3-第四届全国大学生房地产经营管理大赛技术要求.pdf
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1第四届全国大学生房地产经营管理大赛技术要求保密,请勿外传全国大学生房地产经营管理大赛组织委员会专家组2016年3月28日2第四届全国大学生房地产经营管理大赛技术要求根据全国大学生房地产经营管理大赛章程和第四届全国大学生房地产经营管理大赛内容与规则制定。
一、房地产大赛“方案设计”技术一、房地产大赛“方案设计”技术要求要求竞赛内容竞赛内容技术技术要求要求赋赋分分得得分分市场需求行情已给定建筑成本与税费行情已给定一经营环境分析经营环境已给定,见地块公告二地块竞拍地块竞拍竞拍结果1.解读地块拍卖公告,提取信息参数、完整填写地块信息;2.按起拍价填写地块出价数,并提交三.市场分析与市场定位市场分析与市场定位根据前面信息完成:
房地产市场分析、目标地块SWOT分析、目标客户、凝练主题概念、项目命名市场定位:
客户定位;产品定位;形象定位不超过1000字(录入计算机)10风险分析根据前面信息完成:
分析可能存在的开发风险盈亏平衡分析敏感性分析:
最高土地报价、最低市场房价等不超过500字(录入计算机)10四.风险分析与投资融资融资投资1.地块开发投资额2.地块开发融资方案:
自有+银行+民贷不超过500字(录入计算机)10产品类型设计设计至少6种住宅产品、3种商铺、车位住宅产品规划设计至少3类住宅楼型(点式、二单元、三单元、四单元等)五.规划设计与产品策划商铺产品规划根据地块规划要求配置商铺;2类商铺103车库产品规划根据地快规划要求配置车位产品规划一览计算机自动生成规划图1.小区总平面规划图(复制到展示的PPT里)2.每类楼型层剖面图;(复制到PPT里)3.主力户型图;(复制到展示的PPT里)30建设方案1.技术指标(录入计算机)总建筑面积;容积率;建筑密度;绿化率;户均居住面积;平均层数等2.建设周期(录入计算机)3.建设进度(录入计算机)4.交付标准(300字,录入计算机)10六.项目建设与产品销售销售方案销售进度计划:
销售准备开盘预售强销持续销售尾盘销售(录入计算机)10七项目经营分析项目收入分析项目投资分析计算结果录入计算机10成绩成绩合计合计100100二、房地产大赛“业务操作”技术二、房地产大赛“业务操作”技术要求要求1.房地产开发业务操作1.房地产开发业务操作操作前面地块项目的设计方案操作过程与与2015年大赛相同按开发业绩计分2.房地产营销业务操作(与2.房地产营销业务操作(与20152015年年相同相同)操作规定项目操作过程与与2015年相同(至少6种住宅产品、3种商铺、车位)按营销业绩计分3.房地产经纪业务操作(3.房地产经纪业务操作(20172017年年)考虑参赛队较多、培训任务重、“房地产业务训练和竞赛系统”承载力有限等因素,2016年不赛房地产经纪业务操作。
4三、房地产大赛“技能展示”技术三、房地产大赛“技能展示”技术要求要求1.房地产1.房地产技能展示内容技能展示内容PPTPPT制作制作反映“方案设计”内容一、项目背景二、开发市场环境分析与市场定位三、项目投资四、规划设计与产品策划1.总平面规划图2.每类住宅楼型层剖面图3.主力户型图4.商铺层剖面图5.技术指标五.项目建设与产品销售六、项目开发收益其他不超过30张PPT不超过30M提交大赛裁判组2.视频制作2.视频制作8分钟内50M内提交大赛裁判组3.评分要点3.评分要点(与(与20152015年大赛类似)年大赛类似)核查项目核查内容及标准标准分值队长主动问候裁判组。
1队长介绍本队人员。
1规范要点队长引导裁判组将目光注视到宣传片。
1团队介绍标准动作标准站立、面带微笑、目光迎向裁判组。
2向裁判组介绍宣传片时要有楼盘卖点。
10规范要点尝试向裁判组做简单的户型推荐。
10宣传片讲解说辞内容从大的区域规划到小的社区位置和指标。
105从外围的生活机能到内部的社区配套。
10从整体的设计理念到园林景观。
10从产品的外檐、材料到内外的施工工艺。
10开发商、物业品牌及资质。
10标准站立、面带微笑。
5身体略向裁判组方向倾斜。
5观察裁判组是否跟随讲解认真倾听,与裁判组进行目光交流。
5邀请裁判组走动时用右手做指引,五指并拢自然伸直。
5标准动作与裁判组保持适当距离。
5合计100未尽事宜由大赛专家组研究处理。
竞赛官网:
http:
/www.fdczp.org/http:
/第四届全国大学生房地产经营管理大赛组委会专家组2016年3月28日
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- 第四 全国大学生 房地产 经营管理 大赛 技术 要求
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