外墙翻新工程施工组织设计酒店样本.docx

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外墙翻新工程施工组织设计酒店样本

施工组织设计目录

第1章工程概况

一、工程概况

工程名称：

***外墙翻新工程

工程地点：

承包范畴：

搭设全封闭排栅架、制安、封闭铝合金窗、外墙贴饰面砖或涂料、余泥清运、铲除原有马赛克面层，挂网批荡。

甲方提供施工图或双方关于本工程洽商、商定外墙装饰工程。

保修期：

本工程项目全面保质期为三年。

二、本工程特点

1.安全及文明施工规定高，在拆除过程中，要保证学校正常教学环境。

在外墙拆除期间规定外排栅架全封闭（内外两层，内为彩条布，外为绿色密目安全网），保证不浮现粉尘四散现象，外墙铲拆做到逐级进行逐级清运，清运时平桥底做好封闭（采用木板封底）上层余泥不得掉到下一层；行人和车辆出入较为频繁，因此必要做好安全通道，此外还必要保证酒店公司形象。

2.外墙防水非常重要，原外墙有裂缝，施工时必要堵漏防水相结合。

3.工期短，才三个月。

由于本工程塔楼和裙楼拆除面积达***万m2以上，特别是每层拆除及装修施工以不影响酒店外观形象为前提，故防护及外界干扰非常大，给施工导致一定困难。

4.材料运送及垃圾清运难度大。

每层拆除有大量垃圾，因此外脚手架搭设宽度达1.1m，且均为木板全铺密实，各层互不干扰，故工作量大，劳动强度高。

5.防火规定高，由于酒店窗体采用木板全封闭解决，且各层脚手架为木板全铺实。

外围蔽为绿色密目安全网，内围蔽采用彩条布，故***塔楼四个角需设立消防立管，以防火灾。

第2章施工准备

施工准备工作内容涉及技术、生产二个方面，规定做到施工现场五通（水通、电通、路通、电话通、排水通）一平（场地平整）五贯彻（技术、劳动组织、材料、机具、现场设施贯彻）。

为此布置做好如下几种方面工作:

一、现场准备

1.布置施工暂时设施

现场场地狭窄，故现场不能住人。

塔楼重要材料、拆除垃圾重要堆放于内庭处作暂时堆放，到晚上将垃圾迅速清走。

重要装饰材料由2台施工电梯迅速运至各施工层。

裙楼装饰材料及拆除垃圾则暂时堆放于篮球场。

2.消防用水设立如平面示意立管，以保证整个立面消防用水，消防用水供应来自屋顶消防水池。

3.施工用水：

直接从甲方酒店自来水接驳，塔楼四角设立供水管。

4.施工用电：

从四角设立垂直用电线路，以保证各层施工用电。

二、技术准备

1.做好报建及关于施工手续，保证11月份准时开工。

关于办理报建手续事宜，我司在施工前将积极联系设计，积极协调各方关系，在贵司提供该项目所有资料后15个工作日内办理完报建手续。

2.做好窗体防护及立面围蔽方案，保证安全及文明施工。

3.做好外墙防裂及防水方案。

4.制定施工方案（单项）及施工技术交底。

三、物资及设备准备

1.机具准备:

组织施工机械购买和租赁，做好进场使用前检查、维修、保养和交接工作，保证运转正常。

特别是人力手推车（水平运送）及施工电梯、井架选配工作。

2.做好季节性施工准备，材料部要配备好劳保用品以及应急灯等应急设备。

3.选取好水泥、中砂及防水硬质砂浆配备工作；选取合格木板及钢管脚手架。

4.做好立面围蔽（如绿色密目安全网）及大型广告牌定制工作。

四、劳动力准备

1.依照劳动力进度筹划安排人力进场，特别是架子工及拆除工人安排，此外加强清除垃圾杂工管理工作。

分区别阶段进行优化管理。

2.做好职工进场安全、质量、防火、文明施工教诲工作，进行岗前培训，对核心技术工种必要持证上岗。

按规定进行三级安全技术交底，交底内容涉及:

施工进度筹划；各项安全、技术、质量保证办法；质量原则和验收规范规定；必要时进行现场示范，同步健全各项规章制度，加强遵纪守法教诲。

对作业人员用做好安全教诲、安全技术交底，同步填写书面记录，凡特殊作业人员必要持证上岗。

从事拆除工程操作人员，应定期进行体格检查，其身体状况必要符合关于管理规定。

外墙批荡工作量大，必要加强水泥砂浆搅拌及人力斗车水平运送。

由于是2幢塔楼，故在内庭处设2台施工电梯，以加速水泥沙浆垂直运送，同步应增长运送工人120人。

第3章施工总体布置

一、施工方案选取

1.外墙围蔽：

建筑物四周搭设落地式、全封闭构件式双排钢管脚手架。

一架二用：

既作装修又可用作拆除施工安全防护。

由于塔楼大某些脚手架直接至于裙楼顶板，故在各楼层响应部位设碗扣式钢管脚手架支撑。

塔楼A南侧和东西两侧脚手架搭设在裙楼顶板上，高度为90m。

塔楼A北侧脚手架搭设于内庭地面上，东南西北构成同高、封闭式对称筒状。

脚手架搭设形式提成二某些。

塔楼A18层如下脚手架采用双排双立杆，19层以上脚手架采用双排单立杆。

裙楼部位脚手架均采用双排单立杆。

立杆距构造外沿0.35m，横距1.5m，大横杆步距为1.5m。

塔楼每个转弯角位脚手架为三排立杆，作为材料水平运送斗车会车平台。

2.垂直运送：

塔楼A采用2台人货两用电梯分别安装在北面内庭东、西两边作为施工人员和材料上落使用；裙楼采用2台提高井架作为材料垂直运送。

3.外墙窗玻璃保护：

采用7mm夹板+20mm泡沫塑料板，40mm×40mm杉木方条骨架，将窗口全封闭保护。

4.外墙拆除方案：

采用电动破碎镐并配合人工进行铲除。

5.外墙堵漏补强和防水：

局部渗漏；漏点和裂缝采用环氧树脂灌缝和促凝剂堵漏法，然后铺钢网分二次抹SJK聚合物防水砂浆做到堵防结合。

二、施工段划分

将工程划分为脚手架、铲除面层、堵漏防水、饰面和收尾5个阶段。

脚手架：

要密切环绕脚手架、脚手板、安全防护这几种方面做好立面围蔽，特别是做好连接件后埋工作。

铲除面层：

由于各层独立密封，工期较短，必要配备足够工人和小型机具，保证拆除作业及拆除垃圾运送。

堵漏防水：

做好堵漏防水材料实验和试配，安排好各种材料供应，充分发挥堵漏防水施工人员专业水平，做到堵防结合。

饰面：

密切配合外墙防水层保养、保护，密切留意天气变化，掌握施工最佳时机。

收尾及拆除：

拆除脚手架及施工电梯，并做好成品保护工作。

三、施工区划分

分两个区，塔楼A为第一施工区，裙楼B、C为第二施工区。

第4章施工总平面布置

一、施工机械

为满足施工现场垂直运送需要，本工程采用两台人货两用施工电梯，分别设立在塔楼A东北角和西北角，B、C裙楼各设一台井架。

各施工机械详细位置详见施工平面布置图。

二、生产加工区

为了搞好安全生产和文明施工管理，生产加工区与办公、生活区别开，生活区由我方主场外租用，材料堆场均设立在现场北面内庭和首层车库内。

各种重要材料，应依照其用量大小，使用时间长短，供应和运送状况研究拟定，可考虑分期分批进场，先用先队，后用后队。

建筑余渣暂时堆放在北面内庭，并于当晚所有外运。

三、临设布置

为保证施工作业顺利进行和安全生产，我司祈求贵公司能否在酒店周边提供50m2面积场地作为搭设现场办公室和零散材料仓库。

施工人员宿舍和吃堂将在酒店附近租房解决，人员进出将分时段，分批进行，已减少因人员过于集中所引起嘈集声，同步更好地维护贵司良好公司形象。

四、材料堆放场地

由于场地十分狭窄，西边低处为车辆出入口，施工干扰很大，故不适当做重要材料堆场，只能在晚上8:

00如下运送材料作暂时堆放场，不久转运到施工各层，内庭则为塔楼重要材料堆放场及拆除垃圾堆放点。

第5章施工技术办法

第1节施工围栏搭设

文明施工围栏采用型钢支柱与地面膨胀螺栓连接，砖砌矮墙基本（加批挡）防止施工污水；施工围栏墙身为彩色锌铁瓦或塑料瓦。

一、出入口水平挡板

为保证安全生产，并依照我司编制施工平面布置方案，我司将在人流较多施工场地和酒店各出入口处搭设安全平挡板。

详细做法为：

在二层标高处搭设上下两层钢管构造水平挡板。

水平尺寸为：

人流多地方为所有复盖；酒店各出入口处为10.0m×10.0m。

二、木夹板封窗

为保护原有窗玻璃和保证安全生产，我司在施工过程中对外墙窗进行封板保护。

详细工序为：

先在玻璃外面贴20mm厚聚苯乙烯珍珠棉布，再在珍珠棉面封7mm厚胶合板，之后采用水平间距为1.2m30×40mm方木压定胶合板，再用30×40方木分上中下三层顶撑并与排栅内侧立杆绑接。

三、外墙脚手架搭设

该工程外墙脚手架采用扣件式钢管脚手架搭设，规定一次性搭设到顶，并高出女儿墙不不大于1.5m。

由于裙楼和塔楼位置交错，故裙楼脚手架直接支撑于地面上，而塔楼脚手架则某些支撑在裙楼上面。

由于塔楼脚手架很高，荷载很大，为减少脚手架对裙楼面板压力，因此要采用分段卸荷搭设，在塔楼脚手架中每隔四层楼面设一道吊拉卸荷。

1.脚手架搭设方案：

采用扣件式钢管脚手架，所有杆件均用外径Φ48、壁厚3.5钢管和原则扣件。

脚手架搭设形式提成两某些。

塔楼A18层如下脚手架采用双排双立杆，19层以上脚手架采用双排单立杆。

裙楼部位脚手架均采用双排单立杆。

立杆距构造外沿0.35m，排距（横距）为1.10m、柱距为1.50m，大横杆步距为1.50m。

2.扣件式脚手架构造规定及技术办法

钢管杆件涉及立杆、纵向平杆（大横杆）、横向平杆（小横杆）、剪刀撑、斜杆和抛撑（在脚手架立面之外设立斜撑），贴地面设立平杆亦称“扫地杆”，在作业层设立、用于栏杆平杆亦称为“栏杆”。

钢管采用外径48mm、壁厚3.5mm焊接钢管。

用于立杆、大横杆、剪刀撑、斜杆钢管长度为4～6m，横向平杆（小横杆）钢管长度为1.8～2.2m。

双排扣件式钢管脚手架搭设

脚手架搭设基本规定和顺序：

搭设场地应平整、夯实并设立排水办法；立于土面之上立杆底部应加设宽度≥200mm、厚度≥50mm垫木、垫板或其他刚性垫块，每根立杆支垫面积应符合设计规定且不不大于0.15m2；搭设之前，必要对进场脚手架杆配件进行严格检查，禁止使用规格和质量不合格杆配件；搭设脚手架场地必要分层夯实平整，每根立杆底部应设钢底座，并垫厚度不不大于50mm木板，木板面积不不大于0.15m2。

立杆底部加设纵横扫地杆，减少架体不均匀沉降。

脚手架搭设程序为立杆→大横杆→小横杆→剪刀撑→脚手板→护身栏杆。

双排扣件式钢管脚手架构造状况示于图1中，其要点如下：

图1双排扣件式钢管脚手架

（1）立杆：

塔楼18层如下脚手架采用双排双立杆，19层以上脚手架采用双排单立杆，裙楼采用双排单立杆。

立杆距构造外沿0.35m，排距（横距）1.1m，柱距1.5m，大横杆步距为1.5m。

与相近大横杆距离不适当不不大于步距三分之一（图2）。

立杆接头采用对接扣件连接，立杆与大横杆采用直角扣件连接。

接头交错布置，两个相邻立柱接头避免出当前同步同跨内，并在高度方向错开距离不不大于50cm；各接头中心距主节点距离不不不大于60cm。

（2）大横杆：

步距为1.5～1.8m。

上下横杆接长位置应错开布置在不同立杆纵距中，与相近立杆距离不不不大于纵距1/3（图1）。

同一排大横杆水平偏差不不不大于该片脚手架总长度1/250，且不不不大于50mm。

相邻步架大横杆应错开布置在立杆里侧和外侧，以减少立杆偏心受载状况。

（3）小横杆：

贴近立杆布置，搭于大横杆之上并用直角扣件扣紧。

在相邻立杆之间依照需要加设1根或2根。

在任何状况下，均不得拆除作为基本构架构造杆件小横杆。

（4）纵、横向扫地杆

纵向扫地杆采用直角扣件固定在距底座下皮20cm处立柱上，横向扫地杆则用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方立柱上。

裙楼顶板存在较大高差，则将高处纵向扫地杆向低处延长两跨与立柱固定。

靠边坡立柱轴线到边坡距离不不大于50cm，并对此立杆采用双向斜拉加固办法。

（5）剪刀撑

本脚手架采用剪刀撑与横向斜撑相结合方式，随立柱、纵横向水平杆同步搭设，用通长剪刀撑沿架高持续布置。

双立杆部位采用双杆通长剪刀撑，单立杆则采用单杆通长剪刀撑。

剪刀撑每6步4跨设立一道，斜杆与地面夹角为45°～60°之间；斜杆相交点处在同一条直线上，剪刀撑应沿架高持续布置，在相邻两排剪刀撑之间，每隔10～15m高加设一组长剪刀撑（图3）。

剪刀撑斜杆除两端旋转扣件与脚手架立杆或大横杆扣紧外，在其中间应增长2～4个扣结点。

（5）脚手板

作业层斗车