老旧小区配套基础设施工程一期初步设计说明.docx
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老旧小区配套基础设施工程一期
初步设计
目次
1总说明
2总平面
3环境改造
4工程投资概算
设计说明书
1总说明
1.1项目主要效果图
1.1.1项目区位图:
场地位于江北区大石坝街道正街社区,距江北区观音桥商圈、冉家坝商圈、沙坪坝商圈直线距离均在4-6公里左右;距其为中心的1公里半径内有石门公园、盘溪河滨河公园、鸿恩寺森林公园等城市公园;有东原D七区、东海岸、中海北滨1号、华润中央公园、保利山庄等大型居住小区;203中学、江北区科技实验小学等教育资源;重庆骑士医院、江陵医院等医疗资源。
1.1.2项目彩色总平面图
1.1.3项目透视图:
1.2工程概况
本工程为江北区大石坝(原江陵厂电影院)片区老旧小区配套基础设施工程一期,本次改造范围主要为重庆市江北区大石坝片区的长安工业家属区五村六村改造总覆盖用地面积70247.61平方米(105.37亩),主要涉及基础设施更新改造、房屋公共区域修缮改造、公共服务设施建设改造等(其中:
基础设施更新改造包括全地块整治提升室外消防环网及消火栓、室外雨污分流、原道路平整连通7261.27平方米、增设公共照明138套、设置应急照明集中管理箱2个、室外拆违1227.6平方米;房屋公共区域修缮改造包括海绵城市建设3238.43平方米;环境绿化更新5278.47平方米;景观硬质铺装17221.33平方米;成口长凳77套、增设垃圾收分类容器31套、健身器材45处、休闲石桌26套;设置社区特色景观;忠恕沱社区、正街社区室内更改造工程等。
1.3工程设计的主要依据
1.3.1主要设计规范和标准
1《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2016年修订版);
2《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019;
3《建筑工程建筑面积计算规范》(GBT50353-2013);
4《工程建设标准强制性条文(2013年版)一房屋建筑部分》;
5《无障碍设计规范》(GB50763-2012);
6《商店建筑设计规范》JGJ48-2014;
7《车库建筑设计规范》JGJ100-2015;
8《建筑设计防火规范》GB50016-2014
9《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014
10《民用建筑热工设计规范》(GB50176-2016);
11《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008);
12《屋面工程技术规范》(GB50345-2012);
13《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005);
14《建筑采光设计标准》(GB/T50033-2013);
15《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017;
16《建筑工程设计文件编制深度规定》建质[2016]247号;
17《重庆市城市规划管理技术规定》;
18《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》(2017年版);
19《重庆市主城区城市建设工程项目配套绿地管理技术规定(试行)》;
20《公共建筑节能(绿色建筑)设计标准》(DBJ50-052-2020);
22《关于加强民用建筑保温隔热工程防火安全管理的通知》(渝建发[2012]74
号);
23《饮食建筑设计标准》JGJ64-2017
24《电动汽车充电设施建设技术标准》DBJ50-218-2020
25国家和地方与本工程有关的其它现行设计规范、标准、法规和条例。
1.3.2工程设计有关文件
1顾客与我司签定的《建筑工程设计合同》;
2与本工程设计有关的国家和地方现行法规、规范、规程、标准;
3其它依据。
1.3.3工程所在地区气象条件和工程地质条件
1气象条件
本工程属亚热带湿润季风性气候,具冬暖春早,雨量充沛,夜雨多,空气湿度大,云雾多,日照偏少等特点。
温度:
多年平均气温为18.3℃;日极端最高气温为43℃;日极端最低气温为5.7℃。
湿度:
历年平均相对湿度79%;最热月平均相对湿度70%;最冷月平均相对湿度81%。
降雨量:
多年平均降雨量1082.60mm;最大降雨量746.10mm。
1.3.4原项目概况
1江北区大石坝(原江陵厂电影院)片区老旧小区配套基础设施工程一期。
2用地范围及周边情况
项目总占地面积约70247.61平方米,项目片区已逐步形成了居住与商业混合的氛围。
现状建设以多层,小高层建筑为主,有少量高层居住建筑。
大石坝街道五村、六村社区现状地形主要呈台地状,由城市向江边逐级递减,高差层次丰富;场地内部车行道路较为狭窄,由于停车空间的缺乏,道路两侧及占地消防通道停车问题严重;人行道路老旧,坡地处理不畅;现状建筑包含大量老旧住宅建筑、少量厂区报废建筑、待拆迁建筑;社区居民休闲活动受场地限制较大,亟待改造更新。
1.3.5规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震、节能及绿色建筑等要求和依据资料;
1规划:
项目按规划文件要求进行设计。
2用地:
本项目不涉及用地规划。
3环保:
对影响环境质量的污水、废气、噪音进行有效处理。
4卫生:
本项目不涉及卫生改造。
5绿化:
本项目对现状绿化进行规整升级更新。
6消防:
本项目对场地内消防管网、雨污分流等内容进行更新改造。
7人防:
本项目不涉及人防工程。
8抗震:
本项目不涉及结构专业。
9节能:
本项目不涉及节能专业
1.4设计范围和内容
1.4.1根据与业主签定的《建筑工程设计合同》,本次设计范围为主要涉及基础设施更新改造、房屋公共区域修缮改造、公共服务设施建设改造等。
1.5设计指导思想和设计特点
1.5.1各专业在符合国家和重庆市现行有关规范、规定和技术标准的前提下,忠实于原方案设计和满足顾客提出的要求,并完善建设各项配套设施。
同时针对该项目的特点对方案进一步深化。
1.5.2充分体现“以人为本”的现代设计思想,处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。
设计总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。
做到建筑布局合理、功能分区明确、各种流线互不干扰。
1.5.3坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则,执行“节能、省地、环保”的国策。
采取有效措施,保护环境,实现可持续性发展的战略要求。
1.5.4坚持适用、安全、经济、美观的原则,积极采用新技术、新材料、新工艺、新设备,做到技术先进,经济合理,形象美观。
1.5.5对老旧小区的室外景观,小区给排水及照明等进行了优化改造,实现了雨污分流。
1.6人防工程概况
本项目不涉及人防工程。
1.7本项目未采取建筑产业化模式。
1.8建筑信息模型概况
本项目不涉及节能专业。
1.9问题及建议
1.9.1方案批文提出问题落实的情况说明。
1.9.2总图存在的问题:
无。
1.9.3建筑存在的问题:
无。
1.9.4结构存在的问题:
无。
1.9.5给排水存在的问题:
无。
1.9.6电气存在的问题:
无。
1.9.7暖通存在的问题:
无。
1.9.8概算存在问题:
无。
2总平面
2.1设计依据及基础资料
2.1.1主要设计规范和标准
1《重庆市城市规划管理技术规定》;
2《建筑设计防火规范》GB50016-2014;
3《无障碍设计规范》GB50763—2012;
4《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019;
5《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》(2017年版);
6《重庆市主城区城市建设工程项目配套绿地管理技术规定(试行)》;
7《城市道路交通规划设计规范》GB50220-95;
8《重庆市城市道路交通规划及路线设计规范》DBJ-50-064-2007
9《城乡建设用地竖向规划规范》CJJ83-2016;
10与本次相关的专业规范。
2.1.2政府有关部门的方案设计批文(详见1.2);
2.1.3总平面设计采用重庆市独立坐标系统,绝对高程采用黄海高程;
2.1.4由建筑专业提供的设计资料;
2.2场地概述
2.2.1场地位于江北区大石坝街道正街社区,距江北区观音桥商圈、冉家坝商圈、沙坪坝商圈直线距离均在4-6公里左右。
2.2.2项目总占地面积约70247.61平方米,大石坝街道五村、六村社区现状地形主要呈台地状,北高南低,边逐级递减,高差层次丰富;场地内部车行道路较为狭窄,由于停车空间的缺乏,道路两侧及占地消防通道停车问题严重;人行道路老旧,坡地处理不畅;现状建筑包含大量老旧住宅建筑、少量厂区报废建筑、待拆迁建筑;
2.2.3场地的自然因素及现状:
场地区域无不良地质现象及地质灾害,未见崩塌、危岩、滑坡、泥石流、塌岸等不良地质现象,也未见洞穴、孤石和古河道等对工程不利的埋藏物,无高压线、无地下洞室以及无需要保留的名木、植被、古物、水体等。
2.3总平面布置
2.3.1规划设计
本项目为改造项目,原有规划设计不做调整
1.1.13.2建筑布局、功能分区、远近期结合的考虑。
本项目为改造项目,原有建筑楼栋不做调整
1.1.3室外空间的组织及其与四周的环境关系。
对场地空间进行梳理,在入户空间拆除冗余绿化,营造社区开敞空间、休憩空间,梳理道理、建筑与景观的关系,贯彻以人为本的人行动线为轴的景观空间组织。
1.1.4环境景观设计和绿地布置
景观设计理念
本设计通过景观塑造,强化休闲主题,通过街巷空间的景观设计体现汇聚人群、体现“慢”生活主题的城市文化,把城市文化与功能提升相结合,实现老旧小区改造“功能全面、环境优美、管理完善”的地域性文化,形成富有文化底蕴的城市界面。
1、致力改善人居环境、提升公服水平,打造人性化生活空间
2、延续特有文化,塑造特色空间,提升小区整体风貌
3、引导智能、绿色的小区管理方式,保证改造的可持续性
2.4竖向布置
2.5.1竖向设计依据:
《无障碍设计规范》(GB50763-2012);
2.4.2无障设计措施:
本项目因地制宜,充分踏勘现场,利用现状坡道和梯步结合的方式,提出切实可行的无障碍改造方法,提升居民出行便利性。
2.5交通组织
2.6.1出入口、停车场(库)的布置及人流和车流的组织。
本项目无车库
2.6.1消防车道及扑救场地设计。
本项目无消防改造
2.6.2道路的主要设计技术条件
本项目不涉及道路改造。
2.7场地景观设计
本项目为改造工程,对室外景观采取修复、优化、激活的设计策略。
对小区内的雨污管网等基础设施进行修复,结合海绵城市建设理念,对场地景观绿化进行梳理,构建低维护高品质的小区绿化。
对场地内的公共休憩空间进行改造升级,更换为彩色透水混凝土铺装,提升了场地标识性、文化性和安全性,同时增加照明设施、垃圾分类设施以及室外健身设施。
2.8无障碍设计
因地制宜增加无障碍设计,增加无障碍坡道,更换人性化栏杆,提升周边景观品质。
3环境改造
♦一、概况:
本项目为大石坝五村、六村片区室外环境改造项目。
♦二、设计依据:
1.甲方提供的相关图纸资料和甲方提出的设计任务、要求。
2.甲方审定的本环境工程最终景观设计方案。
3.国家及地方现行的有关设计规范和标准,《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019;《重庆市建设领域禁止、限制使用落后技术通告(2019年版)》渝建发(2019)25号;《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程质量常见问题防治要点》(2019年版);《重
庆市建筑护栏技术规程》DBJ50-123-2010;GB12J003室外工程;西南18J812室外附属工程等。
建筑结构荷截规范》GB50009—2012
《建筑地基基础设计规范》GB50007—2011
《砌体结构设计规范》GB50003—2012
《混凝土结构设计规范》GB50010—2010
《建筑抗震设计规范》GB50011-2011
《人居环境设计规范》GB50037—96
《无障碍设计规范》GB50763-2012
《钢结构设计标准》GB50017-2017
以上规范若有升级版,自动转换执行升级版的规定。
标准图集
1.《当地地区建筑标准设计通用图》
2.国标《建筑场地园林景观设计深度及图样》06SJ805
3.国标17J008——重力式挡土墙
4.国标03川12-1——环境景观
5.国标16G101-1系列一一混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
6.GJBT-854,05MR401——城市道路——附属工程
7.国标石材幕墙国标03J103-7
♦三、标注说明:
1.本工程设计中的标注除标高、坐标以米(m)为单位,其余尺寸均以毫米(mm)为单位。
2.本工程设计中如无特殊指明,所示标高均为完成面标高;总平面图、分区平面图中定位尺寸、竖向标注与大样图有细小出入时,应以大样图为准。
♦四、施工要求:
1.严格执行国家现行园林绿化工程各单项施工操作规程与施工质量验收规范。
2.本工程使用的材料均应为施工图中注明的或同等以上的材料。
对材料材质、色泽、规格及施工做法有变更的应施工报样,由甲方或设计方审核认可后方可施工。
3.在施工过程中,对施工图有疑问或交代不详的地方应及时提出,由设计单位负责解释。
♦五、竖向设计及地面排水:
广场及庭院:
如无特殊指明,坡向排水方向,坡度0.5%;
道路横坡:
如无特殊指明,坡向路沿,坡度1.5%;
台阶、坡道的休息平台:
如无特殊指明,坡向排水方向,坡度1.0%;
水池:
如无特殊指明,坡向积水口,坡度1.0%。
树池及花池预留泄水孔。
♦六、结构设计:
1.基础:
一般性构筑物、砖砌体基础应为老土层,如遇淤泥或软土应加300厚手摆片石垫层。
2.砼强度等级:
钢筋混凝土强度为C25,基础用C20混凝土,垫层用C20混凝土。
3.钢筋d<12mm为HPB300热轧光圆钢筋。
d≥12mm为HRB400热轧带肋钢筋,焊条E43用于HPB300,E50用于HRB400。
4.钢筋保护层厚度:
板-20mm,梁-25mm,柱-30mm,基础-40mm。
钢筋锚固、搭接长度及箍筋加密应按国标有关规定执行。
5.所有混凝土必须满足《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)第3.5.2条有关结构混凝土耐久性的基本要求。
♦七、工程材料及构造措施:
(一)土建工程
1.未注明的砖砌体采用MU10页岩砖M7.5水泥砂浆砌体。
2.石质材料加工要求平直通角、棱角无损。
每块花岗石铺装之间可以设计留缝宽度:
a.图纸中未注明留缝宽度时,表示留缝宽度为3-5mm;
b.如果有明确要求,按设计要求留缝,常见的宽度有6mm、8mm;
c.如注明为密缝,则为留缝1mm,对施工工艺和石材要求较高。
3.大面积铺装伸缩缝设置:
间距6-8米伸缩缝,伸缝宽20mm,缩缝宽10mm,缝内夹有填缝板,上浇油膏。
透水混凝土采取与普通混凝土相同的分割缝法对路面进行分割,但缝间距可比普通混凝土稍大,一般可为6米,结构沉降缝采取施工预留法,伸缩缝采用切割法,施工缝和伸缩缝应彩弹性材料填充。
4.台阶或坡道平台与建筑外墙面之间须设变形缝,缝宽30mm,深50mm,灌建筑嵌缝油膏。
5.花池紧靠建筑物外墙,花池临图面,建筑外墙应设防潮层,做法为抹20厚1:
2.5水泥砂浆内掺5%防水粉。
树池、花池均须设滤水层(做法为铺30厚砾石或粗砂层)和%%c50排水管排水外包土工布,避免破坏花池立面效果(间距2.5〜3.0米)。
6.围墙、树池、花池等砖砌体的下部,距室外地坪以上60处设防潮层一道。
其做法为抹20厚1:
2.5水泥砂浆,内掺5%防水粉。
7.硬底人工水体的近岸如未设栏杆,其2m范围内水深不大于0.7m;软底人工水体水深不大于0.5m;园桥、汀步附近2m范围内水深不大于0.5m。
图上凡未表示的,施工时必须以砂石填高至本规定范围内。
8.土建施工时应按水、电施工图埋设相关管线或预留沟、槽、洞。
9.各种硬景观地面、景观小品等基层素土夯实系数不应小于0.93,1.0m左右深度以下素土夯实系数不应小于0.90。
柱基础应建在密实均匀土层上,地基承载力特征值为
>100KPao
10.种植池、景墙及水景铺贴背面均需做防泛碱处理,镶贴用的水泥砂浆须掺入减水剂,石材安装前背面和侧面涂专用防水剂,水景石材的缝须用专用硅酮密封胶密封。
石材镶贴完成后,须对石材全面喷涂有机硅防水剂。
11.护栏净高不应低于1.1m;栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。
护栏的设计使用年限为10年(定期维护);安全等级
为二级(人流密集处一级)。
各类栏杆、栏板等应补充每延米水平推力及竖向力的大小:
(1)水平荷载取1.5kN/m;
(2)竖向荷载取1.2kN。
(二)金属工程
1.钢材应符合国家标准有关规定。
2.金属连接:
螺栓牢固或焊接。
钢与不锈钢之间焊接采用不锈钢焊条。
焊缝应均匀满焊,不得有裂缝、过烧现象,外露部分应挫平磨光。
预埋件焊接处满焊,焊缝高度6mm。
3.金属防锈:
金属构件均应进行除锈、防锈处理。
露明铁件刷钢结构中灰防锈漆两道,面层刷深灰色氟碳漆三遍。
(三)竹材、木材工程
1.本图所有木材均用一等干材,成品防腐木(樟子松)烘干至含水率小于12队面饰清漆防腐,防腐液渗入木材各面不少于10mm厚。
2.竹材、木材用料,使用前应进行防蛀、防腐、防火处理。
木材上的疤节、裂纹采用环氧树脂添充处理。
竹材安装时应先钻孔,再上竹钉。
3.用于固定或连接木材的金属螺栓、螺钉应嵌入木材内1〜2mm,表面腻子找平。
(四)绿化工程
1.所有绿地(含树池、花池)均应根据现场情况对建筑废弃物、垃圾等进行清理,不宜种植的土壤应进行土质改良处理或更换种植土。
种植土必须保证足够的厚度,保证土质肥沃疏松,透气性和排水性好。
种植或播种前应对该地区的土壤,理化性质进行化验分析,采取相应的消毒、施肥和客土等措施。
2.种植土厚度:
草本花卉≥30cm、小灌木≥45cm、大灌木≥60cm、浅根乔木≥90cm、深根乔木≥150cm。
3.所有绿化种植土面(包括坡体)边缘高度控制:
a.在路沿石处控制在上沿以下50mm;b.在树池、花池、花钵里控制在沿口以下50mm。
c.与硬质地面相交接处(平路沿),其标高低于相邻硬铺地面20mm。
(五)照明工程一、设计范围
本次改造范围主要为重庆市江北区大石坝片区的长安工业家属区五村六村室外景
观工程,项目占地按目前范围70247.61平方米。
二、设计依据
1.《低压配电设计规范》GB50054-20U
2.《供配电系统设计规范》GB50052-2009
3.《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019
4.《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163-2008
5.《电力工程电缆设计标准》GB50217-2018
6.《城市环境(装饰)照明规范》DB31/T316-2012
7.《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB506169-2016
8.《建筑防火设计规范》GB50016-2014(2018版)
9.《市容环卫工程项目规范》GB55013-2021
10.《建筑环境通用规范》GB55016-2021
11.《建筑防雷设计规范》GB50057-2010
12.相关专业提交的资料
三、设计范围
1.本工程设计内容为景观照明配电系统,设备接地系统及安全措施。
2.本工程电源分界点为电源进线柜内的出线开关后景观配电,电源进建筑物的位置及过墙套管根据现场另定。
四、供电设计,控制方式
1.负荷等级:
本设计施工设计配电部分,按三级负荷供电。
2.供电电源及电压:
电源为380/220V三相五线制电源接自建筑预留景观用电,其断路器整定电流按系统图调整,由建设方负责设电表统一计量;
3.本工程照明控制系统采用时钟及手动集中控制,智能时控器安装在配电箱内,根据使用要求设置全夜、半夜、节假日三种模式进行控制,订货时由厂家统一考虑。
4.设备安装容量(等效三相负荷)景观用电负荷:
25kW(含预留电源)。
五、电缆敷设
1.配电箱进线采用YJV-0.6/lkV交联聚乙烯绝缘电力电缆,支线供电回路电缆采用VV-0.6/lkV交联聚乙烯绝缘电力电缆,均穿PVC管敷设;埋深深度管顶距室外地坪下不应小于0.7米。
除图中注明外,所有电力电缆穿越硬质路、车行道路面时须穿大二级镀锌钢管保护,埋深深度管顶距室外地坪下不应低于0.7米,两端伸出硬质路面1米.在寒冷地区,电缆应埋设于冻土层以下。
当受条件限制不能深埋时,可增加细砂层的厚度,在电缆上方和下方各增加的厚度不宜小于200mmo
2.电缆敷设其弯曲半径为电缆外径的15倍,外观应无损伤。
电缆敷设前应用500V兆欧表进行绝缘电阻测量,阻值不得小于10兆欧,在灯具两侧预留量不应小于0.5米。
3.电缆进出户外景观照明配电箱处应实施阻火、阻水封堵。
4.电缆在直线段每隔5(n00m处、电缆接头处、转弯处,应设置明显的方位标志或标桩。
5.所有电缆敷设过路、转角、分支、PVC管与镀锌钢管相结合处或超过50米时宜增设手井,具体尺寸和位置由施工现场定。
6.电缆施工应根据国标《llOkv及以下电缆敷设》12D101-5图集敷设,各管线平行或交叉时,应符合有关规程。
7.在管道铺设过程和施工完后,应将进入手井的管口封堵严密。
8.所有手井应有渗水孔,应作良好的防水处理,井盖应有防盗、防滑、防跌落、防位移、防噪声等措施。
六、设备选型和安装
1.室外配电箱及控制箱采用室外防水防尘型,防护等级IP54,材质采用不锈钢,箱体尺寸由厂家定制,落地安装,基础高出地300mm,并有可靠的排水措施,进出线方式为下进下出,施工前必须复核供电地点;
2.配电设备安装参考图标《常用低压配电设备安装》04D702-1图集,具体位置根据现场定,前级引入电缆须预留2.5米;
3.灯具选型参见灯具意向图,非标灯详见园建施工图;本设计所选灯具仅供参考,在同等功率条件下,可由建设方选用其它灯具样式;
4.庭院灯、草坪灯等灯具防护等级应不低于IP55,水下射灯应达IP68;水下射灯应采用防触电保护的HI类灯具,除此以外均应采用防触电保护的I类灯具;
5.所有灯具功率因数为0.9以上,不足的灯具采用电容进行分散补偿。
6.灯具安装位置详见电气平面图,灯具安装参照图标《常用灯具安装》96D702-2及《特殊灯具安装》03D702-3图集安装,或参照灯具厂家有关资料;
7.灯具接线盒开口朝向应一致背向道路或人员目光接触处;
8.节能及照度应符合下表要求,室外照明光源选用节能灯,LED等光源,色温根据不同的场所选择。
七、接地系统及安全措施
1.本工程采用TN-S制接地保护系统.
2.电源进线在户外景观配电箱处PE线应作重复接地,接地电阻小于10欧姆。
也可以与附近建筑接地极相连接.
3.照明线路每隔约50米须作重复接地,接地电阻小于10欧姆。
4.户外景观灯具的金属外壳与灯具间应有加强绝缘,绝缘电阻值应大于2MΩ。
5.在喷水池旁电缆手井内设置局部等电位联结端子板,在接地端子板处作重复接地,接地电阻小于10欧姆。
喷水池内部所有水景灯、水泵金属外壳、水管及水池内所有金属配件均须与局部等电位联结端子板可靠联结,做法参见《等电位联结安装》15D502。
6.本工程重复接地采用SC50热镀锌钢管(或L50x5角钢)作为室外人工垂直接地极之用。
八、节能和照度要求
1.该工程按JGJ16-2008规范第10.6.4条之规定,应设计高效节能灯具,其效率不应低于70%o
2.照度:
小区主入口为20Lx左右,小区干道为8~10Lx,步行道2~5Lx左右。
灯具功率按此要求选择。
3.室外照明光源选用节能灯,LED等光源,色温根据不同的场所选
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- 小区 配套 基础设施 工程 一期 初步设计 说明
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