物业服务项目经理重点工作年度评价标准(各部门).docx
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物业服务项目经理重点工作年度评价标准(各部门).docx
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物业服务项目经理重点工作年度评价标准(各部门)
部门
分值
评价内容
评价标准及分值
得分
区文明办
20
按照文明城市测评要求,积极参与文明城市创建,在全国、省、市测评中情况良好。
(10分)
因创建推进不力被省市通报的,每例扣分5分。
在市、区第三方测评中成绩优良。
(5分)
成绩排名倒数10名或者创建工作严重退步,扣1-2分。
市级以上媒体宣传报道。
(5分)
作为创建亮点报道的,每例加1分;被点名通报的,每例扣1-2分。
公安局
江北分局
20
积极开展无案小区、无赌小区创建活动,小区人防、物防、技防建设到位。
(10分)
小区侵财类案件发案数、黄赌警情与前三年发案平均数下降100%得10分。
下降10%得1分。
积极开展流动人口、出租房屋、户籍人口人在户不在情况信息采集。
(5分)
小区流动人口、出租房屋、户籍人口人在户不在信息采集率达到100%得5分。
每下降一个百分点扣0.1分。
积极开展文明养犬、房屋违规出租、严禁燃放烟花爆竹、反诈等宣传劝导。
(5分)
发现不文明养犬、房屋违规出租、燃放烟花爆竹等问题每起扣0.5分。
经物业劝导不听,报告派出所的不予扣分。
反诈宣传另行发布细则要求(动态调整),考核未达标的扣0.5分/项。
部门
分值
评价内容
评价标准及分值
得分
区市场
监管局
20
建立特种设备安全管理台账,制定特种设备安全管理制度,落实电梯日常维护管理和对维保单位的监督管理。
落实物业主体责任,按要求设置电梯安全总监和安全员,并按职责开展电梯日管控、周排查、月调度。
(10分)
建立特种设备安全管理台账的,得2分;制定特种设备安全管理制度的,得2分;落实电梯日常维护管理和对维保单位的监督管理的,得2分。
按要求设置电梯安全总监和安全员的,得2分;按职责开展日管控、周排查、月调度的,得2分。
制定特种设备安全应急救援预案,一年内至少组织开展一次电梯安全应急救援演练,并做好相关记录。
(5分)
制定特种设备安全应急救援预案的,得2分;一年内组织开展一次及以上电梯安全应急演练的,得2分;做好应急演练相关台账记录的,得1分。
不发生特种设备一般及以上事故。
(5分)
未发生特种设备一般及以上事故得5分,否则不得分。
区综合行政
执法局
20
按照季度考核标准做好垃圾分类工作。
(6分)
居住小区被市分类办季度通报中列入得分60分以下的,扣2分/次;居住小区被区分类办通报列入不合格小区的,扣1分/次。
履行市容环境卫生保洁责任。
(6分)
责任区内存在违反规定搭建、张贴、涂写、刻画、吊挂、堆放物品、暴露垃圾、粪便、污水和引发病媒生物孳生的其他污染源等行为,发现一处通报扣0.2分,发现一处处罚扣0.5分。
对违法搭建现象及时制止、报告。
(6分)
对新增违法搭建现象未及时制止、报告的,发现一处通报扣0.5分,发现一处处罚扣1分。
配合执法人员执法,无妨碍、阻挠执法现象。
(2分)
妨碍阻挠执法人员的,不得分。
部门
分值
评价内容
评价标准及分值
得分
江北区消防
救援大队
20
年度未被消防部门处罚。
(4分)
有被处罚的每次扣2分,有被处罚且未及时整改的每次扣4分,扣完为止。
年度无居民举报并经消防部门核实举报属实的事件。
(4分)
发生一次扣2分,扣完为止。
在举报投诉处置过程中物业企业主动作为,消除违法行为和火灾隐患的扣1分。
建立消防安全责任制度,四个能力档案台帐。
(4分)
四个能力档案缺少一项扣1分,扣完为止。
消防设施设备保证完整有效。
(4分)
每损坏一项扣1分,扣完为止。
年度未发生火灾。
(4分)
因物业管理不善导致发生火灾的扣4分。
总得分
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