施工组织设计或施工方案.docx

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施工组织设计或施工方案

会宁县西城区保障房小区

公共租赁住房1#、2#、3#楼工程-III标段

施工组织设计

招标项目编号：

GSSJ-BYZB-2012-098（三）

投标人名称：

景泰县第二建筑有限责任公司

法定代表人或委托代理人：

（签字或盖章）

2012年10月16日

第一章、编制依据和技术规范

一、编制依据

（一）、会宁县西城区保障房小区公共租赁住房1#、2#、3#楼工程-III标段招标文件。

（二）、会宁县西城区保障房小区公共租赁住房1#、2#、3#楼工程-III标段施工图。

（三）、国家现行建筑施工规范、规程和强制性标准及有关施工的规定和文件。

（四）、我单位有关项目法施工和质量、技术、安全等管理文件。

（五）、施工现场物资、交通、水电等供应条件。

（六）、工程现场勘踏情况。

（七）、我单位对本工程的部署和管理目标。

（八）、我单位的技术力量、机械设备和同类工程的施工经验。

二、技术规范

本工程施工必须严格执行的技术规范:

（一）、国家标准

（1）GB50026-93《工程测量规范》；

（2）GBJ75-85《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》；

（3）GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》；

（4）GB50203－2002《砌体工程施工质量验收规范》；

（5）GB50300－2001《建筑工程施工质量验收统一标准》；

（6）GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》；

（7）GBJ50166－92《火灾自动报警系统施工及验收规范》；

（8）GBJ107－87《混凝土强度检验评定标准》；

（9）GB50011－2001《建筑抗震设计规范》；

（10）GBS1094－93《建筑工程施工现场供用电安全规范》；

（11）GBJ－141－59－99《给排水构筑物施工及验收规范》；

（12）GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》；

（13）GB50224-95《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》；

（14）GB50242-2002《建筑给水排水及采暧工程施工质量验收规范》；

（15）GB50057-94《建筑物防雷设计规范》；

（16）GB／T50315－2000《砌体工程现场检测技术标准》；

（17）GB50045－95（2001年版）《高层民用建筑设计防火规范》；

（18）GB50303－2002《建筑电气工程施工验收规范》；

（19）GB110－97《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》；

（20）GB104－97《建筑工程冬期施工规范》；

（21）GB50202－2002《建筑地基基础施工质量验收规范》；

（22）GB50205－2002《钢结构工程施工质量验收规范》；

（23）GB50207－2002《屋面工程施工质量验收规范》；

（24）GB50242－2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》；

（25）GB50243－2002《通风与空调工程施工质量验收规范》；

（26）GB/T50328-2001《建设工程文件归档整理规范》；

（27）GB/T50326-2001《建设工程项目管理规范》；

（28）GB/T14685-2001《建筑用卵石、碎石施工质量验收规范》；

（29）GB/T14684-2001《建筑用砂施工质量验收规范》；

（30）GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》；

（二）、行业标准

（1）JGJ22-2000《普通配合比设计规范》；

（2）JGJ33－86《建筑机械使用安全技术规范》；

（3）JGJ－88－92《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》；

（4）JGJ80－91《建筑施工高处作业安全技术规范》；

（5）JGJ59－99《建筑工程施工安全技术规范》；

（6）JGJ/T27-2001《钢筋焊接接头试验方法》；

（7）JGJ18-96《钢筋焊接及验收规程》；

（8）CECS41：

92《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》；

（9）JGJ130-2001（J84-2001）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》；

（10）03G101《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》

（11）、JGJ37-87《民用建筑设计通则》

（12）、JGJ50-2001《城市道路和建筑物无障碍设计规范》

（三）、使用条例

（1）《建设工程质量管理条例》；

（2）《甘肃省建设项目（工程）竣工验收暂行办法》；

（3）《关于实施（甘肃省建设项目（工程）竣工验收暂行办法）的补充通知》；

（4）建设部《房屋建筑和市政工程竣工验收备案管理暂行办法》

第二章、工程概况

一、建筑规模及特点

工程名称：

会宁县西城区保障房小区公共租赁住房1#、2#、3#楼工程-III标段

建设地点:

会宁县会师镇西城区

建设单位名称：

会宁县房地产管理所

施工单位名称：

景泰县第二建筑有限责任公司

基础：

筏板基础

主体结构：

框剪结构

建筑面积：

4664.73M2

层数：

地下一层，地上十七层

高度：

49.6M

计划工期：

605日历天2012年10月20日开工2014年6月19日竣工。

第三章、承建单位施工承诺

一、关于施工质量的承诺

质量是工程根本，我司将认真贯彻本公司的质量方针，精心组织施工，达到国家质量验评“合格”标准。

为达到这一目标，将采取以下措施：

（一）、我司针对该工程特点，认真编写施工方案，组建强有力的项目管理班子。

（二）、历年来国内建设工程质量通病屡屡发生，给国家和人民带来了极大损失。

我司对此予以高度重视，在施工中坚持“四严”（严格要求、严格责任、严格检查、严格奖罚）抓质量，坚持分部分项工程制订保证质量的技术方案，把质量通病消灭在萌芽状态。

（三）、在成熟工艺的基础上，抽调专人研究新技术、新工艺，并在本项工程中开发应用。

近年来，高效冷轧带肋钢筋、粗直径钢筋连接、新型大模板等建设部推广的十项新技术在我司已得到了全面应用。

新技术、新工艺的推广应用，一方面节约资源，另一方面保证质量。

（四）、我司具有健全的“质量管理体系”，并以此为工作指南，在施工过程中推行全面质量管理。

二、关于施工工期的承诺

工期是工程的核心，在合理组织满足规范要求的原则下，根据业主的意愿和我司的计划，确保2014年6月19日交付使用。

（一）、我司将成立现场施工领导小组，解决施工中存在的各种问题，积极组织协调各工序之间合理施工，确保该工程的按期优质完成。

（二）、积极配合建设单位、监理单位及相关单位，及时进行分项工程验收，以便不影响后续工程进度。

（三）、在劳动力、机械设备和设备料的调配中，以该项目部为重点，优先考虑，做到人、材、机及时到位，保证工期按时完工。

三、关于施工方面的配合

为确保工程质量和进度，我们保证接受贵院委托的政府监督、社会监理和甲方驻工地代表的监督检查，对他们提出的有关问题和意见，我们都将认真对待和迅速解决。

为防止施工中存在设计不明确地方，待中标后，我司将认真阅读图纸，组织图纸内审及会审，将问题处理在萌芽状态。

我司还将与设计单位密切配合，充分尊重设计单位的意见，特别是用于该项目上的新技术、新工艺、新材料要积极采纳和使用。

四、回访保修

我们不仅要争创优质工程，而且要向业主提供满意、优质的服务。

为用户创造一个良好的工作和居住环境，是我司一贯的服务宗旨。

工程交工后迅速组建专业回访人员，认真做好客户使用后的工程回访服务工作，善始善终为用户服务，同时严格按“建筑法”六十二条规定对工程实行终身负责制，维护使用者合法权益。

通过对交验工程或顾客的回访，了解产品的使用情况和顾客的满意程度，履行事先约定的承诺，满足顾客的使用要求。

因为有良好的质量体系做后盾，能确保回访保修工作的顺利实施。

我公司将本着“热情服务，一切为用户着想”的宗旨尽最大努力为用户服务，使之满意。

（一）、我公司生产安全部门对竣工工程编制年度竣工项目回访计划并对回访进行监督管理。

（二）、我公司生产安全部门负责制定竣工工程的调研和保修措施计划。

（三）、项目部具体负责制定回访保修，并组织实施。

（四）、保修期限：

按中华人民共和国建设部（2000）第80号令执行。

保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。

第四章、施工大纲

一、战略部署

为了优质高速地建成该工程，使其尽早发挥其功效，我公司在投标阶段已将该工程列为我司的重点施工项目。

公司领导班子非常重视，怀着极大的诚意，对该工程作了认真研究分析与部署，决定成立指挥部，对该工程进行统一管理和协调。

若荣幸中标，我公司将选派具有国家二级项目经理资质的省级优秀项目经理担任本工程的项目经理，并抽调年轻化、知识化、专业化的施工管理人员，成立会宁县西城区保障房小区公共租赁住房1#、2#、3#楼工程-III标段项目经理部。

由该项目部组织施工，能充分发挥并体现我公司综合实力及施工管理水平，经过科学组织，统筹安排，精心施工，实现本工程优质、高效、安全、文明、环保等各项目标。

二、工程质量、工期、安全、文明施工的奋斗目标

（一）、质量目标

达到国家“合格”验评标准。

在施工中我们将结合工程实际，遵照质量保证体系模式，加强内部管理，严格工艺标准，规范施工行为，运用质量控制手段，确保施工过程的每一个环节、每一道工序都在受控状态之下，为确保工程质量奠定坚实的基础。

（二）、工期目标

计划工期：

605日历天2012年10月20日开工，2014年6月19日竣工。

（三）、安全目标

创安全达标工地，杜绝重大安全伤亡事故的发生，安全事故频率降低在2‰以内，杜绝火灾事故发生。

（四）、文明施工

创建省级文明工地，控制污染，施工现场的噪音、污水和粉尘达标排放，节能降耗，保护环境。

三、工程管理人员及施工作业队伍的配备

（一）、主要施工管理人员

根据该工程的重要程度，我司将选派年富力强、经验丰富、业务精通、责任心强、吃苦耐劳的优秀项目经理、项目技术负责人、优秀施工员、质量员、安全员、材料员组建项目经理部，确保施工管理系统全面、管理先进，为顺利实现该工程的质量目标和工期目标奠定基础。

四、施工程序及施工总体部署

（一）、施工程序

遵守“先地下后地上”、“先土建后设备”、“先主体后围护”、“先结构后装饰”的原则。

（二）、施工总体部署

1、现场布置：

本工程现场较大，根据工程现场的实际情况，为了使整个施工现场布局合理，充分利用施工现场，我们在现场平面布置时，将办公区及生活区划分开，一方面便于施工，另一方面有利于文明施工管理，现场材料随进随用（略有储备）。

基础、主体施工阶段，安装一台固定塔吊，负责材料的垂直运输。

混凝土采现场搅拌砼的方式进行浇筑。

2、设备料选用：

框架柱模板、梁板模板均采用木框竹胶合板模板，碗扣式脚手架支撑快拆体系，剪力墙模板采用钢木结合定型大模板。

3、施工配合：

总平面布置好后再进行工程平面分段，立体分层，同步流水的施工方法。

室内粗装修开始从下向上单向跟进，交叉流水。

主体封顶后，室内外装修工作要全面展开。

以土建工程先行，要求安装工程施工员熟悉整个工程情况，了解各专业对土建的要求，在安装施工中，应结合本工程特点，配合好土建的结构施工。

统筹安排，协调配合，避免返工或碰、漏、凿情况发生。

先抓平面立面预埋电气管线的施工，尽量减少日后补埋掘洞工作；给排水、消防、暖通管道的预留洞口、套管工作要紧跟土建的施工进度，避免和减少日后凿墙打洞工作。

根据施工具体条件有所侧重地安排开工次序，先进电气专业施工人员，后进给排水、消防、采暖、通风专业施工人员；先抓管道敷设，后抓设备安装；先做“样板间”、“样板层”、经质量、技术等部门验收合格后再进行推广施工，要抓好“样板间”、“样板层”的验收工作。

由于此工程工作量大，安装系统功能较多，故施工的重点应放在各专业之间交叉施工以及与土建交叉配