山西某四层框架结构公寓楼施工组织设计(投标文件).doc

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投标文件施工组织设计

目录

第一章综合说明 4

第一节编制说明 4

第二节编制依据 6

第三节编制内容 7

第四节工程总体目标 8

第二章工程概况和特点 10

第一节工程概况 10

第二节工程特点、重点和难点 21

第三章主要分部分项工程施工方案 23

第一节施工准备 23

第二节结构施工的指导原则 25

第三节施工总体部署 25

第四节测量施工方案 27

第五节基坑土方开挖和回填施工方案 34

第六节条形基础结构施工方案 41

第七节主体结构工程施工方案 43

第八节装饰工程施工方案 77

第九节防水工程施工方案 104

第十节外墙保温工程施工方案 111

第十一节安装工程施工方案 120

第四章特殊、重要工程施工方案及质量控制措施 147

第一节不同砼强度等级处施工方法与措施 147

第二节轻质填充墙与砼面交接处 148

第三节外墙面抗裂防渗施工方案及质量控制措施 149

第四节质量控制措施 150

第五章施工总平面布置 206

第一节施工平面布置原则 206

第二节不同施工阶段现场平面布置 207

第三节现场大型施工机械设备的布置 207

第四节施工临时用水用电计算布置 208

第六章工期保证措施及初步施工进度计划 213

第一节总体部署 213

第二节交叉施工原则及措施 214

第三节施工进度计划 216

第四节施工进度计划 216

第五节保证工期措施 217

第七章劳动力安排计划 222

第八章主要施工机具配置 224

第一节主要施工机械配备 224

第二节主要周转材料配备计划表 225

第九章主要材料供应计划 226

第一节施工项目材料计划管理 226

第二节施工项目材料质量、价格控制措施 227

第十章安全生产、文明施工、减少环境污染和噪音污染的措施 230

第一节安全保证措施 230

第二节文明施工和环保控制措施 236

第三节职业健康管理 242

第十一章合理化建议 243

第一节新技术、新工艺、新材料的推广应用 243

第二节季节施工措施 247

第三节与业主的配合措施 253

第四节与设计单位的配合措施 253

第五节与监理单位的配合措施 253

第六节土建安装与各专业施工单位的协调 254

第七节土建与安装单位的配合措施 257

第八节回访制度 257

第九节质量保修 258

第十节调查与分析 258

第十二章附表 259

附表一：

拟投入本标段的主要施工设备表 259

附表二：

拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 260

附表三：

劳动力计划表 261

附表四：

计划开、竣工日期和施工进度网络图 261

附表五：

施工总平面图 262

附表六：

临时用地表 263

第一章综合说明

本章主要是阐述关于本施工组织设计的编制说明、编制依据、编制内容、以及总体施工目标的内容。

第一节编制说明

1、本项目占地面积972.2平方米，建筑面积3888.8平方米，基础结构为条形基础，地上四层框架结构。

建筑结构的抗震类别为丙类，抗震设防烈度为7度.使用年限为50年，场地类别为Ⅱ类。

建筑防火设计等级：

二级；建筑屋面防水等级为二级，二道防水。

2、在本工程投标过程中，我公司组织了多次圆满完成过类似工程建设的专家和专业施工技术人员对本工程招标文件和图纸进行了仔细认真的研究，组织了各专题会对本工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，使本施工组织设计更赋科学性、合理性和全面性，具有了很强的可操作性和针对性。

3、为了更好地进行本施工组织设计的编制，使在今后的工程施工实施中更加符合实际、更加具有针对性、更好地保障施工顺利进行，我公司曾数次组织相关专业技术人员前往现场进行踏勘和了解，获得了施工现场详实的第一手数据资料，对场地、周边环境和各种条件有了很详细的了解。

4、为了使工程在中标后能更为高效顺利实施，公司的专门调研小组针对本工程进行了大量的调研分析工作。

所调研内容涉及：

国家、省市对于工程建设的有关政策法规及有关要求；机械设备、物资材料、供货厂商等市场情况和周边资源；现行施工设计规范、质量验收标准；近期蒲县地区关于工程施工质量和安全文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理的要求和规定、市政、供水、供电和雨污水排放条件和有关规定和要求；山西省、临汾市有关工程造价方面的文件和规定等。

5、我公司通过认真研究招标文件和图纸后，对本工程的地下、地上结构工程施工，装饰装修工程施工，现场分阶段平面布置，工程测量和检验试验，实施“精品工程”质量保证措施，工程进度计划的安排和进度计划保证措施，确保安全、文明施工和环境保护的保证措施，工程总承包管理和协调，与业主、设计、监理和政府部门的配合和协作等工程重点和难点，进行了认真细致的方案设计论证和研究优选，这将是本工程施工组织设计的重点内容。

6、我公司承建过许多类似的大型现代化建设工程项目。

在解决类似工程的重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，形成了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。

我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。

7、我公司为ISO19001、ISO14001和GB/T28001质量/环境/职业健康安全管理体系标准认证通过企业。

在新的发展中，我公司既保持了原有的行之有效的各项管理制度，又充实了现代企业管理所必须的各项优良要素，这将为本工程的建设提供更加有效的保证。

8、我公司为本工程所选派的项目经理、各专业施工技术管理人员已经全部拟定。

该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有施工过类似工程的实践经验和很高技术管理水平，这更是我公司最为优秀的项目管理班子之一。

9、在本工程上，我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”和“全心全意为业主服务”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，与业主、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目总体目标的实现。

第二节编制依据

1、招标人提供的山西潞安集团蒲县新良友煤业公司劳务分包工程《招标文件》；

2、现场踏勘情况；

3、建设单位提供的本工程施工图；

4、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程；

（1）《工程建设标准强制性条文》；

（2）《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001—2001）；

（3）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79—2002）；

（4）《建筑结构荷载规范》（2006年版）（GB50009—2001）

（5）《混凝土结构设计规范》（GB50010—2002）；

（6）《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）

（7）《岩土工程勘察规范》（GB50021—2001）；

（8）《工程测量规范》（GB50026—93）；

（9）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）；

（10）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）；

（11）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）；

（12）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）；

（13）《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）

（14）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）；

（15）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—2001）；

（16）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）；

（17）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2002）；

（18）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）；

（19）《组合钢模板技术规范》（GB50214—2001）；

（20）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）；

（21）《建设工程项目管理规范》（GB/T50326—2006）；

（22）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328—2001）

（23）《钢筋焊接与验收规范》（JGJ18—2003）；

（24）《钢筋焊接接头试验方法标准》（JGJ/T27—2001）；

（25）《冷轧带肋钢筋混凝土构件技术规程》（JGJ95—2003）；

（26）《建设基坑支护技术规程》（JGJ120—99）；

（27）《工程网络计划技术规程》（JGJ/T121—99）；

（28）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328—2001）

（29）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—2001）

（30）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2005）；

（31）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—91）；

（32）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）；

（33）《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002

（32）《地下工程防水技术规范》GB50108-2001

（34）《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003

5、山西省、临汾市现行的质量、安全生产、文明施工的有关政策、文件规定；

6、我公司ISO19001/ISO14001/GB/T28001质量/环境/职业健康安全管理体系标准管理手册和程序文件；

7、我公司技术实力、机械设备装备情况及各项企业管理制度。

第三节编制内容

1、根据招标文件规定的工程招标范围和对施工组织设计的要求编制本投标施工组织设计。

2、根据本工程设计特点、功能要求，本着充分合理利用业主每一分工程建设资金，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”，特别是对结构、装饰施工主导工序，关键及重要部位的施工，本方案力求施工工艺先进，质量与工期控制施工到位，确保工程实际达到的质量、工期标准与我公司投标承诺保持一致。

3、本施工组织设计中凡未注明单位的长度数据，均为“mm”。

第四节工程总体目标

根据招标文件的要求和本工程的重要性，我公司确定的本工程的总体目标如下：

一、质量目标

确保施工质量达到合格，将本工程建成让业主完全满意的精品工程。

二、工期目标

该工程招标文件要求总工期为180日历天。

我公司在接到本工程项目招标文件后，结合本工程的特点、重点和难点进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致地部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密。

我公司将采用先进的施工工艺，周密合理的计划安排，保证用180天完成所承担的工程任务。

三、工程成本造价控制目标

该工程资金来源于企业自筹。

我公司将始终站在为业主服务的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和全面系统的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使本工程成本和造价得到最为有效的控制；通过业主、设计单位、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强“过程”、“程序”和“环节”控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大努力减少和节省工程成本和造价，使业主的每一分工程建设资金都发挥出最佳的效益和效果。

四、安全控制目标

本工程位于临汾市蒲县新良友煤业公司，因此，我公司将采取切实可行的安全措施和充足的安全经费投入，通过严密的安全管理，确保施工现场不发生重大伤亡事故，轻伤发生频率控制在0.5‰以内。

五、环境保护和文明施工目标

本工程位于临汾市蒲县新良友煤业公司，我公司将严格按照国家建设部、山西省和临汾市关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明管理，使本工程成为我公司新的“企业形象示范工程”、XX省“最佳标准化文明工地”和我公司新的代表性样板工程。

六、技术创新目标

由于本工程技术含量高，造形复杂，装修档次高，我公司将把本工程作为科技示范工程，并确定科技创新目标和实施计划，使技术创新建立在实施、经济、先进、合理和高效的水准之上，使之真正成为支撑工程项目优质高效运行、完善和提高项目管理水平、实现质量和工期目标的有效手段。

七、团结合作目标

积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目总体目标的实现。

第二章工程概况和特点

本章主要是介绍本工程的设计概况，并从工程的特点、重点和难点等方面进行施工总体策划的阐述。

第一节工程概况

一、建筑设计概况

山西潞安集团蒲县新良友煤业公司劳务分包工程建于临汾市蒲县新良友煤业公司。

本项目占地面积972.2平方米，建筑面积3888.8平方米，基础结构为条形基础，地上四层框架结构。

建筑结构的抗震类别为丙类，抗震设防烈度为7度.使用年限为50年，场地类别为Ⅱ类。

建筑防火设计等级：

二级；建筑屋面防水等级为二级，二道防水。

该项工程建筑结构形式为框架结构，基础形式为条形基础，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度；耐火等级为地上二级。

屋面防水等级二级，合理使用年限15年。

门窗：

本工程外墙门窗为单框塑钢窗，装单片玻璃或中空玻璃。

建筑外门窗抗风压性能分级为2级,气密性能分级为4级,水密性能分级为3级、保温性能分级为6级、隔声性能分级为3级。

门窗制作应紧密，安装缝应填塞密实。

门窗框安装位置：

平开门门框与开启方向的墙齐平，窗框位于墙中心位置。

通窗扇玻璃厚度不得小于6mm。

凡单块玻璃面积大于1.5平方米，和大于0.5平方米的门玻璃，则必须用安全玻璃。

门窗框表面与混凝土，砂浆接触部位应作防腐防蚀处理。

（一）工程平面设计

公寓楼建筑面积3888.8平方米，占地面积972.2平方米。

（二）、墙体工程

墙体：

非承重的外围护墙采用混凝土砌块，厚200。

建筑物的内隔墙为混凝土砌块,厚100、200。

需做基础的隔墙除另有要求者外，均随混凝土垫层做隔墙基础，位于楼层的隔墙可直接安装于结构梁（板）面上。

为防潮和管道安装方便，卫生间一米二以下墙体仍用同厚度页岩烧结砖砌筑。

室内所有墙体阳角作1:

2水泥砂浆护角,每侧宽50,高1800,R=20。

女儿墙均设构造柱,间距2000-2500。

墙身防潮层：

在室内地坪下60处做20厚1:

2水泥砂浆内加4%防水剂（在此标高为钢筋混凝土构造时可不做），当室内地坪变化处防潮层应重叠，并在高低差埋土一侧墙身做20厚1:

2水泥砂浆防潮层，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚丙烯酸脂防水涂料。

预留洞的封堵：

混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实。

（三）、外墙工程

1.外墙面砖应表面光洁，质地坚固，色泽一致，其性能指标应符合现行标准的规定,吸水率不大于10%，镶贴前应预排，拼缝均匀。

2.外墙抹灰应在找平层砂浆内掺入3-5％防水剂（或另抹其它防水材料）以提高外墙面防雨水渗透性能。

3.不同墙体材料交接处应加挂250宽钢丝网再抹灰，防止墙体裂缝。

（四）、栏杆工程

1.栏杆顶部距相应楼地面面层净高不小于1.10m；

2.栏杆与相应楼地面或屋面交接处设100高砼挡沿；

3.外窗台低于0.90m时应设护窗栏杆,楼梯栏杆竖杆净距应不大于100mm；

4.栏杆（包括护窗栏杆）底部实体高度低于500mm的可踏面，栏杆高度应从可踏部位算起；

（五）、建筑作法

屋

面

屋面1

上人和非上人屋面

1、40厚C20细石混凝土（掺5%%%防水剂）,设间距不大于4mx4m的分仓缝,内配Ф4@150低拔冷碳钢丝网片（钢筋于设缝处断开）,缝宽20mm,油膏嵌缝;

2、10厚1:

2.5水泥砂浆结合层

3、20厚1:

3水泥砂浆找平层

4、挤塑聚苯板保温板

5、1.2厚合成高分子防水卷材一道（同材性胶粘剂二道）

6、3厚改性沥青卷材一道（同材性胶粘剂二道）

7、刷底胶剂一道（材料同上）

8、沥青砂浆找平层

9、炉渣混凝土找坡i=2%,坡向穿墙出水口或屋面下水口（最薄处60）

10、改性沥青一布二涂隔气层

11、15厚1:

3水泥砂浆找平层

12、120厚现浇钢筋混凝土屋面板

屋面2

用于楼梯间、门厅坡屋面,II级防水,二道设防

非保温非上人坡屋面详00J202-1，其防水材料更换为合成高分子防水卷材厚度不小于1.2（同材性胶粘剂二道）。

屋面3

用于局部空调房间的坡屋面,II级防水,二道设防

保温非上人坡屋面详00J202-1,，其防水材料更换为合成高分子防水卷材厚度不小于1.2（同材性胶粘剂二道

楼

地

面

水泥砂浆地面

详见施工图纸

水泥砂浆地面（有防水层）

防水更换为高分子涂膜厚度为2mm,上翻高度详设计总说明

花岗石地面

详见施工图纸

水泥砂浆楼面

详见

水泥砂浆楼面（有防水层）

防水更换为高分子涂膜厚度为2,上翻高度详设计总说明

花岗石楼面（300X300）

详见施工图纸

踢脚板

水泥砂浆踢脚板

详见施工图纸

花岗石踢脚板

详见施工图纸

内墙面

乳胶漆墙面

（无机涂料）

水泥砂浆墙面

（取消面层）

顶棚

乳胶漆墙面

（无机涂料）

水泥砂浆墙面

（取消面层）

油漆

木作油漆

油性调和漆

金属物表面

醇酸磁漆

二、结构设计概况

（一）、建筑结构安全等级、设计使用年限、抗震等级

本工程为建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级；抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为7度；设计基本地震加速度为0.10g；设计地震分组为第一组。

抗震等级：

上部结构的剪力墙为三级，地下一层抗震等级同上部结构。

本工程上部等级为二级，结构设计使用年限50年。

（二）、基础设计概况

1、本工程基础采用条形基础。

2、基坑开挖时，应作好基坑支护。

3、基坑施工前应做好场地降水工作，降水深度应大于最深开挖面0.500m。

停止降水时间在后浇带浇筑封闭以后。

4、地坪下回填土质量要求:

回填土采用素土或砂卵石分层夯实,当回填土厚度不大于2m时,其压实系数不得小于0.94.当回填土的厚度大于2m时,压实系数不得小于0.96。

（三）、主要结构材料

1、混凝土强度等级：

详见结构图纸说明。

2、钢筋：

—HPB235fy=210N/mm2—HRB335fy=300N/mm2

—HRB400fy=360N/mm2—CRB550fy=360N/mm2

预埋件：

Q235B号钢

一、二级抗震等级框架中纵向钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.30。

钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。

吊钩严禁采用冷加工钢筋。

3、焊条：

钢筋牌号

电弧焊接头型式

帮条焊

搭接焊

坡口焊熔槽帮条焊

预埋件穿孔塞焊

窄间隙焊

钢筋与钢板搭接焊

预埋件T型角焊

HPB235

E4303

E4303

E4316E4315

E4303

HRB335

E4303

E5003

E5016E5015

E4303

HRB400

E5003

E5503

E6016E6015

E5003

4、填充墙：

墙体

标高

墙体材料

干容重

（KN/m3）

砂浆强度等级

填充墙

±0.000以下

粘土砖

≤19

水泥砂浆M10

±0.000以下

加气混凝土砌块

≤7.5

混合砂浆M5

女儿墙

粘土砖

≤8.5

混合砂浆M5

5、钢筋混凝土保护层厚度（mm）：

环境

类别

墙、板

梁

柱

≤C20

C25～C45

≥C50

≤C20

C25～C45

≥C50

≤C20

C25～C45

≥C50

一

20

15

15

30

25

25

30

30

30

二（a）

20

20

30

30

30

30

基础

40

筏板基础板底

40

筏板基础板面

25

三、安装工程设计说明

第一部分：

给排水工程设计说明

（一）、给水系统

生活给水系统：

本工程供水由市政压力（0.30Mpa）直接供给。

给水主管、热水主管均采用PSP钢塑复合压力管，扩口连接，冷水用钢塑复合管承压为1.25MPa；热水用钢塑复合管承压为1.60MPa；暗埋的给水支管采用三型聚丙烯（PP-R）给水管，三型聚丙烯（PP-R）给水管承压为1.25MPa；三型聚丙烯（PP-R）热水管承压为2.50MPa。

消防系统：

1.室内消火栓用水量为15L/s，室外消火栓用水量为25L/s，火灾延续时间为2小时；由市政给水管网提供一次火灾发生时的消防用水量。

屋面设置一个有效容积为18m3的消防水箱和增压稳压设备，用以提供10分钟。

2.室内设灭火器，设置场所火灾种类主要为A类火灾，火灾危险等级为轻危险级。

灭火器采用手提式干粉（磷酸铵盐）灭火器。

在消火栓箱位置配置一灭火器箱，17层跃层在跃层上层楼梯口处设置一灭火器箱，每只箱内均装二具磷酸铵盐干粉灭火器,每具灭火器内灭火剂充注量为2.0Kg。

3.消防储水:

本工程按中危险级Ⅱ级设计。

自喷系统用水量为29.6L/s；火灾延续时间为1小时。

在会议中心的地下室修建一座有效容积为108立方的消防水池以及设置两台（一用一备）自本工程屋面设置一个有效容积为18m3的消防水箱提供稳定的压力和消防主泵启动前的消防用水量。

（二）、排水系统

本工程采用雨污分流，所有污、废水及雨水均采用重力自流排放，卫生间生活污水采用专用通气管排水系统，厨房污水采用伸顶通气管系统。

层排水单独排放。

雨水全部采用外排水系统。

空调冷凝水采用有组织排放，冷凝水经管道收集后接入室外排水暗沟，再排往雨水检查井。

（三）、管材选用：

生活给水立管均采用薄壁不锈钢管，环压式连接。

支管均采用PP-R管，电热熔连接，采用的公称压力为：

冷水管不低于1.25MPa，热水管不低于2.0MPa。

室内消火栓给水管均采用热浸镀锌钢管，DN<100的给水管采用丝接，其余的给水管均采用沟槽式连接。

污（废）水及雨水排水管均选用UPVC环保排水塑料管，粘接。

（四）设备选用

1.室内消火栓箱采用SNJ65型减压稳压消火栓，均带启泵按钮。

2.建筑物内水表均采用立式水表。

3.阀门选用:

（1）生活给水管上DN>=50mm，用闸阀，其型号为RVHX型；DN<50mm，用截止阀，其型号为J41。

消防系统上所用闸阀均采用沟槽式闸阀，其型号为SJKZ。

所有排气阀的型号为ARSX-0025。

（2）卫生间内给水均采用铜质阀门及水嘴