工程造价案例分析期末复习.docx
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工程造价案例分析期末复习
第一部分期末考试说明
一、期末考试要求
本课程采用案例分析教学为主,要求学生掌握建设项目投资构成与投资估算的方法;掌握建设项目财务评价的静、动态分析方法;熟悉价值工程在设计、施工方案评价中的应用;熟悉和掌握建设工程计量与计价的基本方法;了解建设工程施工招标与投标程序、方法及决策;掌握建筑安装工程价款结算的方法;掌握工程备料款的确定、扣还及收取。
二、组卷原则
(1)命题范围:
在本课程教学大纲和考核说明所规定的内容和要求范围内命题,不得任意扩大和缩小考试范围。
(2)试题的组成与覆盖面:
命题应注意知识的覆盖面,同时要突出重点。
试题的题量和难易程度要适当,其难易度分为容易、中等和较难三个层次,它们的组成比例约为30:
50:
20。
(3)试题中各种能力层次的试题量比例为:
了解<10%,熟悉30~40%,掌握50~60%。
三、试题类型
试题类型分为三类:
单选题、多选题、案例分析题。
以上三类题型的题量为:
单选题15小题,每小题2分,共30分;多选题5小题,每小题4分,共20分;案例分析题3小题,共50分。
四、考核形式
本课程采用形成性考核与终结性考试相结合的考核方式,满分为100分,及格为60分。
其中,终结性考试成绩满分为100分,占考核总成绩的50%;形成性考核(项目实训大作业)成绩占考核总成绩的50%。
形成性考核试题在浙江电大远程开放试验平台上选择软件完成实训大作业。
终结性考试由浙江电大统一命题,统一组织考试。
采取笔试(一纸开卷)的形式。
五、答题时限
期末考试时间为90分钟。
六、其它说明
学员参加考试应带签字笔(或钢笔、圆珠笔)和计算器。
考试题型请重点参考四次平时练习。
第二部分考核的内容和要求
绪论
本章属于概述性的内容,不在考核范围内。
第一章建设项目财务评价
1.考核目的
检验学生对建设项目投资构成与投资估算的方法;建设项目财务评价的静态、动态分析的基本方法;建设项目评价中的不确定分析等内容的掌握情况。
2.考核的知识点
投资估算的内容;
投资估算的编制方法;
项目财务评价的内容和步骤;
项目财务评价指标的计算和分析;
财务评价的方案;
相关案例。
3.考核要求
了解建设项目投资构成与投资估算的方法;掌握建设项目财务评价中基本报表的编制;了解建设项目财务评价指标的分类;掌握建设项目财务评价的静态、动态分析的基本方法;掌握建设项目评价中的不确定分析。
第二章建设工程设计、施工方案技术经济分析
1.考核目的
检验学生对设计方案、施工方案的评价方法以及价值工程在设计、施工方案评价中的应用的掌握情况。
2.考核的知识点
技术评价指标;
技术经济评价方法;
价值工程法;
盈亏平衡法;
决策树法;
相关案例。
3.考核要求
熟悉设计方案评价指标与评价方法;熟悉施工方案评价指标与评价方法;了解综合评价法在设计、施工方案评价中的应用;掌握价值工程在设计、施工方案评价中的应用;了解寿命周期费用理论在方案评价中的应用。
第三章建设工程计量与计价
1.考核目的
检验学生对建设工程计量与计价的基本方法;建筑安装工程定额的有关知识;工程量清单的编制;工程造价指数的确定及应用等内容的掌握情况。
2.考核的知识点
建设工程定额分类;
预算定额的编制;
工程计价的组成;
工程量清单的内容;
工程量清单下的合同类型及风险、适用;
工程量清单计价的一般规定;
工程合同价款的约定;
工程计量与价款支付;
工程价款调整;
相关案例。
3.考核要求
熟悉建筑安装工程定额有关知识;熟悉《建筑安装工程建筑面积计算规范》、《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》、《建设工程量清单计价规范》;了解建筑安装工人、材料、机械台班消耗指标的确定方法;概预算工料机单价的组成、确定、换算及补充方法;掌握单位工程施工图预算的编制方法;工程量清单的编制;了解建筑安装工程分部分项工程单价的编制;熟悉工程造价指数的确定及运用。
第四章建设工程施工招标与投标
1.考核目的
检验学生对建设工程施工招标与投标程序、方法及决策等内容的掌握情况。
2.考核的知识点
项目招标的范围;
项目招标的基本条件;
项目招标的两种方式;
建设项目招标的程序;
投标人的资格;
建设工程投标程序;
投标报价的编制方法;
建设工程投标文件的组成;
开标、评标与定标;
评标委员会的组成;
评标的方法;
相关案例。
3.考核要求
了解建设工程招投标程序;熟悉标底的编制方法及有关问题;了解报价技巧的选择和运用;掌握决策树方法的基本概念及其在投标中的运用;掌握评定标书的具体方法。
第五章建设工程合同管理与工程索赔
1.考核目的
检验学生对建设工程施工合同的类型、选择和主要内容;工程变更价款的确定及工程索赔的基本知识的掌握情况。
2.考核的知识点
建设合同的概念;
合同的类型;
工程合同价的确定;
合同价款的调整范围;
工程变更价款确定方法;
工程进度款的支付;
合同中不可抗力事件的处理;
合同争议的处理方法;
工程索赔的原因;
工程索赔的内容与分类;
施工索赔的程序;
施工索赔的计算;
相关案例。
3.考核要求
掌握建设工程施工合同的类型及选择;熟悉建设工程施工合同文件的组成与主要条款;掌握工程变更价款的确定;了解建设工程合同的纠纷与分类;掌握工程索赔的内容与分类,熟悉工程索赔成立的条件与证据,了解工程索赔的程序、计算与审核。
第六章工程价款结算与竣工决算
1.考核目的
检验学生对建筑安装工程价款结算的方法;工程备料款的确定、扣还及收取;工程竣工结算的审查等内容的掌握情况。
2.考核的知识点
工程结算的依据;
工程结算的方式;
工程预付款的确定和扣回;
中间结算;
竣工结算的依据和程序;
工程价款的动态结算方法;
调值公式法的计算;
质量保修金;
工程竣工结算的审查;
竣工决算的编制依据;
竣工结算及报告的主要内容;
相关案例。
3.考核要求
了解建筑安装工程价款结算的方法;掌握工程备料款的确定、扣还及工程进度款的收取;掌握工程竣工结算的审查;掌握工程价款的动态结算。
练习1
一、单项选择题(每题3分,共计10题)
1.下列评价指标中,属于动态指标的是( )。
A.投资利润率B.投资利税率C.内部收益率D.平均报酬率
2.下列( )不是静态经济评价指标。
A.静态投资回收期B.投资利润率C.投资利税率D.内部收益率
3.在投资构成中,建筑安装工程费用约占( )。
A.20%~40%B.30%~60%C.40%~70%D.50%~80%
4.速动比率是着重反映项目何种能力的指标()。
A.盈利能力B.长期偿债能力C.短期偿债能力D.营运能力
5.在网络图中,称为关键线路的充分条件是()。
A.总时差为零,自由时差不为零B.总时差不为零,自由时差为零
C.总时差及自由时差均为零D.总时差不小于自由时差
6.决策者知道未来出现自然状态有哪几种,而不知道究竟具体出现哪一种,这种决策问题称为()。
A.肯定型决策B.非肯定型决策C.稳健型决策D.风险型决策
7.根据国际惯例,对建设项目工程价款的动态结算,一般采用()。
A.工程造价指数调整法B.实际价格调整法
C.调价文件计算法D.调值公式法
8.某建筑工程工期为3个月,承包合同价为90万元,费用结算适宜采用()。
A.按月结算B.竣工后一次结算C.分段结算D.分部结算
9.竣工结算的主要内容有()。
A.竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图、工程造价比较分析
B.竣工决算计算书、竣工决算报表、财务决算报表
C.竣工决算计算书、财务决算报表、竣工工程平面图、竣工决算报表
D.竣工决算报表、竣工决算计算书、财务决算报表、工程造价比较分析
10.工程价款动态结算的调值公式中,各成本要素的比重系数应根据()的影响程度而定。
A.要素对总造价B.要素对总成本C.物价对要素D.工程复杂性对要素
二、多项选择题(每题5分,共计4题)
1.下列属于工程建设其他费用的是()。
A.建设单位管理费B.勘察设计费C.检验试验费
D.联合试运转费E.进口设备检验鉴定费
2.综合单价不包括()。
A.规费B.税金C.组织措施费
D.技术措施费E.利润
3.项目决策阶段影响工程造价的主要因素()。
A.项目合理建设规模B.建设标准水平
C.建设地区及建设地点D.生产工艺和平面布置方案
E.设备的选用
4.三算对比中的三算是指()。
A.设计估算B.施工预算C.设计概算
D.施工图预算E.竣工决算
三、简答题(每题5分,共计2题)
1.财务评价的内容?
2.通用合同条款?
四、案例分析题(每题20分,共计2题)
[背景]
1.某项目的静态投资为250000万元,按本项目进度计划,项目建设期为5年,5年的投资分年度使用比例为第一年10%,第二年20%,第三年30%,第四年30%,第五年10%,建设期内年平均价格变动率为6%。
[问题]试估算该项目建设期的涨价预备费。
[背景]
2.某砖混宿舍楼基础开挖的土方工程,土的类别是三类土;钢筋混凝土整板基础尺寸为:
52000mm×12000mm,垫层宽出基础每边的尺寸500mm,挖土深度1800mm,弃土运距为4km。
其中承建商施工方案中放坡系数为0.5,基础施工坑底不增加工作面,机械开挖,人工修边整底土方量为总土方量的10%,土方全部外运,承建商的管理费率取为直接费的30%,利润率取为直接费的8%,其他各种费用单价见下表:
序号
费用工作名称
单价
1
机械挖土
2700元/1000m³
2
人工挖土
5元/1m³
3
自卸汽车装土、运土(运距5㎞内)
14000元/1000m³
4
运土辅助人工(洗车、零星土装车)
2元/1m³
[问题]
根据现行清单费用要求,试计算此土方工程量清单的综合单价。
试题解释
一、单选题1-5CDBCC6-10BDBAA
二、多选题1.ABDE,2.AB,3.ABCDE,4.CDE
三、解答题
四、案例分析
1、第一年投资计划用款额:
250000×10%=25000(万元)
第一年涨价预备费:
25000×[(1+6%)-1]=1500(万元)
第二年投资计划用款额:
250000×20%=50000(万元)
第二年涨价预备费:
50000×[(1+6%)2-1]=6180(万元)
第三年投资计划用款额:
250000×30%=75000(万元)
第三年涨价预备费:
75000×[(1+6%)3-1]=14326.2(万元)
第四年投资计划用款额:
250000×30%=75000(万元)
第四年涨价预备费:
75000×[(1+6%)4-1]=19685.8(万元)
第五年投资计划用款额:
250000×10%=25000(万元)
第五年涨价预备费:
25000×[(1+6%)5-1]=8455.6(万元)
项目建设期的涨价预备费为1500+6180+14326.2+19685.8+8455.6=50147.6(万元)
2、解答:
(1)业主(招标人)根据施工图计算的清单工程量土方为:
土方挖方总量为:
53×13×1.8=1240.2m³
(2)承建商根据地质资料和施工方案计算土方量为:
1)基坑底面积:
53×13=689㎡
2)基坑水平中截面面积:
53.9×13.9=749.21㎡
3)基坑上口面积:
54.8×14.
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