烟台市(含区县)商圈调研分析报告.pptx
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烟台市(含区县)商圈调研分析报告.pptx
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烟台市(含区县)商圈调研分析报告,前言,市场商圈与生意紧密相连,市场开发者必备工具,随着地方经济不同程度的发展,市场商圈发生着很大的变化,新生、成熟、衰退、灭亡,本文主要对烟台市市场(含区县)进行调研,从级别划分、商圈形态、商圈发展等维度进行分析,评估店铺是否可开设执行。
烟台市(含区县)级别定位,人口、经济、购买力、消费群等等一些社会客观事实决定着市场等级,烟台市场可划分4个市场等级。
/01,烟台市级别划分,地级市级商圈(10个):
见附件明细县级市市场商圈(17个):
见附件明细县级市场商圈(1个):
见附件明细镇级市场商圈(1个):
见附件明细烟台辖芝罘区、福山区、牟平区、莱山区4个区,长岛县以及龙口、莱阳市、莱州、蓬莱、招远、栖霞和海阳7个县级市,共11个街道、159个镇。
烟台市市场商圈层级划分,核心商圈:
吸纳全市场,辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区;辐射全市场范围内商业投入成本最高的商业区,商业战略高地,品牌形象推广的重要阵地。
例如:
三站商业街商圈,核心商圈13个。
次级商圈:
市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区,在特定区域中具有商业影响力;(如高校区、工业厂矿街区等);辐射4-5个社区及以上的商业区,可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量增长;例如:
黄务街道商圈,次级商圈15个。
三级商圈:
新生和正在发展中有潜力的商业区(如学校、社区型商业街等);可辐射1-2个居民区及以上的商业街,消费人群覆盖相对较窄。
例如:
商业街商圈,三级商圈1个。
烟台市市场商圈形态划分,居民社区,商业街区(3个),居民住户、大型社会聚集的地区。
特点固定客户多,消费群体稳定。
街道型商业结构零售聚集、交易频繁的地区。
特点:
商圈大店铺多、交通发达流动人员多,热闹繁华。
城中村区(1个),商业体区,城市外来流动人口聚集的地区,消费水平一般较低。
大型商厦、购物中心综合商业体,结构商业聚集。
工业厂矿区,批发市场区,大型工业厂矿附近商圈,以厂矿人员消费为主体;,商品批发市场兼零售市场区域;一般以某某服装城/市场为主;,文教办公区,混合区(25个),附近有大中小学等学生较多的区域,或者办公大楼林立,上班族聚集的地区,烟台市商圈研究分析,新生商圈发展中的商圈:
14个已经成熟的商圈:
10个衰退中的商圈:
5个,烟台市市场商圈调研明细分析报告,按照级别报告,/02,烟台市商圈附表,烟台市商圈附表,烟台市商圈附表,烟台市商圈附表,烟台市商圈附表,谢谢,
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