第一次监理例会程序及内容.doc

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第一次监理例会程序及内容

一、各参建单位分别介绍各自驻现场组织机构人员及其分工；

1.施工单位介绍

2.监理单位介绍

3.代建单位介绍

4.建设单位介绍

二、代建单位介绍开工手续准备情况；

三、施工单位介绍施工准备情况；

四、建设单位对夜间施工、现场排水、交通运输的外部协调情况

五、监理单位介绍人员进场情况；

六、建设单位、代建单位、监理单位对施工准备情况提出意见和要求；

1.企业资质、营业执照及安全施工许可证书报验；

2.管理人员岗位证书；

3.特殊工种上岗证书；

4.进场机械报验；

5.总的施工组织设计、专项施工方案如土方开挖、人工挖孔桩、降水排水、塔吊、井架、钢筋、模板、混凝土、现场用电、脚手架、消防等；

6.进场材料，构配件报验；

7.实验室及其他检测单位资质证书、营业执照；

8.总的施工进度计划及现场总平布置图；

9.工期紧，代建单位对工期提要求；

10.代建明确分包内容；

11.施工许可证、施工合同、中标通知书、工程量清单、补充协议、地质勘查报告、图纸审查记录提供监理；（代建）

七、制定监理例会召开的时间；

八、监理单位对施工单位的要求及监理工作交底：

1、首先明确监理的权利和义务

（1）建筑法第三十二条规定：

“建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。

”“工程监理人员认为工程不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求施工企业改正。

”“工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

”

（2）“建设工程质量管理条例”第三十六条规定：

“工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。

”

（3）监理单位和建设单位是通过双方签订“建设工程委托监理合同”来确定双方的合同关系的。

因而我国“建设工程监理规范”第1.0.3条规定“建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行”，这就是说，监理单位代表建设单位来执行合同。

“建设工程监理规范”第1.0.3条规定：

“监理单位应公正、独立、自主地开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益”。

（4）建设单位、承包单位、监理单位之间的关系

建设单位与承包单位签订“建设工程承发包合同”，把建设工程发包给承包单位，承包单位要对建设工程的施工质量负责。

建筑法第三十三条规定：

“实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业”。

建筑法第三十四条：

“工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。

”

监理单位的宗旨是按照“公正、守法、诚信、热情服务”的原则，竭诚为业主和承包方做好服务。

监理单位对建设单位的工作原则是“守法、诚信、热情服务”；对承包单位的工作原则是“严格监理、热情帮助”；

2、明确监理对施工单位的要求：

（1）、图纸会审制度

收到图纸后，总监理工程师及时组织项目监理部的人员进行自审并做好记录后报甲方。

由甲方组织图纸会审。

在设计交底时监理人员均应参加。

在图纸会审中提出的有关问题，由设计、业主、施工、监理单位研究解决。

由施工单位形成书面会议纪要。

（2）、工程变更审核制度

凡工程洽商与设计变更原则上都要经业主和监理审查同意。

（3）、对分包单位资质审查制度：

工程总承包单位应预先向项目监理部申报其选择的分包单位。

项目监理部应审核分包单位的资质、能力、信誉等情况。

（4）、施工组织设计和技术方案的审批制度

工程总承包单位应预先向项目监理部申报其选择的分包单位。

项目监理部应审核分包单位的资质、能力、信誉等情况。

、施工组织设计和技术方案的审批制度。

工程在施工前，施工单位必须编制工程施工组织设计和专项技术方案，并报项目监理部审批。

组织设计和技术方案要针对本工程的特点编写，并要突出工程质量、施工进度和安全措施。

总监组织监理人员共同审查，然后由总监批复。

审批后项目监理部督促施工单位贯彻实施。

（5）、原材料、设备及构配件质量的认可制度

项目监理部对影响工程结构安全、使用功能和观感的材料、构配件及设备实行质量预控，依据质量标准工作。

凡未经监理部检验、认可的材料、构配件和设备及不合格品，施工单位均不得擅自使用在工程上,一经使用,施工单位必须无条件做返工处理。

（6）、隐蔽及分部分项工程的质量报验制度

隐蔽及分部分项工程在质量检验前，施工单位的质保体系必须自检合格，技术资料齐全，根据规范或合同约定的时间提前通知项目监理部。

监理人员按照图纸、规范、标准和有关文件检验合格认可后方准进行下道工序施工。

施工单位应预先收集、整理工程质量检验等资料，以备审验。

（7）、混凝土、砂浆试块管理审核制度

A、现场砼和砂浆配制在开盘前，其配合比必须有资质符合要求的试验室发出，施工单位填写报验单，经总监理工程师审批签认。

B、商品砼，其供应厂家必须在业主考核认定的厂家中选定。

C、砼及砂浆在配制时，必须按施工及验收规范要求制作试块，并由专人负责管理，建立试块台帐。

试块组数应符合工程需要，除留置28天标养试块外，还应留置同条件养护的试块，拆模要有拆模试块。

冬季施工时还应该按冬季施工要求制作试块。

施工单位应按试块的规定时间进行试压，其试压结果在三天内送监理部。

（8）、实行有见证取样和送检制度

根据相关规定：

本工程对用于承重结构的砼和砌筑砂浆试块；对用于结构工程中的主要受力钢筋；对用于地下、屋面、卫生间的防水材料等均实行有见证取样和送检。

具体要求见《建设工程见证取样和送检管理规定（试行）》

（9）、工程质量问题和事故的处理制度

发生工程质量问题和事故后，施工单位应提出处理申报，请设计单位、项目监理部及业主共同研究认定，由设计单位制定技术处理方案，责成施工单位组织人员实施，项目监理部督促检查实施处理过程。

由设计、施工、监理单位对处理结果作出结论。

（10）、暂停施工和复工的管理制度

当分项工程施工危及质量和安全时，项目监理部有权通知暂停施工，暂停施工令在征得甲方同意后由总监理工程师签发。

分部工程暂停施工要报业主审批。

在特殊情况下可先要求暂停施工，后补暂停令。

当施工单位排除危及质量和安全的不良因素后，应及时提出复工申请，经总监理工程师认可后签发复工指令。

（11）、进度计划管理审批制度

为确保总工期，施工单位应及时编写年、月、周计划，并报甲方与项目监理部审批。

月计划在每月的月初提交业主和项目监理部，以利于检查督促落实。

周计划在每周的监理例会上提交给业主和监理。

项目监理部根据施工合同，分阶段和部位控制工程进度目标，对工程进度情况进行检查和分析及时催促施工单位采取措施，以保证合同工期目标。

（12）、工程计量和工程款支付凭证签认制度

根据相关合同规定执行

（13）、会议制度

①监理例会监理例会会议纪要由监理人员整理，到会各方负责人签字后下发。

②专题会对施工重要工序或施工难点及容易出现质量通病的地方，监理工程师组织召开专题会，项目部有关生产、技术人员及专业工长、班组长参加。

③现场会现场检查发现突出的或严重的问题，及时召开现场会，有关人员参加，必要时要求操作人员参加。

（14）、工程竣工预验收制度

为促进工程及时验收，在施工单位自检合格的基础上，总监理工程师应组织各方人员进行预验收，工程是否已按设计文件和施工合同的要求完成施工、质量是合格，资料是否齐全。

不符合预验收条件时，督促施工单位限期解决，为竣工验收创造条件。

（15）、月报制度

工程开工后，应收集各种施工资料和质量情况，要求内容齐全、有效。

月报于每月25-30日编写，下月5日前出月报，报送甲方和公司。

几点说明：

未经监理工程师验收合格的材料，不允许使用；

未经监理工程师签认的隐蔽工程或工序，不允许隐蔽或进入下道工序；检验批按施工流水段划分。

涉及到安全问题的，未经监理工程师验收认可，不允许投入使用或进入下道工序；若经监理多次指出，施工方仍不执行或拒绝管理，监理将采取如下措施：

1、向建设单位上报，同时，相关部位工程量监理将不予认可、不予计量。

2、涉及到重大安全问题，除向建设单位汇报，同时上报上级有关主管部门。

总之，作为监理，我们要求做到：

有令则行，有禁则止。

违规施工不可取。

九、例会主要内容

1、工程存在质量问题及整改情况

2、进度计划是否滞后及原因分析；

3、是否产生发生合同之外费用增加的联系单及原因分析；

4、现场安全及文明施工情况是否满足合同及方案要求；

5、施工技术资料及安全文明施工资料是否及时及滞后原因分析；

6、需要协调处理的各项内容；