房屋拆除和废旧材料回收工程合同.docx

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房屋拆除和废旧材料回收工程合同

房屋拆除和废旧材料回收工程合同

工程名称：

授权方（甲方）：

受权方（乙方）：

签订地点：

签订时间：

________年________月_________日

房屋拆除和废旧材料回收工程合同

授权方（甲方）：

________________________________

身份证号码____________________________________

受权方（乙方）:

_________________________________

注册地：

______________________________________

工商营业注册号：

_______________________________

施工资质编号：

_________________________________

法定代表人：

___________________________________

1、总则

1.1依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就_______________________________房屋拆除和废旧材料回收工程事宜协商一致，订立本合同。

2、房屋拆除和废旧材料回收工程概况

2.1工程名称：

_____________________________________

2.2工程地点：

_____________________________________

2.3拆除和回收内容：

__________________________________________________________________________________________________________

2.4拆除范围：

_______________________________________

_____________________________________________________

3、拆除方式

3.1.保护性拆除：

受权方（乙方）在房屋拆除过程中应采取保护性措施，最大限度保护各种废旧可回收材料的完整性。

4、拆除物的归属及处置方式

4.1拆除物的归属：

授权方（甲方）。

4.2拆除物的处置方式：

拆除下的青砖，青瓦，甲方只能折价售给乙方，经双方协商一致确定：

甲方以每只青砖_____元（人民币）、每块青瓦_____元（人民币）出售给乙方。

横梁木材，门，石材，钢铁材料，灯具，洁具，水龙头，玻璃和其它甲方认为有用的物资，乙方应完好拆下，并转移至甲方指定位置放好，垃圾由乙方负责清理运走，乙方在施工期间因垃圾清运发生的一切事宜，由乙方自行处理解决，甲方不承担任何责任。

5、拆除要求

5.1按甲方要求拆除范围内指定的旧房屋，完成渣土清运工作，负责施工现场的土地平整工作，土地平整标准为：

与周边建筑或道路保持在同一水平线上。

5.2拆除的可回收材料应当按照甲方要求分类堆放整齐，废弃材料应当及时清理，禁止在施工现场焚烧废弃杂物。

5.3拆除作业应根据拆除工程的结构特点执行相应的拆除规程或安全规定。

5.4进行拆除作业时，应当采取降尘、降噪措施，确保符合环境保护的相关标准和要求。

5.5采用人工、机械、爆破等方式进行拆除作业时，应遵守国家有关安全技术和机械设备管理的规定。

5.6遇有六级以上风力，大雾，雷暴雨等恶劣气候影响施工安全时，禁止进行露天拆除作业。

5.7其他约定：

乙方应首先拆除可以回收的材料如：

青砖，青瓦，横梁木材，门，石材，钢铁材料，灯具，洁具，水龙头，玻璃等有用的材料。

乙方应注意保护可回收材料的完整性并应分类搬至甲方指定位置。

6、合同工期

6.1合同工期：

开工日期：

_______年_____月______日。

完工日期：

______年_____月______日。

合同工期总日历天数_____日。

6.2乙方应当按照约定的开工日期开工，如不能按期开工，应当在约定开工日期_日前，以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。

甲方应在接到申请后的_日内以书面形式答复乙方是否同意延期。

如甲方在接到申请后_日内未答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。

甲方不同意乙方延期开工要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。

6.3因甲方原因不能按约定日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，工期相应顺延。

6.4因不可抗力事件或其他非乙方责任造成的爆炸、火灾，乙方应立即通知甲方，并采取措施尽力减少损失。

前述事件结束__小时内，双方应就损失情况和工期延期进行协商，形成书面协议。

7、合同价款与结算

7.1合同价款：

对旧房拆除、渣土清运、场地平整等所产生的费用由受权方（乙方）自行解决，授权方（甲方）不承担任何费用。

7.2受权方（乙方）享有在施工中拆下的青砖和青瓦的独家回收权利，授权方（甲方）在没有经过受权方（乙方）同意的前提下，不得把青砖和青瓦转售给第三方。

7.3受权方（乙方）通过出售回收的青砖和青瓦所产生的收益归受权方（乙方）所有，授权方（甲方）绝不占取任何收益。

7.4受权方（乙方）回收青砖和青瓦应当向授权方（甲方）支付回收费用，费用标准按照本合同第四条第二款的约定执行，支付时间为按每_____天结算一次，乙方应将回收价款支付至甲方指定的如下账户，甲方应对该账户信息的真实性、安全性、准确性负责。

收款人：

开户行：

账号：

8、验收

8.1工程完工后日内，甲方应当组织相关人员对工程完工情况进行验收，并于验收开始之日起日内出具验收意见。

8.2甲方在收到乙方的完工验收申请后__日内不组织验收的，视为验收合格。

9.1、双方权利义务

（一）授权方（甲方）：

9.1.1乙方进入施工现场后，甲方向乙方进行施工交底，交待清楚施工现场周围地下障碍物与在施工中需注意的事项。

9.1.2负责协调切断水源、电源、通信等线路。

9.1.3配合乙方对施工人员进行安全教育。

9.1.4甲方工程项目负责人:

________，身份证号码：

___________________________,负责协调施工中有关事宜并监督乙方的施工全过程。

（二）受权方（乙方）：

9.1.5制定出施工程序和步骤，做好施工安全防范措施。

9.1.6积极配合甲方的工作。

9.1.7按照甲方提出的各项施工要求和规定，做到安全施工、环保施工、文明施工、按期完成施工任务。

9.1.8必须严格按照相关法规条文施工作业，避免不安全因素发生。

9.1.9乙方要加强对施工人员的安全教育及防范措施，确保施工中万无一失。

因乙方管理不善所发生的任何安全责任事故，由乙方自己承担全部责任，甲方不承担任何责任。

9.1.10乙方指定_________,身份证号码：

_______________________,为工程项目负责人，全权负责工程拆除事宜并及时向甲方通报工程拆除有关情况。

9.2、甲方的权利与义务

9.2.1审核乙方编制的施工组织设计，并提出修改意见。

甲方的审核并不解除、削减乙方的合同义务。

9.2.2对乙方的安全环保措施进行监督，并提出整改意见。

甲方的监督并不解除、削减乙方的合同义务。

9.2.3对于乙方的违章作业，甲方有权予以制止，并可要求乙方停工。

9.2.4甲方有权利对乙方在施工期间进行管理及监督。

乙方在施工期间必须按甲方拆除要求进行施工，给甲方其它可回收材料造成的损坏，乙方负责全部责任，并按价赔偿。

9.2.5其他约定：

乙方在施工期间对现场防火防盗及现场施工安全等工作负全部责任及连带责任，乙方对拆下的青砖和青瓦应做好防损、防盗工作，夜间应派人值守。

9.3、乙方权利与义务

9.3.1发生严重危及乙方生命安全的紧急情况时，乙方有权采取必要的避险措施。

9.3.2全面了解拆除工程的图纸和资料，进行施工现场踏堪，编制施工组织设计、安全专项施工方案。

9.3.3对拆除施工人员进行技术交底，做好安全教育，配备安全防护用品，同时填写书面记录，特殊作业人员必须持证上岗。

9.3.4拆除时应当划定危险区域，做好警戒和警示标志，必要时要有人看护，在施工现场应设置消防车通道，保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。

采用特种作业方法的拆除工作，应当制定应急救援预案，采取严格防范措施，配备抢险救援的有关器材。

9.3.5在拆除作业过程中,如发现不明电线（缆）、管道等，应停止施工,并应采取必要的应急措施,经处理后方可施工。

9.3.6清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。

清运渣土的作业要求和时间应遵守工程所在地的有关规定。

9.3.7采用爆破作业方法拆除的施工方案或施工组织设计应经公安部门批准。

9.3.8在拆除作业过程中，发生重大险情事故，如有毒有害气体外涉、火灾爆炸、坍塌淹埋、重大机械设备故障等，或发生重大人身伤亡事故时，应及时排除险情，组织抢救，保护事故现场，并在_____小时内向甲方和有关部门报告。

9.3.9涉及临时用地的，乙方应在拆除作业前办理相应手续。

9.3.10涉及特种作业时，乙方应当办理特种作业许可证，方可进行拆除作业。

9.3.11因乙方在施工作业过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，应当由乙方承担全部赔偿责任。

10、履约保证

10.1本工程履约保证金为人民币30000（叁万元整）。

10.2乙方应在进入拆除现场之前向甲方交付履约保证金。

10.3在拆除过程中，乙方不按合同约定履行义务，给甲方造成损失的，甲方有权扣减履约保证金。

合同履行过程中如未出现违约，拆除工程经甲方验收合格后__5__日内，甲方应全额返还履约保证金给乙方。

11、不可抗力

11.1不可抗力事件指合同当事人不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于地震、水灾、雷击等自然事件以及战争、罢工等社会事件。

11.2遭受不可抗力事件的一方应在不可抗力事件发生后3小时内，将不可抗力事件的发生情况通知对方，并在该不可抗力事件发生后__2日内向另一方提供此种不可抗力事件及其持续时间的书面证据。

11.3不可抗力事件发生时，双方应当采取有效措施，尽一切努力避免或减少损失。

12、合同变更和解除

12.1双方协商一致，可以书面方式变更或解除本合同。

12.2发生下列情形之一的，无过错方可以解除本合同：

1、因不可抗力致使合同目的不能实现。

2、乙方未按合同约定支付回收青砖和青瓦价款，经催告后在5日内仍未支付的。

3、拆除作业不符合合同约定的拆除要求，且未按甲方要求采取必要补救措施，或经返工后仍不符合要求的。

12..3合同变更或解除，不能免除违约方应承担的违约责任，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

13、违约责任

13.1乙方未按合同约定的完工日期或甲方同意顺延的工期完工的，每逾期1日，应向甲方支付违约金1000元。

13.2未达到合同约定的拆除要求的，应向甲方支付违约金3000元，并应无条件返工至本合同约定的要求。

因返工造成工期延误的，工期不予顺延，乙方承担工期延误责任。

如经返工，仍达不到约定要求的，甲方有权单方解除合同。

13.3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方除承担上述违约责任外，仍应继续履行合同。

14、合同效力及其它约定

14.1本合同自双方负责人或其授权代表签字并加盖单位印章或按手指模之日起生效。

14.2合同附件及补充协议是合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

14.3本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议。

如补充协议与本合同不一致，以补充协议为准。

14.4本合同一式_4_份，甲方执__2__份，乙方执__2__份。

14.5其它约定：

无。