土地租赁合同模板.doc
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土地租赁合同模板.doc
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土地租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
监督方:
为实现优势互补,促进双方共同发展,遵照有关法律、法规,经双方平等、友好协商,就乙方租用甲方土地从事经营活动的相关事宜达成如下协议:
一、项目状况
1、项目(企业)名称:
2、生产规模:
3、建设规模
4、项目投资:
5、项目工期:
二、位置与面积:
该宗地位于,南北长米、东西长米,土地面积平方米,计亩。
该宗土地具体位置及四周详见平面图(见附图)。
三、租赁期限:
为年,自年月日至年月日。
本协议签订后甲方将该土地交付给乙方使用。
四、租赁用途:
五、租金及支付时间:
经双方协商,确定该宗土地租赁费为每年每亩元人民币,共计元(人民币大写:
)。
租金每年支付一次,于每年月日前实行一次性缴清下一年租赁费。
六、甲方的权利和义务:
1、甲方确保乙方所租赁土地来源合法,并为乙方办理相关使用手续。
2、对乙方的经营情况和安全生产有监督、检查权,对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权。
3、保护乙方的正常施工与生产经营活动,维护乙方的合法权益。
4、积极协助乙方办理各种手续,协调各方面的关系,尤其是乙方与甲方所属村民于四邻的关系。
5、在租赁期间,甲方负责协调电线线路至乙方的地界边。
6、甲方保证对该宗土地有合法的出租权,在乙方租赁期间无任何纠纷。
七、乙方的权利和义务:
1、乙方确保在租赁期间不得擅自改变土地用途。
2、乙方在租赁土地上自行进行生产经营,在生产经营过程中产生的相关费用由乙方承担,甲方不能收取租金外的其他任何费用。
3、按时向甲方交纳租金。
每迟交一天,需向甲方支付年租金总额3‰的滞纳金。
如拖延时间超过30天,视为自动放弃承租,甲方可收回土地使用权,由此造成的损失和责任由乙方自负。
4、租赁期内发生的债权债务,由乙方承担。
5、在租赁期间乙方可对该宗土地及乙方投资建设设施进行转租或对外合作经营,不影响本协议的正常履行。
6、乙方依法经营,自负盈亏,照章纳税。
7、依法向有关部门提供真实、可靠的经营情况报表和资料。
保证项目建设“三同时”;“三废”达到国家排放标准。
8、同等条件下,优先录用当地农民工进厂就业。
八、违约责任:
1、租赁期间,在乙方正常生产经营的情况下甲乙双方不得终止本协议,如任何一方单方面终止本协议或违反合同规定之条款,均视为违约,违约方应向守约方支付违约金人民币50万元,并赔偿对方实际损失。
2、乙方在建设和使用过程中,该宗土地出现的一切纠纷及造成的损失由甲方负责。
3、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
九、本合同期满后,同等条件下乙方拥有优先租赁权,租金由双方共同协商确定。
如乙方不再继续租赁,乙方将该宗土地以上地上物自行处理。
十、甲方法人代表变更,不影响本合同的履行。
十一、本合同在履行过程中,如乡政府整体规划需要征用该合同标的土地,乙方应积极配合迁出,但对乙方的投资损失,甲乙双方协商解决。
十二、本合同未尽事项双方可另行协商签订补充协议,补充协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
本合同一式三份,甲方、乙方及监督方各执一份。
本合同自三方签字盖章后生效。
甲方:
乙方:
监督方:
法定代表人:
法定代表人:
法定代表人:
年月日
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