红桥商业楼酒店给排水暖通工程施工方案.docx
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红桥商业楼酒店给排水暖通工程施工方案
红桥商业楼酒店给排水暖通工程
施工方案
编制人:
审核人:
审批人:
编制日期:
中国新兴保信建设总公司二公司
一、编制说明
1.1施工合同
表1-1
合同名称
编号
签订日期
红桥综合商业楼建设工程施工合同
京合同第号
11年3月日
1.2施工图纸
表1-2
图纸名称
图号
出图日期
总平面布置图
建总-1
11年5月
建筑施工图
建施-1-52、
11年5月
结构施工图
结施-01-56
11年5月
给排水施工图
水施-01-25
11年5月
暖通施工图
暖施1-30
11年5月
电气施工图
电施-01-49
11年5月
1.3主要法规
表1-3
类别
名称
编号
国家
中华人民共和国建筑法
建设工程质量管理条例
行业
建设工程施工现场管理规定
建设部令1991年第15号
地方
北京市建设工程施工现场安全防标准
京建施[2003]1号
北京市建设工程施工现场保卫消防标准
京建施[2003]4号
北京市建设工程施工现场环境保护标准
京建施[2003]3号
北京市建设工程施工现场环卫卫生标准
京建施[2003]2号
2003年度北京市建设工程施工现场管理工作(要点)规定
北京市建设工程深基础护坡桩设计、施工管理规定
94京建施字第285号
企业
质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指导书
1.4主要规程规范
表1-4
类别
名称
编号
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
工程测量规范
GB50026-1993
锚杆喷射混凝土支护技术规范
GB50086-2001
地基与基础工程施工质量验收规范
GB50207-2002
屋面工程施工质量验收规范
GB50108-2001
地下工程防水技术规范
GB50208-2002
地下防水工程施工技术规范
GB50210-2001
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50325-2001
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50326-2001
建设工程项目管理规范
2002版
工程建设标准强制性条文
GBJ134-1990
人防工程施工及验收规范
GB1499-1998
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB175-1999
硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥
GB1344-1999
混凝土外加剂
GB8076-1997
预拌混凝土
GB14902-1994
混凝土外加剂应用技术规范
GB500119-2003
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-1992
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50216-1996
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-1993
塔式起重机安全规程
GB5144-1985
表1-4
类别
名称
编号
行业
建筑变形测量规程
JGJ/T8-1997
建筑地基处理品技术规范
JGJ79-2002
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
钢筋锥螺纹接头技术规程
JGJ109-1996
带肋钢筋套筒挤压连接技术规程
JGJ108-1996
冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程
JGJ95-1995
普通混凝土用砂
JGJ52-1992
普通砼用碎石和卵石
JGJ53-1992
普通混凝土拌和用水
JGJ65-1989
普通混凝土配合比及设计规程
JGJ/T55-2000
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-1995
混凝土冬期施工技术规程
JGJ04-1997
块体基础大体积混凝土施工技术规程
YBJ224-1991
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-2001
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-1991
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-1988
地方
建筑工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01-62-2002
建筑工程施工测量规程
DBJ01-21-1995
1.5主要图集
表1-5
类别
名称
编号
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101-1
地沟及盖板
03J331
钢筋混凝土双扇防护密闭门、密闭门和门框墙选用图集
GJBT-331
钢筋混凝土单扇活门槛防护密闭门、密闭门选用图集
GJBT-457
建筑物抗震构造详图
97G329-1-9
地方
建筑构造通用图集
88J系列
11BJZ58SN\SM保温轻集料隔墙连锁砌块图集
02SG614
北京市钢筋混凝土过梁图集
京92G21
建设设备通用图集
91SB系列
建筑电气通用图集
92DQ系列
1.6主要标准
表1-6
类别
名称
编号
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
混凝土质量控制标准
GB50164-1992
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-1987
建筑施工场界噪声限值
GB12523-1990
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ59-1999
1.7其它文件
序号
名称
1
中华人民共和国主席令1997年第91号《中华人民共和国建筑法》
2
GB/T19001-2000(idtISO9001:
2000)《质量管理体系要求》和公司质量管理手册、质量管理程序文件
3
GB/T24001-1996(idtISO14001:
1996)《环境管理体系规范及使用指南》和公司环境管理手册、环境管理程序文件
4
GB/T28001-2001~OHSAS18001:
1999《职业健康安全管理体系规范》和公司职业健康安全管理手册职业健康安全管理程序文件
5
北京中非地质工程勘探研究所《岩土工程勘察报告》
6
京建科教[2003]22号《建筑结构长城杯工程质量评审标准》(DBJ/T01-69-2003)、《建筑长城杯工程质量评审标准》(DBJ/T01-70-2003)
7
建设部建建字[2000]211号《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》
GB300-2001工程质量验收系列规范、《建筑工程资料管理规程》(DBJ-51-2003)、京建质[2001]229号《北京市建设工程见证取样质量检测单位资质管理规定》的通知
二、工程概况
2.1工程简介
工程名称
红桥综合商业楼工程
地理位置
北京崇文区红桥市场东侧
建设单位
北京世纪鸿房地产开发有限公司
设计单位
北京五豪世纪设计研究院
勘察单位
派力工程有限公司
监理单位
北京致远工程建设监理有限公司
监督单位
东城区质量监督站
施工总承包单位
中国新兴保信建设总公司二公司
施工外分包单位
四川国程建筑劳务有限公司
合同范围
施工图中全部
投资性质
自筹
合同质量目标
北京市合格工程
合同性质
中标价加增减概算
合同工期
总工期,285日历天;计划开工日期:
2013年3月15日;计划竣工日期:
2013年12月30日。
2.2建筑设计概况
总建筑面积
61244m2
地下部分面积
37500㎡
用地面积
12893.6㎡
地上部分面积
23743.8㎡
基地面积
层数
七层
地上部分
3层
±0.000高程
+53.85米
基础底板
-20.00米
地下部分
4层
设计室外地坪
-0.10
檐口高度
18.3米
层高及建筑功能
建筑物总高度
18.3米
轴网尺寸
8900×9500mm
层数
地下四层
地下三层
地下二层
地下一层
首层
二层
三层
层高(m)
3.5.米
3.5米
5.7米
5.7米
6.0米
5.7米
5.7米
建设防火设计
各层均设自动喷洒;
各层设防火分区共18处,防火分区间用防火墙、甲级防火门、防火卷帘门等分隔;
二部货梯兼消防电梯,设计耐火等级为一级。
电梯设计
设计电梯三部,兼做客、货梯及消防电梯、扶梯22部
建设防水设计
地下室
设计为3厚双层SBS改性沥青卷材防水
屋面
设计为3+3厚改性沥青防水卷材,屋顶设计钢结构玻离采光蓬
卫生间
设计为1.5厚聚氨酯防水涂料
建筑人防设计
本工程人防为易地建设,地下四、三层为停车库设专用通道及防火分区;
设钢制防火卷帘门,密闭门与外界隔开,扩散室进、排风道直通地面。
外装修
全部为仿石漆土料饰面板,局部采用反射玻璃氟碳铝板幕墙、铝合金、断桥窗框、中窗隔热玻璃,其颜色另定。
二次结构
外墙采用250厚BN轻集料隔墙砌块,内墙为250厚BM轻集料连砌块。
内装修
室内装修楼梯间、机房、卫生间、车库公共部位初装到位其它另设计
2.3装修设计概况。
表2-3-1
层别
房间名称
地面
墙面
踢脚线
顶棚
备注
地下三四层
楼梯间
30厚水泥地面压光
刷乳胶漆
刷100高灰色涂料
刷白色乳胶漆
送风机房
100厚C20细石砼压光实光
吸音墙
吸音顶棚
设备工具房
100厚C20细石砼压实光
刷乳胶漆
刷100高灰色涂料
喷白色乳胶漆
汽车库
100厚钢筋砼耐磨地面基层100厚垫层
刷乳胶漆
待定
喷白色乳胶漆
进排风竖井
30厚水泥地面
楼梯间
30厚水泥地面压光
刷乳胶漆
刷100高灰色涂料
刷白色乳胶漆
电气用房
100厚C20细石砼压实光
刷乳胶漆
00高刷灰色乳胶漆
刷白乳胶漆
地上一至三层
设备用房
100厚C20细石砼压实光
刷乳胶漆
100高刷灰色乳胶漆
刷白乳胶漆
风机房
100厚C20细石砼压实光
吸音墙
吸音顶棚
卫生间
铺地砖
贴釉面砖
吊铝口板
消防控制室
200高防静电地板
刷乳胶漆
100高刷灰色乳胶漆
刷白乳胶漆
门厅、电梯厅
铺地砖
待定
待定
待定
楼梯间
30厚水泥地面压光
刷乳胶漆
刷100高灰色涂料
刷白色乳胶漆
卫生间
铺地砖
贴釉面砖
吊铝口板
商业用房
50厚C20细石砼找平
待定
待定
风机房
100厚C20细石砼压实光
吸音墙
吸音顶棚
按图
层别
房间名称
材料做法
备注
屋面
上人屋面
1、150厚钢筋混凝土保护层
2、80厚挤塑聚板
3、0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层
4、两道3.0厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材
5、60厚细石混凝土找平
6、、加气块放线找坡
不上人屋面
1、两道3.0厚聚酯胎S
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