监理实施细则.docx
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监理实施细则
××××××××××××××××××工程
监理细则
受控状态:
受控文件
文件编号:
×××××/×××××/××-2011
×××××××××监理有限公司
二○××年××月××日
××××××××××××××××××工程
监理细则
编制人员名单:
总监理工程师审核意见:
监理单位盖章(业务章):
目录
施工准备阶段监理7
施工过程监理9
一、质量控制9
1、施工测量工程9
2、土建工程11
地基基础工程11
土方开挖和排渣工程13
土方回填工程13
钢筋工程13
模板工程14
混凝土工程15
防水工程16
砌筑工程16
商品砂浆16
外墙保温墙体工程18
3、装饰装修工程19
安全玻璃工程20
门窗工程20
天棚刮大白、喷浆工程22
有吊顶天棚装饰工程22
油漆工程23
墙面抹灰、大白、涂料工程23
饰面砖粘贴工程24
护栏、扶手制作与安装工程24
木制作工程25
4、建筑电气工程25
一般规定25
电缆线路工程25
电气配管及管内穿线工程26
电力变压器安装工程26
成套配电柜(盘)及动力开关柜安装工程27
电气照明器具及配电箱(盘)安装工程27
避雷针(网)及接地装置安装工程28
5、通风与空调工程28
一般规定28
金属风管与配件制作工程28
非金属、复合材料风管与配件制作工程29
风管部件及消声器制作工程29
送、排风系统和排烟系统风管安装工程29
空调系统风管安装工程30
净化系统风管安装工程31
通风系统通风与空调设备安装工程31
空调系统通风与空调设备安装工程32
净化空调系统通风与空调设备安装工程33
空调制冷系统设备安装工程33
防腐与绝热工程34
6、电梯工程34
一般规定34
电梯机房工程35
电梯井道工程35
电梯驱动主机安装工程36
电梯导轨安装工程36
电梯门系统安装工程37
7、建筑采暖、卫生工程37
一般规定37
室内给水工程38
室内排水工程38
雨水管道工程39
卫生器具安装工程39
室内采暖工程39
热工、动力设备安装工程39
消防(水)系统40
自动喷洒/水幕灭火系统40
8、室内燃气工程41
一般规定41
室内燃气管道安装工程41
室内燃气具和燃气表的安装42
9、智能工程42
智能小区系统简介42
智能小区的基本内容及常用设备43
智能小区的关键技术44
10、建筑节能工程45
一般规定45
墙体节能工程46
外门窗节能工程47
屋面节能工程48
通风空调节能工程49
配电与照明节能工程52
二、进度控制53
三、投资控制53
四、安全控制53
五、危险性较大或超过一定规模的危险性较大的分部分项工程安全监理57
1、一般规定57
2、危险性较大或超过一定规模危险性较大的模板及支撑体系工程58
3、危险性较大或超过一定规模危险性较大的脚手架工程60
4、危险性较大或超过一定规模危险性较大的起重机械设备吊装及安装拆卸工程62
六、质量通病控制措施64
钢筋混凝土现浇楼板裂缝质量通病的控制措施64
填充墙的墙体、抹灰、防渗质量通病的控制措施65
门窗安装中渗漏质量通病的控制措施66
外墙及屋面保温控制措施66
屋面及有防水要求房间的地面防水质量通病的控制措施67
档案管理68
工程验收69
工程竣工验收70
⏹施工准备阶段监理
一、协助建设单位向施工单位进行下列工作交接:
1.场地红线及自然地貌情况。
2.基地内城市各管网敷设资料。
3.控制高程及坐标资料。
4.地质勘察资料、地质报告及批准文号。
5.交代指定排污点。
6.发放施工图。
施工图应加盖设计单位公章,并经市审图机关审查通过后,在施工图上加盖图章。
7.其它施工单位需了解的情况。
二、组织好图纸会审及技术交底,并做好详细记录,完成记录签字和盖章手续。
三、检查施工单位提交的施工组织设计,重点审查以下几项内容:
1.质量保证体系。
2.主要分项工程的施工方案及冬、雨期施工措施。
3.施工总平面图合理。
4.施工测量方案。
5.文明、安全施工措施和危险性较大工程安全专项施工方案的编制与审核。
6.基坑开挖工程,必须有相应资质的岩土工程设计单位进行设计,并经专家组对设计文件进行评审,修改后方可进行施工图设计。
7.总进度计划的可行性、合理性应满足合同工期要求。
8.对分包单位的管理办法。
四、审查施工单位的施工组织机构和资源准备
1.对项目负责人资质审查。
2.施工组织机构的审查(重点审查项目经理质检员、安全员及放线员)。
3.重要技术工人上岗证(电工、电焊工、施工机械操作工)
4.审查分包单位的资质,并复核“分包单位资格审报表”(辽统监表A-3)。
5.检查确认施工单位资源准备情况:
a、技术准备。
b、管理人员、施工机械操作人员到位及物资准备。
c、临时设施:
围挡、大门、办公室、厕所等。
d、施工机械设备进场情况及完好状态,应与投标文件一致。
e、分包合同是否签定。
f、资金情况是否到位。
五、施工单位填写“施工现场质量管理检查记录”,上报监理组,由总监理工程师审查签字。
六、施工单位根据已具备的开工条件,填写“工程开工/复工报审表”(辽统监表A-1)报建设单位批准后,监理工程师签发工程开工令,开始施工。
⏹施工过程监理
一、质量控制
质量控制是施工总体的一个重要环节,将采取巡视检查、量测检查、旁站监理,对检验批和工序进行检查验收。
以事前预控和事中检查为主,将质量隐患消灭在萌芽之中。
1、施工测量工程
施工测量的任务就是将设计图纸上的建(构)筑物,按规划要求放线到场区地面上,以便指导施工。
验线工作要从审核测量放线方案开始,在各阶段施工中,要通过平行检查及验收来控制施工测量的质量。
①控制依据:
●建筑红线图及详规图。
●大连市勘察设计研究院给定的控制坐标点及高程控制点。
●《工程测量规范》GB50026-93。
●设计总平面图。
②施工准备阶段测量的管理:
●开工前场区控制测量。
包括开挖前场区标高控制网、各单体工程基底标高测量及各单体间的相对位置的测量等。
●熟悉场区红线图及大连勘察设计研究院给定的本工程控制坐标点及高程控制水准点并现场确认,并对坐标点和高程控制点作“永久”性的保护。
●施工单位进场时,要协助建设单位向施工单位进行控制测量资料的现场交接。
●监理工程师核验施工单位测量仪器及工具的检验报告,签发辽统监表B-1《监理工程师通知书》,对检测仪器及工具进行确认。
无检验报告或检验超期的仪器及工具禁止使用。
●监理工程师核查测量人员上岗证,签发辽统监表B-1《监理工程师通知书》,对测量人员资格进行确认。
无证人员不准上岗。
●要求施工单位根据本工程特点编制《施工测量方案》,随辽统监表A-2《施工组织设计(方案)报审表》一起报监理工程师审核认可后,才能执行。
●施工单位根据红线图、坐标点及高程控制水准点,建立场区控制网及场区高程测量控制点。
填写《控制网设置记录》,报送建设单位和监理单位签章。
③主体施工阶段统一轴线与高程测量监理工作要点:
●测量工作贯穿施工项目全过程,监理工程师重点监控以下几个环节:
◆垫层砼成型后,对基础底板高程及轴线放线测量控制尤为重要,监理工程师必须进行全面核对,保证不出现不可逆转的错误。
◆混凝土楼板上、下面标高、梁下皮标高。
◆当项目较大、有两家以上施工单位按分区施工时,为避免各分区标高的不统一,监理工程师应组织施工单位的测量员互相检核复测,确保无误。
◆轴线(角度闭合及量尺检查)及结构外皮线(用经纬仪贯通检测)的检查,这一点对于多家施工单位分区施工时尤为重要。
◆电梯、扶梯预留洞几何尺寸(测量轴线尺寸、对角线尺寸)及垂直度(用吊锤及尺检查模板)的检测。
◆各专业的预留洞口及预埋件(用尺丈量)位置的检测。
●监理工程师在接到施工单位呈报的辽统监表A-12《施工测量放线报验表》及所附相关的测量资料后,对上述检查的工作内容进行外业平行检测并与内业资料复核后,应在辽统监表A-12《施工测量放线报验表》上签署意见。
④装修及机电安装分包单位进场后的测量管理:
●建筑500标高线(画在柱子上和墙上)和轴线(画在柱子上)由总承包(或土建承包)单位统一测定和给出。
●机电安装单位根据总包单位统一给出的500线和轴线进行安装施工。
●电梯、扶梯安装前,必须严格审核由总承包单位提供的各楼层统一500线及能够控制设备安装中心线的控制线,安装电梯门与梯门牛腿及电扶梯机头机尾时,严格禁止标高出现负误差。
●专业监理工程师必须进行现场平行检测。
在收到施工单位呈报的辽统监表A-12《施工测量放线报验表》及所附相关测量资料后,应在辽统监表A-12《施工测量放线报验表》上签署意见。
⑤建筑物沉降观测的控制:
建筑物沉降观测必须按国家或地方行政部门颁发的法规要求进行,对于以下五种情况的建筑物和构筑物:
●安全等级为一级的重要工业与民用建筑物;
●20层以上的高层建筑和造型复杂的14层以上的高层建筑;
●对地基变形有特殊要求的建筑物;
●单桩承载力4000KN以上的建筑物;
●设计单位、建设单位要求做沉降观测的建筑物和构筑物。
建设单位应委托指定单位作沉降观测。
对于高层点式建筑、沿海软土地基和湿陷性黄土地基,施工单位应根据具体情况,作相应的工程沉降观测。
因此监理工程师必须要求施工单位作出检测方案,并及时按检测方案定时检测,填报《沉降观测记录》,并将检测结果报监理公司备案。
⑥基坑周边位移、沉降及周边建筑物沉降的观测:
●有地下室的建筑物,在土石方及基坑支护施工阶段及土方回填前,必须要求边坡支护的施工单位作出基坑周边位移、沉降及周边建筑物沉降观测、检测方案。
在监理工程师审查通过后执行。
●当基坑土质较好,且水量较小、周边建筑物基础离基坑较远时,可只对基坑周边进行位移及沉降观测。
●当遇有下列情况时必须对周边建筑物进行沉降观测:
◆基坑土质较差(如有流沙)。
◆水位较高,涌水量较大。
◆周边建筑物基础离基坑较近且其基础埋深高于基坑底标高。
◆监理工程师必须要求施工单位作出检测方案,施工单位按检测方案定时检测,并将检测结果报监理单位备案。
◆发现问题及时会同有关单位处理。
◆检测频率视工程具体情况确定,一般情况是,土石方及基坑支护阶段,每天观测1-2次,地下室施工阶段,前期每周2-3次,以后观测频率可逐渐减少。
2、土建工程
⏹地基基础工程
1一般规定:
●地基和基础是紧密相连的两个工程部分;它们的界限是建筑物垫层以下的岩土部分称为地基,垫层(包括垫层)以上至主体结构±0.00地面标高之间的工程部分称为建筑物的基础。
但对承载用的预制桩和钻孔灌注桩等,虽然在垫层以下,由于桩基础与基础部分的承台相连,所以把承重桩也归纳到基础工程中,叫做灌注桩基础和预制桩基础等。
所以,桩基础的设计都是由建筑设计院来完成。
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