工程造价入门样本.docx
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工程造价入门样本
工程造价入门《一》
对于工程造价,学起来容易,做起来很麻烦。
从学习中摸索经验,慢慢积累,如下是我入门环节留下参照吧。
一方面要学会看懂图纸,做造价过程不同与施工过程。
1,规定出垫层工程量。
涉及基本垫层、框架柱垫层、基本梁垫层。
2,要算出混凝土工程量。
涉及条形基本、独立柱基本、有梁式钢筋混凝土基本。
3,计算地圈梁和基本梁工程量。
按图示尺寸计算。
4,计算砖基本工程量。
基本要算至标高0。
000处。
要扣除地圈梁体积和构造柱体积。
5,计算场地平整工程量。
是建筑底层面积+外围长度*2米
6,计算挖土方工程量,当开挖深度超过1。
2米时要考虑放坡开挖,从垫层以上开始放坡,挖土高算至设计室外地坪标高处。
7,计算回填土工程量。
要扣除已经计算出-——垫层—基本混凝土—砖基本
8,计算楼梯工程量。
以水平投影面积以平方米计算,但混凝土用量要调节,计算出楼梯斜板混凝土量、台阶混凝土量、平台梁混凝土和楼梯休息平台混凝土用量。
9,计算构造图中所有钢筋混凝土用量。
涉及框架柱、构造柱、各层梁和板混凝土[涉及现浇混凝土板和预制空心板]
10、砖石工程重要内容涉及:
基本、墙体、柱及烟囱、水塔、围墙等其他零星砌体。
实砌砖墙式程量计算时,外墙长度按中心线长度计算,内墙长度按净长度计算,应扣除门窗洞口、过人洞、空圈,嵌入墙身钢筋混凝土柱、梁(涉及过梁、圈梁、挑梁),砖平拱、平有关砖过梁和暖气包壁龛及内墙板头体积,不扣除每个面积在0.3平方米如下孔洞等所占体积。
11、脚手架工程:
除基本砌砖不计算砌筑脚手架外,凡砌筑各种墙、柱及地沟高度在1.2米以上者,均须计算砌筑脚手架,涉及外墙和里脚手架。
A,砌筑脚夫手架工程量计算。
外墙脚夫手架按外墙外边长度*设计高度(凡设计室外地坪至檐口或女儿墙上表面),宽度超过0.24米以外墙垛按图示尺寸展开计算,计算规则详细见定额阐明。
B,现浇钢筋混凝土框架脚手架工程量计算;
C,装饰工程脚手架工程量计算;
D,其他脚手架工程量计算。
12.楼地面工程:
A.地面普通由垫层、防潮层、找平层、结合层、面层等层次构成。
B.楼面普通多由找平层、结合层、面层等层次构成;
C.计算伸缩缝、止水带、沉降缝和抗震缝长度,以延长米计算工程量。
13.装饰工程:
涉及内外墙面,柱面,天棚面抹灰工程;饰面(板)砖工程,轻质隔墙工程,幕墙工程,吊顶工程,涂饰工程,裱糊工程。
A.内墙抹灰面积=内墙与主墙之间图示净长尺寸*高度,应扣除门窗洞口空圈所占面积,不扣除踢脚板,挂镜线,0.3平方米以内孔洞和构件,洞口侧壁和顶面不增长。
B.外墙抹灰面积,按外墙面垂直投影面积计算,应扣除门窗洞口空圈所占面积,外墙裙和不不大于0.3平方米孔洞所占面积,洞口侧壁和顶面不增长。
但附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙抹灰工程计算,栏板、栏杆、窗台线、门窗套线,扶手,压顶,挑檐,遮阳板,突出墙外腰线等,另按有关规定计算。
C.天棚抹灰面积,按主墙间净面积,不扣除垛、柱、管道等所占面积,带梁天棚,梁两侧抹灰面积并入天棚抹灰工程量。
D天棚面装饰和楼地面装饰要详见图纸阐明。
14.屋面工程:
由采用不同材料做成各种外形屋面,屋面由保温层、隔热层和屋面排水等几某些构成。
A.平屋面由构造层、找平层、隔热层、保温层、防水层及架空隔热层等构造层次,以图纸不同规定计算工程量。
以实铺面积或体积计算。
B.卷材屋面工程量,按图示尺寸水平投影*坡度系数。
图纸无阐明时,伸缩缝和女儿墙弯起某些可按250毫米,天窗弯起某些可按500毫米计算。
C.屋面排水工程量按图示计算,涉及下水口,下水道,弯头等分项列出
D.屋面保温层工程量,以图示尺寸面积*平均厚度以立方米计算工程量。
施工图预算编制
一、施工图预算编制根据。
编制施工图预算,重要根据有关技术文献、资料及关于规定。
1,《河南省建筑和装饰工程综合基价》
2,《河南统一施工机械台班基价》
3,国家、省、市颁发与综合基价相应配套执行所有文献、规定;
4,单位工程全套施工图纸(涉及设计阐明)及图纸会审记录;
5,现场地质勘探报告;
6,已批准施工组织设计或施工方案;
7,施工图纸中引用关于原则图集;
8,甲,乙双方订立工程合同或合同,以及双方商定关于需要引入预算特殊问题及其解决办法签证;
9,其她工具性资料、手册,如《材料分析手册》、《五金手册》
二、施工图预算书内容。
施工图预算书普通多采用文本格式,重要涉及如下内容。
1,封面
重要填写:
业主单位名称,工程名称,建筑面积,工程构造,层数,檐高,工程总造价,单方造价,编制单位名称,编制人员及其证章,审核人员及其证章,编制单位盖章,编制日期等内容。
2,编制阐明
编制阐明重要是文字阐明,内容涉及:
工程概况,编制概况、范畴,关于未定事项、遗留事项解决办法特殊项目计算办法等等。
3,工程造价计算总表
工程造价计算总表内容涉及:
综合基价共计、施工办法费(涉及施工技术办法费,施工组织办法费)、差价、专项费用、利润、税金等,最后构成工程造价。
4,施工办法费分项表
施工办法费涉及施工技术办法费和施工组织办法费两大某些。
施工技术办法费涉及:
脚手架、钢筋混凝土中模板、垂直运送费、大型机械场外运送及安拆费等费用。
施工组织办法费涉及:
材料二次搬运费、远途施工增长费、缩短工期增长费、安全文明施工增长费、总承包管理费、其她费用等等。
5,差价计算表
差价涉及人工费差价、材料费差价、机械费差价等。
6,工程预算表
依照工程量计算表提供分项工程量,套用相应综合基价,计算各分项综合基价共计。
还涉及材料量差调节、计价价值计算等。
以上六项是为单位工程预算书所有提交内容。
内部存档预算编制
1,工程量计算表,是依照施工图纸、工程量计算规则、总阐明、分部阐明及关于资料,按综合基价分某些项规定各分项工程量数值大小。
2,材料分析,汇总表
1)单位工程综合基价材料用量分析表、汇总表。
在表中提供各重要材料相应子目含量,分别计算出各分项重要材料综合基价用量,然后进行分页汇总共计,最后再将各页共计进行汇总,填制汇总表。
2)单位施工图材料用料分析表、汇总表。
先计算全套施工图纸中各构件各重要材料施工图净用量,然后进行汇总得出施工图净用量*综合基价规定损耗率,得出施工图总耗用量。
一,工程量计算顺序
计算工程量顺序要合理,尽量一数多用,避免重复计算或漏算。
普通计算顺序如下:
1,按施工顺序,从底到顶顺序计算。
即先计算建筑面积,再计算基本、构造。
屋面、装饰(先室内后室外),最后计算室外台阶、散水、管沟、构筑物等。
2,结合施工图纸,构造分层计算,内装修分层、分房间计算,外装修分装立面计算。
3,按综合基价分部顺序计算:
土方工程、打桩工程、砖石工程、脚手架工程等。
建筑和装饰工程量计算时,普通在列出工程细目基本上先计算门、窗和钢筋混凝土构件工程量,以便计算它们所在砌体工程量时,一次性扣除。
二,计算工程量普通办法
为了防止漏算和重复计算,对于同一分项内容,普通有如下几种计算办法:
1,垂直关系。
先基本、再底层、后顶层,顺序计算同一内容。
2,平面关系:
A,按顺时针方向计算。
从施工图左上角开始,按顺时针方向逐渐计算。
但计算基本和墙体,还要先外墙,后内墙,分别计算。
B,按先外后内、先横后竖、先下后下、先左后右顺序计算。
土石工程、砌砖石基本、砌砖墙以及门窗过梁等,都可以采用这种顺序进行计算。
C,按构造构件编号顺序计算。
如门窗、钢筋混凝土构件等,都可以采用这种顺序进行计算。
三,计算工程量环节:
列出计算式---进行计算----调节计量单位。
工程细目列出后,按选定计算顺序和办法,按自然单位列出工程量计算式,并标注数据来源部位和必要文字阐明等。
计算式所有列出后,应对取定数据进行一次复核,成果精度规定可按自然单位保存三位小数。
此外,在计算工程量时,将遇到问题(如土方取定运距、木门窗制作地点及其运送距离、预算书中不涉及内容等)记录于工程量计算表封面,以便解决和编写预算编制阐明。
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