工程量时，小数点一般保留2~3位（一般来说以吨立方米等计取的保留3位，以米计取的保留两位）

3、防止重复和漏算。

计算工程应按照施工程序依次进行计算计算顺序应为人工、原材料、构件、配件、机械。

4、计算工程量时应注意前后配合，应注意尽量利用前面以算出的的数据，以减少计算工程量。

5、与施工图预算划分相同，且工程量计算规划相同的分项工程可直接利用施工图预算的工程量计算结果

6、注意施工组织的核算要求尽量做到分层和分段计算，编制工料分析，安排施工进度和签发施工任务数等创造有利条件

7、必须指出，施工预算划分的工程项目与施工划分的工程项目大部分相同，但也有不同之处。

工料分析注意点

1、材料换算对于砌筑工程混凝土工程及相关的工作内容，若定额给出的是单位工程的砂浆或混凝土用量，则应根据砂浆和混凝土的强度等级，按定额附录中的混凝土配合比表砂浆配合比表换算出水泥砂石子等材料用量一般可以按照公式计算:

混凝土中水泥（沙、石子、水）用量=砂浆用量*水泥（沙、石子和水）配合比用量

式中混凝土用量m³按所给的公式计算按所给公式计算；水泥（砂、石子和水）配合比和用量根据石子粒径和混凝土的强度等级

砂浆中水泥（砂和水）的用量=砂浆用量*水泥（砂、水）配合比用量

2、材料汇总人工汇总时，应按同工总相加汇总、材料汇总应按品种规格等分别相加汇总

3、钢筋铁架调整钢筋混凝土构建中的钢筋铁件，应按施工图的实际使用情况，计算其质量并增加相应的消耗量（可依据预算定额中的材料加工耗损量确定），一般不应直接套用定额进行工料分析。

当钢筋铁件的实际用量与定额中规定的用量不一致时，应按其增加的使用量数增加人工工日和材料用量

4、外加工成品和半成品凡属外加工的成品半成品的工程项目，如混凝土预制构件生产的预制构件的可不进行工料分析

土建工程预算工程量计算规则

土石方工程主要包括平整场地，挖土方（挖槽及挖坑）、原土夯实，回填土、房心回填土，余（亏）土运输等工程项目。

一、土石方工程量计算前应确定的资料

（1）、土壤及岩石类别的确定

（2）、地下水位标高及排水（降）水方法

（3）、土方沟槽基坑挖（填）起止标高、施工方法及运距

（4）、岩石开凿爆破方法石渣清运方法及运距

（5）、其他有关资料

二、土石方工程预算工程量计算规则

（1）土方体积，均以挖掘前的天然密实体积计算。

如遇有必须以天然实体密实体积计算时，3-1的数值进行换算

表3-1土、石方体积折算表

虚方体积

天然密实度体积

天然密实度体积

松填体积

1.00

0.77

0.67

0.83

1.30

1.00

0.87

1.08

1.50

1.15

1.00

1.25

1.20

0.92

0.80

1.00

（2）挖土一律以设计室外地坪标高为准计算

（3）平整场地及碾压工程量计算规则

a、人工平整场地是指建筑场地挖填土方厚度在±30cm以内及找平。

挖填土方厚度在30cm以外时，按场地土方平衡竖向布置图另行计算

b、平整场地工程量按建筑物的外墙外边线每边各加2m以㎡计算

c、建筑场地原土碾压以㎡计算，填土碾压按图示填土厚度以米计算

（4）挖掘沟槽、基坑土方工程量计算规则

a、沟槽、基坑的划分

凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽三倍的，为沟槽

凡图示基坑底面积在20㎡以内的为基坑

凡图示沟槽底宽在3m以外，坑底面积在20㎡以外，平均场地挖土方厚度在30m以外，均按挖土方计算

b、计算挖沟槽、基坑土方工程量需要放坡时，放坡系数按表3-2规定计算

表3-2放坡系数表

土壤类别

放坡起点/m

人工挖土

机械挖土

在坑内作业

在坑上作业

一二类土

1.20

1:

0.5

1:

0.33

1:

0.75

三类土

1.50

1：

0.33

1:

0.25

1:

0.67

四类土

2.00

1:

0.25

1:

0.1

1:

0.33

注：

1、沟槽、基坑中土壤类别不同时，分别按其放坡起点，系数，依不同土壤厚度加权平均计算

c、挖沟槽、基坑需支挡土板时，其宽度按图示沟槽，基坑底宽，。

单面加10cm，双面加20cm计算。

档土板面积按槽、坑垂直支撑面积计算，支挡土板后不得再计算放坡

d、基础施工所需工作面，按表3-3规定计算

表3-3基础施工所需工作面宽度计算表

基础材料

每边各增加工作面宽度/mm

基础材料

每边各增加工作面宽度/mm

砖基础

200

混凝土基础支模板

300

浆砌毛石，条石基础

150

基础垂直面做防水层

800（防水面层）

混凝土基础垫层支模板

300

e、挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；内墙按图示基础底面之间净长线长度计算，内外突出部分（垛、附墙烟囱等）体积并入沟槽土方工程量内计算

f、人工挖土方深度超过1.5m时，按表3-4增加工日

表3-4人工挖土方超深度增加日表（单位100㎡）

深2m以内

深4m以内

深6m以内

5.55工日

26.16工日

26.16工日

g、挖管道沟槽按图示中心线长度计算，沟底长度，设计有规定，按设计规定尺寸算，设计无规定的按表3-5规定宽度计算

表3-5管道地沟沟底宽度表计算单位（m）

管径/mm

铸铁管、钢管、石棉水泥管

混凝土、钢筋混凝土、预应力混凝土管

陶土管