办公用房装修施工组织设计.docx
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办公用房装修施工组织设计
一、施工组织设计
一、编制依据
二、工程概况
三、施工现场平面布置
四、施工技术措施
五、工程质量保证措施
六、安全生产、文明施工措施
七、施工进度计划
八、项目经理情况
九、主要机具使用计划
十、计划进度保证措施
十一、劳动力安排使用计划
十二、维修服务措施
一、编制依据:
(1)、招标文件:
人保财险基层网点装修改造营业办公用房装修工程施工招标文件。
(2)、工程施工图纸:
参照甲方提供的图纸
(3)、工程适用的主要法规:
类别
名称
国家
中华人民共和国合同法
国家
中华人民共和国招标法
国家
建筑法
(4)、工程适用的主要规范:
1)、建筑装饰装修工程施工质量验收规范(含条文说明)GB50210-2001
2)、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
3)、建筑内部装修防火设计规范GB50222-95
4)、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001
5)、塑料门窗安装及验收规程JGJ103-96
6)、建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97
7)、建筑工程施工现场供用电安全规范GB50104-93
8)、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88
9)、建筑施工安全检查标准JGJ59-99
10)、建筑玻璃应用技术规程JGJ113-97
(5)施工范围及材料材质要求:
1)、严格按照施工图要求进行施工;
2)、装饰范围内各部分的装饰效果完整,包括墙面装饰物、灯具、吊顶、柱面及地面;
3)、各种装饰材料满足环保、防火、吸音、防蛀、耐用等要求;
4)、灯具及开关插座引线已接至现场配电箱柜;
5)、卫生间防水,各楼层地面垫层及找平层;
6)、墙地面贴瓷砖,顶棚是纸面石膏板、矿棉板、铝扣板吊顶;
7)、吊顶龙骨采用轻钢龙骨;
8)、招标人对须由中标人提供的主要材料,经招标人现场认质认价后方可施工。
(6)、质量体系认证:
我公司已通过长城(天津)质量保证中心质量管理体系认证证书。
质量管理体系符合GB/TI9001—2000——ISO9001:
2000标准,该体系适用于装饰装修工程的设计与施工。
二、工程概况:
(1)、工程简介:
人保财险基层网点装修改造营业办公用房装修工程。
编号
项目
内容
1
工程名称
人保财险基层网点装修改造营业办公用房装修工程
2
工程地址
石家庄
3
招标范围
装饰装修
4
质量要求
国家规定的合格标准
5
承包方式
包工包料
(2)、工程目标:
1)、质量目标:
国家规定的合格标准。
2)、工期目标:
保证在2014年12月31日之前验收完毕。
3)、安全目标:
杜绝重大伤亡事故,轻伤率控制在2‰以内,杜绝火灾的发生
4)、文明施工目标:
争创市文明工地。
三、施工现场平面布置:
1)、布置原则:
(1)、有利于成品保护。
(2)、有利于环境保护,对施工现场的道路、场地进行保护,无损坏、无污染,并减少对其他分区的干扰。
(3)、有利于现场的材料堆放和搬运。
(4)、有利于安全生产、文明施工,在施工现场规划施工占地范围内进行合理的维护,做到安全、文明。
(5)、现场道路,利用原有道路,以减少对其他分区的干扰。
(6)、材料堆放,所有材料均堆放在划定的仓库或场地内,危险品单独存放。
(7)、现场的水源、电源等,利用现场的条件和业主协商解决。
(8)、施工现场临时用水、卫生、生活等情况说明
(9)、施工现场临时用水包括施工用水、生活用水、消防用水,临时用水应充分利用现场条件,如施工现场条件不能达到施工要求,应及时同业主协商解决。
(10)、施工现场每日安排专人进行现场卫生清洁工作,每日3次进行洒水清扫,做到日清日洁。
(11)、施工现场除夜间打更外,其余施工人员不住在现场。
现场每日清扫的垃圾送到指定地点存放,如果现场不具备条件,同业主协商,用细木工板围成1.2米高垃圾存放处,上面用彩条布封赌。
四、施工技术措施:
(1)、施工方案:
1)、编制施工方案,研究确定施工的关键工序,并审核起可行性,由项目经理对方案进行初审,上报公司工程部,进行复审,对方案去粗取精,确实可行的论证后,上报甲方讨论通过。
2)、施工段的划分:
根据工程的实际情况并结合施工管理的需要,充分利用施工面实行分区施工,分项管理,统一指挥,综合协调的施工管理方案进行项目施工管理。
3)、施工组织协调,工程施工是通过甲方设计其他施工单位等各单位协调合作完成的,如何协调组织好各单位的工作,是能否实现工程目标、质量目标、安全目标的关键,因此为确保这些目标的实现,在施工过程中,我们要积极主动的同甲方取得联系,广泛听取意见,做好相关专业的协调。
4)、例会制度,按时参加例会,及时提出需要解决的各种问题,确保工程的顺利进行。
另外,项目部每天要召开一次内部协调会,集中解决质量、进度、材料等各项问题。
(2)、主要技术措施:
1、施工准备阶段:
1)、项目经理部组织所有技术、管理人员及各施工班组,熟悉施工图纸、了解设计意图,弄清工程要点,材质要求。
质量标准、施工要点,使每个施工人员对施工管理、工程内容、技术难点做到心中有数。
2)、工程技术人员认真熟悉施工图纸,并与现场实际结合及时发现问题,提出整改方案,上报甲方及时确认,及时解决,完善图纸。
3)、逐级进行技术交底,以便各工种施工人员详细掌握本工种施工组织设计,施工程序,施工方法,质量控制措施,质量标准及与其他工种互相配合。
4)、技术资料控制,对技术资料的审核、发放、回收设立一整套管理制度,对技术资料的收发、审核、汇总、整理、存档设专人管理,建立制度,明确责任。
从而确保工程施工之中的技术支持。
5)、技术保密制度,与本工程无关的任何人员不可接触工程图纸、资料、说明。
各工种只可在本工种范围内提取技术资料,如需其他工种配合必须在项目经理协调下方可交叉。
2、施工过程:
1)、根据工程特点,对工程进行过程管理,确定一般过程、关键过程、特殊过程的控制。
2)、各分项工程履行首检制度,必要时制作样板间。
3)、建立岗位责任制,严格执行三检制,确保工程工序衔接顺畅。
4)、挂牌制,在施工现场悬挂质量宣传栏、安全警示牌等。
5)、三检制,自检,操作人员要严格按工序要求进行操作,每一道工序完工后进行自检,填写自检表,在自检合格的基础上,由自检员按照验收规范和分项工程质量标准进行检验评定,不合格要返工,检验时执行签字认可制度,合格后,上报监理。
进行下道工序,上下两道工序进行交接检,合格后进行下道工序。
6)、现场检查,项目经理部有关人员对施工质量、安全生产、文明施工、工程进度等进行综合检查,发现问题及时解决。
对关键过程、特殊过程确定控制点,从而对工艺、质量进行监督、检查、调整。
以确保施工质量达到最佳效果。
五、主要项目施工方法:
1、测量放线:
(1)、放线前,应组织有关人员认真熟悉图纸、探查施工现场和对量器具进行校验、检查。
(2)、测量依据:
根据施工图及经业主、施工方认可的工程水准点来控制。
(3)、测量管理:
设专人和兼职放线员负责测量放线工作,现场经各方确认的水准点、控制线等必需在墙、柱子或其他部位做永久性测量点、线的标识,确保测量放线的精确性。
同时,测量器具按规定进行检测,保证测量器具的精确度和准确度。
(4)、测量方法:
用引测法进行测量,一个独立的单位用一个水准点进行控制。
(5)、质量要求:
水平标高线必须交圈闭合,水平误差不大于3毫米,垂直误差不大于2毫
2、地砖、石材镶铺工程
(1)、工艺流程:
基层处理—基层弹线—预铺—石材铺—成品保护—饰面清理—打蜡—分项验收。
(2)、主要施工技术措施:
1)、基层处理时,应将地面清理干净,检查地面不得有空鼓,开裂及起砂等现象,保持地面干净且具备规范要求的强度,并能满足施工结合层厚度的要求。
正式施工前用少许清水湿润地面。
并在墙四周弹出标高线。
2)、根据石材分格设计,对石材进行筛选,进行预铺,并进行调整,确定顺序,进行编号。
3)、镶铺采用1:
4干性水泥沙浆,铺设前刷素水泥浆一道,有防水要求的应做好防水。
卫生间应有流水坡度,把水泥沙浆铺在地面,拍实,厚度在30毫米左右。
把石材按顺序铺设,砸实,取下石材,撒素水泥浆,把石材铺上,砸实,有棉布将接缝擦干净,24小时后进行清理,打蜡。
(3)、质量要求:
石材颜色一致,花纹通顺,基本一致,板材挤靠严密,无缝隙。
无错台,表面平整、洁净。
允许偏差项目符合要求。
3、纸面石膏板吊顶工程(其他装饰面板吊顶参见此工艺)
(1)、施工工艺流程
弹线——打孔下胀栓——安装主龙骨吊杆(刷防锈漆)——安装主龙骨——安装付龙骨——调平——安装石膏板——乳胶漆——装饰面清理——分项验收
(2)、主要施工技术措施
1)、弹线:
根据设计标高,沿墙四周弹顶棚标高水平线,并沿水平标高线在墙四周画出龙骨分档位置线。
2)、打孔下胀栓安装主龙骨吊杆,首先确定吊杆下端标高,安装吊杆,间距900——1200毫米,吊点分布均匀。
3)、安装主龙骨、主龙骨间距900——1200毫米,主龙骨用配套的吊件安装,吊杆距主龙骨边缘不大于300毫米。
4)、安装付龙骨、付龙骨间距为600——900毫米,次龙骨悬挑不大于150毫米,安装后,整体调平。
5)、安装石膏板、在验收合格的龙骨上安装石膏板,石膏板由中间向四周安装,用25自攻钉固定,自攻钉间距150——170毫米,均匀分布,钉头嵌入石膏板0.5——1毫米为宜,钉帽刷防锈油漆,并用石膏腻子找平。
(3)、质量要求:
表面平整、洁净、无污染,边缘整齐一致,无缺棱掉角,色泽一致,美观;龙骨顺直,接逢平直,收口条割向正确,无缝隙、无错台;所有连接件固定牢固,龙骨不松动,吊点分布合理,灯饰、探头等应整齐、无缝隙。
允许偏差项目符合要求。
4、矿棉板吊顶工程:
(卫生间吊顶参见此工艺)
(1)、施工工艺流程
弹线——打孔下胀栓——安装主龙骨吊杆(刷防锈漆)——安装38主龙骨——安装烤漆主龙骨——安装烤漆付龙骨——调平——安装硅钙板——装饰面清理——分项验收
(2)、主要施工技术措施
1)、弹线:
根据设计标高,沿墙四周弹顶棚标高水平线,并沿水平标高线在墙四周画出龙骨分档位置线。
2)、打孔下胀栓安装主龙骨吊杆,首先确定吊杆下端标高,安装吊杆,间距900——1200毫米,吊点分布均匀(吊杆刷防锈漆2道)。
3)、安装主龙骨、主龙骨间距900——1200毫米,主龙骨用配套的吊件安装,吊杆距主龙骨边缘不大于300毫米。
4)、安装烤漆主龙骨、主龙骨间距为600毫米,烤漆主龙骨和38主龙骨之间用专用的吊件连接,安装后,整体调平。
5)、安装烤漆付龙骨,付龙骨安装在烤漆主龙骨上,安装完后,拉通线整体调平。
中间起鼓高度按短向距离的1/200起鼓。
5)、安装硅钙板、在验收合格的龙骨上安装硅钙板。
(3)、质量要求:
表面平整、洁净、无污染,边缘整齐一致,无缺棱掉角,色泽一致,美观;龙骨顺直,接逢平直,收口条割向正确,无缝隙、无错台;所有连接件固定牢固,龙骨不松动,吊点分布合理,灯饰、探头等应整齐、无缝隙。
允许偏差项目符合要求。
5、墙面瓷砖镶铺
(1)、施工工艺流程:
基层处理—找平—选砖—泡砖—放线—预排—镶砖—擦缝—饰面清理—分项验收。
(2)、主要施工技术措施:
1)、基层处理,要求将原有墙面凿毛,对油污进行清洗,局部张贴铁丝网以防开裂,然后在墙面上刷涂108胶一道,然后用水泥砂浆打底,将墙面找平。
2)、选砖,施工前对进场的面砖进行检查,对规格严格检查,不同规格的进行分类,分间使用。
3)、浸砖,将所使用的瓷砖浸泡,再取出阴干,待表面手摸无水气。
4)、放
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- 办公用房 装修 施工组织设计