工程施工类别划分.docx

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工程施工类别划分

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三、工程类别划分

（一）建筑工程工程类别划分标准表

类别项目层层宅共建筑囱塔仓池

单位

一类二类

三类

单工业建

檐口高度

m

≥20≥16

三类

度跨

m

≥18≥24

<16

筑多

檐口高度

m

≥30≥18

<18

建筑面积

m2

≥v50≥800000

<18

<5000m檐口高度≥34≥62住民用建构筑物

建筑面积

2

M

00

≥100

0

≥600

<34

层数

层

≥12≥22

<6000

筑公烟水

檐口高度

M

≥20≥56

<12

建筑面积层数砼结构高度砖结构高度度高容积

M2层MMMM3

≥600≥1000

00≥10≥18≥100≥50≥50≥30≥40≥30≥60≥80

<30<6000<10<50<30<30

筒贮

高度容积（单体）

MM3

≥20≥30≥100≥20000

<60<20

大型机械吊装工

檐口高度

M

≥16≥20

<1000

程

度跨

M

≥18≥24

<16

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桩基础工程方工单独土（石）方工大型土（石）+

预制砼（钢灌注砼桩长挖或填、土（石）方

Mmm3

≥30≥200

≥3≥50≥100≥500000

<18<20<5000

板）桩长

程

程

容量

二）工程类别划分说明（1、工程类别划分是根据不同的单位工程，按施工难易程度，结合我省建筑市场历年来的实际施工项目确定的。

2、不同层数组成的单位工程，当高层部分的面积（竖向切分）占总面积30％以上时，按高层的指标确定工程类别，不足30％的按低层指标确定工程类别。

3、以建筑面积、檐高、跨度确定工程类别时，如该工程指标达不到高类别的指标，但工程施工难度很大的（如建筑复杂、有地下室、基础要求高、采用新的施工工艺的工程等），其类别由各市工程造价管理部门根据实际情况予以核定。

4、单独承包地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面积指标达到一类标准的则按一类标准取费。

5、建筑物、构筑物高度系指设计室外地面标高至檐口顶标高（不包括女儿墙，高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间等的高度），跨度系指轴线之间的宽度。

6、工业建筑工程：

指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工程，主要包括生产（力1：

IZE）车间、实验车间、仓库、独立实验室、化验室、民用锅炉房、变电所和其他生产用建筑工程。

7、民用建筑工程：

指直接用于满足人们的物质和文化生活需要的非生产性建筑，主要包括：

商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其他民用建筑工程。

8、构筑物工程：

指与工业与民用建筑工程相配套且独立于工业与民用建筑的工程，主要包括烟囱、水塔、仓类、池类等。

9、桩基础工程：

指天然地基上的浅基础不能满足建筑物、构筑物和稳定要求而采用的一种深基础。

主要包括各种现浇和预制桩。

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10、强夯法加固地基、基础钢管支撑均按二类标准执行。

深层搅拌桩、粉喷桩、基坑锚喷护壁按打灌注桩基工程三类标准执行。

专业预应力张拉施工如主体为一类工：

程按一类工程取费；主体为二、三类工：

程均按二类工程取费。

11、轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算。

12、大型土石方和单独土石方工程：

指单独编制概预算或在一个单位工程内挖方或填方在5000立方米（不含5000立方米）以上的工民建土石方工程。

包括土石方挖或填等。

13、预制构件制作：

正程类别划分按相应的建筑工程类别划分标准执行。

14、与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检查井、分户围墙按相应的主体建筑工程类别标准确定外，其余如厂区围墙、道路、下水道、挡土墙等零星项目，均按三类标准执行。

15、关于建筑物加层扩建时套用类别的方法：

（1）当选用面积和跨度指标时，以新增的实际面积和跨度套用类别标准。

（2）当选用檐高和层数指标时，要与原建筑物一并考虑套用类别标准。

16、在计算层数指标时，半地下室和层高小于2．2米的均不计算层数。

17、凡工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足其中一个指标即可按该指标确定工程类别；有三个指标控制的，必须满足二个及二个以上指标才可按该指标确定工程类别。

18、工程类别标准中未包括的特殊工程，如影剧院、体育馆、游泳馆、别墅、别墅群等，由工程造价管理部门根据具体情况确定，报省定额总站备案。

四、费用计算规则及计算标准

一、人工工资标准分为三类：

一类工标准为28元／工日；二类工标准为26元／工日；三类工标准为24元／工日。

单独装饰工程的人工工资可在计价表单价基础上调整为30～45元任日，具体在投标报价或由双方合同中予以明确。

二、包工不包料、点工分别按35元／工日、29元／工日计算，其中包括了管理费、利润和劳动保险费。

三、建筑工程管理费和利润计算标准：

建筑工程计价表中的管理费是以三类工程的标准列入子目，其计算基础为人工费加机械费。

利润不分工程类别按表中规定计算。

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建筑工程管理费、利润取费标准表

序一

工程名称建筑工程

计算基础人工费+机械费

管理费费率（％）

利润费率（%）12

一类二类工程工程3530

三类工程25

号

二

预制构件制作

人工费+机械费

1715

13

6

三四五

构件吊装制作兼打桩打预制桩

人工费+机械费人工费+机械费人工费+机械费

1210.51916.51513

914