东盟十国产业园区概览CAEXPO.docx
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东盟十国产业园区概览CAEXPO
东盟十国产业园区概览
一、文莱双溪岭工业园
1.概况
文莱双溪岭工业园(SungaiLiangIndustrialPark,主管部门为双溪岭管理局SungaiLiangAuthority,于2007年4月6日成立),规划占地271公顷,靠近文莱西部石油和天然气生产区,主要发展油气下游产业和制造业、电力等基础设施。
目前,已确定将入驻该工业园的有年产80万吨的甲醇厂、尿素厂和生物柴油厂等项目。
文莱政府的目标是将该园区建设成为具有世界水准的石化工业园。
来自日本、澳大利亚等国的企业已经与文莱政府签订了合作建设甲醇、尿素厂的谅解备忘录,将落户该工业园。
2.招商引资对象
石油、天然气下游相关产业和制造业厂商、电力基础设施建造商。
3.优惠政策
(1)享受文莱关于“先锋产业”(即符合公众利益,在文莱市场未达到饱和,具有前景和领先性的产业)优惠,如免收所得税,免收30%公司税,免原材料进口税等;
(2)文莱稳定的政治、经济、治安能够提供优良的投资环境。
二、柬埔寨
(一)金边特别经济区
1.概况
位于柬埔寨干拉省(KhanDangkao,PhnomPenhandAngSnuolDistrict,KandalProvince),占地面积350公顷,正在进行围墙、道路、行政办公楼、入口及水电、通信系统等基础设施建设。
2.招商引资对象
面向各类行业项目招商。
(二)西哈努克特别经济区
1.概况
位于PouThoungVillage,BetrangCommuneandSmachdeang
Village,ReamCommune,PreyNopDistrict,SihanoukVille,占地面积1688公顷,正在进行基础设施开发建设。
2.招商引资对象
面向各类行业项目招商。
(三)优惠政策
位于指定的特别促进区或出口加工区的合格投资项目,有权享受与其他合格投资项目相同的法定优惠政策和待遇。
三、印度尼西亚中国·印尼经贸合作区
1.概况
中国·印尼经贸合作区(以下简称“合作区”)于2007年11月中初步成立,是目前我国在印尼的第一个国家级的经贸合作区,也是广西承担的唯一的国家级对外经济贸易合作窗口园区。
合作区位于印尼首都雅加达市以东37公里处的“GreenlandInternationalIndustryCenter绿壤国际工业中心”内。
合作区已配有供水厂、污水处理厂、电讯中心、15万伏特的国家变电站等基础配套设施和贝卡西县行政办公中心、高级住宅小区、体育中心、学校、诊所、超市、银行等公共服务机构。
合作区总体规划面积500公顷,分二期开发建设。
首期(2009-2012年)规划完成合作区200公顷用地,二期(2012年以后)规划建设300公顷用地。
2.招商引资对象
汽车装配、机械制造、家用电器、精细化工、生物制药、农产品精深加工及新材料为主的产业类型。
3.优惠政策
购地价格及租厂房价格优惠:
合作区建设地周边方圆28公里范围内已建设有四家大型国际工业园区,其中3家工业园区在基础设施、配套服务设施建设、企业入驻、产业发展方面都较为成熟,工业用地已处于饱和状态,地价较高(60-70美元/平方米),标准厂房房租也比国内高。
相比之下,中印经贸合作区土地未经开发,但在交通、地理位置、周边环境、优惠政策等要素上与周边工业区相距不大,土地购置价较为低廉,所以中印经贸合作区将具有较大市场竞争力。
四、老挝
(一)赛色塔发展特区SaysetthaDevelopmentZone
1.概况
园区位于首都万象塞塔尼(Xaythany)区,2010年启用,土地使用期为50年,总投资额一亿两千八百万美元。
园区开发模式为政府和私人开发商(老挝和中国企业)合作,占地面积1000公顷。
园区基础设施完善,位于首都万象的中心区域,交通便利。
2.招商引资对象
农产品加工、木材加工、轻工业、旅游和服务业、电力设备制造、机械工业、新能源等。
(二)东坡西经济特区DongphosySpecificEconomicZone
1.概况
园区位于首都万象哈赛丰(Hadxaifong)区,2012开始动工,土地使用期为50年,总投资额五千万美元。
园区由马来西亚开发商全额投资开发,占地面积为1640公顷。
区位内基础设施完善,位于首都万象的450年大道上,距老泰友谊桥400米,距万象市中心16公里,交通便利。
2.招商引资对象
●园区商务项目:
商场和饭店、购物广场、大型超市、综合度假区、金融中心、酒店等
●工业项目:
免税仓库、免税展示区、批发市场
●机构项目:
学院和技术培训中心、海关检查站点、医疗中心、行政中心等
(三)塔銮湖经济特区ThatluangLakeSpecificEconomicZone
1.概况
园区位于首都万象赛色塔(Xaysettha)区,2011动工,土地使用期为99年,总投资额16亿美元。
园区由中国开发商全额投资开发,占地面积为365公顷。
园区基础设施完善,位于首都万象的中心区域,交通便利。
2.招商引资对象
园区项目包括使馆文化区(使馆办公区、百货大楼、专卖店、超市、娱乐中心、五星级酒店、演艺中心等)、金融商务区、综合住宅区(包含服务设施如医院、国际学校和幼儿园)、风格多样的低层住宅区(如欧式、现代风格和老挝式的住宅)、旅游和休闲区(零售商店、休闲街、度假村和酒店)、高尔夫球场等。
(四)普乔经济特区PhoukhyoSpecificEconomicZone
1.概况
园区位于甘蒙省他曲区,2011年动工,土地使用期为99年,总投资额1亿美元,由老挝开发商全额投资开发。
园区占地面积365公顷,地租为2000-2500美元/公顷/年,电费为每千瓦时0.06-0.08美元,水费为每立方0.07-0.56美元。
园区距老挝-泰国第三友谊桥14公里,该桥连接老挝、泰国和越南三国;且临近通往越南文安(VoungAnh)深水港的第12号公路。
此外,该经济区靠近铁、铜、锡、钾和农产品的产地。
2.招商引资对象
●工商业:
产品生产和组装、商品市场展销店、自然观光水上乐园
●商用建筑:
酒店式公寓、住宅、老人院
●体育公园:
高尔夫球场、室内体育运动、国际体育场馆、竞技体育中心
●机场和物流产业:
航空运输、公路运输、航运服务
●教育领域:
幼儿园、小学和中学、民族博物馆、文化中心
●酒店和娱乐业:
三星至五星级酒店、娱乐中心
(五)他曲经济特区ThakhekSpecificEconomicZone
1.概况
园区位于甘蒙省他曲区,于2010年动工,土地使用期75年,投资额八千万美元,由政府开发,总占地面积1035公顷,租价为每月0-0.19美元每平米,电费每千瓦时0.059-0.065美元,水费0.05美元每立方米。
园区临近老挝-泰国第三友谊桥和通往越南文安(VoungAnh)深水港的第12号公路,区位优势明显。
2.招商引资对象
●贸易和服务区:
百货公司、饭店、银行、金融机构、信息服务中心
●酒店区:
三星至五星级酒店、娱乐会所
●配送物流区:
仓库和配送服务
●运输站区:
公车站和出租车站
●中央会议区:
国际会议中心、信息技术服务中心
●第一和第二等住宅区:
高级别墅、度假区、个人住房和出租公寓
●教育和公共卫生区:
幼儿园、中小学校、大学和学院、诊所、医院
(六)维塔特别经贸园VientianeIndustrialandTadeArea
1.概况
园区位于首都万象塞塔尼(Xaythany)区,2009动工,土地使用期为75年,总投资额四千三百万美元。
园区开发商包括老挝政府(工业部)和私人资本(商务和南卫发展有限公司),占地面积110公顷。
园区基础设施完善,距首都万象中心22公里。
2.招商引资对象
●工业:
纺织、鞋、服饰、自行车、电子元件生产厂
●商务:
零售商店、贸易中心和商务写字楼
●服务:
培训中心、学校、医院、酒店
(七)磨丁经济特区BotenBeautifullandSpecificEconomicZone
1.概况
园区位于琅南塔省琅南塔区,于2003年动工开发,土地使用期为50年,投资总额五亿美元。
园区由中国开发商全额投资开发,总占地面积1640公顷。
园区有着完善的基础设施,临近A3公路,该公路是连接“10+3”(中日韩)国家的战略通道。
2.招商引资对象
●农业、家畜养殖业、出口导向型制造业
●文化中心、五星级酒店和度假区
●高尔夫球场和旅游区
●教育机构、公共卫生中心
●商贸区
●房地产开发、金融机构、银行、股市
●邮政和电讯
●仓储和配送物流区
(八)沙湾-色诺经济特区Savan-SenoSpecialEconomicZone
1.概况
园区位于沙湾拿吉省,于2003年动工,土地使用期为75年,总投资额7400万美元。
园区开发由政府负责,占地面积945公顷。
园区具有完备的基础设施,临近东西经济走廊的9号公路及老-泰友谊二桥,交通便利。
2.招商引资对象
●服务行业:
银行、金融机构、保险、旅游、酒店、度假区、饭店、休闲公园、娱乐中心、体育中心、会议厅、技能中心、写字楼租赁、宾馆
●贸易行业:
免税店、免税边贸、进出口业务、展览/贸易促进中心、百货大楼、批发/零售商店、配送物流服务行业、交通
(九)万象龙滩经济特区LongThanh-VientianeSpecialEonomicZone
1.概况
园区位于首都万象,于2008年开始动工,土地使用期为99年,总投资额为10亿美元,越南企业投资(独资)十亿美元,占地面积557.75公顷。
园区具有完备的基础设施,距老-泰友谊桥400米、万象市中心16公里
2.招商引资对象
包括高尔夫场地、五星级酒店、豪华公寓、度假区开发,会议厅、体育中心、超市、卫生保健中心建设等。
(十)金三角经济特区GoldenTriangleSpecialEconomicZone
1.概况
园区位于波乔省敦鹏区,2007年动工,土地使用期为99年,投资总额8600万美元。
园区由老挝政府和中国企业共同开发,总面积3000公顷。
园区有着完备的基础设施,并位于泰国和缅甸接壤的边境城市,区位优势明显。
2.招商引资对象
包括高尔夫场地、五星级酒店、豪华公寓、度假区开发,会议厅、体育中心、超市、卫生保健中心建设等。
(十一)老挝园区优惠政策
●享受经济特区委员会或者管理委员会提供的一站式服务
●用于建设目的的设备、车辆及原材料免征进口关税
●根据业务类型不同,享受不同程度的所得税及增值税减税待遇
●在投资合同有效期内,投资者有权与家人在老挝居住
●根据各经济特区的实际情况,享受经济委员或管理委员会的其他特权
五、马来西亚—中国关丹产业园区MALAYSIA-CHINAKUANTANINDUSTRIALPARK
1.概况
马中关丹产业园区涵盖面积约1500英亩,所在地关丹地理位置优越,面向南中国海,直接链接到钦州深水港和其它中国东部的港口。
关丹港正施工提升为18米深水码头,能容纳超过4万吨位的船舶,扩建工程预计将在2016年建成。
马中关丹产业园区与四个工业集群临近,使可发展的总面积增加到1500英亩,并提供了清真食品和非食品、石油化工、汽车和棕榈油下游加工行业的广阔投资机会。
为了提升马来西亚东海岸经济特区的竞争性,马来西亚政府在过去的3年中已投资超过30亿令吉,以完善区域内的基础设施。
2.招商引资对象
●塑料和金属行业配件
●汽车零部件
●纤维水泥板
●碳纤维
●电器及电子
●信息通信技术
●可再生能源
3.优惠政策
●财务奖励:
符合资格的资本开销,可获100%投资税务津贴长达5年;减免印花税;减免进口税及销售税
●非财务类优
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