精品兴国兴莲乡方岭排砖瓦用页岩矿含炭.docx
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精品兴国兴莲乡方岭排砖瓦用页岩矿含炭
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兴国县兴莲乡方岭排砖瓦用页岩矿(含炭)
采矿权评估报告
摘要
荣达采评报字[2012]第124号
提示:
“以下内容摘自评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读评估报告全文。
”
评估对象:
兴国县兴莲乡方岭排砖瓦用页岩矿(含炭)采矿权
评估委托人:
兴国县矿产资源管理局
评估机构:
赣州荣达投资咨询有限公司
评估目的:
兴国县矿产资源管理局拟出让“兴国县兴莲乡方岭排砖瓦用页岩矿(含炭)采矿权”。
兴国县矿产资源管理局委托局委托赣州荣达投资咨询有限公司对该采矿权进行价款评估。
本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“兴国县兴莲乡方岭排砖瓦用页岩矿(含炭)采矿权”公平、合理的价款参照意见。
评估基准日:
2012年10月31日
评估方法:
收入权益法
主要评估参数:
评估区面积0.18平方公里,该矿为拟新设立的采矿权,2012年10月底保有资源储量(333)页岩资源量56.17万吨,可采储量矿石量50.55万吨,生产规模10.0万吨/年,矿山服务年限、评估计算年限及评估计算服务年限5.06年,产品方案为含炭页岩矿石,不含税产地价15.72元/吨,采矿权权益系数4.1%,折现率8%。
评估结果:
经评估人员现场调查、搜集资料及对当地场进行分析,按照采矿权评估的原则和程序,选取适当的评估方法和评估参数,经过认真估算,确定“兴国县兴莲乡方岭排砖瓦用页岩矿(含炭)”于评估基准日所表现的评估价值为人民币26.03万元,大写人民币贰拾陆万零叁佰元整。
评估结果的计算见附表一。
(本页无正文)
法定代表人:
邓显林
项目负责人:
邓显林注册矿业权评估师
采矿工程师
报告复核人:
吴惠珍注册矿业权评估师
会计师
二○一二年十二月十四日
兴国县兴莲乡方岭排砖瓦用页岩矿(含炭)
采矿权评估报告
第一部分:
报告正文
第二部分:
报告附表
附表一兴国县兴莲乡方岭排砖瓦用页岩矿(含炭)采矿权评估价值估算表
附表二兴国县兴莲乡方岭排砖瓦用页岩矿(含炭)采矿权评估销售收入估算表
附表三兴国县兴莲乡方岭排砖瓦用页岩矿(含炭)采矿权评估储量及服务年限估算表
第三部分:
报告附件(见附件目录)
兴国县兴莲乡方岭排砖瓦用页岩矿(含炭)
采矿权评估报告
荣达采评报字[2012]第124号
受兴国县矿产资源管理局的委托,根据国家有关矿业权评估的规定,本着独立、客观、公正、科学的原则,赣州荣达投资咨询有限公司对兴国县矿产资源管理局拟出让的“兴国县兴莲乡方岭排砖瓦用页岩矿(含炭)采矿权”进行了必要的实地调研、市场调查、收集资料及评定估算,对该采矿权在2012年10月31日所表现的市场价值作出了公允反映。
现谨将评估情况及评估结果报告如下:
1.评估机构
名称:
赣州荣达投资咨询有限公司
地址:
江西省赣州市厚德路56号
法定代表人:
邓显林
企业法人营业执照号:
探矿权采矿权评估资格证书编号:
矿权评资〔2008〕008号
2.评估委托人(采矿权出让人)
本评估项目为出让项目,其采矿权出让人、评估委托人为兴国县矿产资源管理局。
3.评估对象和评估范围
本评估项目的评估对象为兴国县兴莲乡方岭排砖瓦用页岩矿(含炭)采矿权。
采矿权评估委托书确定兴国县兴莲乡方岭排砖瓦用页岩矿(含炭)采矿权的矿区面积0.18平方公里,矿区范围由下述6个拐点闭合圈定:
点号
北京54坐标
西安80坐标
X
Y
X
Y
1
2923390
2923336.97
.18
2
2923530
2923476.97
.18
3
2923160
2923106.97
.18
4
2922910
2922856.96
.18
5
2922910
2922856.96
.18
6
2923390
2923336.97
.18
开采深度为自308米至378米标高。
4.评估目的
兴国县矿产资源管理局拟出让“兴国县兴莲乡方岭排砖瓦用页岩矿(含炭)采矿权”。
兴国县矿产资源管理局委托局委托赣州荣达投资咨询有限公司对该采矿权进行价值评估。
本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“兴国县兴莲乡方岭排砖瓦用页岩矿(含炭)采矿权”公平、合理的价款参考意见。
5.评估基准日
本项目评估基准日确定为2012年10月31日。
一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准,评估价值也为评估基准日的时点有效价值。
选取2012年10月31日作为评估基准日,一是该时点距评估委托日未超过时限;二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近,便于评估委托人准备评估资料及矿业权评估机构合理选择评估参数进行评估测算。
6.评估依据及参考资料
6.1评估依据
6.1.11996年8月29日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》;
6.1.2国务院1998年第241号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》;
6.1.3国务院1998年第242号令发布的《探矿权采矿权转让管理办法》;
6.1.4国土资源部国土资发[2008]174号文印发的《矿业权评估管理办法(试行)》;
6.1.5国土资源部公告2006年第18号《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》及《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》;
;
6.1.7国土资源部国土资发[1999]205号文印发的《矿产资源储量评审认定办法》;
6.1.8江西省国土资源厅印发的《江西省零星分散矿产资源储量、普通砖瓦用砂、石、粘土矿产资源储量评审认定暂行办法》;
6.1.9国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》;
国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》;
中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《中国矿业权评估准则》以及中国矿业权评估师协会编著的2010年11月出版的《中国矿业权评估准则
(二)》;
中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估参数确定指导意见》;
;
评估委托人签发的采矿权评估委托书;
;
;
6.2参考资料
;
7.评估原则
7.1独立性、客观性和科学公正性原则;
7.2尊重地质规律和资源经济规律的原则;
7.3矿业权与矿产资源相互依存原则;
7.4预期收益原则、替代原则、效用原则、贡献原则等经济(技术处理)原则;
7.5矿业权资产持续经营原则;
7.6遵守地质勘探规范和开采设计规范原则。
8.评估过程
根据《矿业权评估程序规范(CMVS11000—2008)》,按照评估委托人及采矿权出让人的要求,我公司组织评估人员,对委托评估的采矿权实施了如下评估程序:
1、接受委托阶段:
2012年11月15日,项目接洽,与评估委托人明确此次评估业务基本事项,签订业务委托书,拟定评估计划(评估方案和方法等),收集与评估有关的资料,向采矿权人提供评估资料准备的清单。
2、尽职调查阶段:
2012年11月16日,根据评估的有关原则和规定,我公司评估人员邓显林(注册矿业权评估师、采矿工程师)、赖建国(助理工程师)在兴国县矿产资源管理局同志的陪同下对委托评估的采矿权进行了现场勘查,查阅有关材料,征询、了解、核实矿床地质勘查等基本情况,对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。
3、评定估算阶段:
2012年11月30日至2012年12月13日,依据收集的评估资料进行整理分析,选择适当的评估方法,合理选取评估参数,完成评定估算。
具体步骤如下:
根椐所收集的资料进行归纳、整理,查阅有关法律、法规,调查有关矿产开发及销售市场,按照即定的评估程序和方法,选取评估参数,对委托评估的采矿权价值进行评定估算,以估算结果进行必要的分析,形成评估结论,完成评估报告初稿,复核评估结论,并对评估结论进行修改和完善。
4、出具报告阶段:
2012年12月14日,根据评估工作情况,出具评估报告,并向评估委托人提交评估报告。
9.矿业权概况
9.1矿区位置与交通
矿区位于兴国县城区70°方位直距约20公里,属东村乡管辖。
拟办证范围地理坐标:
东经115°35′57″~115°36′17″,北纬26°24′30″~26°24′50″。
拟办采矿证矿区范围由6个拐点圈定,面积0.18平方公里,开采深度由378米至308米标高。
矿区有简易公路与县道相接,交通较为方便。
9.2矿区自然地理及经济状况
矿区属中低山区,地势南高北低,附近最高点为海拔566米,最低点高程约为308米,高差约258米左右。
工作区属亚热带东南季风气候,温暖潮湿。
春季阴雨连绵、夏季暴雨较多、秋季晴朗凉爽、冬季稍有冰冻小雪。
年平均降雨量1539mm,年平均气温18.9℃、最高39.4℃、最低-5.2℃,无霜期284天。
本地以农业为主,主产水稻,次为红薯、花生、豆类、柑橘、等,为当地经济发展起到一定推动作用。
本区石材、页岩等非金属矿产资源较丰富,在城镇建设的发展和建房的进程中,对红砖的需求量大增,合理开发利用砖瓦页岩资源,必将有较好的发展前景;区内电力供应充裕,用电保障良好;当地水资源量丰富,河流、溪流长年不断,足可满足民用和工业用水。
9.3矿区以往地质工作概况
区内已完成1/5万区域地质调查工作,本区无金属矿产资源,非金属矿产分布石英砂矿一处,上述矿种工作程度较低,基本上未做过正规的地质评价工作。
二○一二年十月,江西有色地质勘查二队受兴国县矿产资源管理局的委托对该矿区页岩矿进行了地质储量调查工作,提交了《兴国县方岭排矿区页岩地质简测报告》。
截止2012年10月底,查明(333)类砖瓦用页岩矿石量56.17万吨。
该报告由兴国县矿产资源管理局于2012年12月4日下达了《关于<兴国县方岭排矿区页岩地质简测报告>矿产资源评审备案证明》。
评审结果为:
截止2012年10月底,推断的内蕴经济资源量(333)类页岩矿石量56.17万吨。
该报告和评审备案证明是本次评估的主要资源储量依据材料。
9.4矿区地质概况
9.4.1地层
矿区内出露地层主要为石炭系下统梓山组,本组为一套以陆相沉积为主夹滨海湖泊相之泥砂质含煤沉积,主要岩性为粉砂岩、石英砂岩、页岩、炭质页岩,地表岩石风化比较厉害,质地松散,局部已风化成粘土,地层产状98°∠61°。
在地势平坦低洼处分布第四系砂、砾、粘土层。
9.4.2构造
矿区内断裂构造不够发育,仅在矿区北西侧见一条北东向断裂,北东向断裂延长百余米,宽0.2~0.3米。
9.4.3岩浆岩
矿区内未见岩浆岩出露。
9.5矿产资源特征
9.5.1矿体特征、规模及产状
矿区页岩层赋存于石炭系下统上部梓山组中,总体呈层状、似层状产出,在走向和倾向上普遍具波状起伏。
矿体由泥质页岩与泥质板岩互层组成,属沉积—半风化型矿床。
矿层一般是上部为厚土覆盖,覆盖层厚1~2米,浮土层主要由腐植土、粉砂质粘土组成,为土黄色,结构松散,呈粘土块状。
根据地质调查,本矿区出露有一个矿体。
Ⅰ号矿脉:
出露于矿区中南部。
矿脉延长80m,延深55m,倾向98°,倾角61°,厚度62m。
矿层出露最高标高378米,出露最低标高313米。
9.5.2矿石质量
矿区内矿石呈灰黑色,含粉砂泥质结构,厚层状—块状构造,样品经江西省华昌地质测试有限公司分析测试,矿石中主要矿物粒级为:
<0.005mm含量平均23.31%,0.01~0.005mm含量7.29%,0.05~0.01mm含量22.83%,0.5~0.05mm含量34.66%,2.00~0.5mm含量11.91%。
矿石的液限平均为26.13%,塑限为:
17.39%,塑性指数Ip:
8.74%,属中等可塑性土。
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