工程竣工验收质量评估报告.doc
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工程竣工验收质量评估报告.doc
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硚房荆州康城一号楼
竣工验收
质
量
评
估
报
告
武汉市现代工程建设监理有限责任公司
硚房康城商住楼项目监理处
2011年11月
硚房荆州康城一号楼
竣工验收质量评估报告
一、前言:
1.本公司受武汉市桥房集团开发有限公司荆州分公司委托,对本工程的施工阶段进行全过程监理。
2.本报告以对承包单位各分项、分部工程自检评定进行审核等方式和所掌握的工程实际情况编写。
3.本报告力求在客观、真实、公正的前提下对工程监理工程作综合表述,反映本工程的主要质量情况。
二、工程概况:
1.工程名称:
硚房荆州康城小区一号楼
2.参建单位:
建设单位:
武汉市桥房集团开发有限公司荆州分公司
设计单位:
禾泽都林工程建筑设计有限公司
勘察单位:
湖北建艺风工程设计有限公司
施工单位:
江苏万邦建筑集团有限公司
监理单位:
武汉现代工程建设监理有限责任公司
3.工程地点:
本工程位于荆州市沙市区江津西路281号。
4.工程设计要求及特点:
本工程采用静压管桩承台基础,框架剪力墙结构;于2009-08-08开工,2011-11-11日竣工。
本工程分为一、二、三区及底下是一层战时为人防地下室,平时为地下车库。
总建筑面积26506.22M²,地下室一层建筑面积6230.81M²,地上建筑面积20275.41M²。
一、二区全高为84.2M,三区全高为62.2M。
基础承台、地下室底板梁、底板,基础顶面至18.50M柱、墙都是C40砼;18.50M至35.90M柱、墙为C35砼;35.90M至56.20M柱、墙为C30砼;56.20M以上柱、墙为C25砼.
一至七层梁板为C35砼;八至十三层为C30砼;十一层以上梁板、屋面、机房均为C25砼。
构造柱、压顶梁、圈梁、门窗过梁为C20砼;地下室外墙为300厚钢筋混凝土墙体内隔墙为200厚加气混凝土砌块;主体住宅单元间墙为200厚气混凝土砌块,内隔墙为100厚加气混凝土砌块。
三、质量评估依据
1.设计文件。
2.《建筑工程施工质量验收依据统一标准》GB50300-2001
3.《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
4.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
5.《装饰装修工程施工质量验收规范》GB50209-2002
6.施工方编制的《施工组织设计(方案)》。
7.试验、检测所遵循的技术标准、规范。
8.国家地方现行有关建筑工程质量管理办法规定。
9.工程建设监理合同。
四、质量控制措施
1.工程施工单位严格按设计图纸施工,按施工规范操作,必须接受工程监理发布的有关指令和监理通知,接受监理检查和监督,对工程施工中存在的工程质量问题一定要进行整改和返工处理。
2.监理对施工阶段的工程质量控制
<1>工程实体施工质量是在工程过程中形成的,针对工程结构特点和设计要求,本项目监理处人员对施工全过程工序质量进行了跟踪监控,通过对产品质量的抽查、检验来确定工程质量。
工程监理在坚持工序质量验收的同时,坚持在施工过程中加强现场巡查力度,坚持旁站监督检查,即时发现违规、违章操作现象,并督促施工单位进行整改。
<2>严格实施工程施工复核验收制度,重点抓住砼结构工程砼浇灌前的钢筋、模板工程验收,严格隐蔽工程验收程序,坚持工序验收检查,防止质量隐患和质量事故的发生。
加强工程施工工序质量预控管理,如工程定位、轴线复核、标高控制、预埋预留孔洞位置复核,钢筋规格、型号、数量、位置、保护层检查,砼配合比查验等。
对于检查后发现的问题,即时通知施工人员进行整改,并在每周的监理例会上检查落实整改情况。
<3>原材料、半成品控制:
该工程商品砼均为经业主、监理考察认定后选用供应商,钢筋、水泥、塑钢、水管电线、涂料、防水材料均有厂家出厂合格证明,对涉及结构安全功能的钢材、水泥以及使用功能的防水材料等工程监理均坚持现场随机复核抽检,上述现场见证取样抽检原材料以及砼强度留置试块、砂浆试块其复检结果均符合设计要求和规范标准。
五、沉降结果分析
本工程沉降观测由荆州市中欣建设工程质量检测有限公司进行,按要求设置观测点共12点,共观测5次,沉降量累计变形最大值为6mm,整体沉降符合设计要求。
垂直度观测共1次,累计最大轴线偏差为5mm,符合施工规范要求。
六、分部分项工程质量
1.地基与基础工程:
共计4个分部,检验批215批,已经正式验收评为合格,均有验收会议纪录与监理评价意见报告。
2.主体结构工程:
共计2个分部,检验批1289批,已经正式验收(见验收纪录和监理主体验收质量评估报告)。
3.建筑装饰:
共计4个分部,检验批226批,楼地面工程、内墙抹灰工程、外墙贴面工程其平整度、垂直度符合验收标准,无空鼓、脱层、基层面层结合牢固,门窗位置正确,塑钢门、窗三性试验达到合格等级,涂料无色差,颜色一致。
4.建筑屋面:
共计3个分部,检验批60批,屋面坡度留置符合设计要求,挂瓦牢固、整齐,颜色一致,屋面无渗漏。
5.建筑给排水:
共计2个分部,检验批37批,经功能性试验,给水压力达到设计标准,排水畅通,无渗漏。
6.建筑电器:
共计3个分部,检验批325批,室内电线、电器安装到位,位置预埋正确,室内通电情况良好,经测试保护接地导流符合规范与设计要求。
屋面避雷系统安装符合规范,保护接地电阻值符合规范。
7.本项目电梯工程,保温节能工程,人防工程等均验收合格,满足规范要求。
8.本项目室内环境检测合格.。
七、工程施工资料
本工程施工资料与进度同步,报验手续齐全,主要材料均有出厂合格证及我监理处见证取样送检的检验报告;检验报告均合格。
1.武钢生产的Φ6、8、10Φ12、14、16、18、20、22、25的钢筋,有出厂合格证及复检报告,其中钢材合格证37份,检验报告40份,均合格;钢筋焊头接接头检验报告161份,均合格;
2.水泥合格证9份、复检报告9份;砂浆试块报告28份;砂浆配合比2份。
3.砌块合格证、检验报告5份,复检报告17份。
4.砼试块报告标养217份,同养165份,拆模103份,经评定结果符合设计及规范要求。
5.砌体砂浆试块抗压强度检验报告28份,经评定结果合格。
6.隐蔽工程验收记录共计797份,经检查均合格;
7.塑钢门窗抗风压性能,水密性能和气密性能“三项”性能检测报告1份,检测合格。
8.防雷检测报告1份,检测合格。
八、工程质量综合评估
综上所述,本工程施工已全部完成图纸设计内容,结构的安全和使用功能均达到设计标准,建筑物沉降已趋于稳定,未出现裂缝倾斜等质量问题,工程质量感官好,施工单位基本完成合同目标,工程已达到和具备正式验收条件,质量合格,我公司同意对该工程作正式竣工验收。
武汉现代工程建设监理有限责任公司
硚房荆州康城项目监理处
2011年11月
总监:
7
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