住宅楼实测实量操作细则.docx
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住宅楼实测实量操作细则.docx
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住宅楼实测实量操作细则
实测实量操作细则
为统一实测实量的操作方法和评判标准,尽可能消除人为操作引起的偏差,在此规范实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求,保障其对工程监测的准确性、及时性和各方评判的公平性。
一、基本要求
(一)适用范围
荣盛集团在建工程(自结构±0.00至交付完成)项目,主要指住宅和酒店公寓部分。
(二)实测数量
施工单位对所有测区进行100%实测;监理单位对施工单位实测数据按不低于50%的比例进行复测;甲方现场工程师按测区选取要求进行检测。
(三)测区选择
1、随机原则:
各实测取样的楼栋、楼层、房间、测区等,必须结合当前各标段的施工进度,合理、均匀的选择。
2、可追溯原则:
施工、监理单位测量后须原位标注,直接数据上墙;甲方复测后对其进行编号且要形成纸版资料,将各测区数据及编号记录在案(资料中注明所有数据的合格、理论值)以备公司检查。
3、真实原则:
测量数据应反映项目的真实质量,避免为了片面提高实测指标,过度修补或做表面文章,实测取点时应规避相应部位,并对修补方案合理性进行检查。
(四)ERP录入
测量后一天内完成ERP录入工作。
二、现场标识方法
1、按《实测实量操作指引》的要求标识;
三、各分项工程实测实量
(一)砼工程
1、截面尺寸
(1)指标说明:
反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
(2)测量时间:
顶模拆除后开始测量,当天完成
(3)测量工具:
钢卷尺
(4)合格标准:
[-5,5]mm
(5)测区选取:
每一墙体(墙体厚度、断肢墙长度)、柱(宽)均为一测区,现场工程师每层抽取20个测区。
(6)测量方法和数据记录:
1)以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸,精确至毫米。
2)每个测区从地面向上30cm和150cm各测量截面尺寸1次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
(7)图例如下:
2、垂直、平整度
(1)指标说明:
反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直、平整程度
(2)测量完成时间:
顶模拆除后开始测量,当天完成
(3)测量工具:
2m检测尺(用光滑面检测)、楔形塞尺
(4)合格标准:
[0,6]mm(层高≥5米,垂直度标准为[0,10]mm)
(5)测区选取:
长度≥0.5米的墙体均需实测,任选一面作为测区;砼柱均需实测,每一砼柱为一个测区;现场工程师每层抽取20个测区。
(6)测量方法和数据记录:
1)0.5米<墙长≤1.5米时,取墙中测垂直度,旋转至尺端对齐墙端测平整度;
2)1.5米<墙长≤3米时,同一面墙距两端头约30cm位置,分别按以下原则实测2次:
①检测尺顶端接触上部砼顶板位置时测量垂直度,而后顶住左上角转动45度,测量平整度,如墙体较高,可将上文提及的“接触砼顶板位置”改为“距地面3米的位置”;②检测尺底端置于距地面5cm位置时测量垂直度,而后转动检测尺,顶住右立面,当与右下角夹角为45度时,测量平整度。
这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。
2)墙长>3米时,同一面墙距两端约30cm和墙中间位置(平整度测量高度为可测范围内目测最差的位置,高度距地大于5cm),按以上原则实测3次。
这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
3)砼柱:
任选四面中的两面,分别将检测尺顶端接触到上部砼顶板和下部距地5cm位置时各测一次垂直度,如砼柱较高,可将“接触砼顶板位置”改为“距地面3米的位置”,平整度无需测量。
每一尺所得数据均作为计算合格率的计算点。
(7)图例如下:
3、楼板厚度
(1)指标说明:
反映同跨结构楼板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
(2)测量完成时间:
顶模拆除后开始测量,当天完成
(3)测量工具:
楼板测厚仪
(4)合格标准:
[-5,8]mm·
(5)测区选取:
每块结构楼板为一个测区,现场工程师每层抽取5个测区。
(6)测量方法和数据记录:
在测点位置(如下图)将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧,仪器上显示的值即为两探头之间的距离,移动接收探头,当仪器显示为最小值时,即为楼板的厚度;1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点,一块楼板5个计算点。
(7)图例如下:
4、钢筋间距、保护层
(1)指标说明:
反映剪力墙竖向钢筋和楼板负弯矩钢筋的间距、保护层与规范的偏差。
(2)测量完成时间:
顶模拆除后开始测量,当天完成
(3)测量工具:
钢筋扫描仪
(4)合格标准:
间距[0,10]mm;保护层[-5,+5]mm
(5)测区选取:
每面剪力墙和每块结构楼板分别为一个测区,现场工程师每层各抽取5个测区。
(6)测量方法和数据记录:
1)剪力墙:
水平方向让开暗柱,测量高度为距地1m或2m(比例各半),从左往右缓慢移动扫描仪,扫描后,依次记录每棵钢筋的间距、保护层;
2)楼板:
扫描仪避开存在放射筋和负弯矩钢筋相交部位,顶部距墙30cm或60cm(比例各半),从左往右缓慢移动扫描仪,扫描后,依次记录每棵钢筋的间距、保护层。
(7)图例如下:
5、楼梯间接茬平整度
(1)指标说明:
反映楼梯间接茬部位砼的平整程度。
(2)测量完成时间:
顶模拆除后开始测量,当天完成
(3)测量工具:
2m检测尺(用光滑面检测)、楔形塞尺
(4)合格标准:
[0,6]mm
(5)测区选取:
选择楼梯间存在砼接茬的墙面作为一个测区,现场工程师全部测量。
(6)测量方法和数据记录:
1)墙长≤1.0米,取墙中,与楼梯同角度靠检测尺,然后用塞尺测出数据。
2)1.0米<墙长≤3米,取墙长的1/3和2/3两处,与楼梯同角度靠检测尺,然后用塞尺测出数据。
3)墙长>3米,取墙长的1/4、1/2和3/4三处,与楼梯同角度靠检测尺,然后用塞尺测出数据。
每一测量值均作为计算该测区合格率的计算点。
(7)图例如下:
6、阴阳角
(1)指标说明:
反映混凝土墙转角处或端部的方正程度。
(2)测量完成时间:
顶模拆除后开始测量,当天完成。
(3)测量工具:
阴阳角尺
(4)合格标准:
[0,5]mm
(5)测区选取:
任意一个转角为一个测区,现场工程师每层抽取20个测区。
(6)测量方法和数据记录:
每个测区从地面向上30cm和150cm各测量阴(阳)角1次,选取其中与偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
(7)图例如下:
7、梁、柱节点方正
(1)指标说明:
反映混凝土结构梁、柱转角处的方正程度。
(2)测量完成时间:
顶模拆除后开始测量,当天完成。
(3)测量工具:
阴阳角尺或观测
(4)合格标准:
[0,5]mm
(5)测区选取:
任意一个节点为一个测区,现场工程师每层抽取20个测区。
(6)测量方法和数据记录:
选择梁、柱节点测量其阴(阳)角,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
(7)图例如下:
(二)砌体工程
1、垂直、平整度
(1)指标说明:
反映层高范围内砌体墙面垂直和表面平整程度。
(2)测量完成时间:
单层大面墙砌筑完成方量的70%即可开始测量(构造柱浇筑前),当天完成。
(3)测量工具:
2m检测尺(用光滑面检测)、楔形塞尺
(4)合格标准:
垂直度-[0,4]mm;平整度-[0,6]mm
(5)测区选取:
长度>0.5米的墙体均需实测,选取正手墙面为测区,现场工程师每层抽取20个测区。
(6)测量方法和数据记录:
实测时应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或墙反坎、墙体斜砌砖,消除其测量值的影响;垂直度受板带影响时,可用凸点面测量;平整度忽略板带凹陷程度,若板带突出则正常计量;如2m检测尺过高不易定位,可采用1m检测尺。
1)0.5米<墙长≤1.5米时,取墙中测垂直度,旋转至尺端对齐墙端测平整度;
2)1.5米<墙长≤3米时,同一面墙距两端头约30cm位置,分别按以下原则实测2次:
①检测尺顶端接触上部砌体位置时测量垂直度,而后逆时针转动检测尺,当与左上角夹角为45度时,测量平整度,如墙体较高,可将上文提及的“接触砼顶板位置”改为“距地面3m的位置”;②检测尺底端接触下部砌体测量垂直度,而后逆指针转动检测尺,当与右下角夹角为45度时,测量平整度。
3)墙长>3米时,同一面墙距两端头约30cm和墙中间位置(平整度测量高度为可测范围内目测最差的位置),按以上原则实测3次。
这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
(7)图例如下:
2、门窗洞口尺寸
(1)指标说明:
反映洞口施工与图纸的尺寸偏差,以及外门窗框塞缝宽度,间接反映窗框渗漏风险。
(2)测量完成时间:
单层门窗洞口砌筑完成70%后开始测量,当天完成。
(3)测量工具:
激光测距仪、盒尺
(4)合格标准:
[-10,10]mm
(5)测区选取:
每一门窗洞口为一测区,包括入户门和外窗,现场工程师每层抽取20个测区。
(6)测量方法:
以砌体边对边,测量洞口的宽度及高度尺寸,宽度测量位置为距窗台10cm和窗高1/2处,以偏差较大值作为窗宽测量值;高度测量位置为距窗两边10cm,以偏差较大值作为窗高测量值。
高、宽两个实测值分别与设计值比较,为2个计算点。
(7)图例如下:
3、轴线复核
(1)指标说明:
反映砌筑、抹灰、装修尺寸前期控制的偏差,以便控制砌筑、抹灰和装修的尺寸精度,为砌筑、装修房集中加工等提供控制条件。
(2)测量完成时间:
单层大面墙砌筑完成方量的70%即可开始测量,当天完成。
(3)测量工具:
盒尺
(4)合格标准:
[0,15]mm
(5)测区选取:
长度>1米的墙体均需实测,选取正手墙面为测区,现场工程师每层抽取20个测区。
(6)测量方法:
在同一测区内,依据现场留存的施工控制线(距墙体30-60cm范围,并做明显标识和保护),沿墙方向分别测量3个位置(两端距边墙20cm和中间)与控制线之间的距离(如果现场找不到控制线,则测量该房间的开间进深,测量方法及标准同装修阶段开间进深)。
选取3个实测值之间的极差,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
(7)图例如下:
(三)抹灰工程
1、垂直、平整度
(1)指标说明:
反映层高范围内抹灰墙体表面垂直、平整程度
(2)测量完成时间:
单层各墙面抹灰完成70%即可开始测量,当天完成。
(3)测量工具:
2m检测尺(用光滑面检测)、楔形塞尺
(4)合格标准:
[0,3]mm(包括户内和公共部位)
(5)测区选取:
所有墙体均需实测,任选一面为一测区(公共部位10%,室内厨卫间、露台等小尺寸房间20%,客厅、卧室等大尺寸房间70%),现场工程师每层抽取20个测区。
(6)测量方法和数据记录:
1)0.5米<墙长≤1.5米时,取墙中测垂直度,旋转至尺端对齐墙端测平整度;
2)1.5米<墙长≤3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置,分别按以下原则实测2次:
①检测尺顶端接触上部砼顶板位置时测量垂直度,而后逆时针转动检测尺,当与左上角夹角为45度时,测量平整度,如墙体较高,可将上文提及的“接触砼顶板位置”改为“距地面3m的位置”;②检测尺底端接触距地面5cm位置时测量垂直度,而后逆指针转动检测尺,当与右下角夹角为45度时,测量平整度。
这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。
3)墙长>3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置(平整度测量高度为可测范围内目测最差的位置,高度距地大于5cm),按以上原则实测3次。
这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
(7)图例如下:
2、阴阳角
(1)指标说明:
反映抹灰墙面阴阳角的方正程度
(2)测量完成时间:
单层各墙面抹灰完成70%即可开始测量,当天完成。
(3)测量工具:
阴阳角尺
(4)合格标准:
[0,3]mm
(5)测区选
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