大连经济技术开发区基本情况.docx
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大连经济技术开发区基本情况.docx
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大连经济技术开发区基本情况
一、大連經濟技術開發區基本情況
大連經濟技術開發區(以下簡稱大連開發區)建立於1984年10月,是國務院批准的第一個國家級經濟技術開發區,是享有沿海經濟技術開發區優惠政策並實行與國際慣例接軌的新型管理體制的經濟區域。
大連開發區位於環渤海經濟圈的中心地帶,緊靠工業基礎雄厚的大連老市區,背倚占全國土地總面積13%和總人口12.6%的東北腹地。
經過20年的開發,大連開發區的發展對整個東北發揮了輻射、帶動和示範的作用。
大連開發區三面臨海,她的扇形面正好對著亞洲經濟最發達的國家,這就使大連開發區成為世界瞭解中國的視窗,是各國投資者進入中國的大門。
大連開發區規劃面積330平方公里,現有人口30萬,已建成區面積50平方公里,已成為大連新興的高科技產業和現代化工業基地,被譽為"神州第一開發區",成為連接中國與世界經濟的橋樑之一。
在2002年5月零點公司對中國十大開發區所做的投資環境評價中,大連開發區的軟環境指標排名第一。
二、大連經濟技術開發區自然環境
★地理位置
大連地區總面積1.25萬平方公里(市區面積2415平方公里),其中耕地0.44萬平方公里,林地面積0.37萬平方公里,土壤以棕壤為主占81.47%。
大連地處遼東半島南端,所及經緯度為東經120°58'-123°31',北緯38°43'-40°10',大連經濟技術開發區位于大連市東北部的大孤山半島上,東經121°44'-121°49'、北緯39°01'-39°04'。
距大連市中心約27公里,距周水子國際機場約18公里,距沈大高速公路7公里,距大窯灣港約8公里。
★氣候氣象
大連開發區地處遼東半島南端,三面環海,使氣候具有海洋性特點,總的特點是溫和濕潤,夏無酷暑,冬少嚴寒,春秋晴日多,光照充足,氣候宜人。
屬北溫帶半濕潤氣候。
氣溫:
年溫度在-14°C-28°C之間,年均10°C,最高溫度35.3°C(1972.6.10.),最低溫度-21.1°C(1970.1.4.)。
光照充足,全年日照時數約2600小時,年蒸發量1548.1毫米(1951-1980),陸面蒸發量在415毫米左右,乾旱指數為1.53。
風速:
年平均風速3-6米/秒,主導風向N25%(1月),SE24%(7月),最大風速30米/秒(SSE1955.7.1.),季風明顯,夏季常受太平洋副熱帶高氣壓和江淮氣旋的影響,多南風和西南風,冬季偏北風,春秋兩季南北風各有交替,全年無霜期190天。
降水:
降水集中,6、7、8、9月份降水占全年降水量的74%,降雨量年均687毫米,年平均降雨天數79天,日最大降雨量171.1毫米(1955.7.17),一次連續最大降雨量249.9毫米(1983.7.28-7.31),最大小時降雨量67.8毫米(1967.8.21.7:
30-8:
30)。
濕度:
年平均相對濕度64-72%,平均絕對濕度11毫巴。
★海洋
大連海域海面面積3萬多平方公里,海岸線長1906公里。
港灣島嶼眾多。
大連開發區海岸線長73公里,南部為黃海大連灣,灣面開闊,海底平均坡度0.1%,水深小於10米,為積極交替不凍海灣。
大窯灣潮位最高潮位置4.06米,平均潮位2.14米,最低潮位-0.66米,平均潮差2.10米,平均高潮位3.17米,最大潮差3.39米,平均低潮位1.07米。
★人口(資料來自2003年大連市國民經濟和社會發展統計公報)
大連市戶籍總人口560.16萬人,其中非農業人口297.48萬人,農業人口262.68萬人。
大連開發區有固定及流動人口30萬人。
三、大連經濟技術開發區基礎設施及收費標準
★土地
出讓:
50年工業專案土地使用權,根據專案投資強度、科技含量、產業類別以及對地方稅收貢獻度決定地價。
出租:
20元/平方米/年(不少於3年調整一次價格,每次調整幅度不超過30%)
★供電
大連開發區內供電自給有餘,電網與東北電網相聯,華能大連電廠年供給量140萬KW,開發區熱電廠兩座,年供給量共152.4萬KW,遼寧省紅岩河核電廠將於2006年竣工,4台100萬KW的發電機組將投入使用。
現在,有220V變電所2座,63KV變電所8座,10KV變電所43座。
全年供電量12億千瓦時,以10KV電壓單回路供給用戶。
用戶需自建變電所或配電室,由10KV電力開關站到用戶變電所敷設地下電纜及其設備由用戶負擔。
電價標準如下:
用電分類
電度電價(元/千瓦時)
基本電價
不滿1千伏
1-10千伏
35-66千伏
110千伏
220千伏及以上
最大需量(元/千瓦/月)
變壓器容量(元/千伏安/月)
一、居民生活電價
0.45
0.440
0.440
二、非居民照明電價
0.699
0.689
0.689
三、商業電價
0.795
0.775
0.775
四、非工業、普通工業電價
0.661
0.692
0.682
其中:
中、小化肥
0.560
0.550
0.540
五、大工業電價
0.445
0.432
0.419
0.409
28.000
19.000
其中:
1、電石、電解燒鹼、合成氨、電爐黃磷
0.422
0.409
0.396
0.386
28.000
19.000
2、中、小化肥
0.343
0.330
0.317
28.000
19.000
六、農業生產
0.40
0.390
0.380
注:
1、上述電價均含三峽工程建設基金每千瓦時0.004元。
2、上述電價除農業生產電價外,均含城市公用事業附加,具體標準為:
居民生活電價、非居民照明電價、商業電價每千瓦時0.015元,非工業、普通工業電價、大工業電價每千瓦時為0.007元。
(大工業是指指變壓器容量大於315KVA)
3、用電量在100KVA及以上的用戶執行峰穀分時電價,對執行峰穀分時電價的用戶,其電度電價均在上述電度電價的基礎上,扣除電建,三峽及城市附加費後參與峰穀分時電價上下浮動,其中高峰上浮50%;低谷下浮50%;平時段電價不變。
4、峰穀分時電價時段劃分:
高峰8:
00-11:
00,17:
00-22:
00;低谷:
22:
00-次日5:
00;其餘時段為平時段。
★供水
大連開發區原水主要來自碧流河、英納河、轉角樓、朱隈子等北線4座水庫,是我國5大優質原水城市之一。
供水能力滿足城市要求。
開發區有兩個淨水廠,第一淨水廠日處理能力為10萬立方米;第二淨水廠日處理能力為15萬立方米。
由淨水廠向高區(地面標高30米~70米的地區)、低區(地面標高在30米以下的地區)兩套供水管網供水,高區供水壓力0.18—0.58Mpa;低區供水壓力0.18—0.4Mpa;超過70米的地區規劃統一設二次加壓,供水壓力為0.2—0.5Mpa。
用戶所需水壓若超過上述範圍,需自行加壓,工業用戶視需要程度自設儲水池備用。
住宅用戶二次加壓建設執行“大連開發區城市居民二次供水加壓站建設標準”。
水質標準符合中國生活飲用水標準,全部優於國家標準。
如混濁度指標,國標為小於3NTU,而現出廠水基本控制在1NTU以下。
供水收費標準:
生活用水:
2.9元/噸(含0.6元排汙費);
工業用水:
4.1元/噸(含0.9元排汙費);
商業、旅遊業(含各種遊樂場所及旅遊景點)、大眾浴池用水:
5元/噸;
桑拿浴、游泳館等特殊行業用水:
20元/噸;
臨時生活用水:
4.5元/噸
廠區外的自來水管線由自來水公司負責接到工廠門口,工廠內水管的施工可以找有資質的單位施工,但最終需要由自來水公司驗收合格才能送水。
供水投訴熱線:
87635262(上午8:
00-17:
00受理)
供水故障報修熱線:
87635275(24小時值班)
★排水
排水方式:
實行雨汙分流制,污水經AO工藝二級深化處理,由汙水處理廠處理後排入深海,雨水直接排入海中。
市政雨水管網通至每一用戶建設紅線內。
汙水處理廠:
有汙水處理廠三座,一廠和二廠的設計能力共16萬噸/日,西太平洋自建處理廠排水1.5萬噸/日。
市政污水集中處理後排放或回用,市政污水管網通至每一用戶建設紅線內。
管網:
有路就有網,現總長529.6公里。
管網的建設、管理、維修一體化。
設點監測:
在全區設有4座環保監測站及排水監測站。
規格:
排水管道井蓋700mm,管道直徑不得小於300mm。
使用平頭鋼筋混凝土管材,杜絕鑄鐵管。
執行標準:
GJBT-567,CZ3082-1999
收費情況:
居民暫定0.60元/T(由自來水代收)
目前中水日處理能力大約在3-4萬噸左右,可提供綠化及建築等用水。
諮詢電話:
87327373
★供熱
大連開發區實行集中供熱,為用戶使用蒸氣、採暖、部分地區吸收式製冷提供熱源。
目前大連開
發區有9家供熱單位。
供熱期:
每年11月15日-次年3月31日。
供熱壓力:
0.53~0.8Mpa
工業廠房採暖費:
基本標準為32.5元/平方米/採暖期(廠房建築高度低於3.8米),以廠房建築高度3.8米為基本計量標準,當建築採暖空間高於3.8米時,相應收取超高費用。
居民住宅採暖費:
按20元/平方米/採暖期標準收取。
採暖溫度:
供熱質量符合《大連市城市供熱管理條例》第二十一條規定的質量標準,18±2ºC。
廠房採暖溫度參照中華人民共和國國家標準《採暖通風與空氣調節設計規範》。
市政供暖公司服務熱線:
8730846287644110
★蒸汽
蒸汽由熱電廠(過熱蒸汽)和蒸氣鍋爐房(飽和蒸汽)提供。
(對需用量在0.5t/h以下且間斷用汽的用戶可根據用戶所處地域與專業公司具體協商自建小型燃氣及燃油蒸汽鍋爐房事宜。
)
過熱蒸汽溫度:
約270℃(首端)
壓力:
0.6-08Mpa
收費標準:
125元/噸(不足4噸按4噸/日計算)
諮詢電話:
87627887
★燃氣
大連開發區燃氣公司,主要負責開發區管道燃氣生產和區內工業、公服以及居民用燃氣供應。
生產規模為日產燃氣13.8萬m³,採用液化石油氣(LPG)混空氣生產“代天然氣”工藝,目前日供7萬m³熱值為31.4MJ/Nm³(8150Kcal/m³±3%)的城鎮燃氣,燃氣重度為1.64kg/Nm³(比重1.27)。
市街輸配管網系統,已敷設一次網主幹線85公里,敷設二次網90公里:
供氣採取中壓進戶方式,市區管網壓力為0.05~0.09Mpa(0.5~0.9kg/cm²),灶前壓力可根據不同用戶需要調節為200~5000mm水柱。
燃氣價格按照用戶性質分別為:
居民2.00元/立方米
工業2.70元/立方米
商業3.00元/立方米
諮詢電話:
87627887(24小時值班)
報修電話:
7610222(24小時服務)
★道路
通至每一項目用地紅線。
★場地平整
標高±100mm。
回填土礫徑控制小於350mm。
★通訊
大連市電話交換機總容量150萬門,大連開發區程式控制交換機總容量10萬門。
目前我區可提供IDD、DDD、ISDN、ADSL、Internet、DDN專線、IM數位及幀中繼服務,郵電業務通達世界190多個國家。
單位電話月租費:
35元/月中繼線月租費:
100元/月
個人電話月租費:
18元/月虛擬網月租費:
35元/月
國際電話通話費:
0.80元/6秒(每日0:
00-次日7:
00實行6折優惠,費率為0.48元/6秒)港、澳、台:
0.20元/6秒
國內長途通話費:
0.07元/6秒(每日19:
00-次日7:
00費率為0.04元/6秒)
開發區內通話費:
前3分鐘0.2元,3分鐘後0.1元/分鐘
開發區與市內通話費:
0.4元/分鐘
移動電話購卡費:
50元
移動電話月租費:
50元/月(全球通),20元/月(本地通)
移動電話通話費:
0.40元/分(全球通),0.20元/分(本地通)
大連開發區大部分地區已鋪設ADSL網路,設備安裝費1300元人民幣
商業用戶通信費用按速率收取:
速率≤1M:
1000元/月
速率≤2M:
1800元/月
速率≤4M:
3000元/月
★垃圾處理
工業垃圾處理費:
根據垃圾類別不同而定
生活垃圾運輸費1.56元/噸﹒公里
工業垃圾運輸費2.34元/噸﹒公里
生產、生活垃圾混合運輸費1.90元/噸﹒公里
垃圾裝卸費2.20元/噸
垃圾箱管理費0.30元/日
★標準廠房
購買:
1700~2500元/平方米(參考價)
租賃:
0.4~0.6元/平方米/天(參考價)
★寫字樓
購買:
2300~4500元/平方米(參考價)
租賃:
0.6~1.0元/平方米/天(普通房參考價)
★住宅
租用:
10-80元/平方米/月(參考價)
★廠房建設費用
輕鋼結構:
1300~1600元/平方米
鋼筋混凝土結構:
1500~1800元/平方米
上述兩種價格均為參考價,已包括廠房工程、室外管網工程、室外土建工程、室外電氣工程、泵房消防水池。
根據廠房高度、裝修程度、廠區配套情況其價格會超出此參考範圍。
四、大連開發區的交通情況
大連開發區已形成完善的交通體系,在振興老東北工業基地的重要規劃綱要中,要把大連建設成為東北亞國際航運中心。
開發區與大連現代化的海、陸、空立體交通網絡緊密連接,主要有:
★海運
大連周圍環繞六大獨特的優良港口,港口資源豐富,吞吐量在東北亞首屈一指。
(1)大連港
距開發區30公里,始建於1899年,是中國第三大港,也是中國最大的對外貿易口岸之一,港闊水深,不淤不凍。
現有泊位69個,萬噸級以上泊位39個,可從事原油、成品油、礦物、煤炭、木材、糧食、鋼鐵、客貨滾裝、成套設備和其他雜貨的中轉換裝,2003年吞吐量11487萬噸,集裝箱吞吐量148萬標箱,旅客吞吐量428萬人次,與150多個國家有貿易運輸往來。
(2)大窯灣港
距開發區中心區約8公里,2003集裝箱碼頭吞吐量144萬TEU。
是中國北方最大的集裝箱運輸中轉基地。
大窯灣港平均水深14米,現已建成11個泊位,擁有深水泊位9個,最終將建成約90個泊位,岸線總長1480米,可停靠第四代、第五代集裝箱船,一次性堆存能力41000標準箱。
現已開通美加、東南亞、歐洲等集裝箱航線共計40餘條。
大窯灣港集裝箱碼頭是大連港集裝箱股份有限公司與新加坡港務集團PSA、馬士基集團MAERSKLINE共同投資4億美元建設的集裝箱碼頭,已經成為中國港口管理的典範。
隨著大窯灣港二期工程的建設完成,集裝箱年吞吐量達到500萬TEU。
它將成為中國最大的國際深水港。
將成為東北地區主要的集裝箱海運集散中心。
(3)北良港
距開發區中心區約12公里,於2002年5月10日正式建成並對外開放,在裝卸、轉運、倉儲、計量、檢驗及糧情監測等各個環節實現了自動化控制,是迄今世界上最為先進,規模最為龐大,功能最齊全的現代化散糧進出口港之一,實現了糧食儲運的散裝化、規模化、自動化、機械化和資訊化,效率高,成本低,功能齊全,適合於大宗散裝化糧食作業。
北良港可接卸8萬至10萬載重噸級的進口糧散糧裝船能力每小時4000噸,卸船能力每小時達2000噸。
具有年裝卸中轉散糧1200萬噸的作業能力,倉儲能力達150萬噸。
(4)中國最大的油港鯰魚灣港,距開發區中心區約12公里
(5)和尚島煤港,距開發區約5公里
(6)大連灣漁港,距開發區5公里
另外還有籌建中的30萬噸礦石碼頭、30萬噸原油進口碼頭、汽車專用碼頭依次環繞著開發區。
大連海上運輸線路四通八達,往東南亞、歐洲、北美洲均有班輪可以到達。
海運國際班輪航線有:
美國:
長灘、奧克蘭、西雅圖、查爾斯頓、諾福克、波士頓、紐約
加拿大:
溫哥華
歐洲:
鹿特丹、安特衛普、漢堡、薩瓦那、依明翰、哥丁尼亞
日本:
東京、名古屋、大阪、橫濱、神戶、門司、博多、富山新港、新瀉、境港、苫小牧、志布志、水島、福山、大分、德山、四日市
韓國:
釜山、仁川
臺灣:
基隆、高雄
香港、馬尼拉、曼谷、雅加達、泗水、胡志明市、海防、吉大港、卡拉奇、迪拜、達曼、吉達、亞喀巴、荷台達、新加坡、巴生到世界其他港口經中轉可以到達。
海運國內班輪航線:
天津、上海、煙臺、青島、威海、龍口、黃浦、莆田、泉州、廈門
★鐵路
與東北鐵路網和華北鐵路網相連,以長大幹線為主幹,呈樹枝狀延伸東西海岸,將海陸交通聯繫起來。
大連鐵路線路延長總長度1383.7公里,客貨運站43個。
有連接大窯灣的疏港鐵路直接進入東北鐵路網,將海陸交通連接起來。
大連至哈爾濱、瀋陽、延吉等內陸港的保稅班列已經開通。
正在建設的大連至哈爾濱的鐵路電氣化改造工程將成為中國的新幹線。
2002年10月,大連建成開通了從大連市內經開發區到金石灘國家旅遊度假區的城市快速軌道交通3號線,全線長46.7公里,最大時速為100公里/小時。
使大連市內到開發區僅需15分鐘。
★公路
大連開發區距沈大高速公路7公里,由此貫通東北地區,並通往華北地區。
沈大高速公路零公里處與開發區快速路振興路相接,連接北部山區的黃海大道已通車。
大連市現有公路總里程4091公里,公路密度32.5公里/百平方公里。
市區公交營運線路62條,總長度625.3公里。
每萬人擁有公交車18.8台,日客流量297.3萬人次。
★空運
大連周水子國際機場距開發區約18公里,有國際航線19條,分別到日本的東京、福岡、大阪、廣島、富山、仙台、名古屋等7個城市、韓國的漢城、朝鮮的平壤、俄羅斯的符拉迪沃斯托克、新加坡、伯力、伊爾庫茨克、迪拜、法蘭克福、慕尼克、中國香港地區。
國內航線74條,通往全國46個城市。
共有24家航空公司運營,每週有720航班。
★大連至周邊城市貨物運費價格(參考價)
城市
空運
海運
公路
鐵路
大連—北京
2.8元/公斤
200元/噸
1300元/10噸
大連—天津
2.8元/公斤
集裝箱:
1500元/20尺;2600/40尺,;散貨35元/噸(均不包括港雜費)
200元/噸
1200元/10噸
大連—長春
2.5元/公斤
170元/噸
900元/10噸
大連—瀋陽
2.2元/公斤
100元/噸
950元/10噸
港口費用(參考價):
散貨:
裝卸船費48元/噸
20尺標箱:
港雜費300元/箱
裝箱費300元/箱
運費800元/箱(從開發區到港口)
40尺標箱:
港雜費:
460元/箱
裝箱費:
500元/箱
運費1000元/箱(從開發區到港口)
五、各項稅收政策情況
★企業所得稅
外商投資企業按照《外商投資企業和外國企業所得稅法》的規定繳納所得稅。
在大連開發區興辦的生產性外商投資企業,減按15%的稅率繳納企業所得稅。
其中,經營期限在十年以上的,自獲利年度起,第一年和第二年免繳企業所得稅。
第三年至第五年減半繳納企業所得稅。
其中先進技術企業減免企業所得稅期滿後,可延長三年減按10%稅率繳納企業所得稅。
產品出口企業,減免企業所得稅期滿後,凡當年企業出口產品產值達到當年產品產值70%以上的,減按10%的稅率繳納企業所得稅。
★增值稅
在中華人民共和國境內銷售貨物或者提供加工、修理、修配勞務以及進口貨物的單位和個人,應照章繳納增值稅。
1、納稅人銷售或者進口普通貨物,稅率為17%。
2、納稅人銷售或者進口下列貨物,稅率為13%
(1)糧食、食用植物油;
(2)自業水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭製品;
(3)圖書、報紙、雜誌;
(4)飼料、化肥、農藥、農機、農膜;
(5)國務院規定的其他貨物。
3、納稅人出口貨物,實行退稅制。
具體退稅率為:
(2004年1月1日起執行)
(1)退稅率17%:
船舶、汽車及其關鍵零部件、數控機床、加工中心、組合機床、起重及工程用機械、機械提升用裝備、建築、採礦用機械、程式控制電話、電報交換機、光通訊設備、醫療儀器及器械、鐵道機車、重量≤10公斤的便攜數位式自動資料處理機、航空航天器、金屬冶煉設備、印刷電路
(2)退稅率17%:
部分機械設備、點器及電子產品、運輸工具、儀器儀錶、服裝、紡織原料及製品、手錶、靴鞋、陶瓷、鋼材及製品、水泥、有機、無機化學原料、塗料、染料、橡膠製品、塑膠製品、農業機械、部分農產品、以部分農產品為原料加工生產的工業品
(3)退稅率11%:
汽油、未段軋鋅,2003年12月31日前徵稅率和退稅率均為13%的貨物
(4)退稅率8%:
鉬礦砂及其精礦、黃磷、其他磷、未段軋鎳、錳鐵、矽鐵、矽錳鐵、鉻鐵、未鍛軋鋁
(5)退稅率5%:
焦炭或半焦炭、煉焦煙煤、未段軋的精煉銅及銅合金、輕重燒鎂、其他礦產品、天然凍石、滑石、螢石、長石、白流石等、天然硫酸鋇、天然碳酸鋇、肼、胲及其無機鹽,其他金屬氧化物等、金屬酸鹽及過金屬酸鹽、碳化物、部分農產品
4、納稅人提供加工、修理修配勞務,稅率為17%。
★地方所得稅
稅率3%,從獲利年度起免征7年。
★再投資退稅
外國投資者將其從企業分得的利潤在中國境內再投資,期限不少於5年,退還再投資額已繳稅款的40%,再投資於產品出口企業,先進技術企業,全部退還其再投資部分已納所得稅款。
★營業稅
1.交通運輸業建築業郵電通信業文化體育業3%
2.金融保險業服務業(代理旅店飲食旅遊倉儲租賃廣告),轉
讓無形資產銷售不動產5%
3.娛樂業20%
★消費稅
在中華人民共和國境內生產、委託加工和進口"消費稅條例"規定的消費品的單位和個人,應照章繳納消費稅。
具體稅率:
煙:
甲類捲煙45%乙類捲煙雪茄40%煙絲30%
酒:
糧食白酒25%薯類白酒15%黃酒240元/噸啤酒220元/噸其他酒10%酒精5%
化妝品:
30%
護膚護髮用品:
17%
貴重首飾及珠寶玉石:
10%
小汽車:
3%5%(1.0-2.2升)、8%(2.2升以上)
★房產稅
新建或新購置房產價值的70%的1.2%,按年計征,分兩次(每半年一次)繳納。
★土地使用稅
現在只有內資企業繳納,土地使用稅稅率為:
工業用地1元/平方米/年,商業用地
1.50元/平方米/年。
外資企業適用土地使用費,但現在緩徵。
★土地增值稅
土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和適用的稅率計算徵收,即:
應納土地增值稅稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除係數具體如下:
1、增值額未超過扣除項目金額50%的
土地增值稅稅額=增值額×30%
2、增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的
土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%
3、增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的
土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%
4、增值額超過扣除項目金額200%的
土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%
★契稅
購買生產用土地及房屋稅率均為4%,個人購買居住房屋稅率為1.5%
★利潤彙出稅
免征
★個人所得稅
稅率5~45%
中國員工扣除1,200元/月,外國員工扣除4,000元/月後徵收
納稅所得額稅率
~500元5%
500~2,000元10%
2,000~5,000元15%
5,000~20,000元20%
20,000~40,000元25%
40,000
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