小区施工组织.docx
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小区施工组织
目录
1、第一章:
工程概况-------------------------------------------2
2、第二章:
工期及质量目标-------------------------------------3
3、第三章:
施工准备情况---------------------------------------4
4、第四章:
施工组织管理网络-----------------------------------7
5、第五章:
施工总体部署---------------------------------------8
6、第六章:
主要分部、分项施工方法-----------------------------11
7、第七章:
针对本工程特点采用的特殊措施-----------------------33
7.2对本项目工程合理化建议---------------------------------34
8、第八章:
季节性施工措施-------------------------------------35
9、第九章:
质量保证措施---------------------------------------38
9.3维修服务承诺--------------------------------------------41
10、第十章:
工期保证措施--------------------------------------44
11、第十一章:
安全生产和文明施工措施(含渣土运输和控尘方案)--46
12、第十二章:
降低成本、提高经济效益措施----------------------51
13、第十三章:
主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力按排一览表-52
14、第十四章:
施工进度计划-------------------------------------53
15、第十五章:
施工总平面布置图---------------------------------54
第一章工程概况
1.1建筑概况
扬州暖山金域城一期工程,由44栋住宅及1栋商业楼组成,其住宅分为6种户型;由扬州暖山房地产有限公司投资兴建,北京炎黄联合国际设计有限公司设计。
该工程位于江苏省仪征市新集镇长春村,总建筑面积为73680平方米;地上56970平方米,地下16710平方米;结构类型为框架结构,三层,其中A84#、85#楼为六层,7度设防,结构安全等级为二级,建筑抗震设防类别为丙类,设计使用年限50年,建筑耐火等级为二级;
工程首层地坪±0.000相当于绝对标高11.0~13.15m,具体每栋正负零相对绝对标高见总平面图。
建筑外墙采用200厚B05级A3.5蒸压砂加气混凝土砌块,采用配套粘结剂砌筑。
楼地面均为水泥砂浆地面。
墙面除A84、A85#楼楼梯间墙部位采用为乳胶漆墙面,其余住宅、商业内墙部位采用混合砂浆墙面。
卫生间、厨房间墙面为水泥砂浆刮糙面,装饰面层均由由用户自理。
屋面为保温隔热平屋面做法为:
挤塑保温板上最薄处20厚复合轻集料垫层2%,10~15厚DS砂浆找平,3+3厚SBS防水卷材,石灰砂浆隔离层,50厚C30细石砼刚性防水层。
具体做法详见图纸用料做法表。
1.2结构设计
本工程结构类型为框架结构,框架抗震等级为三级,按二级采用抗震构造措施。
地下室采用梁式筏板基础,基础垫层C15素混凝土,地下室顶板、梁及地下车库围护墙采用C30P6防水混凝土浇筑,上部结构砼标号为C30;二次结构砼标号为C25。
1.3节能设计
本工程外墙采用200厚B06级A3.5蒸压砂加气混凝土砌块,30厚挤塑保温保温板保温系统,屋面采用65厚挤塑保温板层,底层接触架空层,板底喷30厚超细无机纤维保温砂浆,外窗均采用断热铝合金窗。
第二章工期及质量目标
2.1工期目标:
290天
2.2质量目标:
合格。
2.3安全目标:
保证不发生重大伤亡事故,轻伤事故率不超过1.2‰。
2.4创建文明工地目标:
市级文明工地。
第三章施工准备情况
3.1技术准备
(1)组织相关人员熟悉图纸,编制施工预算及工料分析,编制施工进度计划,研究施工方案,收集施工所需技术资料,准备好各种施工测量及检测仪器、工具等。
(2)会同甲方搞好施工现场的接收工作,详细复核相关的红线点,轴线桩及基础桩位、布设现场临时用水、用电线路及临时设施。
(3)对有关施工人员进行质量、进度、安全、主要项目施工方法交底,并做到人人心中有数。
(4)做好材料试验工作,研究所采用的新工艺、新技术的可行性,并作出实施计划。
3.2施工现场准备
施工现场交接后,按施工平面布置图合理安排材料机具、设施的堆放地点及临建设施、塔吊的位置等,布置好用水、用电线路、硬化场地及施工道路,做好现场排水,保证冬、雨期正常施工。
3.3物资材料、机具准备
(1)物资材料
对钢材、混凝土、砂浆、模板材、地材、特殊材料等,均应编制分项材料计划,根据实际情况分批进场。
对各种材料的入库、保管和出库制订完善的管理办法,同时制定相应的防盗、防火等安全措施。
(2)施工机具、设备
1垂直运输:
本工程共配备6台QTZ-40塔吊作为主体施工阶段主要垂直运输,同时配备1台25T·M汽车吊1台。
2钢筋机械
本工程钢筋采用现场集中加工,现场绑扎的方法组织施工。
钢筋的截断、弯曲、调直分别配备GQ-40钢筋切断机三台,ZQJ-125砂轮切割机三台,GW40-1钢筋弯曲机三台和GT4/10钢筋调直机三台。
③安装工程及其它施工机械的配置参见《主要施工机械设备供应计划表》。
3.4施工用水、电计划
现场的施工用水、施工用电分别从甲方提供的水源处、电源处接出,施工临时供水、供电计算如下:
(1)临时供水
本工程临时用水包括施工工程用水量q1(L/S),施工现场生活用水量q2(L/S),消防用水量q3(L/S)。
1施工工程用水量
q1=K1K2(Q1N1+nN2)÷(8×3600)
式中:
K1—未预计施工用水系数(取1.15)
K2—用水不均衡系数(取1.5)
Q1—实物工程量,按产量计:
n—搅拌机台数(6台)
N1—砂浆搅拌机用水量取300(L/m3)
N2—冲洗搅拌机需用水量为600L/台
则:
q1=1.15×1.5×(120×300+6×600)÷(8×3600)
=2.37(L/S)
2施工现场生活用水量
q2=(P1×N2×K3)÷(t×8×3600)
式中:
P1—施工现场高峰昼夜人数,取400人
N2—施工现场生活用水定额,取30(L/S)
K3—施工现场用水不均衡系数,取1.5
t—每天工作班数,按2班计
q2=(400×30×1.5)÷(2×8×3600)
=0.313(L/S)
3施工现场消防用水量q3
4查施工手册取q3=10(L/S)
5总用水量Q
q1+q2=2.37+0.31=2.68 Q=q3=10(L/S) 6供水管径 施工及生活用水管径的计算: D1=[4×(q1+q2)÷(π×ν×1000)]0.5 =0.055m=55mm 总用水量管径的计算: D2=[4Q÷(π×ν×1000)]0.5 =[(4×10)÷(3.14×2.5×1000)]0.5 =0.071m=71mm 式中: V—水管内的流速(m/s),取2.5m/S 现场由甲方提供的水源管径应能满足施工现场用水的需要。 项目部将根据现场实际情况,在施工现场设若干个钢板蓄水池,以作为临时停水、消防用水应急之用。 (2)现场施工用电 1施工用电的计算: 根据现场施工机械的配备以及用电设备的合计功率进行用电量计算。 P=1.05×[k1(ΣP1cosφ)+k2·ΣP2+k3·ΣP3]=289.06(KVA) 式中: P: 供电设备总需要容量(KVA) ΣP1: 电动机额定功率合计(270.2KW) ΣP2: 电焊机额定容量合计(268.8KVA) ΣP3: 施工现场室内外照明容量合计(41) cosφ: 电动机平均功率系数(0.75) k1: 需要系数(0.6) k2: 需要系数(0.6) k3: 需要系数(1.0) 2施工用电的选择: 通过计算得出,施工现场用电设备总需要容量为289.06KVA,现场用电应能够满足需求。 第四章施工组织管理网络 我公司将本工程列为2015年度重点形象工程,并组建该工程项目经理部,实施项目法施工。 由具有专业理论知识和丰富现场施工管理经验的同志担任项目经理。 项目部将建立健全组织机构,落实岗位职责,加强施工过程的管理和控制,认真贯彻公司的质量方针,强化质量管理。 公司各职能部门将成为项目部的坚强后盾,大力支持项目部的工作,经常到项目部进行检查、指导,实行宏观管理。 现场项目经理部管理机构: 第五章施工总体部署 5.1总体部署原则 本工程工程量较大,工期短,结构质量及装修标准较高,为了确保基础、主体、装修、设备安装工程等能按期完成,要考虑各方面影响因素,合理安排施工任务、人力、资源、时间等。 时间上的部署原则: 在确保质量的前提下,基础地下室工程要抢,主体结构工程要快,装饰工程要细。 空间上的部署原则: 依据工程特点和本单位的技术装备、劳动力资源状况,拟定本工程在施工中采取以结构工程施工为先导的程序,实行平面分段、立体分层、同步流水的施工方法。 主体结构及室内粗装修工程从下至上跟进,室外装饰、室内精装修及室内安装工程则采取分段从上至下复式跟进的方法。 当主体工程完成整个结构工程的1/2时,插入围护结构、室内粗装修及安装工程,形成各主要分部分项工程在时间、空间上紧凑搭接。 施工劳动力的部署原则: 必须优选技术操作水平高,思想素质好的各工种力量进场施工,人数充足合理。 在施工管理上要调集知识层次高、技术水平高的人员作技术质量管理工作。 加强现场的政治思想工作,严格劳动纪律,严格施工调度命令,严格控制关键工序的施工工期。 确保按期、优质、高效地完成本工程的建设任务,创高品牌的精品工程。 (一)施工工序安排 本工程包括基础、主体、装饰、安装等内容,按照“先地下,后地上”、“先结构后装修”的原则组织施工,我公司拟将该标段分成四个施工区段,各施工段组织内部流水施工,各工程施工同步进行,安装工程穿插进行。 1、±0.000以下工程施工工序: 土方开挖→地基处理→砌筑砖模→砼垫层→地下室防水层→防水保护层→底板钢筋绑扎→止水带及避雷焊接→梁、墙根部模板及止水带下墙模安装加固→浇筑砼→养护、测量放线→绑扎地下室墙钢筋、管线预埋→支地下室墙、顶板模板→顶板梁、板钢筋绑扎→墙、顶板砼浇筑→地下室外墙防水层→防水保护层→土方回填。 3、±0.000以上主体工程施工工序 (1)、总体安排: 根据本工程的特点及难点,我们采取以结构工程为先导,工序之间分段小流水,主体分层交叉作业的施工程序和方法。 砌体工程、安装预埋预留及室内粗装修分段插入,形成各分部分项工程在时间、空间上充分合理搭接,从而达到缩短工期、保证质量的目的。 该阶段重点在于搞好各专业协调配合,各专业间资源的合理调配。 (2)、主体结构施工程序 测量放线→柱钢筋绑扎→柱、梁、板支模→梁、板扎筋→柱梁板砼浇筑→进入上一层施工。 2、装修工程、屋面工程施工工序 三层结构主体砼浇筑结束、六层结构施工到第五层进行砌体工程,即可插入抹灰及门窗框安装,各个工序均自下而上逐层进行。 结构全部施工完毕后即可进行屋面施工及由上至下进行外装修的施工。 电气工程的穿线、给排水工程的立管、支管等安装与室内装修穿插进行。 装修工程: 室内: 立门
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