完整升级版南阳市桂花城21楼施工组织设计.docx
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完整升级版南阳市桂花城21楼施工组织设计
南阳市桂花城21#楼
施
工
组
织
设
计
编制单位:
编制日期:
二0一二年二月八日
一、编制说明
1.1编制依据
1.1.1万家园桂花城时尚One工程21#楼合同文件。
1.1.2业主提供的经有关部门审查的现有的施工图设计文件、地质勘测报告及现场勘察情况及图纸会审纪要。
1.1.3用于本工程的现行有关规范和标准:
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ
《高层民用建筑设计防火规范》GB(2005修订版)
《住宅设计规范》GB(2003年版)
《地下工程防水技术规范》GB
《建筑内部装修设计防火规范》GB(2001修订版)
《民用建筑设计通则》GB
《住宅建筑规范》GB
《商店建筑设计规范》JGJ48-88
《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB
《蒸压加气混凝土建筑应用技术规程》JGJT
《蒸压加气砼砌块建筑构造》03J104
《地下室防水工程质量验收规范》GB
《屋面工程技术规程》GB
《屋面工程质量验收规范》GB
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113
《建筑安全玻璃管理规定》【2003】2116号
《建筑内部装修设计防火规范》GB(2001修订版)
《建筑地面设计规范》GB
《民用建筑热工设计规范》GB
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ
《河南省居住建筑节能设计标准》(夏热冬冷地区)DB
《河南省公共建筑节能设计标准实施细则》DBJ
《外墙外保温工程技术规程》JGJ
《公共建筑节能设计标准》GB
《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-88
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB
《建筑工程抗震设防分类标准》GB
《建筑结构荷载规范》GB(2006年版)
《混凝土结构设计规范》GB
《建筑抗震设计规范》GB
《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002
《建筑地基基础设计规范》GB
《建筑地基基础处理技术规范》JGJ
《地下工程防水技术规范》GB
《混凝土结构耐久性设计规范》GBT
《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ
《钢筋焊接及验收规程》JGJ
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB
《混凝土泵送施工技术规程》JGJ
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB
《建筑基桩检测技术规范》JGJ
《混凝土外加剂应用技术规范》GB
《工业建筑防腐蚀设计规范。
GB
《建筑防腐工程施工及验收规范》GB
《建筑给排水设计规范》GB(2009年版)
《自动喷水灭火系统设计防火规范》GB(2005年版)
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB(2005年版)
《民用建筑电气设计规范》JGJ
《建筑物防雷设计规范》GB(2000年版)
《建筑工程消防验收规范》DB
《建筑工程冬季施工规程》JGJT
《河南省05系列工程建设标准设计图集05YJ》
《国家建筑标准设计图集》11G101-1、11G101-2、11G101-3
《国家建筑标准设计图集》03J104(蒸压加气砼砌块建筑构造)
《砌体填充墙结构构造》06SG614-1
《建筑隔声与吸声构造》08J931
《国家建筑标准设计图集》04G101-4
《低压双电源切换电路图》99D302-1
《常用风机控制电路图》100D303-2
《等电位联结安装》02D501-2
《建筑电气工程设计常用图形和文字符号》09DX001
《民用建筑防雷与接地装置》98ZD501
1.1.4公司GBT19001—2000质量管理体系文件及常阳新力公司《项目施工管理手册》、施工工艺标准。
1.1.5公司现有人、机、料、构件、加工品等的实际生产供应能力和配备情况。
1.2编制内容和原则
1.2.1本施工组织设计包括了编制说明、工程概况、控制目标、施工组织、施工准备、施工计划、主要施工方法、保证措施,以及施工总承包管理等内容。
1.2.2在控制目标和施工组织中,对项目管理目标、施工组织机构和人员配置等进行了具体的安排;在施工准备和施工计划中对现场布置、施工顺序划分和进度计划进行了细致的规划;在主要施工方法和保证措施中,对施工工艺、方法以及各种保证措施进行了全面的叙述。
1.2.3统筹全局,组织施工协作;合理安排施工顺序,组织好平行作业、流水作业、交叉配合;优化资源配置,做好人力、物力的综合平衡调配,做到均衡施工。
1.2.4坚持质量第一,确保施工安全、工期及文明施工。
二、工程概况
2.1建筑工程概况
2.1.1项目名称
项目名称:
;建设单位:
2.1.2建筑面积及占地面积:
总建筑面积平方米,其中地上建筑面积平方米,地下建筑面积平方米,建筑基底面积平方米。
2.1.3建筑高度、层数及使用功能:
建筑高度为;地上31层,地下1层;地下室为汽车库和商业,1-4层为商业,五-三十一层为住宅。
2.1.4建筑耐火等级及抗震设防烈度:
本建筑物为一类高层建筑,建筑耐火等级地上为一级、地下为一级,抗震设防烈度为七度。
2.1.5设计标高:
本建筑室内外高差为300mm,室内地坪±0.000标高相对应的黄海高程119.500。
2.1.6结构类型及建筑设计使用年限:
主要结构类型为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构;本工程建筑物设计使用年限为五十年。
2.1.7墙体工程
承重墙采用钢筋混凝土,填充墙采用200(100)厚蒸压养护加气混凝土砌块。
2.1.8防水工程
地下室防水工程中变电房、配电房的防水等级为一级,防水卷材为总厚度为4mm厚SBS改性沥青防水卷材;地下室其余部分的防水等级为二级,基础底板防水卷材为厚度为4mm厚弹性体改性沥青防水卷材,地下室墙身防水卷材为厚度为4mm厚SBS改性沥青防水卷材。
本工程屋面防水等级为Ⅱ级,防水层合理使用年限为15年,屋面防水卷材为一层4mm厚SBS弹性体改性沥青防水卷材。
地上墙体防水部位厕浴间及其他有防水要求的房间四周隔墙(除门洞外)根部做上翻150mm高C30混凝土止水带,与楼板一同浇筑。
2.1.9装饰工程
2.1.9.1门窗幕墙工程
外窗均采用60系列塑钢中空玻璃5+6+5(浮法平板净玻)内平开窗,各层可开启外窗除楼梯间外均加设纱窗,底层及平台处上部外窗加装防盗网(做法:
φ)。
所有木门均为平开夹板门(卫生间门为平开金属百叶门),入户门为防盗安全户门。
幕墙框料均为深灰色断桥铝合金,玻璃为中空安全玻璃。
2.1.9.2外墙装饰工程
外墙设有外墙外保温,裙房部分外墙饰面施工前由业主出具具体方案,其余外墙饰面均采用外墙真石漆。
2.1.9.3内装修工程
楼地面工程图纸设计有水泥砂浆地面、水泥砂浆防水楼面、特殊骨料耐磨地面、防滑地砖地面,待主体封顶后由业主出具具体施工方案进行施工;内墙面主要为乳胶漆墙面;卫生间、厨房墙面为水泥砂浆墙面,下部1500mm高釉面砖墙裙;顶棚:
门厅、前室、消防控制室、5~31层走廊及前室刷乳胶漆,其余房间内均为乳胶漆内墙涂料(地下室为防霉乳胶漆内墙涂料),配电室、水泵房、空调机房、进排烟机房为顶板清理干净刮大白浆两道。
装饰商铺部分装饰施工前由业主出具体方案
凡设有地漏房间应作防水层,防水层在内墙面上翻300mm高,图中未注明整个房间找坡者均在地漏周围1m范围内做1˜2%坡度坡向地漏;有水房间的楼地面均低于同层楼地面标高20mm,残疾人卫生间室内外高差为15mm,入口处以斜面过度。
内墙阳角及门窗洞口做1:
2水泥砂浆护角高度为2000mm。
2.1.9.4油漆涂料工程
室内油漆木件油漆采用混色调和漆。
木门采用灰色调和漆,楼梯扶手采用红褐色调和漆。
外露铁件做除锈处理后刷防锈漆一道,再刷调和漆两道,色彩与所在墙面颜色相近。
2.1.10室外工程:
外挑檐、雨篷、室外台阶、坡道、窗井、排水明沟或散水带明沟等做法详建施相应详图。
散水宽1500mm,伸缩缝间距为3米,应避开雨水管,做法详05YJ9-1第51页详图3;
2.1.11建筑设备及设施工程
各类设备机房和基础详各专业施工图;消防设备和器材必须选用由消防审批部门核准的产品;
窗台高度低于900mm的均加护窗栏杆,其高度为可踏面以上900mm高,水平栏杆长度大于500mm时,栏杆高度为1050mm,且水平栏杆底部不得留空应做100mm挡台,水平栏杆、楼梯栏杆的竖向栏杆净距应≤110mm。
2.1.12节能工程
本工程位于南阳市,气候分区为夏热冬冷地区。
屋面采用160厚B06泡沫混凝土;外墙采用外30+内15厚JZ-C保温砂浆;分户墙、楼板采用200厚加气砼砌块墙两面粉刷;外门窗(含阳台门透明部分)采用采用5+6+5(空气层6mm)单框中空玻璃塑钢内平开窗;玻璃幕墙采用断桥铝框材中空安全玻璃。
2.2结构工程概况
2.2.1基础工程
该工程主楼基础采用钢筋混凝土筏板基础(梁板式),筏板厚度为1200mm,砼强度等级为C35,板底标高为-6.93m;裙房地下车库基础采用筏板柱下独立基础防水筏板基础,防水筏板厚度300mm,砼强度等级为C35,板底标高-5.43m。
本工程地下一层抗震墙和框架构造措施均按二级抗震墙构造执行;地下一层以上部分,框架与剪力墙抗震等级为二级。
地下室筏板基础、地下一层外墙、卫生间、水池、水箱、泳池抗渗设计等级为P6。
2.2.2主体工程
该工程为框架剪力墙结构,墙、梁、板、柱、楼梯等为现浇钢筋混凝土;填充墙主要为加气混凝土砌块,强度等级A3.5,体积密度B05,用M5砂浆砌筑。
抗震级别为二级。
2.2.3主要结构材料
2.2.3.1、混凝土
墙柱:
12层以下C层C层C35,其余各层C30;梁板:
12层以下C层C层C30,其余各层C30;基础(基础梁)C35,垫层C15,楼梯同相应梁板,二次浇筑构件C20。
2.2.3.2钢材
钢筋种类:
HPB.300级(φ
)、HRB335级(Φ)、HRB400级钢筋三种。
2.2.3.3砌体及砂浆
内外墙砌体均采用蒸压加气混凝土砌块(200、100厚),砌块强度等级为B06、A3.5,用M5.0砂浆砌筑,砌体施工质量控制等级为B级。
2.3安装工程概况
本工程为一类高层商住楼,耐火等级为一类,地上三十一层,地下一层。
地下一层为车库及设备用房,一层至四层为商业,五层至三十一层为住宅。
总体来说安装设计有:
电气工程,消防工程,生活给排水工程,暖通工程,网络及电话系统等。
2.3.1给排水系统工程
工程设计有生活给水系统,生活污水系统,自动喷水灭火系统、消火栓给水、集中热水系统、雨水系统等。
生活用水系统埋地,埋墙部分采用PP-R管S5系列,其他干管,立管采用内衬塑镀锌钢管,卡箍连接排水,小于DN80采用丝扣连接。
生活给水水源1-4层公共卫生间由市政管网直接供水,分别从市政环状供水管网引入两条DN300给水管,5-31层由智能变频水泵组联合供水。
生活污水系统采用污、废水采用分流制,住宅部分采用双立管排水系统,其他排水立管采用仅设伸顶通气的单立管排水系统,地下车库污废水采用排污泵提升排出,其中汽车库污废水须经过沉砂隔油池接入室外雨水管网,生活污水经化粪池处理后排至市政污水管网。
地下室-4层设自动喷水灭火系统,按中危险级Ⅱ级设计,灭火用水量30Ls。
自动喷水灭火系统平时管网压力由屋顶消防水箱维持,消防喷头采用680C易熔合金喷头。
门厅、各层走道或楼梯间设2kg装的手提式磷酸铵盐灭火器。
2.3.2电气工程系统
本工程设计有220380V配电系统;建筑物防雷、接地系统及安全措施;网络布线系统;有线电视系统;电话系统;其它弱电系统。
220380V配电系统:
本工程从两
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