市场调研表格.docx

市场调研表格.docx

《市场调研表格.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《市场调研表格.docx（83页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

市场调研表格

市场调研表格

【注：

细心、细心、再细心】

项目名称

时装城

开业时间

2012年6月

建筑楼层

6F

单层建筑面积（每一

地下1

层，地面5

层

层的）

建筑总面积

75000㎡

建筑格局

商业市场（女装、童装）

（是否一拖二、大棚

市场等、独栋楼宇式

商业、综合体等）

各层一手租金水平

B1：

东1.4

元/㎡/天西1.2元/㎡/天

停车位约60个

（租金是否包含物业

F1：

电梯口：

2.5

元/㎡/天

通道：

2.4

元/㎡/天

厕所：

2.3

管理费、工商税费、

元/㎡/天

取暖、照明费等，如

F2：

电梯口：

2,。

1元元/㎡/天通道：

2.0

元/㎡/天厕所：

包含，分别为多少）

1.8元/㎡/天

F3：

电梯口：

0.8

元/㎡/天

通道：

0.6

元/㎡/天

厕所：

0.4

元/㎡/天

F4：

0.75元/㎡/天通道：

0.55元/㎡/天厕所：

0.35元/

㎡/天

F5：

展厅、餐厅0.55元/㎡/天

F6：

F7：

如租金未包含，则其

电费：

1.25

元/度

水费：

无工商税：

无

保洁：

无

他费用为什么费？

分

别为多少？

交租及签合同方式

一年一签，一次性付清含物业

（多久一签、多久一

付）

押金水平

1万：

100㎡以下，2万：

100㎡以上

各层转租金

B1：

无

F1：

无

F2：

无

F3：

无

F4：

无

各层转让费

B1：

0

元/

㎡（使用面积）

（带货还是空转？

是

F1：

0

元/

㎡（使用面积）

否包含一定周期的租

F2：

0

元/

㎡（使用面积）

金、装修费？

货费多

F3：

0

元/

㎡（使用面积）

少钱？

）

F4：

0

元/

㎡（使用面积）

硬件设施、主辅通道

4部观光电梯，10部扶梯，3部货梯（一部小），通道：

2.7

宽度

米，大厅3个50㎡

经营状况

一般

消费者来源

B1淘宝户，F1-F2商场，F3-F4童装商城淘宝

如铺位曾销售，销售2014年B1售价280万120㎡

日期、价格、销售状2016年F1售价300万100㎡

况

优势地理位置好，夏天凉快

劣势客户来拿货车进不了

调研人：

柏铭霞、施炜烨

研日期：

调

市场调研表格

【注：

细心、细心、再细心】

项目名称

开业时间

建筑楼层

单层建筑面积（每一

濮院辅料城

2007年

12层

地下1

层，地面

11

层（3

层为商业）

层的）

建筑总面积

建筑格局

综合体（面料、辅料）写字楼

（是否一拖二、大棚

市场等、独栋楼宇式

商业、综合体等）

各层一手租金水平

B1：

无

（租金是否包含物业

F1：

面料：

国道边

4.5元/

㎡/天，里面

2.3-2.7

元/

㎡/天

管理费、工商税费、

F2：

辅料：

电梯

2.4元/

㎡/

天，通道

2元/

㎡/

天，厕所

1.5

取暖、照明费等，如

元/

㎡/

天

包含，分别为多少）

F3：

辅料：

电梯口0.6

元/㎡/天，通道0.45

元/㎡/天

F4：

F5：

F6：

F7：

如租金未包含，则其

装修押金2000（固定月份返还），电费：

1.8

元/度

他费用为什么费？

分

物业费：

0.16

元/㎡/天（4.8每月），工商（执照）2999元

别为多少？

交租及签合同方式

一年一签，一次性付清

（多久一签、多久一

付）

押金水平

5000元/间

各层转租金

B1：

无

F1：

无

F2：

无

F3：

无

F4：

无

各层转让费

B1：

0

元/

㎡（使用面积）

（带货还是空转？

是

F1：

0

元/

㎡（使用面积）

否包含一定周期的租

F2：

0

元/

㎡（使用面积）

金、装修费？

货费多

F3：

0

元/

㎡（使用面积）

少钱？

）

F4：

0

元/

㎡（使用面积）

硬件设施、主辅通道

4部大电梯，4部手扶梯，1部观光电梯，道路3.5米

宽度

经营状况人流量一小时10组，看样多，拿货少，比较价格

消费者来源工厂

如铺位曾销售，销售

日期、价格、销售状

况

优势市场形成已久，有一定的客户资源

劣势硬件差，投诉多，市场功能弱化（规格落伍）

调研人：

柏铭霞、施炜烨

调

研日期：

2016.9.1

市场调研表格

【注：

细心、细心、再细心】

项目名称

国贸名品港

开业时间

2008年8月

建筑楼层

18F

1F-5F

商业区

6F-18F

写字楼

单层建筑面积（每一

地下

1

层，地面

18

层

层的）

建筑总面积

建筑格局

综合体（商业区、酒店、写字楼）

（是否一拖二、大棚

市场等、独栋楼宇式

商业、综合体等）

各层一手租金水平

B1：

停车场

（租金是否包含物业

F1：

18-20元/㎡/天

电梯口/大门口：

20元/㎡/天通道：

管理费、工商税费、

18元/㎡/天

取暖、照明费等，如

F2：

14-16元/㎡/天

电梯口：

16元/㎡/天

通道：

14元

包含，分别为多少）

/㎡/天

F3：

20-22元/㎡/天

电梯口：

22元/㎡/天

通道：

20元

/㎡/天

F4：

14-16元/㎡/天

电梯口：

16元/㎡/天

通道：

14元

/㎡/天

F5：

按积分结算，销量为主（展厅）

F6：

F7：

如租金未包含，则其

电费：

1.26

元/

度充卡

水费：

无

工商税：

按平方

300

他费用为什么费？

分

元/

㎡

保洁：

无

别为多少？

空调公推按平方算

物业费：

0.23

元/

㎡/

天

装修押金：

3万规定日期返还

交租及签合同方式一年一签，半年一签，一次性付清

（多久一签、多久一

付）

押金水平2-3万按平方

各层转租金B1：

无

F1：

无

F2：

无

F3：

无

F4：

无

各层转让费

B1：

0

元/

㎡（使用面积）

（带货还是空转？

是

F1：

0

元/

㎡（使用面积）

否包含一定周期的租

F2：

0

元/

㎡（使用面积）

金、装修费？

货费多

F3：

0

元/

㎡（使用面积）

少钱？

）

F4：

0

元/

㎡（使用面积）

硬件设施、主辅通道

6部观光电梯，5部扶梯，2部货梯

宽度

经营状况

F1，F3良好，F2，F4一般，F5展厅

消费者来源

批发商

如铺位曾销售，销售

2016年F1：

119号欧货名品70㎡售870万，120㎡售1400

日期、价格、销售状

万

况

优势

市场已经形成完善的经营模式，客流量充足

劣势

货运电梯小，不够用，通道小，堆满货物，通道拥挤

调研人：

柏铭霞、施炜烨

调研日

期：

市场调研表格

【注：

细心、细心、再细心】

项目名称

中央商城

开业时间

建筑楼层

4F

单层建筑面积（每一

地下

1

层，地面

3

层

层的）

建筑总面积

建筑格局

综合体

（是否一拖二、大棚

市场等、独栋楼宇式

商业、综合体等）

各层一手租金水平

B1：

停车场

（租金是否包含物业

F1：

3区边12-14

元/㎡/天国道边：

6-12元/㎡/天

里中：

管理费、工商税费、

4-4.8元/㎡/天

里后：

3元/㎡/天

取暖、照明费等，如

F2：

中通道：

2.7

元/㎡/天B类：

1.7

元/㎡/天C

类：

1.2

包含，分别为多少）

元/㎡/天

F3：

主通道：

0.6

元/㎡/天B类：

0.4

元/㎡/天空铺

F4：

F5：

F6：

F7：

如租金未包含，则其

物业：

0.24元/㎡/天

保洁：

300/年

电费：

1.3

元/度

他费用为什么费？

分

工商税：

3500元/年

推广费：

500元

租房押金：

1000-2000

别为多少？

元

交租及签合同方式

一年一签，一次付清

（多久一签、多久一

付）

押金水平

1万

各层转租金

各层转让费

（带货还是空转？

是

否包含一定周期的租

金、装修费？

货费多

B1：

无

F1：

无

F2：

无

F3：

无

F4：

无

B1：

0

元/

㎡（使用面积）

F1：

0

元/

㎡（使用面积）

F2：

0

元/

㎡（使用面积）

F3：

0

元/

㎡（使用面积）

少钱？

）

F4：

0

元/

㎡（使用面积）

硬件设施、主辅通道

9部扶梯，2部观光，2部货梯，1F主：